Ez a földszinti lakás Elviria városrészben található, Marbella keleti részén, a Costa del Solon. A 2008-ban elkészült, 120 m²-es ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, bútorozva értékesítik. A zárt lakópark közös medencét, mélygarázst és tárolót kínál. Az ár 622 500 euróról indul. A környék alacsony építésű villás övezet, amely golfpályák, nemzetközi iskolák és bevásárlóhelyek közelében fekszik. A tengerpart mintegy 2 km-re van az ingatlan. A repülőtér 32 km-re van Málaga felől érhető el. A lakás légkondicionált, kétrétegű nyílászárókkal készült.
Az árpont, 622 500 euró 120 m²-hez, négyzetméterenként kb. 5 190 eurót jelent, ami Elviria és a Marbella East környék ár.szintjének megfelelő sávjában van. A hasonló, újépítésű projektek a szélesebb régióban alacsonyabb belépési árról indulnak: Lantana Residencial Mijasban 205 000 euróról, Aquamar Torre del Marban 269 950 euróról, Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 euróról. Ezek a projektek eltérő paraméterekkel (kisebb alapterületek, más elhelyezkedés, építés alatt álló állapot) jelennek meg, ami az összehasonlítást közvetlenné teszi. A jelen ingatlan profilja más: kész, átadott, bútorozott, golf-közelben, zárt komplexumban, ami az árképzésben a lokalizációs és a használatra kész állapot tényezőit tükrözi. Elviria specifikus jellemzői: a Marbella East központjaként funkcionáló, alacsony építésű villás övezet, natív fenyő- és paratölgy-vegetációval, három golfpályával 2 km-en belül, és a tengerpart 2 km-es távolságában. A térség tranzakciós aktivitása (4 743 adatbázisban rögzített tranzakció) és a turisztikai kapacitás (52 szálloda, 12 781 ágy) egyaránt jelen van, ami a bérbeadási piac oldaláról is releváns. A málagai repülőtér 32 km-re egyenes vonalban van, ami a régió szélesebb átlagához viszonyítva közepes távolságnak számít; az Estepona felé eső projektek esetében ez a távolság jellemzően nagyobb. A mediterrán városrészekben megszokott napi szolgáltatások itt gyalogos távolságra, míg a regionális kapcsolatok autóval vagy közösségi közlekedéssel érhetők el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Elviriában van, Marbella keleti központjában, tengerpart közeli városi környezetben. A szupermarket 511 méter, a patika 445 méter távolságban van. A Greenlife Golf golfpálya 805 méterre, a Santa María Golf & Country Club 1,8 km-re fekszik. A legközelebbi strand, El Alicate kb. 2 km-re van. Napi szinten több létesítmény gyalog vagy kerékpárral megközelíthető; három tömegközlekedési vonal 39 megállóval szolgálja ki a területet.
A lakás 120 m² alapterülettel, két hálószobával és két fürdőszobával készült, ami két- vagy négytagú háztartások, illetve vendégfogadás szempontjából határozza meg a funkcionális keretet. A privát terasz és a tároló kiegészítő helyet adnak. A zárt komplexum közös medencével és mélygarázsban található saját parkolóhellyel bővíti a használati lehetőségeket. A telekines teljes berendezéssel, beépített szekrényekkel és teljesen felszerelt konyhával adják át.
Ez nem újépítésű projekt: az épület 2008-ban készült el, az állapota a jelenlegi adatok szerint kiválónak minősül. Az átadás megtörtént, a lakás azonnal lakható, ami a beszerzési folyamat időhorizontját rövidebbé teszi egy építés alatt álló projekthez képest. A megadott átadási dátum indicatív jellegű. A létesítmény élettartama és műszaki állapota az építés éve alapján értékelendő, nem új építési szabványok szerint.
Az adatbázis szerint a lakás nem rendelkezik saját medencével, csak közösségivel; tengerre néző tájolás nincs feltüntetve; tetttér, lift vagy panorámás adat nem szerepel a jellemzők között. A lakás földszinti elhelyezkedésű. Az ár 622 500 eurónál kezdődik, ami nem tartalmaz feltüntetett extra csomagokat. Állat-, vagy használati korlátozásról nincs adat, de a zárt komplexum szabályai utólag ellenőzendők.
Az ingatlan olyan helyzetekben merülhet fel, ahol a következő szempontok egyidejűleg állnak fenn. Elsősorban olyan vásárlók esetén, akik egy kész, azonnal használható lakást keresnek, és nem kívánnak építési időszakra vagy késedelmekre tekinteni. A két hálószobás, két fürdőszobás kialakítás pár nélkül élő, vagy egy-két gyermekes háztartásokra, illetve rendszeres vendégfogadásra lehet megfelelő. A golf iránt érdeklődők számára a golfpályák 1-2 km-es távolsága heti rendszerességű játékot tesz lehetővé. A tengerpart közeli, de közvetlen partsávban nem fekvő elhelyezkedés olyan vásárlóknak felel meg, akik egy csendesebb, zöld övezetben laknának, de a strandot kerékpárral vagy rövid autóúton szeretnék elérni. A zárt komplexum, a mélygarázs és a közös medencével rendelkező környezet olyan esetekben releváns, ahol a biztonsági és karbantartási szempontok központiak. A bútorozott állapot rövid távú használatot, második otthonként való funkciót, vagy lehetséges bérbeadási célt könnyít meg. Autóval nem feltétlenül kell rendelkezni a napi élethez, viszont a régió szélesebb körű felfedezéséhez és a repülőtér transzferhez autó vagy transzferszolgálat célszerű. Az ingatlan nem panorámás, nem tengerre néző, ami azoknál a vásárlóknál fontos szempont, akik kifejezetten kilátást keresnek.
A lakás 2008-ban épült, a jelenlegi adatok szerint kiváló állapotban. A technikai felszereltség a következő elemeket tartalmazza: légkondicionáló rendszer, kétrétegű üvegezés, beépített szekrények, teljesen felszerelt konyha. A fürdőszobák egyike dupla mosdókagylós kialakítással, zuhanytállal és szekrényes mosdóval rendelkezik a képanyag alapján. A privát terasz ülőhelykialakítással rendelkezik, mindkét hálószoba erkélyre vagy teraszra nyílik, természetes fénybevonással. A tárolóhelyiség a lakáshoz tartozó extra raktárkapacitást nyújt. A biztonsági infrastruktúra zárt, kapus komplexum formájában van jelen, a parkolás a föld alatt, saját, privát helyen történik. A közös medence a komplexum közös létesítményeként működik. Az energiahatékonysági besorolásról nincs adat a jelenlegi adatbázisban, ez a vásárlási folyamat során külön ellenőzendő. A 2008-as építési év spanyol építési szabványoknak megfelelően történt; az akkor hatályos szigetelési és technikai előírások a jelenlegi újépítésű normáknál alacsonyabbak lehetnek. A lakás jelenlegi állapota és a felszereltségi lista alapján a felújítási igény korlátozott, viszont a műszaki rendszerek (légkondicionálás, elektromos hálózat) életciklusát az építés éve alapján kell értékelni. Az elektromos autó töltőállomás a közelben, 1,1 km-re található, a saját garázsban való telepítés lehetőségét a komplexum szabályai határozzák meg.
A lakás egy alacsony építésű, zöld övezetben fekvő lakóparkban van, ahol a napi élet a gyalogos távolságra lévő létesítmények köré szerveződik. A szupermint 511 méterre, a patika 445 méterre található, ami a napi beszerzéseket autó nélkül is lehetővé teszi. A 2 km-es sugaron belül 29 étterem, 9 kávézó, 4 patika és 3 iskola működik, továbbá egy bankfiók. A reggeli rutin így gyakran gyalog vagy kerékpárral lebonyolítható. A tengerpart mintegy 2 km-re fekszik, sík terepen, 1,5%-os lejtéssel, ami gyalogosan és kerékpárral egyaránt jól elérhetővé teszi. A private terasz és a földszinti elhelyezkedés a kertközeli használatot támogatják. A golf iránt érdeklődők számára a Greenlife Golf 805 méterre, a Santa María Golf 1,8 km-re van, ami heti rendszerességű játékot tesz lehetővé autózás nélkül is. A téli időszakban a környék csendesebb, a nyári hónapokban a turisztikai kapacitás (52 szálloda, közel 12 800 ággyal) rövid távú forgalmat generál. A közlekedési háttér: három tömegközlekedési vonal, 39 megállóval, amelyek Marbella és a környező települések felé kapcsolatot biztosítanak. A repülőtér 32 km-re van, ami transzferek esetén kb. 30-40 perces utat jelent. A zóna 30 méteres tengerszint feletti magassága és sík jellege a mozgáskorlátozottabb használatot is megkönnyíti.
A napi élet a lakóövezet és a tengerpart közötti 2 km-es sávban zajlik. A bevásárlás és a patika 500 méteren belül elérhetők, az éttermek és kávézók sűrű hálózata 2 km-en belül 38 egységet számlál. Az egészségügyi ellátás: 5 egészségügyi központ a zónában, a legközelebbi kórház 3,6 km-re. Az oktatás: 41 alapiskola és 28 középiskola érhető el a régióban, a nemzetközi English International College 800 méterre van a lakástól. A tömegközlekedés 3 vonallal és 39 megállóval működik, ami a környező települések és Marbella óvárosa felé (6 km) biztosít kapcsolatot. A tengerpart: El Alicate 2,1 km-re, Playa de Artola 1,9 km-re, Playa de Cabopino 4,4 km-re. A golfinfrastruktúra három pályával jelen van: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km), Santa María Golf & Country Club (1,8 km). A sportolási lehetőségek közé tartozik a Don Carlos Tennis Club (1,8 km) és két úszómedence-létesítmény 2,5 km-en belül. A repülőtér 32 km-re, egyenes vonalban, a vonatállomás Fuengirolában található. Az elektromos autó töltőpont 1,1 km-re van. A térség kikötői: Puerto Cabopino 4,7 km-re, Marina Marbella 7,6 km-re.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Elviriában, a golfpályák, a strandok és a napi ellátási pontok viszonylatában. A szupermarket és a patika 500 méteren belül, a golfpályák 0,8-1,8 km között, a strandok 1,9-2,1 km között jelennek meg. Marbella óvárosa 6 km-re, a repülőtér 32 km-re van. A kalandozó olvasó számára a térkép a gyalogos, kerékpáros és autós távolságok arányait mutatja meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti részének központjaként van pozicionálva, az óvárostól 6 km-re. A településszerkezet villákból és alacsony építésű, exkluzív lakókomplexumokból áll, natív fenyő- és paratölgy-vegetációval. A régió vonatkozásában a terület Fuengirola és Estepona között van, Málagától nyugatra kb. 45 km-re közúton. A megközelítés repülővel: Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 km-re egyenes vonalban. A vonali közlekedés Fuengirolában van. A pozicionálás a "Marbella East" környéken belül van, ami a keleti parti sáv lakóövezeteit foglalja magában.
A repülőtér: Málaga-Costa del Sol (AGP) 32 km-re egyenes vonalban; a transzferidő közúton kb. 30-40 perc. Alternatívaként Gibraltar (GIB) 64 km-re van. A tengerpartok: Playa de Artola 1,9 km-re, El Alicate 2,1 km-re, Playa de Cabopino 4,4 km-re, mind sík terepen elérhetők. A golfpályák: Greenlife Golf Marbella 805 méterre, a driving range 1,1 km-re, Santa María Golf & Country Club 1,8 km-re. A kórház 3,6 km-re, a szupermarket 511 méterre, a patika 445 méterre van. Marbella óvárosa 6 km-re, Fuengirola vonatállomása a térség legközelebbi vasúti csomópontja. A közlekedési háttér 3 tömegközlekedési vonalat foglal magában 39 megállóval. A kerékpáros és gyalogos megközelítés a sík terep miatt (1,5%-os lejtés) a legtöbb mindennapi cél esetén reális lehetőség.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok szerint a régióban évente 3 855 napsütéses óra van regisztrálva, ami a napenergiás hasznosítás és a szabadban töltött idő szempontjából meghatározó tényező. Az átlagos éves hőmérséklet 19,1 °C. A fürdészezon, amely a 20 °C-os vízhőmérséklet feletti időszakot jelenti, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A lakás 30 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, sík terepen, a strand felé 1,5%-os lejtéssel, ami a gyalogos és kerékpáros megközelítést megkönnyíti. A vegetáció a térségben őshonos fenyőkből és paratölgyekből áll, ami a levegő minőségét és a zöld környezetet befolyásolja. A klímavezérlés a lakásban légkondicionáló rendszerrel van megoldva, a kétrétegű üvegezés a hőszigetelést és a zajvédelmet támogatja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok: Playa de Artola 1,9 km-re és El Alicate 2,1 km-re, mindkettő sík terepen elérhető. A Playa de Cabopino 4,4 km-re van, a Cabopino kikötő (4,7 km) további rekreációs csomópont. A fürdészezon öt hónapra terjed. A golfinfrastruktúra három egységgel van jelen 2 km-en belül: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range és Santa María Golf & Country Club. A tenisz lehetőséget a Don Carlos Tennis Club biztosítja 1,8 km-re. Úszómedencés létesítmények: Playa Real és Camping Marbella Playa, mindkettő 2,5 km-re. A térség turisztikai kapacitása 52 szállodát és 12 781 ágyat foglal magában, ami a nyári időszakban nagyobb forgalmat jelent. A strandok kék zászlós minősítéséről a jelenlegi adatbázis nem tartalmaz explicit adatot, ez a vásárlási folyamat során külön ellenőrizendő.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti részének központjaként van pozicionálva, az óvárostól 6 km-re. A településszerkezet villákból és alacsony építésű, exkluzív lakókomplexumokból áll, natív fenyő- és paratölgy-vegetációval. A régió vonatkozásában a terület Fuengirola és Estepona között van, Málagától nyugatra kb. 45 km-re közúton. A megközelítés repülővel: Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 km-re egyenes vonalban. A vonali közlekedés Fuengirolában van. A pozicionálás a "Marbella East" környéken belül van, ami a keleti parti sáv lakóövezeteit foglalja magában.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL746283
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID