Begynnelsen på svaret må fjernes: Leiligheten ligger i Elviria, en lavendt boligby på Marbella Øst, rundt seks kilometer fra Marbellas historiske sentrum. Objektet er en gateplansleilighet på 120 m² med to soverom og to bad, bygget i 2008 og levert med møbler. Komplekset er lukket, med felles basseng, underjordisk privat parkering og møblerom. Tre golfbaner ligger innenfor to kilometers avstand, og nærmeste strand, El Alicate, ligger rundt to kilometer unna. Salgsprisen er oppgitt til 622 500 euro. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligger rundt 32 kilometer unna i luftlinje, hvilket tilsvarer omtrent 30-40 minutter med bil avhengig av trafikk. Provinsen Málaga registrerer historisk sett rundt 3 855 soldager per år, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C.
I sammenligning med aktuelle alternativer i regionen skiller dette objektet seg ut på tre punkter: beliggenhet, areal og etableringsgrad. Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro) er nybygg med lavere inngangspriser, men typisk mindre enheter i områder lenger fra Marbella. Elviria regnes som et av de mer etablerte boligområdene på Marbella Øst, med full infrastruktur, internasjonale skoler og golfbaner på stedet, mens Torre del Mar og deler av Estepona er områder i tidligere faser av turistisk og boligmessig utvikling. Prisen per kvadratmeter på rundt 5 190 euro ligger over gjennomsnittet for provinsen Málaga, noe som samsvarer med Elvirias posisjon som lavendt villastrøk nær Marbella. Handelsonvolume i området, med 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner, indikerer et aktivt marked med god likviditet, hvilket er relevant ved eventuelle fremtidige salg. Kjøpere som prioriterer nybyggstandard og moderne energiklasse kan finne nyere alternativer rimeligere lenger øst eller vest langs kysten, mens de som verdsetter umiddelbar tilgang til golf, internasjonale skoler og Marbella-byens tjenester vil finne at denne beliggenheten kompenserer for høyere pris per kvadratmeter. Mediant inntekt i provinsen på 16 450 euro per år setter videre kontekst for det lokale prisnivået, som i stor grad drives av internasjonal etterspørsel snarere enn lokal kjøpekraft.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Elviria ligger i den østlige delen av Marbella, om lag seks kilometer fra gamlebyen. Området består hovedsakelig av villastrøk med lave leilighetskomplekser imellom, med vegetasjon av furu- og korkeiketrær. Nærmeste strand, El Alicate, ligger rundt to kilometer unna. En supermarked ligger 511 meter fra objektet, og en apotek 445 meter.
Leiligheten dekker grunnleggende behov for fast eller delvis bosetting: to soverom, to bad, fullt utstyrt kjøkken, aircondition, innglassede terrassedører, innbygde skap og privat terrasse. Felles basseng og private parkeringsplass under bakken inngår. Möblerom gir ekstra lagerplass, noe som er praktisk ved lengre opphold eller lagring av sesongutstyr.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Objektet stammer fra 2008 og er oppgitt som ferdigstilt og i utmerket stand. Det innebærer at overlevering kan skje raskt etter kjøpsprosessen, uten ventetid knyttet til byggefase. Renoverings- eller vedlikeholdsbehov bør vurderes gjennom teknisk tilstandsrapport på vanlig måte.
Objektet tilbyr ikke privat basseng, kun felles basseng i komplekset. Det er ingen havutsikt oppgitt, og stranden ligger rundt to kilometer unna, ikke i gåavstand. Leiligheten har ingen egen hage, og terrassen er begrenset til den private terrassen som inngår. Byggeåret 2008 medfører eldre energistandard enn nyere prosjekter.
Objektet passer til kjøpere som søker en ferdig leilighet uten ventetid, med etablering i et rolig boligområde med tilgang til daglige tjenester til fots. Situasjoner hvor leiligheten kan passe: delvis flytting til Spania med behov for to soverom til familie eller gjester; fast bosetting med krav om nærhet til internasjonal skole, ettersom English International College ligger under en kilometer unna; golfinteresserte som vil ha flere baner i umiddelbar nærhet; og kjøpere som ønsker utleiepotensial, gitt kategoriseringen som investering og 12 781 hotellsenger i turistområdet som indikerer etablert leiemarked. Objektet passer mindre til kjøpere som vil ha stranden i gåavstand, privat basseng, havutsikt eller nybyggstandard med moderne energimerking. Byggeåret 2008 og avstanden på rundt to kilometer til sjøen er konkrete forhold som bør veies inn i vurderingen.
Leiligheten leveres møblert og med fullt utstyrt kjøkken, noe som reduserer innflyttingskostnader. Tekniske kjennetegn fra objektdata omfatter aircondition, dobbel glassrudning, innbygde skap, privat terrasse og möblerom. Badene er utstyrt med dusj og dobbel vask, ifølge bildemateriale. Sikkerhetsmessig er komplekset lukket med portforvaltning, og parkering skjer i underjordisk garasje med privat plass. Byggekvaliteten speiler standarden fra 2008, hvilket generelt innebærer solid konstruksjon men eldre energistandard enn dagens nybygg: det finnes ingen opplysninger om varmepumpe, solceller eller energiklasse A. Kjøpere med krav til energieffektivitet bør innhente energimerkebevis og vurdere eventuelle oppgraderinger, slik som дополнитель isolasjon eller moderne klimaanlegg. Vedlikeholdsstatus er oppgitt som utmerket, men en uavhengig tilstandsundersøkelse anbefales for å verifisere bygningsmessig stand, installasjoner og fellesarealer før kjøp.
Prisen er oppgitt til 622 500 euro for 120 m² bruksareal med to soverom og to bad, tilsvarende rundt 5 190 euro per kvadratmeter. Objektet er kategorisert med merket «Reduced», hvilket indikerer en prisjustering i forhold til tidligere oppgitte priser. Prisen inkluderer møbler og fullt utstyrt kjøkken. Sammenlignet med nye prosjekter i regionen, hvor startpriser typisk ligger mellom 205 000 og 270 000 euro for mindre enheter, reflekterer prisen her både areal, beliggenhet nær golf og Marbella Øst, samt etablert kompleks med basseng og parkering.
Elviria fungerer i praksis som sentrum i Marbella Øst, med dagligvarebutikker, restauranter og barer samlet i et kompakt område. For denne leiligheten betyr det at daglige ærender i stor grad kan utføres til fots: supermarkedet ligger rundt 500 meter unna, apoteket noe nærmere, og innen en radius på to kilometer finnes rundt 29 restauranter, ni kaféer, fire apoteker, en bank og tre skoler. Området er preget av lav boligtetthet med villastrøk og lave leilighetskomplekser, omgitt av furu- og korkeikeskog. Dette gir en roligere rytme enn sentrale bydeler, samtidig som bylivet i Marbella sentrum ligger rundt ti minutter unna med bil. Leiligheten ligger i et lukket kompleks med felles basseng, noe som passer til en rytme med morgenbad og ettermiddag på terrassen. Den underjordiske, private parkeringsplassen gjør bilbruk enkelt uansett sesong. Golfspillere har tre baner innen to kilometer, inkludert Santa María Golf & Country Club og Greenlife Golf. Offentlig transport er tilgjengelig via tre busslinjer og 39 holdeplasser i området, men bil anbefales for fleksibilitet til strand og flyplass. Utenom høysesongen beholder Elviria en fast bosatt befolkning, og butikker og restauranter holder åpent hele året.
Dagliglivet i Elviria preges av kort avstand til det meste: dagligvare 511 meter, apotek 445 meter, og restauranter innen gåavstand. Med 39 bussholdeplasser og tre linjer er kollektivtransport til stede, men frekvensen er begrenset sammenlignet med bysentrum. Sykkel er en praktisk måte å nå stranden på, med en flat stigning på 1,5 prosent mot sjøen. Helsevesen er representert med et sykehus 3,6 kilometer unna og fem helsestasjoner i området. Utdanningstilbudet omfatter 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i regionen, samt internasjonale skoler som English International College 0,8 kilometer unna. El Alicate-stranden ligger rundt to kilometer unna, egnet for morgen- eller kveldsturer med bil eller sykkel. Puerto Cabopino marina, 4,7 kilometer unna, tilbyr båtplasser og restauranter.
Kartet viser leilighetens plassering i Elviria, med golfbanene Greenlife og Santa María tett innpå, strandene El Alicate og Artola rundt to kilometer mot sør, og Marbella sentrum seks kilometer mot vest. Supermarked og apotek ligger innen 500 meter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria ligger i Marbella Øst, rundt seks kilometer fra Marbella sentrum og fungerer som områdets lokale sentrum med butikker, restauranter og tjenester. I regional sammenheng ligger objektet mellom Marbella by og Calahonda/Mijas mot øst. Beliggenheten kombinerer lav boligtetthet og grøntområder med praktisk adgang til både byliv og kyst. Nærmeste større byer er Marbella (6 km), Fuengirola med togstasjon mot vest, og Benalmádna lenger langs kysten.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligger rundt 32 kilometer unna i luftlinje, normalt 30-45 minutter med bil avhengig av trafikk. Gibraltar lufthavn ligger rundt 64 kilometer unna. Nærmeste togstasjon er Fuengirola. Strandene Playa de Artola og El Alicate ligger begge rundt to kilometer unna, og Playa de Cabopino 4,4 kilometer. Tre golfbaner ligger innen to kilometer: Greenlife Golf Marbella på 805 meter, Greenlife Driving Range på 1,1 kilometer og Santa María Golf & Country Club på 1,8 kilometer. Ladebolig for elbil finnes 1,1 kilometer unna. Marbella sentrum ligger rundt seks kilometer unna, og Puerto Banús kan nås på rundt 20 minutter med bil.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 30 meter over havet med en flat helning mot sjøen på 1,5 prosent, hvilket gjør tilgangen til stranden enkel til fots eller sykkel for de fleste. Regionen registrerer historisk rundt 3 855 soldager per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C varer i rundt fem måneder, grovt regnet fra mai til oktober. Elviria er dekket av naturlig vegetasjon, hovedsakelig furu- og korkeiketrær, hvilket gir grønne korridorer mellom boligområdene og en viss skygge i sommermånedene. Kystnær beliggenhet på lav høyde gir milde vintre og moderat sommervarme med sjøbris.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender er El Alicate og Playa de Artola, begge rundt to kilometer unna, samt Playa de Cabopino 4,4 kilometer unna ved naturreservatet Dunas de Artola. Golf er den dominerende rekreasjonsformen i umiddelbar nærhet: Greenlife Golf Marbella ligger 805 meter unna, Greenlife Driving Range 1,1 kilometer og Santa María Golf & Country Club 1,8 kilometer. For tennis finnes Don Carlos Tennis Club 1,8 kilometer unna. Svømmebassenger utenfor komplekset omfatter Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 kilometer unna. Puerto Cabopino marina, 4,7 kilometer unna, tilbyr havneliv og spisesteder ved vannet.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria ligger i Marbella Øst, rundt seks kilometer fra Marbella sentrum og fungerer som områdets lokale sentrum med butikker, restauranter og tjenester. I regional sammenheng ligger objektet mellom Marbella by og Calahonda/Mijas mot øst. Beliggenheten kombinerer lav boligtetthet og grøntområder med praktisk adgang til både byliv og kyst. Nærmeste større byer er Marbella (6 km), Fuengirola med togstasjon mot vest, og Benalmádna lenger langs kysten.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL746283
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID