Begane-grondappartement dengan satu kamar tidur dan satu kamar mandi di Elviria, bagian timur Marbella, Costa del Sol. Objek ini berdiri sejak 1990, berstatus siap huni (gereed), dengan luas bangunan 54 m² serta teras privat. Kompleks berpagar dinding ini menyediakan kolam renang bersama dan taman bersama. Harga mulai dari €415.000. Apartemen ini memiliki lisensi pariwisata, sehingga dapat digunakan untuk tujuan investasi sewa jangka pendek. Lokasinya berada dalam kawasan permukiman Elviria dengan supermarket (511 m), apotek (445 m), dan beberapa lapangan golf dalam radius dua kilometer.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Elviria adalah kawasan permukiman berkepadatan rendah, sekitar enam kilometer dari pusat tua Marbella. Sekitar kompleks terdapat 29 restoran dan 9 kafe dalam radius dua kilometer. Pantai terdekat, El Alicate, berjarak sekitar dua kilometer dengan medan datar. Bandara Málaga berjarak sekitar 32 km garis lurus. Tiga jalur transportasi umum dengan 39 halte melayani kawasan ini.
Unit ini berfungsi sebagai hunian kompak atau properti sewa. Satu kamar tidur dengan lemari terpasang, dapur lengkap, AC, dan kaca ganda menutupi kebutuhan dasar hunian sepanjang tahun. Teras privat dan akses langsung ke taman karena berada di lantai dasar mempermudah penggunaan ruang luar. Kompleks berpagar dengan kolam bersama menambah fasilitas rekreasi tanpa perawatan individual.
Objek ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada 1990 (indikatif) dan berstatus siap huni. Kondisi terdaftar sebagai sangat baik dengan dapur dan kamar mandi modern seperti terlihat pada dokumentasi foto. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima; transaksi dapat mengikuti proses jual beli properti bekas yang standar di Spanyol.
Unit ini menawarkan satu kamar tidur dan luas 54 m², sehingga tidak memenuhi kebutuhan hunian keluarga besar. Tidak tercantum parkir privat, ruang penyimpanan, atau pemanas di luar AC. Informasi mengenai label energi tidak tersedia dalam data. Kolam renang dan taman bersifat bersama, sehingga penggunaannya mengikuti aturan komunitas pemilik.
Situasi yang sesuai dengan objek ini mencakup beberapa profil. Pertama, pembeli yang mencari properti sewa jangka pendek di zona dengan permintaan wisata: 52 hotel dan 12.781 tempat tidur di sekitar Elviria menunjukkan volume wisata yang signifikan, dan lisensi pariwisata yang sudah terpasang mengurangi hambatan administratif. Kedua, pembeli tunggal atau pasangan yang menginginkan hunian tanpa beban perawatan taman dan kolam sendiri, karena keduanya dikelola bersama dalam kompleks berpagar. Ketiga, pemilik rumah kedua yang menghargai jarak berjalan kaki ke fasilitas harian, supermarket 511 meter dan apotek 445 meter mengurangi ketergantungan pada mobil selama masa tinggal singkat. Keempat, pembeli yang memprioritaskan kedekatan golf: tiga lapangan dalam radius dua kilometer, termasuk Greenlife Golf Marbella pada 805 meter. Sebaliknya, objek ini tidak sesuai untuk kebutuhan lebih dari satu kamar tidur, keluarga dengan anak yang memerlukan ruang belajar terpisah, atau pembeli yang menuntut parkir privat dan ruang simpan dalam unit. Status bangunan 1990 juga berarti standar isolasi dan fasad mengikuti regulasi era tersebut, bukan standar konstruksi saat ini.
Kondisi unit terdaftar sebagai sangat baik dengan sejumlah pembaruan yang terdokumentasi. Dapur berstatus lengkap dengan peralatan modern; foto menunjukkan kabinet dan perangkat dapur kontemporer. Kamar mandi menggunakan perangkat cuci, toilet, dan shower dengan penampilan baru. Kamar tidur dilengkapi lemari terpasang berwarna putih. Jendela memakai kaca ganda, yang meningkatkan isolasi akustik dan termal dibanding kaca tunggal standar era 1990. Pendingin ruangan ditangani oleh AC, sesuai untuk iklim dengan suhu rata-rata 19,1°C per tahun. Teras privat menghadap ruang hijau dengan vegetasi tropis sebagaimana terlihat pada foto balkon. Elemen bangunan yang berasal dari struktur asli 1990, seperti dimensi ruang, tinggi plafon, dan instalasi di dalam dinding, tidak dideskripsikan dalam data dan perlu diverifikasi saat inspeksi. Dokumentasi tidak mencantumkan label energi, jenis pemanas air, atau material lantai secara spesifik. Pembeli yang menilai biaya operasional jangka panjang disarankan meminta sertifikat instalasi listrik (boletín) dan laporan teknis mengenai kondisi pipa, mengingat usia bangunan melampaui tiga dekade.
Harga mulai dari €415.000 untuk unit 54 m² dengan satu kamar tidur dan satu kamar mandi. Dibandingkan proyek pembanding di wilayah ini, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, harga per meter persegi di posisi ini lebih tinggi, yang sejalan dengan posisi pasar Marbella Timur. Kategori tercantum sebagai 'reduced', menandakan penyesuaian harga sebelumnya. Lisensi pariwisata termasuk dalam penawaran, faktor yang relevan untuk kalkulasi imbal hasil sewa.
Apartemen lantai dasar di Elviria Romana Playa dirancang untuk hunian kompak dengan akses langsung ke luar. Dengan satu kamar tidur dan 54 m² luas bangunan, ruangnya cocok untuk pasangan, penghuni tunggal, atau penyewa jangka pendek. Teras privat memperluas area hidup ke arah taman bersama, sementara pintu masuk lantai dasan menghilangkan ketergantungan pada lift. Ritme harian di kawasan ini berjalan kaki: supermarket berjarak 511 meter, apotek 445 meter, dan belasan restoran dalam radius satu kilometer. Pagi dapat diisi berbelanja bahan makanan tanpa mobil; siang hari kolam renang bersama berada beberapa langkah dari pintu; sore cukup berjalan ke salah satu kafe di lingkungan Elviria. Bagi pemilik yang menggunakan lisensi pariwisata, pengelolaan sewa jangka pendek difasilitasi oleh jarak layanan yang dekat dan ukuran unit yang mudah dirawat. Vegetasi setempat didominasi pinus lokal dan gabus, yang membentuk karakter hijau kawasan meskipun berstatus kawasan permukiman. Di luar musim puncak, Elviria berubah lebih tenang; sebagian besar fasilitas tetap buka karena kawasan ini berfungsi sebagai pusat Marbella Timur dengan penduduk tetap. Akses transportasi umum dengan tiga jalur bus memberi opsi mobilitas tanpa mobil, meskipun kepemilikan mobil memperluas jangkauan ke Marbella dan Cabopino.
Kehidupan sehari-hari di sekitar kompleks berlangsung dalam skala pejalan kaki. Dalam radius dua kilometer terdapat 29 restoran, 9 kafe, 4 apotek, satu bank, dan tiga sekolah, plus supermarket pada 511 meter. Rumah sakit terdekat berjarak 3,6 km. Kehadiran English International College pada 800 meter menambah opsi pendidikan internasional bagi penghuni dengan anak. Transportasi umum mencakup tiga jalur bus dengan 39 halte di kawasan ini, cukup untuk perjalanan lokal tanpa mobil meskipun frekuensi perlu diverifikasi. Karakter kawasan Elviria adalah permukiman vila berkepadatan rendah dengan beberapa kompleks apartemen rendah di antaranya, lanskap hijau dengan pinus dan pohon gabus memberi nuansa tenang dibanding pusat kota. Untuk rekreasi aktif, Don Carlos Tennis Club berjarak 1,8 km dan dua kolam renang publik sekitar 2,5 km. Sepanjang tahun, kawasan ini menerima 3.855 jam matahari historis dengan suhu rata-rata 19,1°C, memungkinkan penggunaan teras dan taman hampir sepanjang tahun.
Peta menunjukkan posisi unit di Elviria, dengan supermarket dan apotek di bawah 600 meter, tiga lapangan golf dalam dua kilometer, dan garis pantai sekitar dua kilometer ke selatan. Marbella berada enam kilometer ke barat, bandara Málaga 32 km ke timur laut. Bagi pembeli Asia Tenggara yang terbiasa densitas tinggi, kawasan ini tampil sebagai permukiman hijau dengan skala desa.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Elviria berfungsi sebagai pusat Marbella Timur, sekitar enam kilometer dari kota tua Marbella. Posisinya berada di antara pusat Marbella di barat dan kawasan Cabopino, Calahonda di timur. Dibandingkan dengan pusat Marbella, Elviria lebih rendah kepadatannya dan lebih hijau; dibandingkan kawasan pedalaman seperti Mijas atau Estepona barat, Elviria lebih dekat ke Marbella dengan jarak berjalan kaki ke fasilitas. Fuengirola dan stasiun keretanya berjarak berkendara sekitar 20–25 menit ke timur.
Pantai terdekat adalah El Alicate sekitar dua kilometer, diikuti Playa de Artola (1,9–2,0 km) dan Playa de Cabopino (4,4 km). Marina Puerto Cabopino berjarak 4,7 km. Lapangan golf sangat dekat: Greenlife Golf Marbella 805 meter, driving range 1,1 km, dan Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 32 km garis lurus, kira-kira 40 menit berkendara melalui jalan tol A-7/AP-7. Stasiun kereta terdekat berada di Fuengirola. Hawa dingin EV tersedia 1,1 km dari unit. Dalam konteks Costa del Sol, kombinasi jarak ini menempatkan properti dalam radius akses penuh ke pantai, golf, bandara, dan pusat Marbella (6 km) tanpa perjalanan panjang.
| Jarak ke Pantai | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria berada pada ketinggian sekitar 30 meter di atas permukaan laut dengan kontur menuju pantai hampir datar (kemiringan sekitar 1,5%), sehingga jalan kaki atau sepeda ke pantai tidak melewati tanjakan berarti. Data historis mencatat 3.855 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata 19,1°C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya Juni hingga Oktober. Vegetasi kawasan didominasi pinus lokal dan pohon gabus, yang memberikan naungan alami dan mengurangi sensasi panas di bulan-bulan musim panas. Iklim ini mendukung penggunaan teras sepanjang tahun dan menurunkan kebutuhan pemanasan; pendinginan tetap relevan pada Juli, Agustus ketika suhu siang dapat melampaui 30°C. Kedekatan laut (sekitar dua km) memoderasi perbedaan suhu malam-hari.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jangkauan langsung: El Alicate (±2,0 km), Playa de Artola (±1,9–2,0 km), dan Playa de Cabopino (±4,4 km). Playa de Artola berada di dekat kawasan bukit pasir alami dan menara pengawas bersejarah, dengan karakter pantai semi-liar. Puerto Cabopino (4,7 km) menyediakan pelabuhan kecil dengan restoran tepi laut. Untuk golf, tiga fasilitas berada dalam radius dua kilometer: Greenlife Golf Marbella, driving range, dan Santa María Golf & Country Club. Fasilitas olahraga lain mencakup Don Carlos Tennis Club (1,8 km) dan dua kolam renang publik (2,5 km). Kehadiran 29 restoran dalam dua kilometer memberi variasi kuliner tanpa perlu berkendara jauh, dari kedai lokal hingga restoran hotel di sekitar Elviria.
Sumber: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maret | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Datar
Ref: VL430377
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan proyek pembanding di wilayah yang sama, unit ini menempati segmen harga lebih tinggi per meter persegi. Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, dan Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, ketiganya menawarkan unit baru dengan harga masuk lebih rendah, namun di lokasi dengan jarak lebih jauh ke Marbella. Premium harga pada objek Elviria ini mencerminkan tiga elemen: posisi di Marbella Timur yang berjarak enam kilometer dari kota tua, lisensi pariwisata yang sudah aktif, dan lingkungan fasilitas yang rapat, 29 restoran dan tiga lapangan golf dalam dua kilometer. Dari sisi produk, pembeli pembanding memperoleh bangunan baru dengan regulasi energi terkini, sementara objek ini berasal dari 1990 dengan pembaruan parsial (dapur, kamar mandi, kaca ganda, AC). Untuk profil pembeli yang mengukur imbal hasil sewa musiman, kombinasi lisensi aktif dan lokasi Elviria dekat dengan cluster hotel besar memberi posisi pasar yang terdokumentasi. Sebaliknya, pembeli yang memprioritaskan efisiensi energi dan biaya perawatan rendah jangka panjang dapat menimbang alternatif baru di Estepona atau Torre del Mar. Statistik 4.743 transaksi properti di zona ini menunjukkan pasar dengan likuiditas yang memadai dibanding kawasan pedalamannya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID