See on 2008. aastal valminud kahe magamistoaga korter Elviria piirkonnas, Marbella idaosas Costa del Solil. Korter asub maapealsel korrusel golfialade lähedal, kinnises elamukompleksis koos ühise basseini, maa-aluse privaatse parkimiskoha ja laduruumiga. Sisepind on 120 m², lisaks privaatne terrass. Mööbel on hinna sees. Piirkond on madamahtuline elualade vahel männi- ja korgitametsaga, poed ja restoranid jalutuskauguses ning rand umbes 2 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub ligikaudu 32 km kaugusel.
Võrreldes piirkonna uusehitistega paistab see objekt esile juba valmisoleku poolest: Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, kuid need on ehitusjärgus projektid edasise oote- ja ehitusriskiga. Käesolev korter on 2008. aastal valminud, sisustatud ja kohe kasutatav, mis nihutab hinna ruutmeetri kohta (umbes 5 190 €/m²) kõrgemale, kuid vastukaaluks kaotab ehitusjärgse ebakindluse. Asukohaliselt asub Elviria Marbella idaosa teeninduskeskusena, erinedes Torre del Mari ja Estepona laiemast ja hooajalisemast turismirajoonist: siin domineerivad villad ja madalad kompleksid, mistõttu on aastaringne elamus rahulikum. Mijase projekdid asuvad lääne pool ja nende ranna- ja teeninduskaugused sõltuvad täpsest asukohast. Golfikesksus on Elviria tugev külg, kolm väljakut allapoole kahte kilomeetrit on võrreldes paljude Costa del Sol projektidega tihedam koondumine. Koolide, apteekide ja poodide jalutuskaugus olek koos rahvusvahelise kolledžiga 800 m kaugusel laiendab potentsiaalset ostjaskonda peredeni, mida paljud puhtalt turismiorienteeritud uudisprojektid ei kata. Piirangutena jäävad meri kahe kilomeetri kaugusele ja energiamärgis dokumenteerimata, mis nõuab ostjal hindamisel täiendavat tähelepanu. Hinna kui investeeringu vaates toetavad nõudlust piirkonna hotellimaht (ligi 12 800 voodikohta) ja 4 743 kinnisvaratehingut piirkonna statistikas, kuigi renditulu prognoos vajab eraldi turuanalüüsi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Elviria asub kuus kilomeetrit Marbella vanalinnast idas ja toimib Marbella idaosa keskusena. Ümbruskond koosneb peamiselt villadest ja madalatest korterikompleksidest, Vahekäigud jäävad kohalike mände ja korktamme vahelt. Golfiväljakud asuvad 800 meetri kaugusel, supermarket 511 meetri ja rand umbes 2 km kaugusel.
Korter pakub kahe magamistoa ja kahe vannitoaga planeeringut 120 m² sisepinnaga, mis sobib nii püsielamiseks kui pikemaks viibimiseks. Privaatne terrass, ladu ja maa-alune parkimiskoht katavad praktilised vajadused. Konditsioneer, topeltklaasid ja sisseehitatud garderoobid toetavad aastaringset kasutamist.
Hoone on valmis ehitatud aastal 2008 (tähtaeg on indicatiivne). Kogu kompleks on kasutusel ja korter on dokumenteeritud seisukorraga 'suurepärane'. Uut ehitusetappi ei ole; tegemist on olemasoleva objektiga, mööbel kuulub tehingusse. Muudatused plaanides ei ole teadaolevalt ette nähtud.
Objekt ei ole mereäärses asukohas, lähim rand asub umbes 2 km kaugusel. Bassein on ühine, mitte privaatne. Sisepind jääb 120 m² peale ja magamistubade arv kahele, suuremaid üksusi ei ole saadaval. Krunt ei sisalda privaatset aeda ega päikeseenergia paigaldist. Ehitusaasta järgi puudub kehtiv energiamärgis.
See objekt sobib olukordadesse, kus ostja soovib kohe kasutuskõlblikku korterit ilma ehitus- või renoveerimisjärgse ootuseta. Kaks magamistuba ja kaks vannituba katavad nii paari, väikse pere kui külaliste majutamise vajaduse. Golfihuviline saab väljakutele lühikese jalutuskäigu kauguselt. Pikaajaline või osaline elamine on realistlik: konditsioneer, topeltklaasid ja sisseehitatud garderoobid toetavad aastaringset viibimist, ladu ja maa-alune parkimiskoht praktilise sisu. Peredele annab kaalu asjaolu, et kolm kooli jäävad kahe kilomeetri raadiusse ja rahvusvaheline kool 800 meetri kaugusele. Investorite jaoks on asukoha tingimused seotud lühi- ja pikaajalise rendiga: turismipiirkonna hotellimaht ja aastaringne asustus loovad mõlema nõudluse allika, kuid rendiloa tingimused vajavad kinnitamist kommuunreeglites. Mitte-sobivateks stsenaariumiteks on vajadus merevaate või ranna läheduse järele esmase kriteeriumina, väga suure pere planeering või nõudmine tänapäevase energiaklassi järele, sest 2008. aasta ehitusel seda märgist tavaliselt ei ole. Kui auto puudumine on absoluutne piirang, siis kolm bussiliini annavad piiratud sõltumatuse, igapäevased teenused on jalgsi küll saadaval, kuid laiem liikumine ilma sõidukita jääb kitsaks.
Kuulatus dokumenteerib seisukorra kui 'suurepärane', mis olemasoleva 2008. aasta ehituse puhul viitab korras hoitud ja täielikult renoveerimata kujul toimivale üksusele. Köök on täielikult sisustatud, magamistubades on sisseehitatud garderoobid ja vannitoas on topelt valamu dušinurgaga, nagu näitab pildimaterjal. Hoone füüsilised omadused hõlmavad topeltklaase ja konditsioneeri, mis kombineerituna mõõduka kliimaga (keskmine aastatemperatuur 19,1 °C) annavad mõistliku sisekliima ilma ulatusliku küttevajaduseta. Terrass on välja ehitatud välistingimustena istumisalaga. Laduruum ja maa-alune privaatne parkimiskoht on kompleksi struktuurned osad, mis vähendab asjade säilitamise ja sõiduki parkimise praktilisi küsimusi. Mööbli sisaldumine võimaldab kohe kolida, kuid ostja peaks olemasoleva mööbli ja tehnika seisukorra hindama kohapealse ülevaatuse käigus. Kehtivat energiamärgist ei ole andmetes; kuna hoone on ehitatud enne nõuete kehtestamist, tuleb energiatarbimist hinnata tehnilise dokumendi ja tegeliku tarbimise põhjal. Kommunaalülesanded hõlmavad ühist basseini ja kinnise kompleksi korrashoidu, nende kulu struktuur vajab kinnitust kommuuni eelarvest.
Korter asub Elviria elamupiirkonnas, mida iseloomustab madal ehitustihedus, kohalik taimestik ja golfikeskne eluviis. Päevane rütm toimub suures osas jalgsi või rattaga: supermarket jääb 511 meetrit, apteek 445 meetrit ja kolm kooli kahe kilomeetri raadiusse. Kahe kilomeetri sees on 29 restorani ja üheksa kohvikut, mis teeb igapäevase teeninduse saadavaks ilma sõiduta. Elamu ise asub kinnises kompleksis ühise basseini ja maa-aluse parklaga; terrass annab võimaluse välisteks söögikohtadeks. Golfimängijate jaoks on Greenlife Golf umbes 800 meetri ja Santa María Golf & Country Club 1,8 km kaugusel, mis tähendab, et väljakule saab jalgsi või mõneminutilise sõiduga. Rannik jääb umbes kahe kilomeetri kaugusele ja marsruut on tasase kaldega (1,5%), nii et jalgsiminek randa on realistlik. Piirkonna asustus on aastaringne, mitte ainult hooajaline, lähedal asuvad 52 hotelli ja rohkem kui 12 000 voodikohta mõjutavad suvel liikluse mahtu, kuid väljaspool turismihooaega püsib piirkond rahulikult elamulisena. Rahvusvaheline kool English International College asub 800 meetri kaugusel, mis laiendab elanikkonda ka peredega. Ühistranspordi võrgustik koosneb kolmest liinist ja 39 peatusest, mis annab piiratud, kuid olemasoleva ühenduse Marbella ja ümbritsevate aladega. Autole jääb peamine roll lennujaama, suuremate linnade ja igapäevaste vahemaade katmiseks.
Elviria argeluud toimuvad lühikestel vahemaadel: apteek 445 m, supermarket 511 m, pank 2 km sees, neli apteeki ja 29 restorani kahe kilomeetri raadiuses. See tihedus teeb igapäevase teeninduse jalutuskauguses olulise osa elukorraldusest. Tervishoiu võrgustikust jääb haigla 3,6 km ja viis tervisekeskust piirkonda; haridusvõimalused hõlmavad 41 põhikooli ja 28 keskkooli laiemas piirkonnas. Liikumiseks on kolm bussiliini ja 39 peatust, mis teenindavad peamiselt rannikusuunalist ühendust; sagedus ja ajakava vajavad kontrollimist hooaja järgi. Auto kasutamine on Marbella idaosas tavaline: keskus jääb 6 km, Fuengirola raudteejaam ligikaudu 30 km ja Malaga lennujaam umbes 32 km kaugusele. Laadimispunkt elektrisõidukitele asub 1,1 km kaugusel, mis toetab sõidukite üleminekut. Turismihooaeg mõjutab piirkonda peamiselt suvel, kui 52 hotelli külastajaid lisandub kohalikule liiklusele; väljaspool hooaega püsib tänavate mahutavus rahulikum. Relief on tasane (kallak randa 1,5%), mis teeb jalgsiliikumise lihtsaks igas vanuserühmas.
Kaart näitab korteri asukohta Elviria piirkonnas suhtes rannikuga: lähimad rannad jäävad umbes 2 km, golfiväljakud allapoole kahte kilomeetrit ja Marbella keskus 6 km kaugusele. Lennujaama kaugus on ligikaudu 32 km sirgjoones. Eesti lugejale võrdluseks sarnaneb see korraldus väikse rannikulinnaga, kus teenused on keskmes ja rand jalutuskaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Elviria asub Marbella idaosas ja täidab selles alapiirkonnas keskse teenindusrolli: poed, restoranid ja baarid on koondunud siia, ümbritsevad alad on valdavalt elamulised. Lääne pool asub Marbella keskus 6 km kaugusel, ida poole jäävad Cabopino ja laiemal Fuengirola. Positsioon rannikumägisel alal 30 m kõrgusel tähendab, et mere vaateid ei ole tagatud, kuid kaugused jäävad lühikeseks. Võrreldes sisemaiste või kõrgemal asuvate piirkondadega on igapäevane logistika siin lamedal maastikul ja jalutuskaugeil.
Lähimad rannad on El Alicate ja Playa de Artola, mõlemad ligikaudu 2,0, 2,1 km kaugusel, ning Playa de Cabopino 4,4 km kaugusel. Golfivõimalused on tihedalt koondunud: Greenlife Golf Marbella 805 m, treeninguväljak 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Marbella vanalinn asub 6 km, jahisadam Puerto Cabopino 4,7 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb umbes 32 km kaugusele sirgjoones, mis maanteed pidi vastab ligikaudu 45 minutile sõiduajast sõltuvalt liiklusest. Gibraltar asub umbes 64 km kaugusel. Haigla on 3,6 km, supermarktid allpool 600 m ja tennis klub Don Carlos 1,8 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima andmed näitavad 3 855 päikesetundi aastas ja keskmist aastatemperatuuri 19,1 °C. Suplemishooaeg, mille jooksul veetemperatuur püsib vähemalt 20 °C, kestab viis kuud, ligikaudu maist septembrini. Asula kõrgus on 30 m merepinnast ja kaldenurk randa suunas 1,5%, mis tähendab tasast maastikku ilma mägistete jalgradadeta. Looduslikku raamist moodustavad kohalikud mändid ja korgitammed, mis iseloomustavad Elviria haljastust tervikuna. Sisekliima haldamiseks piisab tavaliselt konditsioneerist; topeltklaasid vähendavad müra ja soojuskaotust. Terrassi kasutusaeg on pikem kui jahedamates piirkondades ning välistingimused on praktilised suurema osa aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Ranniku lähimad lõigad on El Alicate ja Playa de Artola (mõlemad umbes 2 km) ning liivane Playa de Cabopino 4,4 km kaugusel, kus asub ka jahisadam Puerto Cabopino restoranide ja teenindusega. Golf on piirkonna keskne spordiala: kolm objekti jäävad alla kahe kilomeetri, mis võimaldab mängida ilma pikema sõiduta. Tennis harrastamiseks on Don Carlos Tennis Club 1,8 km kaugusel, ujumiseks on lisaks ühisele basseinile kaks avalikku basseini 2,5 km kaugusel. Kaks basseini (Playa Real, Camping Marbella Playa) laiendavad võimalusi väljaspool kodukompleksi. Vee- ja rannaspordi hooaeg kattub viiekuise soojaveeperioodiga. Kohalikud kalendrisündmused, 32 kohalikku püha aastas, annavad ülevaate kultuurilisest rütmist, kus osa neist langeb suvekuudele.
Allikas: OpenStreetMap
Elviria asub Marbella idaosas ja täidab selles alapiirkonnas keskse teenindusrolli: poed, restoranid ja baarid on koondunud siia, ümbritsevad alad on valdavalt elamulised. Lääne pool asub Marbella keskus 6 km kaugusel, ida poole jäävad Cabopino ja laiemal Fuengirola. Positsioon rannikumägisel alal 30 m kõrgusel tähendab, et mere vaateid ei ole tagatud, kuid kaugused jäävad lühikeseks. Võrreldes sisemaiste või kõrgemal asuvate piirkondadega on igapäevane logistika siin lamedal maastikul ja jalutuskaugeil.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL746283
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID