Lägenhet på bottenvåningen i Elviria, cirka sex kilometer öster om Marbellas gamla stad. Bostaden har två sovrum, två badrum och en boyta på 120 kvm, byggd 2008 och nu i skick som beskrivs som utmärkt. Objektet ingår i en bevakad anläggning med gemensam pool, underjordisk privatparkering och förvaringsrum. Inredning ingår i köpet. Läget är nära Santa María Golf, med livsmedelsbutik cirka 500 meter bort och stränderna Playa de Artola och El Alicate på ungefär två kilometers avstånd. Flygplatsen i Málaga ligger cirka 32 km bort.
Prissättningen för denna bostad, cirka 5 190 euro per kvadratmeter, placerar den i det övre skiktet för kustorten jämfört med jämförbara nya projekt i östra och västra Costa del Sol. Aquamar i Torre del Mar startar från 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro. Skillnaden består dock i läge och produkt: Elviria tillhör Marbellas kommun med dess etablerade internationella service, golfinfrastruktur och årsrunthantering, medan jämförelseobjekten ligger i områden med lägre prisnivå per kvadratmeter och ofta i nyproduktion med modernare energistandard. Inom Marbella Öst är Elviria tillsammans med närliggande områden som Santa Clara och Las Chapas ett av de mer etablerade bostadsområdena, med en blandning av villor och lägre lägenhetskomplex. Områdets fastighetstransaktioner uppgår till 4 743 i statistiken, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad med omsättning. För den som jämför med nyproduktion bör hänsyn tas till att 2008 års byggnad saknar moderna energikrav, men i gengäld erbjuder etablerad trädgård, vuxen vegetation och omedelbar inflyttning. Läget nära golf och skolor, inklusive English International College på 0,8 km, är en faktor som historiskt burit efterfrågan i denna del av Marbella. Jämfört med centrala Marbella, cirka sex kilometer bort, är Elviria prisvärdare per kvadratmeter men samtidigt längre från strandpromenaden; jämfört med Fuengirola och Mijas Costa är servicen mindre urban men omgivningen grönare och glesare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Elviria är ett lågt bebyggt bostadsområde i Marbellas östra del, kännetecknat av tall- och korkskogar mellan villor och lägre lägenhetskomplex. Från bostaden nås Greenlife Golf till fots på cirka åtta minuter och en stormarkt på cirka fem minuter. Kuststränderna ligger omkring två kilometer bort, och området har 39 busshållplatser fördelade på tre linjer.
Bostaden riktar sig till köpare som söker en färdig tvårummare med två badrum i etablerad omgivning. Terrassen är privat, köket fullt utrustat och luftkonditionering samt isolerglas är installerat. Förvaringsrum och underjordisk parkeringsplats ingår. Två badrum gör boendet praktiskt för gäster eller längre vistelser med flera personer.
Byggnaden är klar sedan 2008 och bostaden är inflyttningsklar i befintligt skick, vilket anges som utmärkt. Inredning och möbler ingår enligt säljinformationen. Detta är ett befintligt objekt på andrahandsmarknaden, inte ett nyproduktionsprojekt, vilket innebär att en teknisk besiktning av 2008 års standard och eventuella senare renoveringar är relevant vid köp.
Bostaden erbjuder inte privat pool utan endast gemensam anläggning. Byggåret är 2008, vilket medför äldre energistandard än nyproduktion och inget uttryckt energiklassningscertifikat i underlaget. Utsikt och våningsorientering specificeras endast delvis. Priset ligger betydligt över jämförbara nybyggda objekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona.
Bostaden passar köpare som vill bo färdigt från dag ett, utan att vänta på byggnation eller renovering, och som värdesätter två badrum i en tvårummare för gästboende eller uthyrningsflexibilitet. Den passar hushåll som planerar långa vistelser eller permanent bosättning, eftersom service som butik, apotek och vård finns inom kort avstånd och området är bebott året runt. Golfspelare får tre banor inom två kilometer, varav en på gångavstånd. Köpare med elbil noterar att en laddstation finns cirka 1,1 km bort och att parkeringen är privat och underjordisk. Bostaden är mindre lämplig för den som söker privat pool, havsutsikt från vardagsrummet eller nyproduktionens energistandard. Den som budgetmässigt jämför med nybyggda alternativ i Torre del Mar eller Estepona bör räkna med att prisskillnaden här speglar läget i Marbellas östra del snarare än yta. För den som vill hyra ut är kategoriseringen som investeringsobjekt och möbleringens inkludering praktiska omständigheter, men avkastning beror på förvaltning och säsong. Slutligen passar bostaden den som föredrar platt terräng och gångavstånd till vardagsservice framför bilberoende.
Objektet är från 2008 och beskrivs i utmärkt skick. Köket är fullt utrustat med inbyggda element, och sovrummen har inbyggda garderober. Bildmaterialet visar ett badrum med dubbel handfat och dusch, samt sovrum med balkong och naturligt ljus. Bostaden har luftkonditionering och isolerglas, vilket är standardåtgärder för komfort vid kustklimatet där årsmedeltemperaturen ligger på 19,1 grader. Terrassen är privat och möblerad för utomhusvistelse. Säkerheten är ordnad genom en bevakad anläggning med port, och bilen står i egen underjordisk plats vilket skyddar mot sol och värme. Ett separat förvaringsrum ingår, vilket ger förvaringsutrymme utöver bostadens yta. Möbleringen ingår i köpet, vilket minskar kostnader för inredning men innebär att köparen övertar befintliga möblers skick. Eftersom byggnaden är från 2008 saknas de energikrav som gäller för nyproduktion; ett energiintyg bör begäras vid köp för att bedöma driftskostnader. Dubbla badrum i kombination med 120 kvm ger en planlösning där sovrummen kan användas oberoende av varandra, praktiskt vid gäster eller uthyrning.
Utgångspriset är 622 500 euro för en färdig tvårummare med två badrum på 120 kvm, vilket motsvarar cirka 5 190 euro per kvadratmeter. Priset inkluderar möblering, underjordisk parkering och förvaringsrum enligt objektbeskrivningen. Objektet är kategoriserat som prisreducerat och som investering. Som jämförelse ligger nybyggda projekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona på från cirka 205 000 till 270 000 euro, dock med andra lägen och ofta mindre ytor. I Elviria betalar man för det etablerade läget nära golf och Marbella.
Dagliga livet kring denna bostad präglas av att de flesta funktioner ligger på gång- eller cykelavstånd. En livsmedelsbutik finns cirka 500 meter bort och ett apotek cirka 450 meter bort, vilket gör vardagsinköp hanterbara utan bil. Området Elviria fungerar som centrum för Marbella Öst med restauranger, barer och affärslokaler; inom två kilometer finns 29 restauranger och nio kaféer. Bostaden ligger i en bevakad anläggning med gemensam pool, vilket ger en struktur där trädgårdsskötsel och poolunderhåll sköts centralt mot avgift. Morningsolen kan tas på den privata terrassen, som enligt bildmaterial vetter mot utomhusservering med utsikt. Golfintresserade når Greenlife Golf på cirka åtta minuters promenad och Santa María Golf & Country Club på knappt två kilometer. Stränderna El Alicate och Playa de Artola ligger cirka två kilometer bort, vilket motsvarar några minuter med bil eller en längre promenad. Terrängen är i stort sett platt med en lutning på 1,5 procent mot kusten, vilket underlättar förflyttning till fots. Skolor, vårdcentraler och banker finns inom närområdet, och English International College ligger knappt en kilometer bort. Utanför högsäsongen är Elviria ett permanent bebott område, vilket innebär att service och restauranger håller öppet året runt i större utsträckning än i renodlade turistområden.
Elviria ligger cirka sex kilometer från Marbellas historiska centrum och fungerar som ett lokalt centrum för Marbella Öst. Området domineras av villabebyggelse med låga lägenhetskomplex mellan tall- och korkskogsdungar, vilket ger ett grönt och glest gatunät. Vardagsservicen är koncentrerad: livsmedelsbutik på cirka 500 meter, apotek på 445 meter och bank inom två kilometer. Hälso- och sjukvård representeras av fem vårdcentraler i regionen och ett sjukhus på 3,6 km. Skolor finns i form av 41 grundskolor och 28 högstadiesskolor inom pendlingsavstånd, och English International College ligger 0,8 km bort. Kollektivtrafiken omfattar tre busslinjer med sammanlagt 39 hållplatser, vilket gör Marbella och omkringliggande orter nåbara utan bil, om än med begränsad frekvens. Med bil tar resan till Marbella centrum cirka tio minuter och till flygplatsen Málaga cirka 35, 40 minuter beroende på trafik. Turismen är betydande med 52 hotell och knappt 13 000 bäddar i området, vilket märks under sommarmånaderna men avtar under resten av året.
Kartan visar bostadens läge i Elviria, med golfbanorna Greenlife och Santa María inom två kilometer samt livsmedelsbutik och apotek på gångavstånd. Stränderna vid Artola och El Alicate syns cirka två kilometer sydöst, och Marbellas centrum ligger sex kilometer västerut. Sunnen i området präglas av tallskog och låg villabebyggelse.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria ligger i den östra delen av Marbella kommun, cirka sex kilometer från centrum, och räknas som centrum för Marbella Öst. Positionen mellan Marbella och Fuengirola ger tillgång till båda orternas service. Jämfört med centrala Marbella är bebyggelsen glesare och grönare; jämfört med Fuengirola är den mindre urban och mindre tät. Området har ett etablerat internationellt utbud av skolor och golf, vilket positionerar det mot en fastighetsmarknad med både permanenta boende och semesterboende. Prisnivån ligger över genomsnittet för östra kuststräckan mot Torre del Mar och Estepona.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt för Costa del Sol med cirka 3 855 soltimmar per år och en årsmedeltemperatur på 19,1 grader. Simsäsongen, definierat som månader med vattentemperatur på minst 20 grader, omfattar cirka fem månader. Bostaden ligger cirka 30 meter över havet på i princip plan mark med 1,5 procents lutning mot kusten, vilket innebär inga nämnvärda höjdskillnader i närområdet. Vegetationen består huvudsakligen av inhemska tallar och korkskogar, vilket ger skugga och ett grönt omgivningslandskap året runt. Något inlandsklimat med kalla vinternätter finns inte vid denna höjd och kustnärhet; vintrarna är milda medan juli och augusti är varma, vilket luftkonditioneringen hanterar. Nederbörd är koncentrerad till perioden november till februari.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är El Alicate och Playa de Artola, båda cirka två kilometer bort, med Playa de Cabopino på 4,4 kilometer. Playa de Artola ligger vid naturområdet Dunas de Artola, ett skyddat dynlandskap med naturhamn. Cabopino erbjuder en marina med restauranger och en bred sandstrand. Golfutbudet är omfattande: Greenlife Golf Marbella på knappt en kilometer, en driving range på 1,1 kilometer och Santa María Golf & Country Club på 1,8 kilometer. För övrig idrott finns Don Carlos Tennis Club på 1,8 kilometer och simbassänger på cirka 2,5 kilometer. Området har dessutom tillgång till tre marinas inom åtta kilometer, inklusive Marina Marbella och Marina la Bajadilla i centrala Marbella. Promenadmöjligheter finns längs kusten och i de gröna bostadsområdena kring golfbanorna.
Källa: OpenStreetMap
Elviria ligger i den östra delen av Marbella kommun, cirka sex kilometer från centrum, och räknas som centrum för Marbella Öst. Positionen mellan Marbella och Fuengirola ger tillgång till båda orternas service. Jämfört med centrala Marbella är bebyggelsen glesare och grönare; jämfört med Fuengirola är den mindre urban och mindre tät. Området har ett etablerat internationellt utbud av skolor och golf, vilket positionerar det mot en fastighetsmarknad med både permanenta boende och semesterboende. Prisnivån ligger över genomsnittet för östra kuststräckan mot Torre del Mar och Estepona.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL746283
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID