Lejligheden ligger i Elviria, Marbella Ø, cirka 6 km fra Marbellas gamle bymidte. Det er en færdigbygget lejlighed fra 2008 på 120 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser, beliggende i en aflukket urbanisation ved Santa María Golf. Prisen er €622.500, og boligen leveres fuldt møbleret med privat underjordisk parkering, privat terrasse og fælles pool. Området kombinerer bynær infrastruktur med grønne omgivelser af fyrre- og korketræer, med supermarked 511 m væk og golfbane inden for 1 km.
Sammenlignet med de nævnte alternativer adskiller denne lejlighed sig på tre punkter: alder, beliggenhed og prisniveau. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) er alle nybyggerier i andre dele af Costa del Sol, mens denne bolig er fra 2008 i det etablerede Elviria. Prisforskellen afspejler dette: ved cirka €5.190 pr. m² ligger prisen betydeligt over nybyggeri-alternativerne pr. kvadratmeter, hvilket skal ses i lyset af Marbellas marked, hvor Elviria er et efterspurgt område med 4.743 ejendomstransaktioner i regionen. Fordelen ved den færdige bolig er umiddelbar overtagelse uden byggefase-risiko eller ventetid, fuldt møbleret levering og etableret nabolag med dokumenteret infrastruktur, skoler, sundhedscentre og handel er allerede på plads. Nybyggeri-projekterne tilbyder til gengæld moderne bygningsstandard, aktuelle energikrav og typisk længere betalingsplaner under byggeriet. Beliggenhedsmæssigt ligger Elviria tættere på Marbellas centrum og golfmiljøet end både Torre del Mar (øst for Málaga) og Estepona (vest for Marbella), mens Mijas ligger mellem Fuengirola og Marbella. For købere, hvor Marbella Ø som område er afgørende, er udvalget af nybyggeri begrænset, og eksisterende boliger i aflukkede urbanisationer udgør en stor del af markedet. Turistinfrastrukturen, 52 hoteller og 12.781 senge i området, indikerer et etableret udlejningsmarked, hvilket er relevant for købere med udlejningsperspektiv. Købere, der prioriterer lav indgangspris og nybyggeri, vil finde de tre alternativer mere relevante; købere, der prioriterer Marbella-postnummer, færdig bolig og golfnærhed, matcher denne ejendoms profil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden er i Elviria, en lav bebyggelsestæthed villaby med lejlighedskomplekser, 6 km fra Marbella centrum. Supermarked ligger 511 m væk, apotek 445 m, og nærmeste strand El Alicate cirka 2 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 32 km væk i lige linje. Tre offentlige transportlinjer betjener området med 39 stop.
Boligen dækker funktionelle behov for to personer eller en lille husstand: to soveværelser, to badeværelser med dobbelt vask, fuldt udstyret køkken, indbyggede skabe og et opbevaringsrum. Den private terrasse og airconditionering understøtter udendørs og indendørs brug året rundt. Underjordisk privat parkering indgår.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdig i 2008 og er angivet i velholdt stand. Oplyveringsdatoen er 2008 og dermed gennemført. Lejligheden leveres fuldt møbleret, hvilket reducerer behovet for egen indretning ved overtagelse. Ingen yderligere byggefaser eller planlagte ændringer er oplyst.
Boligen tilbyder ikke privat pool, kun fælles pool i komplekset. Der er 2 soveværelser og 120 m², ikke større enheder. Havudsigt er ikke angivet. Bygningen er fra 2008, så der er ikke tale om nyere bygningsstandard eller aktuelle energikrav til nybyggeri. Ejendommens energieffektivitetsmærke er ikke oplyst.
Bolegelsen passer til situationer, hvor en færdig, indflytningsklar lejlighed i Marbella Ø prioriteres højere end nybyggeri. Det gælder fx par, der ønsker en anden bolig med to soveværelser til gæster eller familie, og som værdsætter, at møbler, køkken og parkering allerede er på plads. Den passer også til købere, der planlægger delevis ophold i Spanien og ønsker en aflukket urbanisation med fælles pool uden vedligeholdelsesansvar for egen pool. Golfspillere, der opholder sig i området i længere perioder, har Greenlife Golf og Santa María Golf inden for 2 km, hvilket gør daglig adgang til banerne praktisk. For udlejningsorienterede købere er Elviria et etableret område med 52 hoteller og turistinfrastruktur, hvilket indikerer eksisterende efterspørgsel på udlejning af ferieboliger. Boligen passer derimod mindre til købere, der søger havudsigt, privat pool eller nybygningsstandard med moderne energiløsninger, disse elementer er ikke en del af ejendommen. Det samme gælder husstande, der har brug for mere end to soveværelser eller meget store arealer, da boligen er 120 m² med to værelser. Købere, der er afhængige af offentlig transport uden bil, kan benytte de tre buslinjer i området, men bør regne med, at strand og lufthavn kræver køretur.
Ejendommen er fra 2008 og beskrives som i velholdt stand. Installeret teknik omfatter airconditionering og dobbeltglas, hvilket påvirker både indeklima og energiforbrug i spansk klima. Køkkenet er fuldt monteret med indbyggede enheder, og lejligheden leveres møbleret, så boligen kan overtages uden renoveringsbehov umiddelbart. Badeværelserne har dobbelt vask og separat bruseniinstallation ifølge billedmaterialet. Indbyggede skabe i soveværelserne giver opbevaringsplads uden løs møblering, og et separat opbevaringsrum supplerer dette, relevant i en lejlighed uden separat garageopbevaring. Terrassen er privat og vender ud mod grønne omgivelser. Komplekset er aflukket med adgangskontrol, og parkering er placeret under jorden i privat nummereret plads, hvilket beskytter bilen mod sol og varme. Fællesarealet omfatter pool, som vedligeholdes gennem fællesudgifter. Vedrørende bygningsstandard bør købere bemærke, at byggeri fra 2008 ikke automatisk opfylder de tekniske bygningskrav, der gælder for nybyggeri i dag, og at energieffektivitetsmærket ikke er oplyst i materialet. En teknisk byggesagkyndig inspektion kan dokumentere isolering, installationer og eventuelle vedligeholdsbehov, som alderen kan medføre. Møbleret overtagelse indebærer desuden, at møblernes stand indgår i boligens samlede tilstand.
Elviria fungerer som et bosat boligområde med fast befolkning året rundt, ikke kun som en sæsonby. Lejligheden ligger ved Santa María Golf & Country Club, hvilket betyder, at dagligdagen præges af grønne områder og relativt lav trafik sammenlignet med Marbellas centrum. Supermarked og apotek er under 600 m væk, og med 29 restauranter og 9 caféer inden for 2 km er daglige ærinder til fods realistiske for størstedelen af behovene. Beliggenheden på stueplan med adgang til privat terrasse gør udeområdet brugbart uden trappegang. Med El Alicate og Playa de Artola omkring 2 km væk er stranden hverken umiddelbart dørtrinsnær eller fjernt: det svarer til få minutter med bil eller cirka 25 minutters gang. Golfspillere har Greenlife Golf 805 m væk og Santa María Golf 1,8 km væk, hvilket gør området til et praktisk udgangspunkt for dem, der spiller regelmæssigt. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km væk for racketid. Omgivelserne består af villaer og lavere lejlighedskomplekser mellem fyrre- og korketræer, hvilket bevirker, at bebyggelsestætheden opleves lavere end i nyere kystzoner. Uden for højsæsonen fungerer Elviria fortsat som et nabolag med skoler, sundhedscentre og lokale forretninger, der er 3 skoler inden for 2 km og 5 sundhedscentre i området. For en køber, der ønsker en bolig med både ro og adgang til faciliteter, kombinerer beliggenheden de to, dog med den konsekvens, at strandbesøg kræver kort transport.
Dagliglivet i Elviria er præget af kort afstand til kernefaciliteter: supermarked 511 m, apotek 445 m og bank inden for 2 km. Med 29 restauranter og 9 caféer i radius på 2 km er spisesteder tilgængelige uden længere transport. Området har 3 skoler inden for 2 km og English International College 0,8 km væk, hvilket gør stedet relevant for familier med børn i skolealder. Sundhedsvæsen er repræsenteret med 5 sundhedscentre i området og hospital 3,6 km fra boligen. Transportmæssigt betjener 3 buslinjer med i alt 39 stop Elviria, hvilket muliggør kollektiv transport mod Marbella og omkringliggende kommuner, men bilkørsel er stadig praktisk for strand, indkøb i større centrum og lufthaven. Terrænet er fladt med 1,5% hældning mod stranden, hvilket gør cykling og gang til nærliggende faciliteter umagen værd. Elviria ligger 30 m over havets overflade, hvilket betyder ingen markante højdeforskelle i daglige bevægelser. Omgivelserne består af fyrre- og korketræer, og bebyggelsen er overvejende villaer med lave lejlighedskomplekser imellem, en struktur der holder befolkningstætheden lav sammenlignet med kystbyerne vestpå. Uden for sommermånederne er området stadig aktivt, da det fungerer som fast bopæl for en del af befolkningen.
Kortet viser boligens placering i Elviria mellem Santa María Golf og kysten. Supermarked, apotek og golfbaner ligger inden for 2 km, strande El Alicate og Artola cirka 2 km mod syd, og adgangen mod motorvejen til Málaga lufthavn sker via A-7/N-340. Terrænet er fladt hele vejen mod kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria betragtes som centrum af Marbella Ø, 6 km fra Marbellas gamle bymidte. Positionen mellem Marbella og Fuengirola, hvor nærmeste togstation ligger, giver adgang til begge byers faciliteter. I forhold til Marbella centrum er Elviria mere lavmælt og mindre turistet, men fortsat med komplet serviceinfrastruktur. Mod øst ligger Cabopino og Mijas Costa. Lufthavnen i Málaga er 32 km væk i lige linje, Gibraltar 64 km. Området har villastruktur med lavere lejlighedskomplekser, adskilt fra højdere byggeri langs kysten vestpå.
Strande: El Alicate 2,0 km, Playa de Artola 1,9 km og Playa de Cabopino 4,4 km, alle nås med bil på få minutter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 32 km væk i lige linje, svarende til cirka 40-45 minutters kørsel ad motorvejen. Marbellas gamle bymidte ligger 6 km væk, og havnen Puerto Cabopino 4,7 km. Golfbaner: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, Greenlife Driving Range 1,1 km og Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km væk. Supermarked 511 m, apotek 445 m og hospital 3,6 km. For en elbil-ejer er den nærmeste ladestand 1,1 km væk. Tre buslinjer med 39 stop dækker området.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer historisk 3.855 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C, hvilket svarer til et af de mildere klimaer i Europa. Badesæsonen med vandtemperatur på mindst 20°C er cirka 5 måneder, typisk fra juni til oktober. Boligen ligger 30 m over havets overflade med fladt terræn, hældningen mod stranden er 1,5%, hvilket betyder ingen trættende stigninger på vej til kysten. Den naturlige vegetation i Elviria består af fyrre- og korketræer, hvilket bidrager til grønne udsigtlinjer fra terrassen og et mildere lokalt mikroklima om sommeren. Den lave bebyggelsestæthed i området betyder også, at nataro og luftkvalitet opleves bedre end i tættere kystzoner. For købere fra Nordeuropa indebærer vintermånederne dagtemperaturer, der sjældent når frostgrader, hvilket gør boligen brugbar året rundt med den installerede airconditionering.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er El Alicate 2,0 km og Playa de Artola 1,9 km, begge nås på få minutter med bil. Playa de Cabopino ligger 4,4 km væk ved naturbeskyttelsesområdet Artola med klitlandskab. Golfmulighederne er centrale for stedet: Greenlife Golf Marbella ligger 805 m væk, Greenlife Driving Range 1,1 km og Santa María Golf & Country Club 1,8 km, tre faciliteter inden for 2 km. Tennis spilles på Don Carlos Tennis Club 1,8 km væk. Svømmebassiner ud over kompleksets fælles pool findes på Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km væk. Havnen Puerto Cabopino, 4,7 km væk, tilbyder marina-miljø med restauranter. Samlet set er rekreativt udbud koncentreret omkring golf, strand og tennis, vandrutsport og bjergaktiviteter kræver transport længere væk.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria betragtes som centrum af Marbella Ø, 6 km fra Marbellas gamle bymidte. Positionen mellem Marbella og Fuengirola, hvor nærmeste togstation ligger, giver adgang til begge byers faciliteter. I forhold til Marbella centrum er Elviria mere lavmælt og mindre turistet, men fortsat med komplet serviceinfrastruktur. Mod øst ligger Cabopino og Mijas Costa. Lufthavnen i Málaga er 32 km væk i lige linje, Gibraltar 64 km. Området har villastruktur med lavere lejlighedskomplekser, adskilt fra højdere byggeri langs kysten vestpå.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL746283
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID