Diese bezugsfertige Wohnung in Elviria, Málaga, bietet eine Kombination aus Komfort und mediterraner Lebensart. Sie liegt in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage und bietet Zugang zu wunderschön gepflegten Gärten und einem Gemeinschaftspool. Mit zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem hellen Wohnbereich und einer geräumigen Terrasse ist diese Immobilie auf angenehmes Wohnen ausgelegt. Die Südwestausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über. Die Wohnung umfasst einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage und einen Abstellraum, was ihren praktischen Nutzen für die Bewohner erhöht.
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 269.000 €), wird diese Bestandswohnung in Elviria zu 389.000 € angeboten. Während neuere Projekte moderne Designs und Einrichtungen bieten können, bietet diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit und ein gereiftes, etabliertes Wohnumfeld. Elviria selbst ist als begehrtes Wohngebiet innerhalb von Marbella East bekannt, mit einer höheren Dichte an Annehmlichkeiten und einem integrierteren Gefühl als manche neuere, isolierte Entwicklungen. Der Preis reflektiert ihre spezifische Lage in einer begehrten Zone, ihren bestehenden Zustand und den etablierten Charakter der Anlage, anstatt ein "ab"-Preis für einen Neubau zu sein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Elviria gelegen, profitiert diese Wohnung von der Nähe zur Küste und zu städtischen Annehmlichkeiten. Sie liegt in einem grünen, niedrig bebauten Wohngebiet, das von Kiefern und Korkeichen geprägt ist. Elviria selbst gehört zu Marbella East und bietet ein umfassendes Angebot an lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, sodass tägliche Bedürfnisse bequem erfüllt werden können.
Auf Komfort ausgelegt, verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC. Ein Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse, die ganzjährige Freude am Klima ermöglicht. Fußbodenheizung in den Bädern verleiht einen Hauch von Luxus. Die funktionale, vollständig ausgestattete Küche ergänzt die praktische Aufteilung.
Diese Wohnung ist bereits bezugsfertig und wurde 2004 fertiggestellt. Sie stellt eine Bestandsimmobilie in einer bebauten Wohnanlage dar und bietet sofortige Verfügbarkeit. Zwar ist es kein Neubau, doch die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand, was ihr Baujahr und ihre Integration in die bestehende Infrastruktur der Anlage widerspiegelt.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubau, und wird unmöbliert wie besehen verkauft. Während die Anlage einen Gemeinschaftspool bietet, gibt es keinen Privatpool. Klimaanlage und Zentralheizung sind vorhanden, jedoch werden keine spezifischen Angaben zur Energieeffizienz über diese Systeme hinaus gemacht.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz in einem gut etablierten Gebiet mit bequemem Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten suchen. Sie ist auch eine Option für alle, die ein Ferienhaus in einer sicheren Anlage mit Gemeinschaftspool suchen. Investoren könnten ihr Potenzial an einem begehrten Ort erwägen, der für seine Anziehungskraft auf internationale Käufer bekannt ist. Die Aufteilung der Immobilie mit zwei eigenen Bädern eignet sich gut für Gäste oder Modelle der gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung verfügt durchgehend über Marmorböden, was zu ihrer eleganten Ausstattung beiträgt. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort ausgestattet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und gebrauchsfertig. Weitere Merkmale sind Klimaanlage und Zentralheizung zur Klimaregelung. Die Immobilie umfasst eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und jeweils ein eigenes Bad für die beiden Schlafzimmer, was den Fokus auf praktische und komfortable Wohnstandards unterstreicht.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wird zu einem festen Angebotspreis von 389.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2004, ist sie für einen sofortigen Kauf verfügbar. Der Preis spiegelt eine Immobilie in einer etablierten, begehrten Gegend der Costa del Sol wider. Angesichts ihrer Lage und Ausstattung, wie dem Gemeinschaftspool und der Nähe zu Annehmlichkeiten, repräsentiert sie einen spezifischen Marktwert für eine Immobilie dieser Größe und dieses Zustands in Elviria.
Elviria bietet einen ausgewogenen Lebensstil, 6 km von der Altstadt Marbellas entfernt. Es ist ein ruhiges Wohngebiet mit üppiger natürlicher Vegetation, hauptsächlich Kiefern- und Korkeichenwäldern. Diese Anlage liegt in einem Villengebiet, durchsetzt mit niedrigen Wohnanlagen wie dieser. Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken sind zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Vorhandensein internationaler Schulen und zahlreicher Golfplätze in der Nähe deckt verschiedene Lebensstilbedürfnisse ab und macht es zu einem rundum geeigneten Ort für Dauersiedler wie für Urlauber.
Elviria bietet eine ruhige Wohnumgebung, geprägt von seiner Naturlandschaft mit Kiefern und Korkeichen. Die Lage bringt die Bewohner in die Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten: Supermärkte sind innerhalb von 511 Metern erreichbar, eine Apotheke nur 445 Meter entfernt. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 3,6 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich, mit mehreren Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,9 km) in kurzer Entfernung. Das Gebiet ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien.
Diese Karte zeigt Elviria, ein Wohngebiet östlich von Marbella. Sie hebt die Lage der Immobilie in Relation zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, Supermärkten und dem Krankenhaus hervor. Auch die Nähe zum Flughafen Málaga wird angezeigt, was Kontext für Reisen und Erreichbarkeit liefert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt im östlichen Teil Marbellas, bekannt als Marbella East. Es liegt 6 km vom historischen Zentrum Marbellas und etwa 41 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten größerer Städte und der entspannten Küstenatmosphäre. Im Vergleich zu anderen Küstenorten ist Elviria für seine Mischung aus Wohnruhe, Grünflächen und Nähe zu Stränden und Golfplätzen bekannt.
Die Wohnung liegt günstig mit grundlegenden Dienstleistungen in der Nähe: Ein Supermarkt ist knapp über 500 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 445 Metern. Elviria bietet zahlreiche Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga etwa 32 km Luftlinie entfernt. Mehrere Strände, darunter Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,1 km), sind erreichbar. Golfbegeisterte schätzen die Nähe zum Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und zum Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit 39 Haltestellen in der Umgebung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Lage auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Bedingungen. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Das Gebiet ist für seine üppige Vegetation bekannt, darunter einheimische Kiefern und Korkeichen, die zu einer grünen Umgebung beitragen. Das allmähliche Gefälle zum Strand (1,5 %) macht den Zugang einfach und komfortabel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben einfachen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Artola 1,9 km und El Alicate 2,1 km entfernt sind. Diese sind in der Regel gepflegte Küstenabschnitte. Golf ist eine bedeutende Attraktion, mit Greenlife Golf Marbella nur 805 Meter und Santa María Golf & Country Club 1,8 km entfernt. Sportanlagen sind ebenfalls vorhanden, wie der Don Carlos Tennis Club, 1,8 km entfernt. Für maritime Aktivitäten liegt der Yachthafen Puerto Cabopino 4,7 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL100222
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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