Apartament o powierzchni 120 m² na parterze, położony w Elviria, w wschodniej części Marbelli, w prowincji Málaga. Obiekt pochodzi z 2008 roku (termin ukończenia orientacyjny) i oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki oraz prywatny taras. Kompleks jest zamknięty, z dostępem do wspólnego basenu, podziemnym miejscem parkingowym i pomieszczeniem magazynowym. Cena od 622 500 euro, umeblowanie wliczone w cenę. Okolica charakteryzuje się niską zabudową willową, sosnowym i dębowym roślinnością oraz bliskością pól golfowych i plaż.
W regionie Costa del Sol cenowo porównywalne nowe projekty koncentrują się poza Marbellą: Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro). Ceny te są niższe, ale odnoszą się do mniejszych metraży i lokalizacji oddalonych od centrum Marbelli. Apartament w Elvirii, przy cenie od 622 500 euro za 120 m² (około 5 190 euro/m²), plasuje się w segmencie rynku wtórnego Marbelli wschodniej, strefy o zabudowie willowej, koncentracji pól golfowych i całorocznej infrastrukturze. Na tle Estepony, gdzie nowa budowa rozwija się w strefach pośrednich między zabudową a terenami niezurbanizowanymi, Elviria oferuje dojrzałą tkankę miejską: 29 restauracji, 9 kawiarni i 4 apteki w promieniu 2 km. Torre del Mar i Mijas leżą odpowiednio we wschodniej i zachodniej części aglomeracji malagueńskiej, z dłuższym dojazdem do Marbelli; Elviria skraca ten dystans do 6 km. Statystyka transakcji w regionie (4 743 w zasięgu analizy) oraz popyt turystyczny (52 hotele, około 12 800 łóżek) wskazują na płynny rynek najmu krótkoterminowego, co ma znaczenie dla kategorii 'Investition'. Różnica cenowa względem nowych projektów odzwierciedla trzy elementy: lokalizację w granicach Marbelli, bezpośrednią dostępność obiektu (bez ryzyka budowlanego) oraz kompletność wyposażenia, umeblowanie, parking i magazyn w cenie. Kupujący porównujący opcje powinni uwzględnić, że nowa budowa w tańszych lokalizacjach wymaga zwykle dodatkowych kosztów wykończenia i urządzania, a także okresu oczekiwania na ukończenie. Elviria pozostaje strefą, w której podaż nowej budowy jest ograniczona, a obrót rynkiem wtórnym stanowi dominujący kanał zakupu, co kształtuje zarówno poziom cen, jak i strukturę oferty.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Elviria to niskiej gęstości zabudowy strefa mieszkalna, położona około 6 km od starego miasta Marbelli. W obrębie 2 km znajdują się trzy pola golfowe, supermarkety, restauracje i szkoły. Najbliższa plaża (El Alicate) oddalona jest o około 2 km. Lotnisko w Máladze leży w odległości 32 km w linii prostej. Okolica ma charakter miejski z infrastrukturą dostępną pieszo.
Woning spełnia funkcje drugiego domu lub rezydencji całorocznej dla dwóch osób lub małej rodziny. Dwie łazienki, zabudowane szafy i osobne pomieszczenie magazynowe zwiększają funkcjonalność. Klimatyzacja i podwójne szklenie zapewniają komfort termiczny przez cały rok. Wspólny basen i zamknięty kompleks ograniczają wymagania dotyczące konserwacji.
Obiekt został ukończony w 2008 roku (termin orientacyjny) i nie jest nową budową. Stan jest opisywany jako bardzo dobry. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a mieszkanie sprzedawane umeblowane. Kupujący nabywa obiekt z rynku wtórnego, bez okresu oczekiwania na ukończenie budowy.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu (wyłącznie wspólny), brak prywatnego ogrodu oraz panoramicznego widoku na morze z opisów. Powierzchnia użytkowa ogranicza się do 120 m² z dwiema sypialniami. Brak danych o windy, ogrzewaniu podłogowym ani certyfikacie energetycznym. Parter może ograniczać widoczność z okien.
Obiekt pasuje do sytuacji, w której kupujący poszukuje gotowego do zamieszkania apartamentu w Marbelli wschodniej, bez okresu oczekiwania na budowę i bez konieczności urządzania wnętrza, mieszkanie sprzedawane jest umeblowane. Właściciele grający regularnie w golfa odnajdą tu bliskość trzech pól w promieniu 2 km, w tym Greenlife Golf oddalonego o około 800 m. Pary lub małe rodziny, którym wystarczą dwie sypialnie i 120 m² powierzchni, znajdą funkcjonalny układ z dwiema łazienkami. Osoby planujące częściową lub całkowitą relokację docenią dostępność szkoły międzynarodowej (0,8 km), placówki zdrowotnych i komunikacji publicznej (39 przystanków, 3 linie). Inwestorzy rozważający wynajem krótkoterminowy znajdą tu cechy typowe dla tego segmentu: zamknięty kompleks, wspólny basen, bliskość plaż i pól golfowych, a także duży ruch turystyczny regionu (52 hotele, około 12 800 łóżek w okolicy). Mniej odpowiedni będzie obiekt dla kupujących poszukujących prywatnego basenu, dużej działki, widoku na morze z salonu lub więcej niż dwóch sypialni. Parter ogranicza prywatność tarasu względem terenu wspólnego, to aspekt do osobistej oceny podczas oglądania.
Obiekt z 2008 roku (termin orientacyjny) prezentowany jest w stanie określanym jako bardzo dobry. Wyposażenie obejmuje w pełni zabudowaną kuchnię z kompletnym zestawem sprzętów, zabudowane szafy w sypialniach oraz dwie łazienki, z czego jedna, na podstawie zdjęć, wyposażona jest w podwójną umywalkę i kabinę prysznicową. Okna z podwójnym szkleniem poprawiają izolację akustyczną i termiczną, co w strefie willowej o ograniczonym ruchu ma dodatkowo efekt wyciszenia wnętrza. Klimatyzacja zapewnia kontrolę temperatury w miesiącach letnich, gdy średnia roczna temperatura wynosząca 19,1°C ustępuje letnim upałom. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, co skraca drogę do zamieszkania. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje pomieszczenie magazynowe oraz podziemne, prywatne miejsce parkingowe, chroniące pojazd przed słońcem. Kompleks jest monitorowany i zamknięty (gated complex), co stanowi standard w tej kategorii obiektów w Marbelli wschodniej. Brak dostępnych danych o certyfikacie energetycznym oraz o ewentualnych modernizacjach instalacji elektrycznej czy wodnej od 2008 roku, te punkty warto zweryfikować podczas przeglądu technicznego. Ładowarka do samochodów elektrycznych znajduje się w odległości około 1,1 km od kompleksu, co oznacza brak prywatnego punktu ładowania na miejscu.
Cena begins od 622 500 euro za apartament o powierzchni 120 m², co odpowiada około 5 190 euro za m². Obiekt klasyfikowany jest w kategorii 'Reduced', co wskazuje na wcześniejszą korektę ceny. W cenie znajduje się pełne umeblowanie, podziemne miejsce parkingowe i pomieszczenie magazynowe. W porównaniu z nową budową w regionie (Aquamar od 269 950 euro, Lantana Residencial od 205 000 euro, Etherna Homes 2 od 269 000 euro) cena odzwierciedla lokalizację w ustabilizowanej, willowej części Marbelli wschodniej oraz status rynku wtórnego z bezpośrednią dostępnością.
Dzień w tym apartamencie rozpoczyna się na prywatnym tarasie, gdzie poranne światło wpada do sypialni, potwierdzają to fotografie obiektu. Codzienne zakupy odbywają się w supermarkecie oddalonym o około 500 m, a wizyta w aptece wymaga spaceru około 450 m. Ta bliskość podstawowych usług oznacza, że większość codziennych spraw załatwić można pieszo lub rowerem. Położenie na parterze ułatwia dostęp do wspólnego basenu i terenu kompleksu, co ma znaczenie przy dłuższych pobytach oraz dla osób starszych. Okolica Elvirii to strefa willowa z niską zabudową między sosnami i dębami korkowymi, co przekłada się na ograniczony ruch samochodowy w uliczkach osiedlowych. Centrum Elvirii, z restauracjami i barem, w promieniu 2 km działa 29 restauracji i 9 kawiarni, pełni funkcję lokalnego centrum wschodniej Marbelli. Wieczorne wyjścia na kolację lub spacer w kierunku wybrzeża stanowią realną opcję bez konieczności codziennego korzystania z auta. Dla grających w golfa pole Greenlife Golf oddalone jest o około 800 m, co czyni ten sport elementem codziennego rytmu, a nie okazjonalnym wyjściem. Plaże El Alicate i Playa de Artola znajdują się w odległości około 2 km, osiągalne w kilka minut jazdy lub dłuższym spacerze. Kalendarz roku wypełniają sezonowe rywaly: pięciomiesięczny okres kąpielowy (temperatura wody powyżej 20°C) wyznacza tempo od maja do października, a resztę roku uzupełnia gra w golfa, piesze wędrówki i życie lokalnej społeczności. Międzynarodowa szkoła English International College oddalona o 0,8 km wskazuje na obecność rodzin z dziećmi w okolicy przez cały rok, nie tylko w sezonie turystycznym.
Elviria pełni funkcję centrum wschodniej Marbelli: sklepy, restauracje i bary koncentrują się w promieniu spacerowym, a zabudowa ma charakter willowy z niskimi kompleksami apartamentowymi wśród sosen i dębów korkowych. Infrastruktura dzienna jest gęsta, supermarkt (511 m), apteka (445 m), bank oraz 4 placówki zdrowia w okolicy. Komunikacja publiczna obejmuje 3 linie i 39 przystanków, co pozwala na dojazdy bez auta w obrębie aglomeracji, choć dojazd na lotnisko (32 km) wymaga samochodu lub transferu. Szkoły podstawowe i średnie (odpowiednio 41 i 28 w regionie) oraz English International College (0,8 km) wskazują na całoroczną, rodzinną strukturę demograficzną. Charakter okolicy pozostaje niskiej intensywności: szum turystyczny koncentruje się bliżej wybrzeża, podczas gdy strefy willowe zachowują spokój przez cały rok. Nadmorskie promenady i mariny (Puerto Cabopino 4,7 km) zapewniają przestrzeń do rekreacji, a kluby tenisowe (Don Carlos Tennis Club 1,8 km) i baseny publiczne uzupełniają ofertę sportową.
Na mapie widać pozycję apartamentu względem trzech pól golfowych w promieniu 2 km, plaż El Alicate i Artola (około 2 km) oraz centrum Elvirii z usługami w zasięgu spacerowym. Słońce i spokój tej okolicy oddaje sama geometria mapy: dużo zieleni, mało gęstej zabudowy. Lotnisko w Máladze leży 32 km na północny wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria zajmuje pozycję centralną względem Marbelli wschodniej: 6 km od starego miasta, przy drodze N-340/A-7 łączącej Marbellę z Fuengirolą. Na zachodzie sąsiaduje z Los Monteros i El Alicate, na wschodzie z Calahondą i Cabopino. W regionie Costa del Sol wyróżnia się kombinacją zabudowy willowej, dostępu do usług oraz koncentracji pól golfowych. W porównaniu z Torre del Mar, Mijas i Esteponą, gdzie znajdują się porównywalne cenowo nowe projekty, Elviria reprezentuje rynek wtórny w bardziej ustabilizowanej, droższej strefie.
Najbliższe plaże, El Alicate (2,0 km) i Playa de Artola (1,9 km), osiągalne są w kilka minut jazdy; Playa de Cabopino oddalona jest o 4,4 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol leży w odległości 32 km w linii prostej (około 45 km drogą), lotnisko Gibraltar, 64 km. Stare miasto Marbelli znajduje się około 6 km od Elvirii, Fuengirola z najbliższą stacją kolejową, dalej na wschód. Trzy pola golfowe w promieniu 2 km (Greenlife Golf 805 m, driving range 1,1 km, Santa María Golf 1,8 km) tworzą najgęstsze skupisko golfowe w zasięgu dziennym. Szpital oddalony jest o 3,6 km, EV-ładowarka o 1,1 km.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region rejestruje historycznie 3 855 godzin słońca rocznie, jeden z wyższych wskaźników w Hiszpanii, przy średniej rocznej temperaturze 19,1°C. Okres kąpielowy, liczony po temperaturze wody powyżej 20°C, trwa 5 miesięcy, mniej więcej od maja do października. Elviria leży na wysokości 30 m n.p.m., a teren w kierunku plaży opada łagodnie (nachylenie około 1,5%), co oznacza płaski profil spacerowy bez istotnych podejść. Roślinność okolicy to głównie rodzime sosny i dęby korkowe, które ograniczają nasłonecznienie ulic i wspierają mikroklimat. Nachylenie terenu eliminuje konieczność pokonywania schodów czy stromych podejść podczas codziennych spacerów, istotne dla osób starszych i rowerzystów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W zasięgu obiektu znajdują się trzy plaże: El Alicate (2,0 km), Playa de Artola (1,9 km) i Playa de Cabopino (4,4 km), ta ostatnia w sąsiedztwie chronionego rezerwatu wydm. Puerto Cabopino (4,7 km) oferuje marinę z gastronomią i możliwościami sportów wodnych. Ofertę rekreacyjną uzupełniają trzy pola golfowe w promieniu 2 km, driving range, Don Carlos Tennis Club (1,8 km) oraz baseny publiczne (Playa Real, Camping Marbella Playa, po 2,5 km). Ta koncentracja obiektów sportowych w krótkim promieniu jest charakterystyczna dla strefy Marbella East i umożliwia różnorodną aktywność bez długich dojazdów.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria zajmuje pozycję centralną względem Marbelli wschodniej: 6 km od starego miasta, przy drodze N-340/A-7 łączącej Marbellę z Fuengirolą. Na zachodzie sąsiaduje z Los Monteros i El Alicate, na wschodzie z Calahondą i Cabopino. W regionie Costa del Sol wyróżnia się kombinacją zabudowy willowej, dostępu do usług oraz koncentracji pól golfowych. W porównaniu z Torre del Mar, Mijas i Esteponą, gdzie znajdują się porównywalne cenowo nowe projekty, Elviria reprezentuje rynek wtórny w bardziej ustabilizowanej, droższej strefie.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL746283
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID