Byt o rozloze 120 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v lokalitě Elviria, východní Marbella, přibližně 6 km od historického centra Marbelly. Jedná se o přízemní byt v uzavřeném komplexu u golfového hřiště Santa María, postavený v roce 2008 (indikativně) a uvedený na trh jako nemovitost v very dobrém stavu, plně zařízená. K dispozici je soukromá terasa, podzemní parkování, sklep a společný bazén. Cena je uvedena ve výši od 622 500 eur. Lokalita se vyznačuje nízkou zástavbou, zelení a pěší dostupností každodenních služeb.
Srovnání s novostavbami v širším regionu ukazuje cenový rozdíl daný stupněm zralosti trhu. Aquamar v Torre del Mar je uváděn od 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijasu od 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 eur. Tyto projekty se nacházejí v okrajovějších částech pobřeží, zatímco Elviria patří do zavedené rezidenční zóny Marbella East s hotovou infrastrukturou. Cenu přibližně 5 190 eur za m² v tomto objektu odráží polohu v zralé lokalitě s golfovou infrastrukturou a mezinárodní školou v docházkové vzdálenosti. Novostavby v uvedených projektech nabízejí moderní energetické standardy a vyšší účinnost budov, což u objektu z roku 2008 nelze bez certifikace potvrdit. Naopak hotový stav Elvirie umožňuje okamžité využití a přímé ocenění reálného okolí, nikoli budoucího plánu. Počet nemovitostních transakcí v oblasti, 4 743 podle regionálních dat, indikuje aktivní sekundární trh, což je relevantní pro budoucí prodejnost. Pro českého kupujícího zvyklého porovnávat ceny v eurách za m² bude cenová úroveň Marbella East odpovídat vrcholným lokalitám pražského trhu, avšak s odlišným typem nemovitosti a klimatickými podmínkami. Rozhodnutí mezi novostavbou na okraji regionu a hotovou jednotkou v etablované lokalitě závisí na prioritách: okamžitá dostupnost a zralé okolí versus energetická účinnost a nižší vstupní cena. Tento objekt reprezentuje druhou možnost, s kompletní dokumentací skutečného stavu dostupnou při inspekci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Elviria leží na východě Marbelly, v rezidenčním pásmu s převahou vil a nízkopodlažních bytových komplexů. Poblíž se nachází golfová hřiště Greenlife Golf a Santa María Golf & Country Club. Supermarket je vzdálen přibližně 511 m a lékárna 445 m. Písečné pláže El Alicate a Playa de Artola leží ve vzdálenosti kolem 2 km. Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 32 km vzdušnou čarou.
Byt odpovídá potřebám uživatelů hledajících dvoulůžkovou jednotku s dvěma koupelnami pro trvalé bydlení i dlouhodobé pobyty. Soukromá terasa a společný bazén rozšiřují obytný prostor venku. Sklep a podzemní parkování řeší úschovu a parkování. Klimatizace a dvojitá zasklení regulují vnitřní teplotu během letních měsíců, kdy se průměrná roční teplota v regionu pohybuje kolem 19,1 °C.
Nepanuje se o novostavbu. Objekt byl dokončen v roce 2008 (indikativně) a je uváděn v very dobrém stavu. Byt je prodáván plně zařízený s kompletně vybavenou kuchyní. Další stavební fáze či plánované dokončení se netýkají, jedná se o hotovou nemovitost okamžitě použitelnou k obývání nebo pronájmu po převodu vlastnictví.
Databáze neuvádí soukromý bazén, ale pouze společný. Nejsou zaznamenány vlastní wellness zařízení, tělocvična ani dostupnost dat o energetickém certifikátu. Byt má dvě ložnice, nikoli tři či více, což omezuje kapacitu pro větší domácnosti. Dále nejsou k dispozici údaje o výhledu na moře ani o výtahu v budově.
Byt odpovídá situacím, kdy kupující hledají hotovou nemovitost bez čekací doby na dokončení stavby. Vhodné je pro osoby, které chtějí druhý domov s možností okamžitého využití, protože přítomnost nábytku a vybavené kuchyně snižuje pořizovací náklady na zařízení. Dvoukoupelnové uspořádání vyhovuje domácnostem hostů či partnerům pracujícím z domova s potřebou oddělených prostor. Poloha u golfových hřišť odpovídá zájmům hráčů, kteří chtějí docházkovou vzdálenost ke hřišti Greenlife či Santa María. Uzavřený komplex se společným bazénem a podzemním parkováním odpovídá potřebám bezpečnosti a úschovy vozidla. Kupující, kteří vyžadují tři ložnice, přímý výhled na moře nebo vlastní bazén, nenajdou v tomto objektu odpovídající parametry. Stejně tak osoby závislé výhradně na veřejné dopravě budou omezeny omezenou frekvencí linek do Marbolly a na letiště. Konečně kupující preferující městské prostředí s vysokou hustotou služeb najdou v Elvirii spíše klidnější rezidenční charakter.
Objekt z roku 2008 (indikativně) je uváděn ve very dobrém stavu. Databáze zmiňuje dvojitá zasklení, která přispívají k tepelné izolaci a tlumení hluku, což je relevantní vzhledem k polohě v rezidenční zástavbě. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty v letních měsících, kdy se teploty v regionu pravidelně pohybují nad 30 °C. Kuchyň je kompletně vybavená vestavěnými skříňkami a spotřebiči. Ložnice mají vestavěné skříně, což zvyšuje efektivitu úložného prostoru vzhledem k omezené ploše 120 m². Koupelna s dvojitým umyvadlem a sprchovým koutem odpovídá standardu dané cenové kategorie. Podzemní soukromé parkování chrání vozidlo před slunečním zářením a zahrnuje i samostatný skladiční prostor. Bezpečnost řeší uzavřený komplex s kontrolou vstupu. Energetický štítek v datech uveden není; u objektů této stáří lze předpokládat standard tehdy platných stavebních norem, ovšem bez certifikace nelze učinit závěry o současné účinnosti.
Cena je uvedena jako od 622 500 eur za byt o 120 m² zastavěné plochy se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, včetně nábytku. Vyjadřuje přibližně 5 190 eur za m², což odpovídá cenové úrovni zralého rezidenčního trhu východní Marbelly. Záznamy uvádějí kategorii „snížená cena
Byt se nachází v přízemní části komplexu u golfoho areálu Santa María v Elvirii. Denní rytmus lokality je klidný, s nízkou hustotou zástavby a zelení tvořenou převážně borovicemi a duby korkovými. V okruhu 2 km se nachází 29 restaurací, 9 kaváren, 4 lékárny, školy a banka, což umožňuje zajištění většiny každodenních potřeb bez automobilu. Dobytí dvou koupelen a ložnic s přístupem na balkon odpovídá obývání dvou osob či rodiny s jedním dítětem; druhá koupelna sesoukromým umyvadlem a sprchou usnadňuje hosty. Terasa slouží jako venkovní sezení s výhledem do zástavby. Dopravní obslužnost zajišťují 3 linky veřejné dopravy se 39 zastávkami v okolí, avšak pro spojení s Marbellou a letištěm převažuje využití automobilu. Golfová hřiště Greenlife (cca 805 m) a Santa María (cca 1,8 km) leží v docházkové či krátké jízdě. Sezónnost se projevuje návštěvností turistů, v okolí je 52 hotelů s téměř 13 000 lůžky, mimo hlavní sezónu zůstává oblast klidnější.
Elviria funguje jako centrum východní Marbolly s obchodními zařízeními, restauracemi a bary. Bezprostřední okolí komplexu tvoří vilová zástavba s nízkopodlažními bytovými jednotkami. Supermarket leží 511 m a lékárna 445 m od objektu, obě vzdálenosti v docházkovém dosahu. Zdravotní středisko je vzdáleno 3,6 km. V okruhu 2 km se nachází 29 restaurací a 9 kaváren, což pokrývá gastronomickou nabídku bez nutnosti delší cesty. Školství zastupují 3 školy v okruhu 2 km a English International College ve vzdálenosti 0,8 km, což je relevantní pro rodiny s dětmi vyučovanými v angličtině. Veřejná doprava zahrnuje 3 linky se 39 zastávkami; přímé spojení do Marbolly a na letiště vyžaduje automobil. Terén směrem k pláži má sklon 1,5 %, tedy prakticky rovinatý. Nadmořská výška 30 m znamená minimální převýšení při pěších cestách ke službám i k pobřeží.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Elvirii, východně od centra Marbolly. Vyznačeny jsou pláže El Alicate a Artola přibližně 2 km, golfová hřiště Greenlife a Santa María v okruhu 2 km a spojení na letiště Málaga. Pro českého kupujícího může být region Costa del Sol známý z turistických pobytů; tato mapa ukazuje každodenní geografii bydlení v této oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria se nachází 6 km východně od historického centra Marbolly a funguje jako centrum její východní části. Marbella nabízí historické staré město, obchodní zóny a přístav. Směrem na západ leží Puerto Banús s rekreační infrastrukturou. Na východ sousedí Elviria s oblastmi El Alicate a Cabopino. Nejbližší vlakové nádraží je ve Fuengirole, což omezuje využití železniční dopravy pro obyvatele Elvirii. Poloha mezi Marbellou a Fuengirolou zajišťuje dostupnost obou městských center automobilovou dopravou po silnici A-7 a AP-7.
Nejbližší pláže El Alicate a Playa de Artola leží přibližně 2,0, 2,1 km od objektu, což představuje krátkou jízdu nebo pěší túru přibližně 25 minut. Pláž Cabopino je vzdálena 4,4 km. Golfová hřiště Greenlife Golf (805 m) a Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) jsou v docházkové vzdálenosti, Santa María Golf & Country Club ve 1,8 km. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 32 km vzdušnou čarou, silniční vzdálenost je delší. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 64 km vzdušnou čarou. Přístavy Puerto Cabopino (4,7 km) a Marina Marbella (7,6 km) nabízejí možnosti rekreační plavby. Tenisový klub Don Carlos leží 1,8 km od objektu. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici ve vzdálenosti 1,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 30 m nad hladinou moře na prakticky rovinatém terénu (sklon k pláži 1,5 %). Historická data uvádějí 3 855 slunečních hodin ročně, což řadí region mezi nejvýše osluněné oblasti Evropy. Průměrná roční teplota činí 19,1 °C. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, přibližně od konce května do října. Vegetaci tvoří převážně původní borovice a duby korkové, které poskytují stín a přispívají k charakteru nízkohustotní zástavby. Přírodní okolí zahrnuje pobřežní dunas u Artoly a pláže Cabopino chráněné jako přírodní enklávy. Vnitrozemí hor Sierra Blanca a Contadoras leží v jízdě automobilem. Jarní a podzimní měsice nabízejí teploty vhodné pro pěší turistiku a golf bez letních extrémů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž El Alicate leží přibližně 2,0 km od objektu a jde o klidnější úsek pobřeží s omezenou zástavbou. Playa de Artola, vzdálená 1,9, 2,0 km, sousedí s přírodním parkem Dunas de Artola, kde se nachází historická věž Torre Ladrones. Pláž Cabopino (4,4 km) je známá širším nabídkovým pásem služeb a přístavem. Golfová infrastruktura patří k hlavním rekreačním prvkům lokality: Greenlife Golf leží 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km a Santa María Golf & Country Club 1,8 km od objektu. Tenisový klub Don Carlos (1,8 km) doplňuje sportovní možnosti. Plavecké bazény Playa Real a Camping Marbella Playa se nacházejí ve vzdálenosti 2,5 km. Kombinace golfových hřišť a pláží v okruhu 5 km definuje rekreační profil lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria se nachází 6 km východně od historického centra Marbolly a funguje jako centrum její východní části. Marbella nabízí historické staré město, obchodní zóny a přístav. Směrem na západ leží Puerto Banús s rekreační infrastrukturou. Na východ sousedí Elviria s oblastmi El Alicate a Cabopino. Nejbližší vlakové nádraží je ve Fuengirole, což omezuje využití železniční dopravy pro obyvatele Elvirii. Poloha mezi Marbellou a Fuengirolou zajišťuje dostupnost obou městských center automobilovou dopravou po silnici A-7 a AP-7.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL746283
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID