Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Elviria, στην ανατολική πλευρά της Marbella, σε απόσταση περίπου 6 χλμ από το ιστορικό κέντρο της πόλης. Πρόκειται για ισόγεια κατοικία 120 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ολοκληρωμένη το 2008 και πλήρως επιπλωμένη. Ο κοινόχρηστος χώρος περιλαμβάνει πισίνα, ενώ το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική βεράντα, υπόγειο ιδιωτικό πάρκινγκ και αποθήκη. Η τιμή ξεκινά από 622.500 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει γηπεδο γκολφ σε άμεση γειτνίαση με αστικές παροχές σε βατή απόσταση.
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, το επίπεδο τιμής του συγκεκριμένου διαμερίσματος (περίπου 5.190 ευρώ/τ.μ) εντοπίζεται ψηλότερα από τις εναλλακτικές στη Μάλαγα και την Estepona: το Aquamar στη Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ. Η διαφορά τιμής ανά τ.μ συνδέεται με τη θέση του Elviria: πρόκειται για καθιερωμένη οικιστική ζώνη της ανατολικής Marbella με τρία γήπεδα γκολφ εντός 2 χλμ, διεθνές κολλέγιο σε 0,8 χλμ και το κέντρο της Marbella σε 6 χλμ. Η αγοραστική ζήτηση στην περιοχή αποτυπώνεται σε 4.743 συναλλαγές ακινήτων, ενώ το μέσο εισόδημα της επαρχίας (16.450 ευρώ ετησίως) υποδηλώνει ότι η τοπική αγορά στεγάζεται κυρίως από διεθνείς αγοραστές και όχι από τοπικά εισοδήματα. Το Elviria διαφοροποιείται από νέες ζώνες如在 Estepona ή Torre del Mar από το γεγονός ότι πρόκειται για ώριμη περιοχή με καθιερωμένη βλάστηση και άμεσα διαθέσιμο οικιστικό προφίλ, χωρίς όμως τα χαρακτηριστικά σύγχρονης ενεργειακής σήμανσης που προσφέρουν έργα υπό κατασκευή. Για τον αγοραστή, η επιλογή μεταξύ Elviria και των φθηνότερων εναλλακτικών συνιστά ουσιαστικά επιλογή μεταξύ ώριμης τοποθεσίας με πλήρη άμεση διαθεσιμότητα και νεότευκτων ακινήτων με χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά μεγαλύτερη αβεβαιότητα ολοκλήρωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία εντάσσεται σε οικισμό χαμηλής πυκνότητας στο Elviria, περιοχή με πευκοδάση και φελλοδέντρα. Σε απόσταση 511 μ βρίσκεται σούπερ μάρκετ και σε 445 μ φαρμακείο. Η παραλία El Alicate απέχει περίπου 2 χλμ, με επίπεδη διαδρομή. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 32 χλμ.
Ο χώρος καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες δύο ενοίκων: δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμό και διπλά τζάμια. Η ιδιωτική βεράντα προσθέτει εξωτερικό χώρο καθίστισης, ενώ η αποθήκη και το υπόγειο πάρκινγκ καλύπτουν αποθηκευτικές ανάγκες.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2008 (ενδεικτικά) και η κατάσταση αναφέρεται ως άριστη. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, χωρίς εργασίες ολοκλήρωσης εκ μέρους του αγοραστή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη εντός του συγκροτήματος. Δεν υπάρχει αναφορά σε ηλιακούς συλλέκτες, ενεργειακή πιστοποίηση υψηλής κατηγορίας ή ανελκυστήρα. Η θέση στο ισόγειο περιορίζει το πανοραμικό οπτικό πεδίο.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη, επιπλωμένη κατοικία χωρίς εργασίες ανακαίνισης, για παράδειγμα, σε κόπτες δεύτερης κατοικίας που θέλουν να ξεκινήσουν άμεσα τη χρήση. Η σύνθεση δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνων επιτρέπει διαμονή ζευγαριού με επισκέπτες ή ενοικίαση με βραχύχρονη απόδοση, κατηγορία υπό την οποία το ακίνητο έχει ήδη ταξινομηθεί. Για μόνιμη διαμονή, η βατότητα των βασικών παροχών με τα πόδια και η ύπαρξη 3 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 39 στάσεις περιορίζουν την ανάγκη καθημερινής χρήσης αυτοκινήτου. Δεν ταιριάζει σε όσους απαιτούν απευθείας θέα στη θάλασα από το καθιστικό, η παραλία απέχει 2 χλμ και το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο. Επίσης, όποιος αναζητά νεότευκτο κτίριο με σύγχρονη ενεργειακή σήμανση θα πρέπει να εξετάσει ακίνητα υπό κατασκευή. Η ηλικία του κτιρίου (2008) σημαίνει ώριμο αστικό περιβάλλον με καθιερωμένη βλάστηση, αλλά και τεχνικό έλεγχο της εγκατάστασης πριν την αγορά.
Το επίπεδο εξοπλισμού περιγράφεται λεπτομερώς στα στοιχεία του ακινήτου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένα σχάδια, η κλιματισμός καλύπτει τη θέρμανση και την ψύξη, και τα διπλά τζάμια βελτιώνουν τη θερμομόνωση και τη μόνωση θορύβου. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, γεγονός που απελευθερώνει χρηστικό χώρο. Το μπάνιο, σύμφωνα με τις φωτογραφίες, διαθέτει διπλό νιπτήρα με ντους και μπανιέρα-κολόνα. Η βεράντα λειτουργεί ως επέκταση του σαλονιού προς τον εξωτερικό χώρο. Από τεχνική άποψη, το 2008 αντιστοιχεί σε κανονιστικό πλαίσιο που ήδη προέβλεπε βασικές απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης στην Ισπανία (Código Técnico de la Edificación, 2006), συνεπώς το κτίριο πληροί τα ελάχιστα πρότυπα μόνωσης της περιόδου του. Η κατάσταση αναφέρεται ως άριστη, ωστόσο για ακίνητο σχεδόν δύο δεκαετιών συνιστάται ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 1,1 χλμ, δεν αναφέρεται ιδιωτικός σημείο φόρτισης στο πάρκινγκ.
Η τιμή ξεκινά από 622.500 ευρώ για 120 τ.μ επιφάνειας, δηλαδή περίπου 5.190 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η κατηγοριοποίηση του ακινήτου περιλαμβάνει τον χαρακτηρισμό «Reduced», που υποδηλώνει προηγούμενη προσαρμογή της ζητούμενης τιμής. Ο εξοπλισμός που περιλαμβάνεται, έπιπλα, πλήρης κουζίνα, κλιματισμός, πάρκινγκ και αποθήκη, εμπεριέχεται στην τιμή. Η τιμή ανά τ.μ υπερβαίνει το μέσο όρο της ανατολικής Marbella, γεγονός που συνδέεται με τη θέση κοντά σε γκολφ και τις παροχές του συγκροτήματος.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα οργανώνεται γύρω από ένα σταθερό ημερήσιο ρυθμό: τα πρωινά στην ιδιωτική βεράντα με φυσικό φως, που φαίνεται και στις φωτογραφίες των υπνοδωματίων με πρόσβαση σε μπαλκόνι, και οι μετακινήσεις με τα πόδια για βασικά ψώνια, το σούπερ μάρκετ απέχει 511 μέτρα και η φαρμακείο 445 μέτρα. Η περιοχή Elviria λειτουργεί ως τοπικό κέντρο της ανατολικής Marbella, με εστιατόρια, καφέ και καταστήματα σε μικρή απόσταση, 29 εστιατόρια και 9 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. Το βράδυ, η κίνηση περιορίζεται λόγω του χαμηλού οικιστικού πυρήνα: πρόκειται για ζώνη βιλών με λίγα χαμηλά συγκροτήματα διαμερισμάτων ανάμεσά τους, όχι για πυκνό αστικό περιβάλλον. Η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί πεζή διαδρομή περίπου 2 χλμ ή σύντομη μετακίνηση με ποδήλατο ή αυτοκίνητο προς τις παραλίες El Alicate και Playa de Artola. Το γήπεδο Greenlife Golf Marbella απέχει λιγότερο από 1 χλμ, καθιστώντας το γκολφ άμεσα ενσωματωμένο στον εβδομαδιαίο προγραμματισμό. Το συγκρότημα είναι κλειστής πρόσβασης (gated complex), με υπόγειο ιδιωτικό πάρκινγκ. Η απουσία έντονου τουριστικού χαρακτήρα εκτός σεζόν σημαίνει ότι η πολυκατοικία διατηρεί οικιστικό προφίλ όλο τον χρόνο.
Η ζωή γύρω από το Elviria συνδυάζει δύο στοιχεία: το πράσινο τοπίο με πεύκα και φελλοδέντρα, και τις αστικές παροχές εντός βήματος. Το εστιατόριο και το καφέ σε απόσταση κάτω των 2 χλμ (29 και 9 αντίστοιχα) καλύπτουν την καθημερινή εστίαση, ενώ η τράπεζα, τα 4 φαρμακεία και το κέντρο υγείας σε 3,6 χλμ καλύπτουν υγειονομικές και τραπεζικές ανάγκες. Η εκπαίδευση περιλαμβάνει 3 σχολεία εντός ακτίνας 2 χλμ και το διεθνές English International College σε 0,8 χλμ, στοιχείο σχετικό για οικογένειες ή μόνιμους κατοίκους. Το νοσοκομείο απέχει 3,6 χλμ και 5 κέντρα υγείας καλύπτουν την ευρύτερη περιοχή. Για μετακινήσεις, 3 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 39 στάσεις εξυπηρετούν τη ζώνη, με σύνδεση προς το κέντρο της Marbella (6 χλμ) και τη Fuengirola, όπου βρίσκεται ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός. Η κίνηση στην A-7 και την AP-7 οργανώνει τις μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο (32 χλμ ευθείας) και τα γειτονικά κέντρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με τις βασικές δομές της ανατολικής Marbella: τα τρία γήπεδα γκολφ εντός 2 χλμ, οι παραλίες El Alicate και Artola σε απόσταση πεζής ή ποδηλατικής διαδρομής, και ο οδικός άξονας προς το κέντρο της Marbella και το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Elviria λειτουργεί ως κέντρο της ανατολικής Marbella, σε απόσταση 6 χλμ από το παλιό κέντρο της πόλης και περίπου 45 χλμ από τη Málaga. Η θέση του μεταξύ της Marbella και της Fuengirola (σιδηροδρομικός σταθμός) το καθιστά σημείο πρόσβασης προς το σύνολο της Costa del Sol. Η σύνθεση της περιοχής, βίλες και χαμηλά συγκροτήματα μέσα σε βλάστηση, την διαφοροποιεί από πυκνοκατοικημένες παράκτιες ζώνες όπως η Torremolinos ή η Benalmádena.
Οι αποστάσεις από το ακίνητο: παραλία El Alicate 2,0 χλμ, Playa de Artola 1,9-2,0 χλμ, Playa de Cabopino 4,4-4,5 χλμ με το λιμάνι Puerto Cabopino σε 4,7 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 32 χλμ ευθείας, περίπου 45 χλμ οδικώς. Τα γήπεδα γκολφ εντός βήματος: Greenlife Golf Marbella σε 805 μ-0,9 χλμ, Greenlife Driving Range σε 1,1 χλμ και Santa María Golf & Country Club σε 1,8-1,9 χλμ. Σούπερ μάρκετ 511 μ, φαρμακείο 445 μ, νοσοκομείο 3,6 χλμ. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 1,1 χλμ. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 64 χλμ ευθείας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής καταγράφει 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 5 μήνες, συνήθως από Μαΐου έως Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 30 μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση 1,5% προς την παραλία σημαίνει πρακτικά επίπεδη πεζή πρόσβαση χωρίς κλίσεις. Το φυσικό περιβάλλον του Elviria χαρακτηρίζεται από ιθαγενή πεύκα και φελλοδέντρα, βλάστηση που προσφέρει σκιά και περιορίζει την αίσθηση θερμότητας τους καλοκαιρινούς μήνες. Το μικροκλίμα της Costa del Sol, με ήπιοι χειμώνες, επιτρέπει εξωτερική χρήση της βεράντα το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή περιλαμβάνουν τις El Alicate (2,0 χλμ) και Playa de Artola (1,9-2,0 χλμ), ενώ η Playa de Cabopino με το ομώνυμο λιμάνι απέχει 4,4-4,5 χλμ. Το Cabopino διαθέτει νταούνες και φυσική ζώνη. Για άθληση, το Don Carlos Tennis Club απέχει 1,8 χλμ, και πισίνες σε εγκαταστάσεις Playa Real και Camping Marbella Playa σε 2,5 χλμ. Το γκολφ αποτελεί τη βασική αθλητική δραστηριότητα της περιοχής: τρία γήπεδα εντός ακτίνας 2 χλμ, Greenlife Golf Marbella, Greenlife Driving Range και Santa María Golf & Country Club, καλύπτουν τόσο το παιχνίδι όσο και την εκπαίδευση. Το τουριστικό προφίλ της περιοχής (52 ξενοδοχεία, 12.781 κλινών) υποδηλώνει έντονη δραστηριότητα τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Elviria λειτουργεί ως κέντρο της ανατολικής Marbella, σε απόσταση 6 χλμ από το παλιό κέντρο της πόλης και περίπου 45 χλμ από τη Málaga. Η θέση του μεταξύ της Marbella και της Fuengirola (σιδηροδρομικός σταθμός) το καθιστά σημείο πρόσβασης προς το σύνολο της Costa del Sol. Η σύνθεση της περιοχής, βίλες και χαμηλά συγκροτήματα μέσα σε βλάστηση, την διαφοροποιεί από πυκνοκατοικημένες παράκτιες ζώνες όπως η Torremolinos ή η Benalmádena.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL746283
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID