यह अपार्टमेंट एल्विरिया में स्थित है, जो मारबेला के पूर्वी भाग का केंद्र माना जाता है और पुराने मारबेला शहर से लगभग 6 किमी दूर है। संपत्ति 2008 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक) और इसमें 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और 120 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र शामिल है। यह एक संवर्धित परिसर में भूतल पर स्थित है, जिसमें साझा तरणताल, भूमिगत निजी पार्किंग और निजी छत शामिल हैं। Santa María गोल्फ़ और कोर्स के निकट स्थित यह निवास 622,500 यूरो की कीमत पर सूचीबद्ध है और पूर्ण रूप से फर्नीचरयुक्त है।
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के मारबेला पूर्व खंड में स्थित है, जो पश्चिमी खंड (एस्टेपोना) या पूर्वी खंड (मिजास, तोरे डेल मार) से भिन्न बाजार स्थिति रखता है। तुलनीय सूचीबद्ध परियोजनाओं के विपरीत, एक्वामार तोरे डेल मार में 269,950 यूरो से, लांटाना रेसिडेंशियल मिजास में 205,000 यूरो से और एथर्ना होम्स 2 एस्टेपोना में 269,000 यूरो से, यह संपत्ति लगभग 5,188 यूरो प्रति वर्ग मीटर की दर पर 622,500 यूरो में सूचीबद्ध है। यह अंतर मारबेला बाजार खंड के उच्च मूल्य स्तर को दर्शाता है, जहां स्थानीय लेनदेन आंकड़े (4,743) सक्रिय तरलता का संकेत देते हैं। तुलनीय परियोजनाएँ नवनिर्माण हैं और पूर्वी खंडों में स्थित हैं, जहां प्रति वर्ग मीटर मूल्य कम है लेकिन मारबेला जैसी स्थापित सेवा अवसंरचना की निकटता भी सीमित है। इसके विपरीत, यह संपत्ति तैयार स्थिति, 17 वर्ष पुरानी निर्माण आधार और एल्विरिया की स्थापित सुविधा सघनता के साथ आती है। स्थानीय स्तर पर, एल्विरिया मारबेला पूर्व का वाणिज्यिक केंद्र है, जिसमें गोल्फ़ कोर्स की घनत्वता और अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय की निकटता इसे पड़ोसी क्षेत्रों जैसे Cabopino या Las Chapas से अलग करती है। खरीद निर्णय में पुरानी बनाम नई निर्माण, तैयार उपयोगिता बनाम वितरण अवधि और खंड-विशिष्ट मूल्य स्तर तीन कारक हैं जिनकी तुलना करना उपयोगी है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एल्विरिया मारबेला के पूर्व में एक कम घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है, जो देशी पाइन और कॉर्क ओक वृक्षों से ढका है। शहरी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं: सुपरमार्केट 511 मीटर और फार्मेसी 445 मीटर पर। El Alicate और Playa de Artola समुद्र तट लगभग 2 किमी दूर हैं, और मलागा हवाई अड्डा 32 किमी दूर स्थित है।
यह निवास उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करता है जिन्हें दो शयनकक्ष, पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई, वायु-शीतलन, निजी छत और भंडारण कक्ष चाहिए। संवर्धित परिसर भूमिगत निजी पार्किंग प्रदान करता है। साझा तरणताल और फिटेड अलमारियाँ वर्षभर के निवास और अवकाश दोनों उपयोगों का समर्थन करती हैं।
यह परियोजना नवनिर्माण नहीं है; इसका निर्माण 2008 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और यह तैयार स्थिति में उपलब्ध है। इसका तात्पर्य यह है कि खरीदार को निर्माण अवधि या वितरण अनिश्चयता का सामना नहीं करना पड़ता। संपत्ति अपेक्षाकृत नई पीढ़ी की तुलना में बुनियादी ढांचे में लगभग 17 वर्ष पुरानी है।
डेटाबेस प्रतिबंधों के अनुसार, यह संपत्ति निजी तरणताल प्रदान नहीं करती, केवल साझा तरणताल उपलब्ध है। निजी उद्यान या स्वतंत्र प्रवेश भी शामिल नहीं है। यह अपार्टमेंट दो शयनकक्षों तक सीमित है, इसलिए बड़े परिवारों या अधिक कक्षों की आवश्यकता वाले उपयोग के लिए उपयुक्त नहीं है। समुद्र तट दृश्य या समुद्र तट-सम्मुख स्थिति भी सूचीबद्ध नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचान योग्य है जहां तैयार, तुरंत उपयोग योग्य निवास की आवश्यकता होती है। पहली स्थिति: एक यूरोपीय खरीदार जो गोल्फ़ सुविधाओं के निकट मौसमिक निवास चाहता है, जिसमें दो शयनकक्ष जोड़े या छोटे परिवार के लिए पर्याप्त हैं। दूसरी स्थिति: एक निवेशक जो किराया आय चाहता है, 'Investment' श्रेणी और 4,743 स्थानीय संपत्ति लेनदेन एक सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं। तीसरी स्थिति: आंशिक पुनर्वास, जहां वर्ष के कुछ महीने यहां बिताए जाते हैं और संवर्धित परिसर सुरक्षा प्रदान करता है। चौथी स्थिति: परिवार जिन्हें अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय के निकट निवास चाहिए, English International College 0.8 किमी दूर है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें समुद्र तट पर सीधे पहुंच, निजी तरणताल, तीन से अधिक शयनकक्ष या बिल्कुल नई निर्माण विशेषताओं की आवश्यकता है। समुद्र तट 2 किमी दूर है, जो सभी के लिए पैदल-दूरी में नहीं माना जा सकता। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है लेकिन सीमित है; नियमित स्वतंत्र गतिशीलता के लिए वाहन व्यावहारिक रहता है।
डेटाबेस के अनुसार संपत्ति की स्थिति 'Excellent' वर्गीकृत है। तकनीकी विशेषताओं में दोहरी शीशाकरण शामिल है, जो ऊर्जा दक्षता और ध्वनि अवरोधन में योगदान देती है। जलवायु नियंत्रण केंद्रीय प्रणाली द्वारा नहीं बल्कि वायु-शीतलन द्वारा किया जाता है। रसोई पूर्ण रूप से फिटेड है और संपत्ति पूर्ण रूप से फर्नीचरयुक्त बेची जा रही है, फोटो सामग्री में दोहरे सिंक वाला स्नानघर और बालकनी दृश्य वाले शयनकक्ष दिखाई देते हैं। भंडारण के लिए फिटेड अलमारियाँ और एक अलग भंडारण कक्ष शामिल हैं। पार्किंग भूमिगत और निजी है, जो सौर विकिरण और सुरक्षा दोनों दृष्टि से लाभकारी है। सुरक्षा परत संवर्धित परिसर के रूप में मौजूद है। 2008 के निर्माण का तात्पर्य है कि वर्तमान स्पेनिश ऊर्जा दक्षता मानकों की तुलना में तकनीकी आधारभूत ढांचा भिन्न हो सकता है; डेटाबेस में कोई ऊर्जा लेबल निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए इस पहलू को खरीद पूर्व निरीक्षण में सत्यापित करना आवश्यक है। साझा तरणताल परिसर स्तर पर प्रदान की जाती है, जिसका रखरखाव सामुदायिक शुल्क से होता है।
सूचीबद्ध कीमत 622,500 यूरो है, जो 120 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र पर लगभग 5,188 यूरो प्रति वर्ग मीटर के आंशिक दर के बराबर है। संपत्ति 'Reduced' श्रेणी में वर्गीकृत है, जो इंगित करता है कि पूर्व में उच्च कीमत से कमी की गई है। कीमत में फर्नीचर शामिल है, जो अतिरिक्त फर्नीशिंग व्यय को सीमित करता है। भूमिगत निजी पार्किंग और भंडारण कक्ष भी शामिल हैं। उपलब्धता की स्थिति तैयार है, इसलिहा स्थानांतरण वित्तीय और कानूनी प्रक्रिया पर निर्भर करता है।
यह भूतल अपार्टमेंट एल्विरिया के Santa María गोल्फ़ क्षेत्र में एक संवर्धित परिसर के भीतर स्थित है। दैनिक जीवन की संरचना में सुविधाएँ मुख्य रूप से पैदल या साइकिल द्वारा सुलभ हैं: सुपरमार्केट 511 मीटर, फार्मेसी 445 मीटर और 2 किमी त्रिज्या में 29 रेस्टोरेंट तथा 9 कैफे स्थित हैं। यह घनत्व एल्विरिया को मारबेला पूर्व के वाणिज्यिक केंद्र के रूप में दर्शाता है। निवास का उपयोग वर्षभर या मौसमिक आधार पर किया जा सकता है। वायु-शीतलन और दोहरी शीशाकरण गर्मियों के तापमान के दौरान भीतरी आराम बनाए रखते हैं, जबकि निजी छत बाहरी बैठने का स्थान प्रदान करती है। Santa María गोल्फ़ और कंट्री क्लब 1.8 किमी दूर है, और Greenlife गोल्फ़ मारबेला 805 मीटर पर, गोल्फ़ खिलाड़ियों के लिए दैनिक खेल व्यवहार्य है। Don Carlos टेनिस क्लब 1.8 किमी दूर स्थित है। परिवहन के लिए 3 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 39 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जो बिना गाड़ी के गतिशीलता को आंशिक रूप से समर्थन देती हैं। समुद्र तट पर पहुंचने के लिए लगभग 2 किमी की दूरी तय करनी होती है, जो पैदल या साइकिल द्वारा संभव है; क्षेत्र की ढाल 1.5 प्रतिशत है, अर्थात मार्ग समतल है। भूमिगत निजी पार्किंग वाहन सुरक्षा प्रदान करती है। EV चार्जिंग स्टेशन 1.1 किमी दूर स्थित है। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल 3.6 किमी और 5 स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में उपलब्ध हैं। शैक्षिक रूप से, English International College 0.8 किमी दूर है और क्षेत्र में 41 प्राथमिक तथा 28 माध्यमिक विद्यालय सूचीबद्ध हैं।
एल्विरिया का परिवेश कम घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है, जिसमें विला के बीच कम-ऊंचाई वाले अपार्टमेंट परिसर स्थित हैं। देशी पाइन और कॉर्क ओक वृक्ष वनस्पति आवरण बनाते हैं, जो सड़कों पर छाया और हरित दृश्य प्रदान करते हैं। दैनिक अवसंरचना सघन है: 2 किमी त्रिज्या में 4 फार्मेसी, 1 बैंक, 3 विद्यालय और 29 रेस्टोरेंट उपलब्ध हैं। अस्पताल 3.6 किमी दूर है और 5 स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में सेवारत हैं। परिवहन में 3 बस लाइनें और 39 स्टॉप शामिल हैं, जो मारबेला और आसपास के क्षेत्रों से जुड़ाव प्रदान करती हैं। समुद्र तट तक की दूरी लगभग 2 किमी है, जो समतल मार्ग (1.5 प्रतिशत ढाल) द्वारा सुलभ है। पर्यटन उपस्थिति, 52 होटल और 12,781 बिस्तर, गर्मियों के महीनों में क्षेत्रीय गतिविधि बढ़ाती है, जबकि शेष वर्ष क्षेत्र शांत आवासीय लय में रहता है। Puerto Cabopino मरीना 4.7 किमी दूर नौका विहार सुविधा प्रदान करती है।
नक्शा एल्विरिया में संपत्ति की स्थिति को Santa María गोल्फ़ क्षेत्र के संदर्भ में दर्शाता है। पश्चिम में मारबेला शहर और पूर्व में Cabopino की स्थिति से क्षेत्रीय जुड़ाव दिखाई देता है, जैसे कि समुद्र तट और गोल्फ़ कोर्स की निकटता में एक संतुलित आंदालुसीय तटीय जीवन।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एल्विरिया मारबेला पूर्व के केंद्र के रूप में कार्य करता है, जो मारबेला के पुराने शहर से लगभग 6 किमी पूर्व में स्थित है। इसकी स्थिति मारबेला और Fuengirola के बीच क्षेत्रीय अक्ष पर आती है; निकटतम रेलवे स्टेशन फुएन्जिरोला में है। पश्चिम की ओर मारबेला शहरी केंद्र, पूर्व की ओर Cabopino और Calahonda क्षेत्र स्थित हैं। मलागा हवाई अड्डा 32 किमी सीधी दूरी पर क्षेत्रीय हवाई प्रवेश द्वार प्रदान करता है।
सीधी दूरी के आधार पर: El Alicate समुद्र तट 2.1 किमी, Playa de Artola 1.9 किमी और Playa de Cabopino 4.4 किमी स्थित हैं। गोल्फ़ सुविधाएँ निकटतम हैं, Greenlife गोल्फ़ मारबेला 805 मीटर, ड्राइविंग रेंज 1.1 किमी और Santa María गोल्फ़ और कंट्री क्लब 1.8 किमी। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 32 किमी सीधी दूरी पर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 64 किमी दूर स्थित है। मारबेला पुराना शहर लगभग 6 किमी दूर है। निकटतम रेलवे स्टेशन फुएन्जिरोला में स्थित है। EV चार्जिंग स्टेशन 1.1 किमी दूर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 30 मीटर है, और समुद्र तट की ओर ढाल 1.5 प्रतिशत है, अर्थात भूभाग समतल है और पैदल गतिशीलता में बाधा नहीं है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,855 घंटे है, जो बाहरी जीवन और सौर ऊर्जा उपयोग का समर्थन करता है। औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस दर्ज किया गया है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, लगभग 5 महीने तक चलता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक। वनस्पति आवरण में देशी पाइन और कॉर्क ओक शामिल हैं, जो क्षेत्र के हरित चरित्र को परिभाषित करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तीन समुद्र तट सीधी दूरी में उपलब्ध हैं: Playa de Artola 1.9 किमी, El Alicate 2.1 किमी और Playa de Cabopino 4.4 किमी। Cabopino के पास Puerto Cabopino मरीना (4.7 किमी) स्थित है। गोल्फ़ अवसंरचना निकटतम मनोरंजन परत है: Greenlife गोल्फ़ मारबेला 805 मीटर, ड्राइविंग रेंज 1.1 किमी, और Santa María गोल्फ़ और कंट्री क्लब 1.8 किमी। खेल सुविधाओं में Don Carlos टेनिस क्लब 1.8 किमी और दो तरणताल सुविधाएँ 2.5 किमी दूर (Playa Real और Camping Marbella Playa) शामिल हैं। गोल्फ़ श्रेणी के रूप में वर्गीकृत यह स्थान खेल-केंद्रित मनोरंजन के लिए उपयुक्त बुनियादी ढांचा प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
एल्विरिया मारबेला पूर्व के केंद्र के रूप में कार्य करता है, जो मारबेला के पुराने शहर से लगभग 6 किमी पूर्व में स्थित है। इसकी स्थिति मारबेला और Fuengirola के बीच क्षेत्रीय अक्ष पर आती है; निकटतम रेलवे स्टेशन फुएन्जिरोला में है। पश्चिम की ओर मारबेला शहरी केंद्र, पूर्व की ओर Cabopino और Calahonda क्षेत्र स्थित हैं। मलागा हवाई अड्डा 32 किमी सीधी दूरी पर क्षेत्रीय हवाई प्रवेश द्वार प्रदान करता है।
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
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समतल
Ref: VL746283
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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