Elviria, Marbella'nın doğusunda yer alan ve 1990 yılında tamamlanmış Elviria Romana Playa sitesi içinde konumlanan bu zemin kat daire, Costa del Sol'un yerleşik bölgelerinden birinde 54 m² kapalı alan sunmaktadır. Bir yatak odası, bir banyosu ve özel terası bulunan daire, turistik işletme lisansına sahiptir. Site ortak havuz ve bahçe olanakları ile güvenlikli kompleks yapısı sunar. Bölge; market, eczane ve restoran gibi günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde bulunduğu, düşük yoğunluklu bir konut dokusuna sahiptir. Playa de Artola ve El Alicate plajları yaklaşık 2 km mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Elviria'nın kentsel dokusu içinde, denize yakın bir konumda yer alır. Market 511 m, eczane 445 m mesafede olup günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. Bölge, Marbella'nın eski merkezine 6 km uzaklıktadır. Çevrede üç golf tesisi bulunur; en yakını 805 m mesafede yer alır. Toplu taşıma hatları ve 39 durak bölge içinde mevcuttur.
Bu daire tek yatak odalı yapısıyla tek veya iki kişilik kullanım, hafta sonu konaklama veya kiralama amaçlı kullanım için düzenlenmiştir. Özel teras, klima, çift cam ve gömme dolaplar mevcuttur. Mutfak tam donanımlıdır. Ortak havuz ve bahçe site kullanımına açıktır. 54 m²'lik kapalı alan, kompakt bir yaşam düzenine işaret eder.
Bina 1990 yılında tamamlanmıştır (indicatief) ve aktif kullanımdadır. Durumu 'sağlam' olarak sınıflandırılmıştır; bu, mevcut durumun bakımlı olduğunu gösterir. Yeni inşaat değildir; enerji verimliliği belgesi veri tabanında belirtilmemiştir. Turistik işletme lisansı mevcut olduğu için yasal kiralama kullanımı mümkündür.
Daire özel bahçe, özel havuz, özel otopark veya depo alanı sunmaz; havuz ve bahçe ortak kullanımdadır. Tek yatak odalıdır; aile kullanımı için sınırlıdır. Veri tabanında asansör, ısıtma sistemi veya engelli erişimi bilgisi yer almaz. Deniz manzarası belgelenmemiştir. Fiyat 'vanaf' değil, sabit liste fiyatıdır.
Bu mülk, çeşitli tanınabilir senaryolarla örtüşür. Birincisi, Costa del Sol'da bakımlı, hazır teslim edilebilir bir mülk arayan ve yeni inşaat bekleme süresini istemeyen alıcılar; daire 1990 yapımı olup kullanıma hazırdır. İkincisi, yasal kısa dönem kiralama üzerinden gelir hedefleyen yatırımcılar; turistik lisansın mevcudiyeti bu kullanımı doğrudan mümkün kılar ve bölgenin 12.781 yatalık otel kapasitesi talep bağlamı oluşturur. Üçüncüsü, yılda birkaç ay geçirmek isteyen ikinci ev sahibi adayları; ortak havuz ve kapalı kompleks yönetimi, mülkün boş kaldığı dönemlerde pratik bir yapı sağlar. Dördüncüsü, araçsız yaşam hedefleyen kullanıcılar; market, eczane ve toplu taşıma durakları yürüyüş mesafesindedir. Buna karşılık, iki veya daha fazla yatak odası gerektiren aile yapıları, özel bahçe veya özel otopark bekleyen kullanıcılar bu mülkte bu kriterleri bulamaz. Marbella'ya düzenli seyahat eden, golf çevresinde konumlanmak isteyen kullanıcılar içinse üç golf tesisinin 2 km içinde bulunması konumsal bir veri noktasıdır. Kış aylarında da aktif kalan bir mahalle arayanlar, Elviria'nın yıl boyu hizmet veren altyapısı nedeniyle bu konumu değerlendirebilir.
Mülkün teknik özellikleri mevcut veri tabanına göre belgelenmiştir. Mutfak tam donanımlıdır; görsel materyal modern mutfak armatürleri ve beyaz eşya göstermektedir. Banyo duş ünitesi, lavabo ve tuvalet ile donatılmıştır. İklim kontrolü klima ile sağlanır; merkezi ısıtma sistemi veri tabanında belirtilmemiştir, bu da kış aylarında ısıtmanın klimalar üzerinden yapıldığı anlamına gelir. Pencerelerde çift cam uygulaması mevcuttur; bu, hem yalıtım hem de ses konforu yönünden ölçülebilir bir özelliktir. Yatak odasında gömme dolap standart donanıma dahildir. Dairenin genel durumu 'sağlam' olarak kayıtlıdır; bu sınıflandırma, mülkün bakım durumuna ilişkin mevcut veriyi yansıtır. Bina 1990 tarihli olduğundan, yapısal standartlar dönemine göredir; enerji verimliliği sertifikası veri tabanında yer almaz. Zemin kat konumu, teras ile doğrudan bahçe/havuz alanına erişim sağlar. Kompleks kapalı giriş sistemi ile yönetilmektedir; güvenlik, site düzeyinde organize edilmiştir. Ortak alanlar (havuz, bahçe) site yönetimi kapsamındadır ve görsel materyalde şemsiyeli havuz alanı görünmektedir. Alıcı, 35 yıllık yapı stokunda teknik durum tespiti (varyasız öncesi tarama olarak da bilinir) talep ederek tesisat ve yapı durumu hakkında bağımsız doğrulama yapabilir.
Liste fiyatı 415.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 54 m² kapalı alan ve bir yatak odalı plan ile birlikte değerlendirilmelidir; dairenin turistik lisansı ve Elviria konumu fiyat bileşenleri arasındadır. Bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir; bu, likit bir pazar yapısına işaret eder. Karşılaştırılabilir yeni projeler (Torre del Mar, Mijas, Estepona) 205.000 € ila 269.950 € aralığında başlangıç fiyatları sunmaktadır; ancak bunlar farklı konum ve ürün kategorilerindedir. Fiyat durumu 'indirimli' olarak etiketlenmiştir.
Bu mülkün günlük kullanımı, Elviria'nın yaya ölçeğinde ulaşılabilir yerleşim dokusu tarafından şekillenir. Market ve eczane beş dakikalık yürüme mesafesindedir; 2 km yarıçapda 29 restoran ve 9 kafe bulunur. Sabah alışverişi, öğle yemeği ve akşam yürüyüşü gibi rutinler araç gerektirmeden planlanabilir. Zemin kat konum ve özel teras, açık hava kullanımını kolaylaştırır; iklim verileri yılda ortalama 3.855 saat güneş gösterdiğinden teras kullanımı yılın büyük bölümünde mümkündür. Kompleksin kapalı giriş sistemi ve ortak havuzu, hem kalıcı kullanım hem de hafta sonu konaklaması için işlevsel bir çerçeve sunar. Turistik lisans, kısa dönem kiralama için yasal zemin oluşturur; bu, mülkün kullanım esnekliğini etkileyen somut bir özelliktir. Bölgenin 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesine sahip turizm altyapısı, kiralama talebine dair bağlam sağlar. Elviria'nın villa ağırlıklı, düşük yoğunluklu dokusu ve çam ile mantar meşesi örtüsü, çevrenin genel sessizlik düzeyini belirler. Kış aylarında bölge, turizm sezonuna göre daha sakin bir profile sahiptir; bu, kalıcı ikamet edenler için hafta içi ve hafta sonu ritminin farklılaştığı anlamına gelir. Plaja düz bir güzergâh (yaklaşık %1,5 eğim) bisiklet kullanımını da pratik kılar.
Elviria, Marbella'nın doğu merkezi olarak işlev gören, düşük yoğunluklu bir konut bölgesidir. Villa dokusu ile düşük katlı apartman blokları bir arada bulunur; bölge çam ve mantar meşeleriyle kaplıdır. Günlük yaşam açısından 2 km yarıçap içinde 29 restoran, 9 kafe, 4 eczane, 1 banka ve 3 okul kayıtlıdır. Sağlık altyapısı olarak 5 sağlık merkezi bölgede hizmet verir; en yakın hastane 3,6 km mesafededir. Eğitim bağlamında bölge genelinde 41 ilkokul ve 28 ortaokul sayılmıştır; English International College 0,8 km mesafede uluslararası okul olarak öne çıkar. Toplu taşıma açısından 3 hat ve 39 durak mevcuttur; bu, araçsız yaşamın kısmen mümkün olduğunu gösterir. Marbella eski merkezine 6 km mesafe, kültürel ve ticari faaliyetler için düzenli erişim imkânı sunar. Bölgenin 32 yerel tatil günü, yıl boyu süren yerel etkinlik takvimine işaret eder. Turizm yoğunluğu yaz aylarında artar; 52 otelin varlığı sezonluk hareketliliği belirler, ancak villa ağırlıklı konut dokusu genel gürültü ve yoğunluk profilini sınırlı tutar.
Haritada mülk, Elviria'nın kentsel çekirdeği ile kıyı şeridi arasındaki konumu gösterir. Market (511 m) ve eczane (445 m) yürüme mesafesindedir; üç golf tesisi 2 km içinde, plajlar 2-4,5 km aralığında işaretlenmiştir. Málaga Havalimanı kuzeydoğuda yaklaşık 32 km mesafede yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella'nın doğu kesiminin merkezî yerleşimi olarak konumlanır; Marbella eski merkezine 6 km, Fuengirola tren istasyonuna kuzeybatı yönünde erişim mevcuttur. Bölge, Marbella doğu şeridi boyunca Santa María, Las Chapas ve Cabopino ile aynı aks üzerindedir. Konumsal olarak, Marbella'nın ticari çekirdeğine yakın ama düşük yoğunluklu bir konut dokusu sunan bir ara konum tanımlar. 1990 yapımı mülk stoku, bölgenin yerleşik ve olgun bir pazar olduğunu gösterir.
Plajlar: Playa de Artola 1,9 km, El Alicate 2,1 km, Playa de Cabopino 4,4 km mesafededir; en yakın plaja güzergâh yaklaşık %1,5 eğimle düzdür. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 32 km düz hat mesafesindedir; karayolu ile tipik süre 35-45 dakika aralığındadır. Gibraltar Havalimanı yaklaşık 64 km mesafededir. En yakın tren istasyonu Fuengirola'dadır. Golf: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8 km mesafededir. Marina: Puerto Cabopino 4,7 km, Marina Marbella 7,6 km. Don Carlos Tenis Kulübü 1,8 km; elektrikli araç şarj istasyonu 1,1 km mesafededir. Market 511 m, eczane 445 m mesafede yer alır.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden yaklaşık 30 m yükseklikte ve hafif eğimli (plaja doğru %1,5) bir topografyada yer alır; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Tarihsel veriler yılda 3.855 güneş saati gösterir; bu değer, İspanya'nın güney kıyısı için tipik olan yüksek bir düzeydir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,1 °C'dir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı beş ay boyunca sürer; bu dönem kabaca Mayıs sonundan Ekim ortasına kadar uzanır. Kış aylarında gündüz sıcaklıkları genellikle ılımlı kalır; ancak bu dairede ısıtma klimalar üzerinden sağlanır, bu da kış konforunun bu sisteme bağlı olduğu anlamına gelir. Bölgenin çam ve mantar meşesi örtüsü, mikro iklim ve hava kalitesi yönünden bitki örtüsünün yoğun olduğu bir çevre sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede üç plaj veri tabanında kayıtlıdır: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) ve Playa de Cabopino (4,4 km). Cabopino, kumul alanı ve marinasıyla bilinen bir kıyı bölümüdür; Artola kumsalı ise korunmuş kumul dokusuyla kayıtlıdır. Mavi bayrak durumu mevcut veri tabanında plaj bazında belirtilmemiştir. Golf bağlamında üç tesis 2 km içinde sıralanır: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Driving Range (1,1 km) ve Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Yüzme havuzları Playa Real ve Camping Marbella Playa 2,5 km mesafededir. Don Carlos Tenis Kulübü 1,8 km uzaklıktadır. Doğa yürüyüşü için bölgenin çam ormanı dokusu, kıyı şeridi boyunca yürüyüş rotalarına zemin oluşturur. Su sporları ve tekne erişimi için Puerto Cabopino marinası 4,7 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 62 mm |
| Şubat | 13.7°C | 38 mm |
| Mart | 14.8°C | 129 mm |
| Nisan | 16.6°C | 57 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 70 mm |
| Kasım | 16.2°C | 75 mm |
| Aralık | 14.0°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL430377
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria, Costa del Sol'un Marbella doğu şeridinde, villa ağırlıklı ve düşük yoğunluklu bir yerleşim profiline sahiptir; bu onu yüksek yoğunluklu turistik kuşaklardan ayırır. Bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır ve bu, aktif bir ikincil pazarın varlığına işaret eder. 415.000 €'luk bu daire, karşılaştırılabilir yeni projelerle birlikte değerlendirilmelidir: Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan). Bu üç proje doğu ve batı kıyısının farklı noktalarında yer alır; Torre del Mar ve Mijas, Málaga metropolüne daha yakın ve ortalama fiyat düzeyi daha düşük pazarlardır, Estepona ise son yıllarda yeni inşaat arzının yoğunlaştığı batı kesimdedir. Elviria'nın ayrımı, olgun ve sınırlı arzlı bir konut stoku ile Marbella merkezine 6 km mesafedir; bu da 1990 yapımı mülklerin yeni inşaat fiyatlarına göre prim yapabilen bir pazar segmenti oluşturur. Konum verileri açısından bu daire, golf tesislerine (en yakını 805 m) ve uluslararası okula (0,8 km) yakınlığı ile bölgesel olarak belirgin bir profil sunar. Yeni inşaat projelerinin tipik olarak sunduğu ortak tesis zenginliği, enerji sertifikaları ve garansi süreleri bu mülkte bulunmaz; karşılığında turistik lisans, hazır teslim ve yerleşik bir çevre mevcuttur. Bölgede 52 otel ve 12.781 yatak, kiralama piyasasının derinliğini; 32 km mesafedeki havalimanı ise uluslararası erişimi tanımlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID