Kyseessä on valmis, maantasokerroksen asunto Elvirian alueella Marbellan itäosassa, Santa María -golfkentän tuntumassa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 120 neliömetriä asumispinta-alaa. Hinta on 622 500 euroa ja asunto toimitetaan kalustettuna. Rakennus on valmistunut vuonna 2008 (indikatiivinen). Alue on matalan tiheyden asuinalue, jossa palvelut, golfkentät ja rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Yhteisöön kuuluu uima-allas, portillinen pääsy ja maan alla sijaitseva yksityinen pysäköintipaikka.
Elvirian sijainti Marbella Eastin keskellä erottaa sen vertailtavista kohteista hinta- ja sijaintitasossa. Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) edustavat itärannikon ja Esteponan uudisrakennushankkeita, joiden hinnat ovat noin 55, 60 prosenttia halvempia. Ero selittyy osittain uudisrakennuksen ja 2008 valmistuneen rakennuksen välisellä luontaisella hintaerolla, mutta ennen kaikkea maantieteellä: Marbellan itäosa on yksi Costa del Solin vakiintuneimmista ja kysytyimmistä asuntoalueista, ja tämä näkyy hintatasossa suoraan. Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) sijaitsee mantereemmassa ympäristössä kauempan rannasta. Elvirian vahvuudet ovat golfkeskeinen sijainti (kolme kenttää 2 km säteellä), palveluiden kävelyetäisyys ja Marbellan keskustan läheisyys (6 km). Ostajan kannalta valinta riippuu painotuksista: uudisrakennus ja suurempi neliöhintaedellytykset löytyvät itään tai länteen, kun taas valmis kalustettu asunto vakiintuneella alueella välittömällä käyttöönotolla edustaa eri ostotapahtumaa. Alueen transaktiomäärä (4 743) viittaa aktiiviseen jälkimarkkinaan, mikä on huomioitava jälleemyynnin näkökulmasta. Kalustettu toimitus lyhentää vuokrauskäytön käynnistämisaikaa verrattuna uudisrakennuksiin, joiden valmistuminen voi viivästyä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Elvirian kaupunginosassa, noin kuusi kilometriä Marbellan vanhastakaupungista itään. Ympäristö on taajamamainen, ja supermarket sijaitsee 511 metrin ja apteekki 445 metrin päässä. Lähin ranta on 1,9, 2,1 kilometrin etäisyydellä. Golfkenttiä on kolme kahden kilometrin säteellä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 2008 (indikatiivinen) valmistunut asunto, jonka kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Rakennusvaihe on päättynyt, joten asunto on välittömästi asuttavissa kaupan valmistuttua. Aikataulua ei sitoe rakennustyöt.
Asunto ei tarjoa omaa uima-allasta, yksityistä puutarhaa tai näköalaa merelle kuvamateriaalin perusteella. Pysäköinti on maan alla, mutta vain yksi paikka on mainittu. Tietoa aurinkopaneeleista, energialuokituksesta tai hissistä ei ole annettu. Kerrosala on 120 neliömetriä, eikä laajennusmahdollisuuksia ole ilmoitettu.
Asunto sopii tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista, kalustettua kohdetta ilman rakennusvaiheen viivästyksiä. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpano täyttää pariskunnan tai pienen perheen tarpeet sekä mahdollistaa vierasmajoituksen. Golf-harrastajalle sijainti kolmen kentän läheisyydessä on käytännön etu. Sijoittajalle alueen 4 743 kiinteistötransaktiota tukevat likvidin markkinan olemassaoloa, ja kalustettu asunto helpottaa vuokrausta. Ulkomaalaiselle ostajalle, joka ei asu paikan päällä ympäri vuotta, portillinen yhteisö, varastohuone ja maanalainen pysäköinti vähentävät poissaolokausien hallinnollista taakkaa. Ostajalle, joka vaatii kävelymatkaa rantaan tai omaa allasta, tämä kohde ei vastaa näitä kriteerejä: ranta on kahden kilometrin päässä ja allas on yhteinen. Myös se, että rakennus on vuodelta 2008, merkitsee, että kyseessä on 15, 20 vuotta vanha rakennus, jonka tekninen kunto ja kiinteistöyhtiön talous kannattaa tarkistaa. Perheille kansainvälisen koulun läheisyys (0,8 km) ja kolmen koulun verkosto 2 km säteellä ovat merkittäviä valintatekijöitä.
Ilmoituksen mukaan asunto on kunnoltaan erinomainen ja toimitetaan täysin kalustettuna. Keittiö on täysin varusteltu, mikä tarkoittaa valmiita kodinkoneita ja säilytystiloja asumisen alkamiseksi ilman erillisia hankintoja. Makuuhuoneissa on kiinnitetyt vaatekaapit, jotka toimitetaan asunnon mukana. Kylpyhuone varustelutasoa kuvaa kuvamateriaalissa esiintyvä kahden allastason pesuallas ja suihkutila. Ikkunat ovat kaksoislasiset, mikä parantaa ääneneristystä ja lämpötilansäätelyä. Ilmastointi kattaa viilennystarpeen kesäkaudella; tietoa erillisestä lämmitysjärjestelmästä ei ole annettu. Yksityinen terassi laajentaa oleskelutilaa ulos, ja kuvamateriaali näyttää terassilla istuinryhmän. Varastohuone antaa lisäsäilytystilaa, mikä on käytännössä merkityksellistä maantasokerroksen asunnossa ilman ullakkotilaa. Pysäköinti on maan alla ja yksityinen, mikä suojaa ajoneuvoa auringolta. Rakennuksen ikä (2008, indikatiivinen) tarkoittaa, että järjestelmät kuten ilmastointiyksiköt ja vesikalusteet ovat mahdollisesti alkuperäisiä tai kerran uusittuja; ostajan kannattaa pyytää huoltokirjanpito ja kiinteistöyhtiön tekninen raportti ennen kauppaa. Energiatehokkuusluokitusta ei ole toimitettu, joten kulukatteet tulee arvioida erikseen.
Asunnon hinta on 622 500 euroa, joka sisältää kalustuksen. Neliöhinta on noin 5 190 euroa neliömetriltä (120 m²). Hintaan eivät ole sisällytetty ostokulut, kuten siirtovero ja notaarimaksut, jotka Espanjassa toissijaisella markkinalla lisäävät kustannuksia tyypillisesti 10, 12 prosenttia. Ilmoituksessa mainitaan hinnanalennus, mikä viittaa hintaneuvottelun mahdollisuuteen. Verrattuna alueen uudisrakennuksiin hinta on korkeampi, mutta vastineeksi asunto on välittömästi saatavilla ja kalustettu. Kolmen tyypin vertailussa tämä sijainti ja valmiusaste muodostavat hintaeron perustan.
Asunto toimii käytännössä ympärivuotisen tai osavuotisen asumisen tukikohtana Elvirian alueella. Maantasokerros ja yksityinen terassi tekevät ulkoilusta helposti saatavilla ilman hissiä tai portaita. Päivittäinen rytmi rakentuu lyhyiden etäisyyksien ympärille: supermarket on noin 500 metrin päässä, apteekki hieman lähempänä, ja alueella on useita ravintoloita ja kahviloita kävelymatkan päässä. Golf-harrastajalle sijainti Santa María Golf & Country Clubin tuntumassa (1,8 km) ja Greenlife Golfin läheisyys (805 m) lyhentävät matkoja kentille merkittävästi. Rantaan on noin kahden kilometrin matka, joka on tallattavissa pyörällä tai autolla minuuteissa; tie on pääosin tasaista (kaltevuus noin 1,5 %). Ilmastointi ja kaksoislasitus pitävät sisälämpötilan hallittavana kuumina kuukausina. Portillinen yhteisö ja maanalainen pysäköinti tukevat autoilijan arkea. Joukkoliikenteen pysäkkejä on alueella 39, mikä antaa rajoitetun mutta olemassa olevan vaihtoehdon yksityiselle autolle. Kansainvälinen koulu English International College sijaitsee 0,8 kilometrin päässä, mikä on oleellista perheille. Sairaalaresurssit ovat 3,6 kilometrin päässä. Alueen 29 ravintolan ja 9 kahvilan tarjonta kahden kilometrin säteellä kattaa arkiset tarpeet ilman Marbellan keskustaan ajoa.
Ympäristö on matalan tiheyden asuntoalue, jossa huvilat ja matalat asuntorakennukset vuorottelevat ja alkuperäinen mäntymetsä ja korkkitammet kattavat maaston. Tämä tekee kadusta vihreän ja suhteellisen hiljaisen verrattuna ranta-alueen tiiviimpään rakenteeseen. Päivittäisellä tasolla keskeiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä: supermarket 511 m, apteekki 445 m, pankki ja neljä apteekkia 2 km säteellä. Ravintolatarjonta on laaja (29 kpl 2 km säteellä), mikä kattaa niin arkiset ateriat kuin viikonlopun ulkona syönnin. Terveydenhuollossa sairaala on 3,6 km:n päässä ja terveyskeskuksia alueella on viisi. Liikkuminen tapahtuu pääosin autolla, mutta 39 joukkoliikennepysäkkiä ja kolme linjaa tarjoavat yhteyden Marbellaan ja ympäryskuntiin. Polkupyörä on käyttökelpoinen väline tasaisessa maastossa. Sähköauton latauspiste sijaitsee 1,1 km päässä. Rantareissut kohdistuvat tyypillisesti Playa de Artolaan (1,9 km), El Alicateen (2,1 km) tai Cabopinon rantaan (4,4 km), joista Cabopino tarjoaa myös satamaympäristön ravintoloineen.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Elvirian alueella Santa María -golfkentän tuntumassa. Lähellä näkyvät supermarket, apteekki ja kansainvälinen koulu. Rannat sijaitsevat lounaassa noin kahden kilometrin päässä, ja Marbellan keskusta etelälännessä. Aurinkoa ja rentoa elämäntyyliä arvostava löytää tästä yhdistelmästä rannikon parhaita edellytyksiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Elviria toimii Marbella Eastin keskuksena, noin 6 km Marbellan vanhastakaupungista itään. Alueen asema paikallisena palvelukeskittymänä erottaa sen ympäröivistä puhtaasti asuvista huvila-alueista. Lännessä sijaitsee Marbella (6 km) ja idässä Fuengirolan suunta, jossa on lähin juna-asema. Sijainti on riittävän kaukana massaturismin keskittymistä säilyttääkseen asuinalueen luonteen, mutta riittävän lähellä palveluja ja lentokenttää (32 km suoraa linjaa) käytännön liikkumista varten.
Lähimmät rannat ovat Playa de Artola (1,9 km) ja El Alicate (2,1 km); molemmat ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä. Golfkentistä Greenlife Golf Marbella on 805 m ja Santa María Golf & Country Club 1,8 km päässä, ja kolmas harjoitusrata 1,1 km päässä. Malagan lentoasema on suoralla linjalla 32 km:n päässä, mikä tarkoittaa noin 30, 40 minuutin ajomatkaa rantatietä. Marbellan keskusta on noin 6 km päässä. Cabopinon satama ravintoloineen on 4,7 km ja Marbellan satamat 7,6, 7,8 km päässä. Don Carlos Tennis Club sijaitsee 1,8 km päässä. Kansainvälinen koulu on 0,8 km:n etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 30 metrin korkeudella merenpinnasta, ja tie rantaan on lähes tasainen (1,5 % kaltevuus), mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä. Ilmasto on välimerellinen: keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1 °C ja historialliset aurinkotunnit ovat noin 3 855 vuodessa, mikä on yksi Euroopan korkeimmista luvuista. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Käytännössä tämä tarkoittaa ulkoilukautta lähes ympäri vuoden, vaikka talvikuukausina lämpötila voi laskea iltaisin alle 15 asteen. Luonnonympäristöä hallitsevat alkuperäiset mäntymetsät ja korkkitammet, jotka antavat alueelle vihreän luonteen myös kesälomakauden ulkopuolella.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat Playa de Artola ja El Alicate ovat molemmat noin kahden kilometrin päässä; Artolan ranta rajoittuu luonnolliseen dyynialueeseen Cabopinon suunnassa. Playa de Cabopino (4,4 km) on hiekkaranta, jonka vieressä sijaitsee Puerto Cabopino -venesatama ravintoloineen. Uintia varten alueella on myös uima-altaita (Playa Real, Camping Marbella Playa, 2,5 km). Golftarjonta on alueen vahvin urheilupuoli: Greenlife Golf (805 m), Greenlife-harjoitusrata (1,1 km) ja Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Tenniksen harrastaja löytää Don Carlos Tennis Clubin 1,8 km päässä. Uinti rannassa on mahdollista noin viiden kuukauden ajan vuodessa lämminssä vedessä.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria toimii Marbella Eastin keskuksena, noin 6 km Marbellan vanhastakaupungista itään. Alueen asema paikallisena palvelukeskittymänä erottaa sen ympäröivistä puhtaasti asuvista huvila-alueista. Lännessä sijaitsee Marbella (6 km) ja idässä Fuengirolan suunta, jossa on lähin juna-asema. Sijainti on riittävän kaukana massaturismin keskittymistä säilyttääkseen asuinalueen luonteen, mutta riittävän lähellä palveluja ja lentokenttää (32 km suoraa linjaa) käytännön liikkumista varten.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL746283
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID