Този апартамент се намира в Елвирия, източната част на Марбия, на около 6 км от стария град. Обектът е партерен апартамент с 2 спални и 2 бани, застроена площ от 120 m², в затворен комплекс с общ басейн и подземен частен паркинг. Комплексът е разположен в близост до голф игрището Santa María Golf. Строителството е завършено през 2008 г. (индикативно), а състоянието е описано като отлично. Цената е 622 500 евро, с включени мебели. Районът е нископлътна жилищна зона с инфраструктура на пешеходно разстояние.
В сравнение с нови проекти в по-източните и западни части на Costa del Sol този обект заема различна пазарна позиция. Aquamar в Torre del Mar стартира от 269 950 евро, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 евро, а Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 евро, всички значително под цената от 622 500 евро за този апартамент. Разликата се обяснява с няколко фактора: позицията в Елвирия като част от Марбия, един от най-търсените пазари по крайбрежието; непосредствената наличност на готов, обзаведен обект без риск от строителни закъснения; и близостта до три голф съоръжения и международно училище. Цената на квадратен метър (около 5 190 евро/m²) съответства на нивата в Марбия, докато посочените нови проекти в Torre del Mar, Mijas и Estepona представляват по-достъпни, но и по-отдалечени от центъра на Марбия локации. Пазарната динамика в района е подкрепена от 4 743 имотни транзакции и развита туристическа инфраструктура с 52 хотела и 12 781 легла, което е релевантно за отдаване под наем. За купувачи, приоритизиращи ново строителство с актуални енергийни стандарти, посочените алтернативи могат да бъдат разгледани; за тези, търсещи веднага използваемо жилище в установена зона на Марбия, този тип обект е позициониран в друг сегмент. Медианният доход в провинцията (16 450 евро) дава контекст на местната икономика, докато международният търсене сегмент в Елвирия оперира на отделни ценови нива.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Елвирия е жилищна зона с ниска плътност, разположена на около 30 м надморска височина и приблизително 2 км от плажовете El Alicate и Playa de Artola. В радиус от 2 км има супермаркет (511 м), аптека (445 м), ресторанти и училища. Летището на Малага е на 32 км права линия.
Обектът предлага функция на втори дом или целогодишно жилище: две спални, две бани, напълно обзаведена кухня, климатик, тераса и складово помещение. Затвореният комплекс с общ басейн и подземен паркинг определя Daily употребата на имота.
Става дума за съществуваща конструкция, завършена през 2008 г. (индикативно), а не за ново строителство. Състоянието е посочено като отлично. Инсталациите включват климатик и двойно остъкляване, без данни за енергийния сертификат.
Обектът не разполага с частен басейн, частна градина или панорамен изглед към морето според наличните данни. Става дума за партерен апартамент в комплекс от 2008 г. Няма информация за асансьор, енергийна класа или възможност за разширяване.
Жилището съответства на ситуации, при които се търси готов, обзаведен апартамент в затворен комплекс в Марбия, без да се чака строителство. Две спални и две бани позволяват използване от малко семейство или двойка с гости. Присъствието на международно училище на 0,8 км прави обекта релевантен за семейства с деца в англоезично образование. Голф играчи могат да стигнат до Greenlife Golf (805 м) и Santa María Golf (1,8 км) без дълги премествания. Инвеститорите могат да разглеждат потенциала за отдаване под наем, като близостта до 52 хотела и 12 781 легла в района посочва развит туристически контекст. Потребителите, търсещи живот без автомобил за ежедневни нужди, ще намерят супермаркет, аптека и ресторанти в пешеходен радиус. Не е подходящо за тези, които търсят ново строителство с актуални енергийни стандарти, първа линия на плажа или частен басейн. Обектът не предлага данни за панорамен морски изглед. Позицията на 2 км от плажа изисква кратко придвижване с кола или велосипед.
Според наличните данни апартаментът е в отлично състояние и се доставя напълно обзаведен. Кухнята е напълно оборудвана, а баните, с двойна мивка, душ и тоалетна маса според снимковия материал. Спалните разполагат с вградени гардероби и балконски врати към терасата. Техническите характеристики включват климатик за контрол на климата, двойно остъкляване за акустична и термична изолация и складово помещение. Паркингът е подземен и частен, което е практично при температурите през лятото. Комплексът е затворен тип (gated complex) с общ басейн. Строителството е от 2008 г. (индикативно), което означава конструкция с около 17 години употреба; състоянието е посочено като отлично, но за техническа оценка на инсталациите, покрива и общите части се препоръчва независим технически преглед. Няма налични данни за енергийна класа или източници на възобновяема енергия. Материалите по снимките показват стандартно обзавеждане с естествено осветление от двете спални и тераса с места за сядане на открито.
Цената на този апартамент е 622 500 евро при 120 m² застроена площ, което съответства на приблизително 5 190 евро/m². Обектът е категории „голф“, „инвестиция“ и „намалена цена“ според обявата, като цената е посочена като крайна с включени мебели. За сравнение: сопоставими нови проекти в региона като Aquamar в Torre del Mar започват от 269 950 евро, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 евро и Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 евро. Разликата в цената отразява позицията на Елвирия в източната част на Марбия и близостта до голф съоръжения. Наличността е непосредствена, тъй като обектът е завършен.
Елвирия е част от източната зона на Марбия и съчетава нископлътна жилищна структура с пълна ежедневна инфраструктура. Жилището е партерен апартамент в затворен комплекс край голф игрището Santa María Golf, което определя тих контекст с озеленяване. Ежедневните дейности са организирани в радиус от пешеходно и велосипедно разстояние: супермаркетът е на 511 м, аптеката на 445 м, а в радиус от 2 км има 29 ресторанта, 9 кафенета, банки и училища. Терасата на апартамента предлага място за сеанси на открито; снимките показват балконски врати от спалните с естествена светлина. Гмуркането в басейна на комплекса и разходките до голф съоръженията формират типичния дневен ритъм. Плажовете El Alicate и Playa de Artola са на около 2 км, reachable с кола или велосипед за няколко минути. Районът е залесен предимно с местни борове и коркови дъбове, което ограничава усещането за плътна урбанизация. Транспортът се обслужва от 3 автобусни линии с общо 39 спирки в района. Извън туристическия сезон Елвирия запазва характер на целогодишна жилищна зона, тъй като повечето удобства не зависят изключително от туризма. Международното училище English International College е на 0,8 км, което прави зоната практична и за семейства.
Ежедневният живот в Елвирия се характеризира от къси разстояния: супермаркет на 511 м, аптека на 445 м и широка гама ресторанти и кафенета в радиус от 2 км. Болницата е на 3,6 км. Зоната е плоска (наклон към плажа 1,5%), което прави придвижването пешеходно и велосипедно лесно. Голф съоръженията Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club са на съответно 805 м и 1,8 км, а EV зарядна станция на 1,1 км. Общественият транспорт включва 3 линии с 39 спирки, но за повечето направления по Costa del Sol автомобилът остава практичен. До стария град на Марбия има 6 км, до jachtното пристанище Puerto Cabopino 4,7 км. Международното училище English International College е на 0,8 км, а в региона има 41 основни и 28 средни училища. Здравните центрове в района са 5.
Картата показва позицията на обекта в Елвирия спрямо голф игрището Santa María Golf, плажовете El Alicate и Artola на около 2 км, супермаркета и аптеката в непосредствена близост, и връзките към Марбия (6 км) и летището в Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия функционира като център на източна Марбия, на 6 км от стария град. Позицията между Марбия и Cabopino определя достъп както до градската инфраструктура, така и до природните зони. В сравнение с по-плътно застроените зони по крайбрежието Елвирия поддържа нископлътна структура с вили и ниски апартаментни комплекси. Летището в Малага (32 км права линия) и вратата на Гибралтар (64 км) маркират двата въздушни достъпа до региона.
Плажовете El Alicate (2,0 км) и Playa de Artola (1,9, 2,0 км правa линия) са най-близките крайбрежни точки; Playa de Cabopino е на 4,4 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на 32 км права линия, което на път означава приблизително 30, 40 минути; летището в Гибралтар е на 64 км. Голф съоръженията включват Greenlife Golf Marbella (805 м), Greenlife Driving Range (1,1 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Тенис клубът Don Carlos е на 1,8 км. Центърът на Марбия е на 6 км, а jachtните пристанища Marina Marbella и La Bajadilla, на около 7,6, 7,8 км. Плувните комплекси Playa Real и Camping Marbella Playa са на 2,5 км.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Елвирия е средиземноморски със средна годишна температура от 19,1 °C и исторически 3 855 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване с водна температура от поне 20 °C продължава 5 месеца. Разположението на 30 м надморска височина с наклон от 1,5% към плажа прави терена равен и достъпен без стълби или стръмни улици. Растителността в района се състои предимно от местни борове и коркови дъбове, което определя озеленен контекст и известна сянка през летните месеци. Близостта до自然保护区 Artola (кабопино) добавя природна зона на късо разстояние. Слънчевите часове правят терасата целогодишно използваема, докато климатикът и двойното остъкляване регулират вътрешните температури.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са El Alicate и Playa de Artola на около 2 км. Playa de Cabopino (4,4 км) се намира до едноименното jachtно пристанище и дюните на Artola. Информация за Blue Flag статус на конкретните плажове не е налична в данните. Голфът е основната рекреативна инфраструктура: три съоръжения в радиус до 1,9 км (Greenlife Golf, Greenlife Driving Range, Santa María Golf & Country Club). Тенис клубът Don Carlos е на 1,8 км. Плувните басейни Playa Real и Camping Marbella Playa са на 2,5 км. Jachtните пристанища Puerto Cabopino (4,7 км), Marina Marbella (7,6 км) и La Bajadilla (7,8 км) предлагат водни спортове и ресторанти.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия функционира като център на източна Марбия, на 6 км от стария град. Позицията между Марбия и Cabopino определя достъп както до градската инфраструктура, така и до природните зони. В сравнение с по-плътно застроените зони по крайбрежието Елвирия поддържа нископлътна структура с вили и ниски апартаментни комплекси. Летището в Малага (32 км права линия) и вратата на Гибралтар (64 км) маркират двата въздушни достъпа до региона.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL746283
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID