דירה מוכנה למגורים זו באלוויריה, מאלגה, מציעה שילוב של נוחות ואורח חיים ים תיכוני. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת ובטוחה, ומעניקה גישה לגינות מטופחות ולבריכת שחייה משותפת. עם שני חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, סלון מואר ומרפסת שמש מרווחת, הנכס הזה תוכנן לחיים נעימים. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח אור טבעי בשפע לאורך כל היום. הדירה כוללת מקום חנייה פרטי בחניון תת-קרקעי ומחסן, מה שמוסיף לנוחיותם של הדיירים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), דירה קיימת זו באלוויריה מתומחרת ב-€389,000. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים ומתקנים מודרניים, נכס זה מספק זמינות מיידית וסביבה של שכונה ותיקה ומבוססת. אלוויריה עצמה ידועה כאזור מגורים מבוקש במרבייה המזרחית, המציע צפיפות גבוהה יותר של שירותים ותחושה משולבת יותר בהשוואה לחלק מהפיתוחים החדשים והמבודדים יותר. נקודת המחיר משקפת את המיקום הספציפי שלה באזור מבוקש, את מצבה הקיים ואת אופייה המבוסס של השכונה, ולא מדובר במחיר התחלתי עבור בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלוויריה ונהנית מקרבה לחוף ולשירותים עירוניים. היא שוכנת באזור מגורים ירוק ודליל, המאופיין בעצי אורן ואלון שעם. אלוויריה היא חלק ממרבייה המזרחית, ומציעה מגוון רחב של חנויות מקומיות, מסעדות ושירותים, המבטיחים מענה נוח לצרכים היומיומיים.
הדירה, שתוכננה לנוחות, כוללת שני חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, וכן שירותי אורחים. סלון עם אח נפתח אל מרפסת שמש מקורה גדולה, המתאימה להנאה מהאקלים לכל אורך השנה. חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה מוסיף נגיעה של יוקרה. המטבח הפונקציונלי והמאובזר במלואו משלים את הפריסה הפרקטית.
דירה זו כבר מוכנה למגורים, לאחר שהושלמה בשנת 2004. מדובר בנכס ותיק בשכונה בנויה, הזמין לאכלוס מיידי. למרות שאינה בנייה חדשה, הנכס במצב מעולה, בהתאם לתאריך בנייתו ולשילובו בתשתית הקיימת של הפרויקט.
נכס זה הוא בית קיים, לא בנייה חדשה, והוא נמכר כמות שהוא, ללא ריהוט. למרות שבשכונה יש בריכת שחייה, אין בריכה פרטית. קיימים מיזוג אוויר וחימום מרכזי, אך לא נמסרים פרטים ספציפיים על יעילות אנרגטית מעבר למערכות אלה.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע באזור ותיק ומבוסס עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. היא גם מהווה אופציה למי שמחפש בית נופש בשכונה מגודרת עם בריכת שחייה משותפת. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל שלה במיקום מבוקש הידוע במשיכתו לקונים בינלאומיים. פריסת הנכס, עם שני חדרי רחצה צמודים, מתאימה היטב לאירוח אורחים או לתרחישי בעלות משותפת.
הדירה כוללת ריצוף שיש לכל אורכה, התורם לגימור האלגנטי שלה. חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי לנוחות מוגברת. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש. בין היתר כלולים מיזוג אוויר וחימום מרכזי לשליטה באקלים. הנכס כולל מרפסת שמש מקורה, מרפסת שמש פרטית וחדר רחצה צמוד לכל אחד משני חדרי השינה, מה שמעיד על דגש בסטנדרטים של חיים פרקטיים ונוחים.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €389,000. כבית קיים שהושלם בשנת 2004, היא זמינה לרכישה מיידית. המחיר משקף נכס באזור ותיק ומבוקש בקוסטה דל סול. בהתחשב במיקומה ובתכונותיה, כגון הבריכה המשותפת והקרבה לשירותים, היא מייצגת ערך שוק ספציפי עבור נכס בגודל ובמצב כאלה באלוויריה.
אלוויריה מציעה אורח חיים מאוזן, במרחק 6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. זהו אזור מגורים שקט עם צמחייה טבעית עשירה, בעיקר יערות אורן ואלון שעם. הפרויקט נמצא בתוך אזור וילות, המשולבות עם מתחמי דירות יוקרה נמוכים כמו זה. שירותים כמו מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת זמינים במרחק הליכה או בנסיעה קצרה. הימצאותם של בתי ספר בינלאומיים ומגרשי גולף רבים בסביבה הקרובה עונה על מגוון צרכי אורח חיים, מה שהופך אותה למיקום מאוזן הן לתושבי קבע והן לנופשים.
אלוויריה מספקת סביבת מגורים שלווה המאופיינת בנוף הטבעי שלה, כולל עצי אורן ואלון שעם. מיקומה מציב את התושבים בקרבה לשירותים רבים: סופרמרקטים במרחק 511 מטרים, ובית מרקחת במרחק 445 מטרים בלבד. לצורכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 3.6 ק"מ. אפשרויות פנאי רבות, עם מספר מגרשי גולף כמו Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.9 ק"מ) בהישג יד. האזור משורת היטב גם בתחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים זמינים.
מפה זו מציגה את אלוויריה, אזור מגורים ממזרח למרבייה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לשירותים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ובית החולים. כמו כן מצוינת הקרבה לנמל התעופה של מאלגה, המספקת הקשר לנסיעות ולנגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, הידוע כמרבייה המזרחית. היא שוכנת במרחק 6 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של מרבייה ובמרחק של כ-41 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה. מיקום זה מציע איזון בין השירותים של ערים גדולות לבין האווירה החופית הרגועה. בהשוואה לעיירות חוף אחרות, אלוויריה ידועה בשילוב של שקט מגורים, מרחבים ירוקים וקרבה הן לחופים והן למגרשי גולף.
הדירה ממוקמת בנוחות עם שירותים חיוניים בסביבה הקרובה: סופרמרקט במרחק של מעט יותר מ-500 מטרים, ובית מרקחת במרחק 445 מטרים. אלוויריה מציעה מסעדות ובתי קפה רבים במרחק הליכה. לנסיעות, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי. מספר חופים, כולל Playa de Artola (1.9 ק"מ) ו-El Alicate (2.1 ק"מ), נגישים בקלות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה ל-Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ול-Santa María Golf & Country Club (1.9 ק"מ). אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות עם 39 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלוויריה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. המיקום בגובה של 30 מטרים מעל פני הים מספק תנאים נעימים. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. האזור ידוע בצמחייה השופעת שלו, כולל עצי אורן ואלון שעם מקומיים, התורמים לסביבה ירוקה. השיפוע ההדרגתי לכיוון החוף (1.5%) הופך את הגישה לקלה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה למספר חופים, כאשר Playa de Artola במרחק 1.9 ק"מ ו-El Alicate במרחק 2.1 ק"מ. אלה בדרך כלל אזורי חוף מטופחים. גולף הוא אטרקציה משמעותית, עם Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מטרים בלבד, ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 1.8 ק"מ. קיימים גם מתקני ספורט, כמו מועדון הטניס Don Carlos, הממוקם במרחק 1.8 ק"מ. לפעילויות ימיות, מרינת Puerto Cabopino נמצאת במרחק 4.7 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL100222
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID
