דירה מוכנה למגורים זו באלוויריה, מאלגה, מציעה שילוב של נוחות ואווירה ים תיכונית. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת ומאובטחת, ומקנה גישה לגינות מטופחות ולבריכת שחייה משותפת. עם שני חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד, סלון מואר ומרפסת שמש מרווחת, הנכס תוכנן לחיים נעימים. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח אור טבעי שופע לאורך כל היום. הדירה כוללת מקום חנייה פרטי בחניון תת-קרקעי ומחסן, המגבירים את הפרקטיות שלה לדיירים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), דירת יד שנייה זו באלוויריה מתומחרת ב-€389,000. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים ומתקנים מודרניים, נכס זה מספק זמינות מיידית וסביבה שכונתית ותיקה ומבוססת. אלוויריה עצמה ידועה כאזור מגורים מבוקש במזרח מארבייה, המציע צפיפות גבוהה יותר של שירותים ותחושה משולבת יותר בהשוואה לכמה פרויקטים חדשים ומבודדים יותר. רמת המחיר משקפת את מיקומו הספציפי באזור מבוקש, את מצבו הקיים ואת אופייה המבוסס של השכונה, ולא מחיר התחלתי של בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלוויריה ונהנית מקרבה לחוף ולשירותים עירוניים. היא שוכנת באזור מגורים ירוק ודליל, המאופיין בעצי אורן ואלון שעם. אלוויריה עצמה היא חלק ממזרח מארבייה, ומציעה מגוון רחב של חנויות מקומיות, מסעדות ושירותים, המבטיחים מענה נוח לצרכים היומיומיים.
הדירה, שתוכננה לנוחות, כוללת שני חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, וכן שירותי אורחים. סלון עם אח נפתח אל מרפסת שמש מקורה גדולה, המתאימה להנאה מהאקלים בכל ימות השנה. חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה מוסיף נגיעה של יוקרה. המטבח הפונקציונלי והמאובזר במלואו משלים את התכנון הפרקטי.
דירה זו כבר מוכנה למגורים, לאחר שהושלמה בשנת 2004. מדובר בנכס ותיק בשכונה בנויה, הזמין לאלתר. למרות שאינה בנייה חדשה, הנכס במצב מעולה, בהתאם לתאריך בנייתו ולשילובו בתשתית הקיימת של הפרויקט.
נכס זה הוא בית קיים, לא בנייה חדשה, והוא נמכר כמו שהוא, ללא ריהוט. למרות שהשכונה מציעה בריכה, אין בריכה פרטית. קיימים מיזוג אוויר וחימום מרכזי, אך לא נמסרו פרטים ספציפיים על יעילות אנרגטית מעבר למערכות אלה.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע באזור ותיק ומבוסס עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. היא גם מהווה אופציה למי שמחפש בית נופש בשכונה מאובטחת עם בריכת שחייה משותפת. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל שלה במיקום מבוקש הידוע במשיכתו לקונים בינלאומיים. תכנון הנכס, עם שני חדרי רחצה צמודים, מתאים במיוחד לאירוח אורחים או לבעלות משותפת.
הדירה כוללת ריצוף שיש לכל אורכה, התורם לגימור האלגנטי. חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי לנוחות מוגברת. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש. מאפיינים נוספים כוללים מיזוג אוויר וחימום מרכזי לשליטה באקלים. הנכס כולל מרפסת שמש מקורה, מרפסת שמש פרטית וחדר רחצה צמוד לכל אחד משני חדרי השינה, מה שמעיד על דגש בסטנדרט חיים פרקטי ונוח.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €389,000. כבית קיים שהושלם בשנת 2004, היא זמינה לרכישה מיידית. המחיר משקף נכס באזור ותיק ומבוקש בקוסטה דל סול. בהתחשב במיקומה ובמאפייניה, כמו הבריכה המשותפת והקרבה לשירותים, היא מייצגת ערך שוק ספציפי עבור נכס בגודל ובמצב כאלה באלוויריה.
אלוויריה מציעה אורח חיים מאוזן, במרחק 6 ק"מ מהעיר העתיקה של מארבייה. זהו אזור מגורים שקט עם צמחייה טבעית עשירה, בעיקר יערות אורן ואלון שעם. הפרויקט ממוקם בתוך אזור וילות, המשולבות עם מתחמי דירות יוקרה נמוכים כמו זה. שירותים כגון מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת זמינים במרחק הליכה או בנסיעה קצרה. קיומם של בתי ספר בינלאומיים ומגרשי גולף רבים בסביבה מעניק מענה למגוון צרכים, והופך את המקום למתאים הן לתושבי קבע והן לחופשות משפחתיות.
אלוויריה מספקת סביבת מגורים שלווה המאופיינת בנוף טבעי, כולל עצי אורן ואלון שעם. מיקומו מציב את התושבים בקרבה לשירותים רבים: סופרמרקטים במרחק 511 מטרים, ובית מרקחת במרחק 445 מטרים בלבד. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 3.6 ק"מ. אפשרויות פנאי רבות, עם מספר מגרשי גולף כמו Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.9 ק"מ) בהישג יד. האזור משורת היטב גם בתחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים זמינים.
מפה זו מציגה את אלוויריה, אזור מגורים ממזרח למארבייה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לשירותים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ובית החולים. מצוינת גם הקרבה לנמל התעופה של מאלגה, המספקת הקשר לנסיעות ולנגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה ממוקמת בחלק המזרחי של מארבייה, המוכר כמזרח מארבייה. היא שוכנת במרחק 6 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של מארבייה וכ-41 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה. מיקום זה מציע איזון בין שירותי הערים הגדולות לבין האווירה החופית הרגועה. בהשוואה לעיירות חוף אחרות, אלוויריה מוכרת בשילוב של שקט מגורים, שטחים ירוקים וקרבה גם לחופים וגם למגרשי גולף.
הדירה ממוקמת במיקום נוח עם שירותים חיוניים בסביבה: סופרמרקט במרחק של מעט יותר מ-500 מטרים, ובית מרקחת במרחק 445 מטרים. אלוויריה מציעה מסעדות ובתי קפה רבים במרחק הליכה. לנסיעות, נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-32 ק"מ בקו אווירי. מספר חופים, כולל Playa de Artola (1.9 ק"מ) ו-El Alicate (2.1 ק"מ), נגישים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה ל-Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ול-Santa María Golf & Country Club (1.9 ק"מ). אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות עם 39 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלוויריה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. המיקום בגובה של 30 מטרים מעל פני הים מספק תנאים נעימים. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. האזור ידוע בצמחייה השופעת שלו, כולל עצי אורן ואלון שעם מקומיים, התורמים לסביבה ירוקה. השיפוע ההדרגתי לעבר החוף (1.5%) הופך את הגישה לקלה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה למספר חופים, כאשר Playa de Artola במרחק 1.9 ק"מ ו-El Alicate במרחק 2.1 ק"מ. אלה בדרך כלל חופים מטופחים. גולף הוא אטרקציה מרכזית, כאשר Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מטרים בלבד, ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 1.8 ק"מ. קיימים גם מתקני ספורט, כמו מועדון הטניס Don Carlos, הממוקם במרחק 1.8 ק"מ. לפעילויות ימיות, מרינת Puerto Cabopino במרחק 4.7 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL100222
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL