엘비리아 산타마리아 골프 인근에 위치한 1층 아파트로, 말라가 지역 코스타델솔의 저밀도 주거 지역인 엘비리아 중심부에 자리합니다. 2008년 준공된 120㎡ 규모의 주택은 침실 2개와 욕실 2개를 갖추고 있으며, 가구가 포함된 상태로 거래됩니다. 공용 수영장, 지하 전용 주차장, 저장공간이 제공되며 게이트 단지 내 보안 시스템이 적용되어 있습니다. 골프장, 국제학교, 슈퍼마켓이 도보 또는 짧은 차량 이동 거리에 있어 일상 생활 인프라가 정비된 환경입니다.
이 물건의 가격(€622,500)은 비교 프로젝트들과 대비하면 상위 가격대에 위치합니다. 아쿠아마르(토레델마르, €269,950부터), 란타나 레시덴시알(미하스, €205,000부터), 에테르나 홈스 2(에스테포나, €269,000부터)는 모두 동부 코스타델솔의 신축 또는 저가대 프로젝트입니다. 이 가격 차이는 위치 특성에서 비롯됩니다. 엘비리아는 마르베야 동부의 성숙한 저밀도 주거 지역으로, 마르베야 시장의 가격 형성권에 속합니다. 토레델마르, 미하스, 에스테포나는 각각 말라가 도시권 동부, 푸엔히롤라 인근, 코스타델솔 서부에 위치하며 마르베야 대비 지역 중위가격이 낮은 편입니다. 대신 이 물건은 기존 준공 상태로 신축 프로젝트의 에너지 효율 기준이나 최신 설비와는 차이가 있습니다. 이 지역의 부동산 거래는 4,743건으로 기록되어 있어 시장 유동성이 확인되는 수준이며, 골프와 국제학교 인프라가 국제 수요의 주요 유입 요인으로 작용합니다. 지역 데이터 기준 엘비리아는 52개 호텔과 12,781개 객실 규모의 관광 인프라를 보유하고 있어 계절별 임대 수요 기반이 존재하나, 이는 계절적 변동성을 동반합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘비리아는 마르베야 구시가지에서 약 6km 떨어진 마르베야 동부의 중심 지역입니다. 해발 30m의 평탄한 지형에 위치하며, 엘리카테 해변까지 직선거리 약 2km입니다. 슈퍼마켓은 511m, 약국은 445m 거리에 있어 일상 편의 시설 접근성이 양호합니다.
침실 2개, 욕실 2개, 120㎡ 구성으로 소규모 가구나 2인 가구의 장기 거주 또는 휴가 주거 용도에 부합하는 구조입니다. 전용 테라스, 붙박이장, 지하 주차, 저장실 등 상시 거주에 필요한 기능적 요소가 포함되어 있으며, 에어컨과 이중창으로 실내 환경 조절이 가능합니다.
본 물건은 신축이 아닌 기존 준공 물건으로, 2008년 완공(지표시 기준)되었습니다. 현재 상태는 양호 등급으로 기록되어 있으며, 추가 공사 일정이나 준공 계획은 존재하지 않습니다. 즉시 입주가 가능한 상태이며, 가구가 포함된 조건으로 거래됩니다.
이 주거는 프라이빗 수영장, 정원, 전용 골프 코스 권리를 포함하지 않습니다. 수영장은 공용 시설이며 상층부 전망이나 바다 직접 전망은 보장되지 않습니다. 지정 주차는 1대분 지하 주차로 기록되어 있어 다차량 가구에는 제약이 있을 수 있습니다.
다음과 같은 상황에서 이 물건이 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 코스타델솔에서 계절별 체류를 목표로 하며 준비된 상태의 주거를 원하는 경우입니다. 가구가 포함되어 있어 구매 후 추가 비용 없이 바로 사용할 수 있는 조건입니다. 둘째, 골프를 정기적으로 즐기는 거주자입니다. 두 개의 골프 시설이 2km 이내에 있어 이동 시간이 짧습니다. 셋째, 자녀를 국제학교에 보내는 가구입니다. 영국식 국제학교인 English International College가 0.8km 거리에 있습니다. 넷째, 대규모 신축 단지보다 기존 성숙한 저밀도 주거 환경을 선호하는 경우입니다. 2008년 준공 단지는 조경이 자리 잡은 상태이며 인근 빌라 지역과의 조화가 형성되어 있습니다. 반면, 최신 에너지 효율 기준의 신축 주거, 대형 전망, 바다 직접 접근을 우선하는 경우에는 제약이 있습니다. 프라이빗 수영장이나 넓은 부지를 필요로 하는 경우에도 이 구성은 부합하지 않습니다.
2008년 준공 건물로, 당시 스페인 주거 건축 기준에 따라 시공되었습니다. 기록된 상태는 양호 등급이며, 다음 요소가 확인됩니다. 우선 이중창이 적용되어 있어 소음 차단과 실내 온도 유지 측면에서 단창 대비 성능이 우수합니다. 기후 조절은 에어컨으로 처리되며, 별도의 중앙 난방 기록은 없어 겨울철 실내 온도 관리는 에어컨의 난방 모드에 의존하게 됩니다. 주방은 전체적으로 설비가 갖춰진 상태이고, 붙박이장이 각 침실에 설치되어 있습니다. 욕실은 더블 세면대와 샤워부스가 포함된 구성으로 기록되어 있습니다. 보안 측면에서 게이트 단지 구조로 출입이 통제되며, 지하 주차장을 통해 차량에서 주택까지 노출 없이 이동이 가능합니다. 저장실이 별도로 제공되어 계절용품 보관이 가능합니다. 다만 17년 이상 경과된 건물이므로 설비 수명, 배관 상태, 단지 유지보수 이력은 현장 확인 및 관리비 내역 검토가 필요합니다. 에너지 효율 등급에 대한 공식 정보는 확인이 필요합니다.
표시 가격은 €622,500이며, 이는 침실 2개·욕실 2개·120㎡ 구성에 가구 포함 조건의 금액입니다. 평방미터당 단가는 약 €5,188에 해당합니다. 이 가격대는 마르베야 동부 엘비리아 지역의 기존 준공 아파트 시장 범위에 속하며, 물건 분류에 '가격 인하' 표시가 있어 거래 여지가 있는 상태로 기록되어 있습니다. 지하 전용 주차장과 저장실이 가격에 포함되는지는 계약 단계에서 확인이 필요합니다. 국제학교와 골프 시설 근접성이 이 지역 가격 형성 요인으로 작용합니다.
이 아파트는 엘비리아의 전형적인 주거 패턴을 보여주는 위치에 있습니다. 엘비리아는 빌라 지역 사이에 저층 아파트 단지가 흩어져 있는 형태의 저밀도 주거지로, 원주민 소나무와 코르크나무로 덮인 녹지 환경이 특징입니다. 이러한 환경은 여름철 실제 체감 온도와 소음 환경에 영향을 주며, 도심 밀집 지역과는 구별되는 주거 분위기를 형성합니다. 일상 측면에서 슈퍼마켓과 약국이 도보권(각각 약 511m, 445m)에 있어 기본적인 생활 purchasing이 차량 없이 가능합니다. 반면 해변은 약 2km 거리로 도보보다 자전거나 차량 이동이 일반적입니다. 단지 내 공용 수영장은 주거 지향적 거주자에게 계절적 여가 공간 역할을 합니다. 골프 인근이라는 위치 특성상 그린라이프 골프(805m)와 산타마리아 골프(1.8km)가 근접해 있어 골프를 일상에 포함하는 거주자에게 이동 부담이 적습니다. 대중교통은 3개 노선과 39개 정류장이 운영되어 말라가 방면 연결이 가능하나, 이 지역에서 차량 보유가 일반적인 생활 방식입니다. 32km 반경 내 레스토랑 29곳, 카페 9곳이 있어 외식 인프라도 정비되어 있습니다.
엘비리아에서의 일상은 마르베야 동부의 성숙한 주거 인프라 위에서 이루어집니다. 반경 2km 내 레스토랑 29곳과 카페 9곳이 있어 외식 선택지가 다양하며, 은행 1곳과 약국 4곳이 근접해 있습니다. 슈퍼마켓까지 511m 거리로 도보 약 7분 수준입니다. 의료 접근성 측면에서 병원이 3.6km 거리에 있으며, 지역 보건 센터 5곳이 운영됩니다. 교육 인프라는 지자체 차원에서 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 있고, 이 중 English International College가 0.8km 거리에 위치해 국제 교육 수요에 대응합니다. 대중교통은 3개 노선, 39개 정류장이 있어 마르베야와 푸엔히롤라 방면 연결이 가능하지만 배차 간격과 직접성은 도시 대중교통 수준에는 미치지 않습니다. 지형이 해발 30m의 평탄한 지형이고 해변 방향 경사가 1.5%에 불과해 자전거 이동이 실질적인 대안이 됩니다. 주변이 소나무와 코르크나무 녹지로 덮여 있어 보행 환경의 질이 유지되고 있습니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 위치는 골프 시설 2곳이 2km 이내에 밀집해 있고, 해변은 약 2km 거리에 균형 있게 배치되어 있습니다. 슈퍼마켓과 약국은 단지 인근 도보권에 위치하며, 국제학교는 북서 방향 0.8km 지점에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘비리아는 마르베야 동부 지역의 중심 기능을 수행하는 지역으로, 마르베야 구시가지에서 약 6km 거리에 있습니다. 이 지역은 자체 상업 시설과 식당가를 갖추고 있어 마르베야 중심가 의존도가 낮습니다. 동쪽으로는 카보피노 방면, 서쪽으로는 마르베야 시가지 방면으로 연결됩니다. 대중교통 3개 노선이 말라가와 푸엔히롤라 방면 연결을 담당합니다. 이 지역의 부동산 시장은 골프 인접성, 국제학교 접근성, 저밀도 주거 환경을 주요 특성으로 합니다.
해변: 엘리카테 해변 약 2.1km, 아르톨라 해변 약 1.9km, 카보피노 해변 약 4.4km 거리에 있습니다. 카보피노 항구는 4.7km 떨어져 있어 해양 레저 및 해변 식당 접근이 가능합니다. 골프: 그린라이프 골프 마르베야 805m, 그린라이프 드라이빙 레인지 1.1km, 산타마리아 골프 컨트리클럽 1.8km 거리에 있습니다. 공항: 말라가-코스타델솔 공항까지 직선거리 약 32km로, 도로 이동 시간은 교통 상황에 따라 30~40분 수준입니다. 지브롤터 공항은 약 64km 거리입니다. 스포츠: 돈 카를로스 테니스 클럽이 1.8km 거리에 있으며, 수영장 시설 2곳이 2.5km 내에 있습니다. 전기차 충전소는 1.1km 거리에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터는 연평균 기온 19.1°C, 연간 일조 시간 약 3,855시간을 기록합니다. 이는 북유럽 주요 도시 대비 2배 이상의 일조량에 해당하며, 실질적으로 연중 대부분의 낮 시간에 야외 활동이 가능한 조건입니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 시즌은 약 5개월로, 5월 말부터 10월 말까지 바다 수영이 가능합니다. 지형은 해발 30m의 저지대로 해변 방향 경사 1.5%의 평탄한 구조입니다. 이는 보행 및 자전거 이동의 장벽이 없음을 의미합니다. 엘비리아의 식생은 원주민 소나무와 코르크나무가 주를 이루며, 이러한 녹지는 여름철 그늘 형성과 미기후 안정화에 기여합니다. 여름 고온기에는 내륙 고지대보다 해안 근접성으로 인한 완화 효과가 있으며, 겨울에는 연평균 기온으로 인해 난방 수요가 제한적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근접 해변으로는 아르톨라 해변(1.9km)과 엘리카테 해변(2.1km)이 있으며, 카보피노 해변은 4.4km 거리에 있습니다. 카보피노 해변은 인근 카보피노 항구(4.7km)와 함께 이 지역의 주요 해양 레크리에이션 거점입니다. 골프 인프라는 이 위치의 핵심 레크리에이션 요소로, 그린라이프 골프(805m)와 산타마리아 골프(1.8km)가 도보 가능한 근거리에 있습니다. 산타마리아 골프는 18홀 규모의 컨트리클럽으로 장기 회원 운영이 가능한 시설입니다. 테니스는 돈 카를로스 테니스 클럽(1.8km)에서 이용 가능합니다. 수영 시즌이 약 5개월 지속되는 기후 조건에서 해변 이용과 골프 활동이 연중 병행될 수 있습니다. 마리나 시설로는 카보피노 외에 마르베야 마리나(7.6km)와 라 바하디야 항구(7.8km)가 있으며, 요트 및 스포츠 보트 접근이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
엘비리아는 마르베야 동부 지역의 중심 기능을 수행하는 지역으로, 마르베야 구시가지에서 약 6km 거리에 있습니다. 이 지역은 자체 상업 시설과 식당가를 갖추고 있어 마르베야 중심가 의존도가 낮습니다. 동쪽으로는 카보피노 방면, 서쪽으로는 마르베야 시가지 방면으로 연결됩니다. 대중교통 3개 노선이 말라가와 푸엔히롤라 방면 연결을 담당합니다. 이 지역의 부동산 시장은 골프 인접성, 국제학교 접근성, 저밀도 주거 환경을 주요 특성으로 합니다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
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평탄
Ref: VL746283
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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