Dit betreft een gelijkvloers appartement van 120 m² in Elviria, ten oosten van Marbella, met twee slaapkamers en twee badkamers. De woning is gelegen in een afgesloten urbanisatie nabij Santa María Golf en werd opgeleverd in 2008 (indicatief). Het object wordt aangeboden inclusief meubilair, met een privéterras, berging en ondergrondse parkeerplaats. De startprijs bedraagt €622.500. Elviria fungeert als het centrum van Marbella East, met winkels, restaurants en scholen op korte afstand. De ligging combineert residential rust met bereikbaarheid van strand, golfvoorzieningen en de luchthaven van Málaga.
Elviria onderscheidt zich binnen Marbella East door de combinatie van villastructuren met laagbouwapartementencomplexen en een volwaardig voorzieningenaanbod. Waar buurwijken zoals Los Monteros en El Alicate sterker op frontlinie-zee wonen zijn gericht, ligt Elviria ruim een kilometer landinwaarts met golfbanen als ruimtelijk kader. De vraagprijs van €622.500 voor 120 m² (circa €5.190/m²) positioneert het object in het middensegment voor de zone. Vergelijkbare projecten elders aan de Costa del Sol starten lager: Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Deze projecten verschillen evenwel in type en context: het betreft veelal nieuwbouw met kleinere oppervlaktes en liggingen in sterk prijsdifferentiërende gemeenten. Torre del Mar en Estepona liggen respectievelijk in de oostelijke en westelijke uithoeken van de regio, met langere reistijden naar Marbella-centrum. Het prijsverschil weerspiegelt deels de Marbella-locatiepremie: de nabijheid van internationale scholen, golfinfrastructuur en het voorzieningenknooppunt van Elviria. Binnen Elviria zelf concurreren voornamelijk bestaande appartementen uit vergelijkbare bouwperiodes, waarbij staat, verdieping en uitzicht de prijs spreiding bepalen. Voor kopers die nieuwbouw verkiezen boven een object uit 2008 wegen lagere onderhoudskosten en moderne energienormen mee; de tegenpool is de onmiddellijke beschikbaarheid en de volledige inrichting van dit object.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een verregaand vergroend villagebied met laagbouwapartementencomplexen, ongeveer zes kilometer ten oosten van het historische centrum van Marbella. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich drie golfbanen, een supermarkt op circa 500 meter en een apotheek op minder dan 500 meter. Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt op circa twee kilometer.
De woning biedt twee slaapkamers en twee volwaardige badkamers, wat functioneel is voor een gezin of voor gastenverblijf. Het privéterras en de gelijkvloerse ligging vergemakkelijken het buitenleven en de toegankelijkheid. De gemeenschappelijke zwembaden, de afgesloten complexstructuur en de ondergrondse parkeerplaats dekken de basisbehoeften voor permanent of seizoensgebonden verblijf.
Dit is geen nieuwbouwproject: het appartement werd in 2008 opgeleverd (indicatief) en is gereed voor onmiddellijke bewoning. De bouwfase is voltooid, waardoor er geen wachttijd of planningonzekerheid geldt. De afwerking is volledig: ingebouwde keuken, inbouwkasten, airconditioning, dubbele beglazing en meubilair zijn aanwezig.
Het project biedt geen privézwembad, enkel een gemeenschappelijk zwembad. Er is geen zeezicht of directe strandlocatie vermeld; het strand ligt op circa twee kilometer afstand. Verder beschikt de woning niet over een liftstatusvermelding, tuin op eigen terrein of separate gastenverblijf. De energie-efficiëntie is niet gedocumenteerd in de beschikbare data.
Deze woning past bij kopers die een gereed, bewoonbaar object zoeken zonder bouwfase of wachttijd. De configuratie met twee slaapkamers en twee badkamers werkt voor een koppel, een klein gezin of eigenaars die regelmatig gasten ontvangen. De gelijkvloerse ligging met terras is relevant voor wie traploos wonen verkiest. De locatie nabij drie golfbanen maakt het object bruikbaar voor golfgeoriënteerde bewoning of verhuur aan die doelgroep. De categorie 'Investment' en 'Reduced' in de projectdata wijzen op een transactiegerichte positionering: kopers die rendement zoeken via vakantieverhuur of herverkoop kunnen de combinatie van meubilair, parkeerplaats en afgesloten complex feitelijk meewegen. Voor gezinnen is de nabijheid van het English International College (800 meter) en drie scholen binnen twee kilometer een praktisch gegeven. Voor permanent wonen zonder auto is de situatie beperkt bruikbaar: dagelijkse voorzieningen liggen te voet, maar strand, ziekenhuis (3,6 km) en Marbella-centrum vereisen vervoer. Kopers die zeezicht of directe strandtoegang als voorwaarde stellen, vinden dat niet in dit object. Wie daarentegen een rustige, vergroende urbanisatie met golfomgeving en volledige infrastructuur zoekt, herkent de situatie. De beschikbaarheidstatus is 'Gereed', waardoor de aankoop chronologisch korter kan verlopen dan bij een nieuwbouwproject met opleverplanning.
De afwerking is gedocumenteerd als 'Excellent' in de objectstatus, waarbij de bouw dateert uit 2008 (indicatief). De keuken is volledig ingericht met ingebouwde toestellen en kastenwerk. De badkamers omvatten een unit met dubbele wastafel en inloopdouche, zichtbaar op het beeldmateriaal. Inbouwkasten in de slaapkamers leveren opbergcapaciteit zonder meubelinvestering. De ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing, wat akoestische en thermische isolatie verbetert ten opzichte van enkel glas. De klimaatbeheersing gebeurt via airconditioning, zowel voor koeling als verwarming. Het appartement wordt verkocht volledig gemeubileerd, wat de overnamesom beïnvloedt en directe verhuur of bewoning mogelijk maakt. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging en een ondergrondse privéparkeerplaats, beiden relevante elementen in Spaanse appartementsgebouwen waar parkeerruimte op straat schaars kan zijn. De complexstructuur omvat een toegangshek en gemeenschappelijke zwembaden. Wat niet gedocumenteerd is: het energielabel, de aanwezigheid van zonnepanelen, het type vloerverwarming en de staat van de technische installaties. Voor een object van zeventien jaar oud is het gebruikelijk dat kopers een technische inspectie laten uitvoeren naar elektriciteit, sanitair en vochtinfiltratie. De algemene bouwkwaliteit van urbanisaties uit deze periode in Elviria volgt de regionale normen voor middensegment residentiële complexes, met gemetselde constructie, pleisterwerk en keramische vloeren.
De vraagprijs bedraagt €622.500 voor 120 m² bouwoppervlak, wat neerkomt op circa €5.190 per vierkante meter. De categorie-aanduiding 'Reduced' suggereert een eerdere hogere vraagprijs, al zijn de historische prijsgegevens niet gedocumenteerd. De prijs is inclusief meubilair, volledig ingerichte keuken en een ondergrondse privéparkeerplaats. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona starten vanaf €205.000 tot €269.950, zij het doorgaans met kleinerere oppervlaktes en andere locatieprofielen. De prijs positioneert dit object in het middensegment voor Elviria.
Het dagelijkse woonritme in deze urbanisatie speelt zich af rond een combinatie van residential rust en voorzieningen op loopafstand. De supermarkt op 511 meter en de apotheek op 445 meter maken boodschappen en dagelijkse verzorging te voet mogelijk. Voor wie 's ochtends wil golfen, ligt Greenlife Golf op circa 800 meter; Santa María Golf & Country Club bevindt zich op 1,8 kilometer. Het appartement zelf functioneert als gelijkvloerse wooneenheid met terras, waar buitenzitten volgens het beeldmateriaal zicht op de omgeving biedt. De twee badkamers, waaronder een met dubbele wastafel, ondersteunen gebruik door vier personen of door bewoners met gasten. 's Avonds biedt de omgeving 29 restaurants en negen cafés binnen een straal van twee kilometer. De afgesloten complexstructuur met ondergrondse parking beperkt de dagelijkse logistiek: de auto staat overdekt en de berging biedt opbergruimte voor seizoensmateriaal. Voor gezinnen met kinderen zijn er drie scholen binnen twee kilometer en het English International College op 800 meter. Het gebied kent volgens omgevingsdata een lage bebouwingsdichtheid met inheemse pijnbomen en kurkeiken, wat het straatbeeld bepaalt. Buiten het hoogseizoen blijft Elviria bewoond en voorzien, gezien de functie als centrum van Marbella East met winkelinfrastructuur en horeca. Het openbaar vervoer omvat drie lijnen met 39 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder auto gedeeltelijk mogelijk maakt.
De omgeving combineert een laagdrempelig voorzieningenaanbod met groene residential structuur. Binnen twee kilometer tellen de omgevingsdata 29 restaurants, negen cafés, vier apotheken, één bank en drie scholen. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 511 meter. Het ziekenhuis bevindt zich op 3,6 kilometer, wat met de auto circa vijf tot tien minuten rijden betekent. De mobiliteitsdata vermelden dat veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar zijn, ondersteund door 39 OV-haltes op drie lijnen. De helling naar het strand bedraagt 1,5 procent, waardoor de route wandel- en fietsbaar is zonder niveautverschil. Het toeristische profiel van de regio, 52 hotels en ruim 12.700 bedden, betekent dat de zomermaanden meer verkeer en bezetting met zich meebrengen, terwijl de permanente bewoning van Elviria als centrum van Marbella East de sluiting van seizoensgebonden zaken beperkt. De vegetatie bestaat voornamelijk uit inheemse pijnbomen en kurkeiken, wat het microklimaat en het straatbeeld bepaalt. Voor sportbeoefenaars ligt de Don Carlos Tennis Club op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal staat op 1,1 kilometer, een gegeven relevant voor eigenaars van elektrische voertuigen zonder eigen laadpunt.
Op de kaart is de positie ten opzichte van de drie nabijgelegen golfbanen, de kuststrook met El Alicate en Playa de Artola, en de verbindingswegen naar Marbella-centrum zichtbaar. De supermarkt en apotheek op loopafstand liggen ten zuiden van de urbanisatie. In het Vlaamse vastgoedjargon zou men stellen: 'gelegen in een groene woonomgeving met alles binnen handbereik'.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria positioneert zich als het centrum van Marbella East, zes kilometer van het historische stadscentrum. De wijk functioneert als zelfstandig voorzieningenknooppunt binnen een strook van residential urbanisaties tussen Marbella en Fuengirola. Ten oosten liggen Las Chapas en Cabopino; ten westen richting Marbella-centrum volgen El Alicate en Los Monteros. De ligging tussen de kustweg N-340 en de autovía A-7 ontsluit zowel het achterland als de kuststrook. De nabijheid van internationale scholen en golfinfrastructuur bepaalt het profiel van de residentiële vraag in deze zone.
De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 32 kilhemometer hemelsbreed, wat over de weg circa 40 tot 50 minuten rijden inhoudt. Het strand van El Alicate bevindt zich op 2,0 kilometer, Playa de Artola op 1,9 kilometer en Playa de Cabopino op 4,4 kilometer met de nabijgelegen jachthaven Puerto Cabopino (4,7 km). Marbella-centrum ligt op circa zes kilometer; de jachthavens Marina Marbella en La Bajadilla op respectievelijk 7,6 en 7,8 kilometer. Drie golfbanen liggen binnen twee kilometer: Greenlife Golf (805 m), de driving range (1,1 km) en Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Het treinstation van Fuengirola is het dichtstbijzijnde spoorwegknooppunt. De alternatieve luchthaven van Gibraltar ligt op circa 64 kilometer.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 30 meter boven zeeniveau met een helling van 1,5 procent richting de kust, wat feitelijk vlak terrein betekent zonder klimfluctuaties in het dagelijks gebruik. De historische zonuren bedragen 3.855 per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt en buitengebruik van het terras het grootste deel van het jaar toelaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,1 °C. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20 °C beslaat vijf maanden, grofweg van juni tot en met oktober. De natuurlijke omgeving bestaat uit inheems dennen- en kurkeikenbestand, wat de luchtvochtigheid en schaduw in de urbanisatie beïnvloedt. Voor wandelaars biedt de kuststrook richting Cabopino de Artola-duinen, een beschermd natuurgebied achter Playa de Artola.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen een straal van vijf kilometer liggen drie stranden: El Alicate (2,0 km), Playa de Artola (1,9 km) en Playa de Cabopino (4,4 km). Playa de Cabopino ligt achter de Artola-duinen en kent een beschermd karakter met beperkte bebouwing. Zwemfaciliteiten bevinden zich tevens bij Playa Real en Camping Marbella Playa, beide op 2,5 kilometer. Voor golfsporters tellen drie banen binnen twee kilometer, waaronder Greenlife Golf Marbella op 805 meter, een nine-hole academy course, en Santa María Golf & Country Club op 1,8 kilometer met een 18-holes parcours. De Don Carlos Tennis Club ligt op 1,8 kilometer. Over de Blue Flag-status van de genoemde stranden zijn geen specifieke certificaties vermeld in de beschikbare data.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL746283
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID