تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في إلفيريا، مالقة، مزيجًا من الراحة ونمط الحياة المتوسطي. تقع داخل مجمع سكني مغلق آمن، وتوفر الوصول إلى حدائق مصانة بشكل جميل ومسبح مشترك. مع غرفتي نوم لكل منهما حمّام ملحق، ومساحة معيشة مشرقة، وتراس واسع، تم تصميم هذا العقار لحياة ممتعة. وتضمن واجهته الجنوبية الغربية وفرة من الضوء الطبيعي طوال اليوم. تتضمن الشقة موقف سيارات خاصًا تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يعزز عمليتها للمقيمين.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من 269,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة القائمة في إلفيريا هو 389,000 يورو. وبينما قد توفر المشاريع الأحدث تصاميم ومرافق عصرية، فإن هذا العقار يوفر توافرًا فوريًا وبيئة مجتمعية ناضجة وراسخة. إلفيريا نفسها معروفة كمنطقة سكنية مرغوبة في شرق ماربيا، وتوفر كثافة أعلى من المرافق وشعورًا أكبر بالاندماج مقارنة ببعض المشاريع الجديدة الأكثر عزلة. يعكس مستوى السعر موقعها المحدد داخل منطقة مطلوبة، وحالتها القائمة، والطابع الراسخ للمجتمع، بدلًا من كونه سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إلفيريا، وتستفيد من قربها من الساحل والمرافق الحضرية. إنها تتمتع بموقع هادئ داخل منطقة سكنية خضراء منخفضة الكثافة تتميز بأشجار الصنوبر والفلين. إلفيريا نفسها جزء من شرق ماربيا، وتوفر مجموعة شاملة من المتاجر والمطاعم والخدمات المحلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة وراحة.
صُممت الشقة من أجل الراحة، وتضم غرفتي نوم واسعتين، لكل منهما حمّام ملحق، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. غرفة معيشة بمدفأة تفتح على تراس مغطى كبير، مناسب للاستمتاع بالمناخ على مدار السنة. تضيف التدفئة الأرضية في الحمّامات لمسة من الفخامة. أما المطبخ المجهز بالكامل والعملي فيكمل التصميم العملي للشقة.
هذه الشقة جاهزة للسكن بالفعل، إذ تم إنجاز بنائها في عام 2004. إنها تمثل عقارًا قائمًا داخل مجتمع مبني، وتوفر توافرًا فوريًا. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن العقار في حالة ممتازة، مما يعكس تاريخ بنائه وتكامله مع البنية التحتية القائمة للمشروع.
هذا العقار منزل قائم، وليس مشروعًا جديدًا، ويُباع بحالته وغير مفروش. وعلى الرغم من أن المجمع يوفر مسبحًا، فلا يوجد مسبح خاص. يتوفر تكييف وتدفئة مركزية، لكن لا تتوفر تفاصيل محددة حول كفاءة الطاقة بخلاف هذه الأنظمة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في منطقة راقية راسخة مع وصول سهل إلى المرافق وأنشطة الترفيه. كما أنها خيار لأولئك الباحثين عن منزل لقضاء العطلات في مجتمع آمن مع مسبح مشترك. قد يفكر المستثمرون في إمكاناتها في موقع مطلوب معروف بجاذبيته للمشترين الدوليين. وتصميم العقار، بوجود حمّامين ملحقين، يناسب تمامًا استقبال الضيوف أو سيناريوهات الملكية المشتركة.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، مما يساهم في تشطيبها الأنيق. الحمّامات مجهزة بتدفئة أرضية لراحة أكبر. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. من بين الميزات الأخرى تكييف وتدفئة مركزية للتحكم في المناخ. يتضمن العقار تراسًا مغطى وتراسًا خاصًا وحمّامًا ملحقًا لكل من غرفتي النوم، مما يدل على التركيز على معايير معيشة عملية ومريحة.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين بسعر مطلوب ثابت قدره 389,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2004، فهي متاحة للشراء الفوري. يعكس السعر عقارًا في منطقة راقية راسخة في كوستا ديل سول. ونظرًا لموقعها وميزاتها، مثل المسبح المشترك والقرب من المرافق، فإنها تمثل قيمة سوقية محددة لعقار بهذا الحجم والحالة في إلفيريا.
تقدم إلفيريا نمط حياة متوازن، إذ تبعد 6 كم عن البلدة القديمة في ماربيا. إنها منطقة سكنية هادئة بغطاء نباتي طبيعي وفير، يتكون أساسًا من غابات الصنوبر والفلين. يقع هذا المشروع داخل منطقة فلل، تتخللها مجمعات شقق فاخرة منخفضة الارتفاع مثل هذا المجمع. تتوفر مرافق مثل المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. كما أن وجود مدارس دولية وملاعب جولف عديدة قريبة يلبي احتياجات نمط الحياة المختلفة، مما يجعلها موقعًا متكاملًا لكل من المقيمين الدائمين وقضاء العطلات.
توفر إلفيريا بيئة معيشة هادئة تتميز بمناظرها الطبيعية، بما في ذلك أشجار الصنوبر والفلين. يضع موقعها المقيمين بالقرب من مرافق عديدة: السوبرماركت على بعد 511 مترًا، والصيدلية على بعد 445 مترًا فقط. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 3.6 كم. وخيارات الترفيه وفيرة، مع ملاعب جولف متعددة مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) وSanta María Golf & Country Club (1.9 كم) في متناول اليد. كما تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع عدة محطات وخطوط متاحة.
تعرض هذه الخريطة إلفيريا، وهي منطقة سكنية شرق ماربيا. وتُبرز موقع العقار بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والسوبرماركت والمستشفى. كما يُشار إلى القرب من مطار مالقة، مما يوفر سياقًا للسفر وسهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، المعروف باسم شرق ماربيا. تبعد 6 كم عن المركز التاريخي لماربيا وحوالي 41 كم عن عاصمة المقاطعة، مالقة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق المدن الكبرى وأجواء الساحل الهادئة. وبالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى، تُعرف إلفيريا بمزيجها من الهدوء السكني والمساحات الخضراء والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف على حد سواء.
تقع الشقة في موقع مناسب مع خدمات أساسية قريبة: سوبرماركت على بعد أكثر من 500 متر بقليل، وصيدلية على بعد 445 مترًا. توفر إلفيريا مطاعم ومقاهي عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أما السفر، فيقع مطار مالقة على بعد حوالي 32 كم في خط مستقيم. ويمكن الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Artola (1.9 كم) وEl Alicate (2.1 كم). سيقدّر عشاق الجولف القرب من Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) وSanta María Golf & Country Club (1.9 كم). تتوفر خيارات النقل العام مع 39 محطة في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. يوفر الموقع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا لطيفة. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الكثيف، بما في ذلك أشجار الصنوبر والفلين المحلية، مما يساهم في بيئة خضراء. ويجعل الميل التدريجي نحو الشاطئ (1.5%) الوصول سهلًا ومريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول سهل إلى عدة شواطئ، إذ تبعد Playa de Artola مسافة 1.9 كم وEl Alicate مسافة 2.1 كم. وهي عادةً مناطق ساحلية مصانة جيدًا. يُعد الجولف من عوامل الجذب الرئيسية، مع Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار فقط، وSanta María Golf & Country Club على بعد 1.8 كم. وتتوفر أيضًا مرافق رياضية، مثل Don Carlos Tennis Club على بعد 1.8 كم. أما الأنشطة البحرية، فتقع مارينا Puerto Cabopino على بعد 4.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL100222
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL