Este apartamento de planta baja se sitúa en Elviria, en la zona este de Marbella, a aproximadamente 6 kilómetros del casco antiguo. La vivienda, construida en 2008 y con una superficie construida de 120 m², dispone de 2 dormitorios, 2 baños, terraza privada, trastero y plaza de aparcamiento subterránea privada. Se ubica en una urbanización cerrada con piscina comunitaria, junto al campo de golf de Santa María. El precio de partida es de 622.500 euros, con la vivienda amueblada y la cocina equipada. Elviria combina carácter residencial de baja densidad con servicios a pie calle: supermercado a unos 500 metros y farmacia a unos 450 metros.
Dentro de Marbella Este, Elviria ocupa una posición intermedia entre el nivel de precios del llamado Golden Mile y las zonas más accesibles hacia Estepona. El apartamento analizado, a unos 5.190 euros por metro cuadrado construido, se alinea con los valores habituales de Marbella Este para producto consolidado de 2008 con equipamiento completo (mobiliario, trastero y plaza de garaje incluidos). La comparación con proyectos de nueva construcción en otras zonas de la Costa del Sol ilustra la diferencia de mercado: Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 euros, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 euros y Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 euros. Estas alternativas corresponden a municipios con precios por metro cuadrado sensiblemente inferiores a los de Marbella, pero también a ubicaciones con menor densidad de servicios premium inmediatos y sin la concentración de tres campos de golf a menos de 2 kilómetros que caracteriza a Elviria. La ventaja estructural de esta ubicación es la madurez del entorno: 4.743 transacciones inmobiliarias registradas en su ámbito indican un mercado activo con liquidez, y la presencia de 52 hoteles y cerca de 13.000 camas sostiene la demanda de alquiler. Frente a la obra nueva, la entrega inmediata elimina el riesgo de plazos, aunque renuncia a las certificaciones energéticas y garantías decenales de construcción reciente. Para un comprador que compare dentro de Marbella, Elviria ofrece la combinación de baja densidad residencial, servicios consolidados y acceso a golf que otras zonas del municipio solo cubren parcialmente, a un precio inferior al de las urbanizaciones de primera línea de playa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Elviria funciona como centro de servicios de Marbella Este, en un entorno urbano de baja densidad con vegetación de pinos y alcornoques. El apartamento está a unos 2 kilómetros de las playas de El Alicate y Artola, a unos 800 metros de Greenlife Golf y a 1,8 kilómetros de Santa María Golf & Country Club. El aeropuerto de Málaga queda a unos 32 kilómetros en línea recta.
La vivienda cubre necesidades funcionales de residencia permanente o estancia prolongada: dos baños completos, armarios empotrados, aire acondicionado, doble acristalamiento, cocina equipada y trastero. La urbanización cerrada con piscina comunitaria y aparcamiento subterráneo privado reduce la dependencia del espacio exterior individual. Los servicios básicos son accesibles a pie.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 2008 y está terminado, con entrega inmediata. La condición registrada es excelente y la vivienda se entrega amueblada. Esto significa que no existen fases de construcción ni plazos de entrega pendientes; la fecha de 2008 es indicativa para la antigüedad del inmueble.
El proyecto no ofrece piscina privada, jardín propio ni vistas de primera línea de mar; la piscina es comunitaria y la vivienda es de planta baja. No hay datos sobre certificación energética ni sobre plaza de garaje adicional para una segunda vivienda. Las categorías registradas son golf, inversión y precio reducido; no consta clasificación de lujo ni servicios hoteleros.
Este perfil de vivienda encaja con situaciones reconocibles: una pareja que busca segunda residencia con dos baños completos para recibir visitas, un comprador internacional que quiere una propiedad llave en mano sin esperar a la entrega de obra nueva, o un propietario centrado en el golf que valora tener tres campos a menos de 2 kilómetros. También responde a quien prioriza seguridad y bajo mantenimiento: urbanización cerrada, piscina comunitaria gestionada externamente y aparcamiento subterráneo. La planta baja con terraza privada resulta práctica para quienes desean acceso directo al exterior sin depender de ascensores o alturas, y para familias con niños pequeños o personas con movilidad reducida. La cercanía del English International College (0,8 km) y de 3 escuelas en el radio de 2 kilómetros lo hace viable para familias con hijos en edad escolar que se instalan de forma permanente. No encaja igual de bien con quien busca vistas al mar desde la vivienda, primera línea de playa o maximum privacidad con piscina propia. Para inversores, la combinación de categoría de precio reducido, entrega inmediata y ubicación consolidada de Elviria define el caso de uso: alquiler vacacional o residencial en una zona con demanda constante, aunque el rendimiento concreto dependerá de la gestión y la estacionalidad.
La vivienda data de 2008, lo que en la Costa del Sol corresponde a una generación constructiva con estándares ya modernos: doble acristalamiento, preinstalaciones de climatización y cocinas equipadas formaban parte del equipamiento habitual de los complejos de ese periodo en Marbella Este. El estado registrado es excelente, lo que indica mantenimiento adecuado en los casi dos décadas transcurridos. Los elementos confirmados incluyen aire acondicionado, armarios empotrados en los dormitorios, cocina totalmente equipada y mobiliario completo incluido en el precio. Las imágenes disponibles muestran un baño con doble lavabo y ducha, y dormitorios con acceso a balcón o luz natural directa, coherentes con la distribución de 120 m² para dos dormitorios, una superficie generosa que permite salón amplio y zonas de estar diferenciadas. La terraza privada amplía el espacio utilizable hacia el exterior. En el plano técnico hay puntos sin datos: no consta certificación energética ni detalles sobre aislamiento térmico de cubierta o fachada, habituales en construcciones de 2008 pero no verificables aquí. La urbanización cerrada con portería y control de acceso define el nivel de seguridad del conjunto. Para un comprador técnico, la revisión independiente (instalación eléctrica, fontanería, estado de la comunidad y fondo de reservas) sigue siendo el paso adecuado antes de comprometer la compra.
La vivienda se ofrece desde 622.500 euros, clasificada en la categoría de precio reducido dentro de su segmento. Con 120 m² construidos, dos dormitorios y dos baños, el precio por metro cuadrado se sitúa alrededor de los 5.190 euros, coherente con el nivel de precios de Marbella Este. El precio incluye mobiliario, cocina equipada, trastero y plaza de aparcamiento subterránea privada, elementos que en otras ofertas de la zona suelen presupuestarse aparte. Como referencia regional, proyectos de nueva construcción en Torre del Mar, Mijas o Estepona parten de entre 205.000 y 270.000 euros, aunque corresponden a ubicaciones y fases de obra distintas.
Vida diaria en Elviria transcurre a escala peatonal en buena parte: supermercado a 511 metros, farmacia a 445 metros y una oferta de 29 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 kilómetros. La zona tiene carácter residencial de baja densidad, con urbanizaciones de villas intercaladas con complejos de apartamentos de altura limitada, bajo pinares y alcornoques nativos. Para un comprador que resida todo el año, esto se traduce en un entorno tranquilo fuera de los meses de julio y agosto, con suficiente actividad comercial para no depender exclusivamente del coche, aunque el transporte público se limita a 3 líneas con 39 paradas. La posición de planta baja con terraza privada permite uso exterior diario casi todo el año dadas las condiciones climáticas. El campo de golf de Santa María y el Greenlife Golf quedan a menos de 2 kilómetros, lo que convierte el golf en una actividad de barrio más que en una excursión. Para desplazamientos más amplios, Marbella centro está a 6 kilómetros y el Puerto de Cabopino a 4,7 kilómetros, donde se concentran opciones de ocio náutico y gastronomía de cara al mar. El ritmo estacional existe: el turismo de la zona (52 hoteles, casi 13.000 camas) aumenta la actividad en verano, mientras el invierno mantiene servicios abiertos por la población residente permanente.
La estructura de Elviria permite un día a día con pocos desplazamientos largos: supermercado a 511 metros y farmacia a 445 metros cubren las necesidades básicas a pie, y la oferta de restaurantes y cafeterías del entorno (29 y 9 respectivamente en 2 km) elimina la dependencia de desplazamientos al centro de Marbella para salir a comer. El centro de salud más cercano está a 3,6 kilómetros y la zona cuenta con 5 centros de salud en su ámbito. Para familias, el English International College queda a 800 metros y hay 3 escuelas dentro del radio de 2 kilómetros. El transporte público, con 3 líneas y 39 paradas, conecta la zona con Marbella y Fuengirola, donde se encuentra la estación de tren más próxima; en la práctica, la mayoría de residentes usa coche propio, y el apartamento incluye plaza privada subterránea. La A-7 y la AP-7 dan acceso rápido a lo largo de la costa. Fuera de la temporada alta, el barrio mantiene su carácter residencial permanente, con comercios abiertos y actividad estable; en verano, la presión turística aumenta de forma perceptible pero localizada en las zonas de playa y hoteles.
El mapa muestra la posición del apartamento en Elviria respecto a los ejes de la zona: los campos de golf de Santa María y Greenlife al sur y oeste, las playas de El Alicate y Artola a unos 2 kilómetros hacia la costa, y el acceso a la A-7 hacia Marbella centro y el aeropuerto de Málaga. Los servicios cotidianos (supermercado, farmacia) aparecen a distancia peatonal.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se posiciona como el centro de servicios de Marbella Este, a 6 kilómetros del casco antiguo de Marbella y equidistante en la práctica de Fuengirola hacia el este. Frente a las zonas de alta densidad de la costa oeste de Marbella, mantiene un perfil de baja densidad con villas y complejos de apartamentos de altura limitada. La combinación de servicios urbanos consolidados, tres campos de golf inmediatos y playas a 2 kilómetros define su posición dentro del municipio, con el Puerto de Cabopino como referente náutico cercano.
Las playas más cercanas son El Alicate (2,1 km) y Playa de Artola (1,9 km), ambas accesibles en pocos minutos en coche o en bicicleta por terreno prácticamente llano, con una pendiente media del 1,5% hacia el mar. Playa de Cabopino, con su puerto deportivo, queda a 4,4 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 32 kilómetros en línea recta, con tiempos reales por carretera habituales de 35 a 45 minutos según tráfico; Gibraltar queda a unos 64 kilómetros en línea recta. En golf, la densidad es notable: Greenlife Golf Marbella a 805 metros, su campo de prácticas a 1,1 kilómetros y Santa María Golf & Country Club a 1,8 kilómetros. El Don Carlos Tennis Club está a 1,8 kilómetros y hay un punto de carga para vehículos eléctricos a 1,1 kilómetros.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se sitúa a unos 30 metros sobre el nivel del mar en terreno llano, sin desniveles significativos hacia la costa (pendiente media del 1,5%), lo que facilita desplazamientos a pie y en bicicleta. El clima local registra una media anual de 19,1 °C y en torno a 3.855 horas de sol al año, cifras que sitúan la zona entre las más soleadas de Europa peninsular. El temporada de baño se extiende unos 5 meses con temperaturas del agua de 20 °C o superiores, de mayo-junio a octubre aproximadamente. La vegetación nativa de pinos y alcornoques que cubre la zona modera la sensación de calor en verano y estructura el paisaje del entorno residencial. Para un uso de terraza y exterior, estas condiciones permiten aprovechar el espacio exterior de la vivienda durante la mayor parte del año, con las horas centrales del verano como único periodo en que la sombra y el aire acondicionado resultan necesarios.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia son El Alicate y Artola, a unos 2 kilómetros, y Cabopino a 4,4 kilómetros; esta última combina arena con el puerto deportivo homónimo (4,7 km), que concentra opciones de restauración y actividades náuticas. En golf, Elviria ofrece una posición poco frecuente: tres instalaciones a menos de 2 kilómetros (Greenlife Golf, su driving range y Santa María Golf & Country Club), lo que permite practicar sin desplazamientos largos. Para deporte, el Don Carlos Tennis Club queda a 1,8 kilómetros y hay piscinas públicas en Playa Real y Camping Marbella Playa a 2,5 kilómetros. La oferta se completa con los puertos de Marina Marbella (7,6 km) y La Bajadilla (7,8 km). La zona registra 52 hoteles con casi 13.000 camas, lo que refleja la capacidad turística del entorno y su oferta asociada de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona como el centro de servicios de Marbella Este, a 6 kilómetros del casco antiguo de Marbella y equidistante en la práctica de Fuengirola hacia el este. Frente a las zonas de alta densidad de la costa oeste de Marbella, mantiene un perfil de baja densidad con villas y complejos de apartamentos de altura limitada. La combinación de servicios urbanos consolidados, tres campos de golf inmediatos y playas a 2 kilómetros define su posición dentro del municipio, con el Puerto de Cabopino como referente náutico cercano.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
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| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
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| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL746283
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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