Dzīvoklis ar 2 guļamistabām un 2 vannasistabām atrodas Elvirijā, Marbellas austrumu daļā, 6 km no Marbellas vēsturiskā centra. Ēka celta 2008. gadā (indikatīvi) un nodota lietošanā; dzīvoklis tiek pārdots pilnīgi mēbelēts ar 120 m² būvplatību, privātu terasi, pagraba autostāvvietu un noliktavas telpu. Komplekss ir slēgts tipa ar kopīgu baseinu. Cena ir €622,500. Atrašanās vieta atrodas aptuveni 2 km no pludmales un 805 m no Greenlife Golf Marbella golfa laukuma. Tuvākais lielveikals ir 511 m attālumā, aptieka, 445 m.
Elvirijas pozīcija Marbellas tirgū ir specifiska: tas ir viens no retajiem rajoniem, kur villu zona mijas ar zema augstuma dzīvokļu kompleksiem, saglabājot zemu būvblīvumu un priežu un korķa ozolu veģetāciju. Cena €622,500 par 120 m² gatavu dzīvokli (aptuveni €5,188/m²) atbilst Marbellas austrumu segmentam, kur gatavu īpašumu cenas parasti pārsniedz jaunbūves cenas attālākās pilsētās. Salīdzināmi piedāvājumi reģionā, Aquamar Torre del Mar (no €269,950), Lantana Residencial Mihasā (no €205,000) un Etherna Homes 2 Esteponā (no €269,000), ir jaunbūves projekti ar zemāku ieejas cenu, taču citās vietās: Torre del Mar un Mihasa atrodas tālāk no Marbellas centra, Estepona, uz rietumiem ar garāku braucienu uz lidostu. Atšķirības, kas pamato cenas starpību: Elvirijas objekts ir pilnībā mēbelēts ar pagraba autostāvvietu un noliktavu; rajonā ir trīs golfa laukumi divu kilometru rādiusā un starptautiskā skola 0,8 km attālumā; piekļuve Marbellas centram ir 6 km. No otras puses, jaunbūves projekti piedāvā mūsdienīgāku energoefektivitāti un būvniecības garantijas, ko 2008. gada būve nenodrošina. Pircējiem, kas salīdzina segmentus, ir jāizvērtē attieksme pret gatavību pret jaunbūves standartiem, abi modeļi ir pārstāvēti Costa del Sol tirgū ar atšķirīgām cenu struktūrām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Elvirijas dzīvojamajā zonā pie Santa María Golf & Country Club. Rajons ir zema blīvuma villa zona ar atsevišķiem zema augstuma dzīvokļu kompleksiem, apstādīta ar priedēm un korķa ozoliem. Lidlauks Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 32 km attālumā. Sabiedriskā transporta pieturas, 39 rajonā.
Šī nav jaunbūve, ēka pabeigta 2008. gadā (indikatīvs datums). Dzīvoklis ir gatavs uzreiz pēc pirkuma, pilnīgi mēbelēts un ar pilnībā aprīkotu virtuvi. Pārdošanas kategorijā iekļauts “Reduced”, kas nozīmē cenas samazinājumu salīdzinājumā ar iepriekšējo cenu. Nav pieejami būvniecības posmi vai plānotas nodošanas termiņi.
Datu bāzē nav reģistrēts skats uz jūru, jūras krastu pieeja nav tieša (pludmale aptuveni 2 km), un baseins ir tikai kopīgs, nevis privāts. Nav norādīts dārzs, privāts baseins, lifts vai energoefektivitātes sertifikāts. Objekts ir 2008. gada būve, tāpēc nav piemērojamas jaunbūves garantijas. Nav datu par augstas enerģijas klases standartiem.
Objekts atbilst pircējiem, kas meklē gatavu, uzreiz lietojamu dzīvokli ar divām guļamistabām Elvirijas zaļajā rajonā, bez gaidīšanas uz būvniecības pabeigšanu. Tas var atrisināt situācijas: pārcelšanās uz pastāvīgu dzīvesvietu ar nepieciešamību pēc tuvās skolas (3 skolas 2 km rādiusā, English International College 0,8 km); otrās mājas iegāde ar noma potenciālu, jo rajonā ir pieprasījums no tūristu plūsmas un golfa tūrisma; dzīvošana bez ikdienas atkarības no automašīnas, jo veikali, aptieka un restorāni ir soļa attālumā; ieguldījums ar samazinātu cenu jau esošā tirgus segmentā, kur nav būvniecības riska. Tas mazāk atbilst pircējiem, kas meklē jaunbūvi ar modernu energoklasu, tiešu jūras skatu vai privātu baseinu, dati šīs īpašības neapstiprina. Arī tie, kas plāno dzīvot bez automašīnas un regulāri ceļot uz lidostu, jārēķinās ar 32 km attālumu un ierobežotu sabiedrisko transportu (3 līnijas). Pircējiem, kuriem ir svarīga klusa vide visu gadu, rajona pastāvīgā iedzīvotāju struktūra un zemie būvblīvumi to atbalsta, taču vasarā tūrisma plūsma pieaug.
Dzīvoklis ir pilnībā mēbelēts un aprīkots ar pilnībā iekārtotu virtuvi, kas nozīmē, ka pāreja uz lietošanu ir iespējama bez papildu ieguldījumiem mēbelēs vai iekārtās. Tehniskajā līmenī objektā ir gaisa kondicionēšana un dubultie logi, abi elementi ietekmē komfortu vasarā un trokšņu izolāciju. Guļamistabās ir iebūvētie skapji, un vannasistabā ar dubultu izlietni un dušas zonu. Ēka celta 2008. gadā, tāpēc būvstandarts atbilst tā laika normām, nevis pašreizējiem energoefektivitātes standartiem, datu bāzē nav norādīts energoefektivitātes sertifikāts vai atjaunojamo energoresursu sistēmas. Noliktavas telpa un privātā pagraba autostāvvieta ir praktiski papildinājumi, kas nav pašsaprotami šajā segmentā. Slēgtais komplekss ar kopīgo baseinu nodrošina pamata drošības un kopīgo telpu līmeni. Stāvoklis ir reģistrēts kā teicams. Pircējiem, kuriem svarīga modernāka enerģētika, ieteicams neatkarīgs tehniskais izvērtējums.
Cena ir €622,500 pilnībā mēbelētam dzīvoklim ar 120 m² būvplatību, kas atbilst aptuveni €5,188 par kvadrātmetru. Objekts tiek piedāvāts kategorijās “Golf”, “Investment” un “Reduced”, pēdējais norāda uz cenas pielāgojumu. Datu bāzē ir pieejams viens konkrēts dzīvoklis bez cenu diapazona variantiem. Salīdzinājumam: salīdzināmi projekti Torre del Mar, Mihasā un Esteponā sākas no €205,000 līdz €269,950, taču tie ir jaunbūves projekti citās vietās ar citām atrašanās vietām.
Elvirija ir Marbellas austrumu centrs, zema blīvuma dzīvojamā zona, kurā villas mijas ar zema augstuma dzīvokļu kompleksiem. Veģetāciju veido galvenokārt vietējās priedes un korķa ozoli, kas rada nosegto, zaļo raksturu, kas atšķiras no blīvi apbūvētās piekrastes joslas tālāk uz austrumiem. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā ar privātu terasi, kas savienota ar guļamistabu, fotoattēli rāda balkona skatus ar dabisko gaismu. Ikdienas ritms šeit balstās uz īsu attālumu pārvietojumiem: lielveikals 511 m, aptieka 445 m, un 2 km rādiusā atrodas 29 restorāni, 9 kafejnīcas un 4 aptiekas. Rajona reljefs ir līdzens (1,5% slīpums uz pludmales pusi), un augstums ir 30 m virs jūras līmeņa, tāpēc pārvietošanās kājās vai ar velosipēdu ir praktiski iespējama lielākajai daļai vajadzību. Golfa spēlētājiem Greenlife Golf Marbella atrodas 805 m attālumā, un Santa María Golf & Country Club, 1,8 km. Pludmale El Alicate ir aptuveni 2,0 km tālu. Ārpus tūrisma sezonas rajons saglabā pastāvīgu iedzīvotāju struktūru, jo tas nav hotelu rajons, lai gan tuvumā atrodas 52 viesnīcas ar 12 781 gultvietu. Automašīna nav stingri nepieciešama ikdienas vajadzībām, bet tā atvieglo saskarsmi ar Marbellas centru un lidostu.
Ikdienas dzīve Elvirijā balstās uz īsu attālumu struktūru: lielveikals 511 m un aptieka 445 m no objekta, ko var sasniegt kājās vai ar velosipēdu. 2 km rādiusā atrodas 29 restorāni un 9 kafejnīcas, kas nodrošina gastronomisko izvēli bez automašīnas. Veselības aprūpe: 5 veselības centri rajonā, slimnīca 3,6 km attālumā. Izglītība: 41 pamatskola un 28 vidusskola tuvākā apkaimē, kā arī starptautiskā skola English International College 0,8 km attālumā. Transporta struktūru veido 3 autobusu līnijas ar 39 pieturām; tuvākā dzelzceļa stacija atrodas Fuengirolā. Automašīnas īpašniekiem ir pieejama privātā pagraba autostāvvieta, un elektromobiļu lādētava atrodas 1,1 km attālumā. Lidosta Malaga-Costa del Sol ir 32 km attālumā, kas atbilst aptuveni 30, 40 minūšu braucienam pa automaģistrāli. Rajona reljefs ir līdzens, ar 1,5% slīpumu uz pludmales pusi, tāpēc pastaigas nerada augstuma šķēršļus.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Elvirijā, pie Santa María Golf laukuma. Redzams attālums līdz pludmalei El Alicate (2,0 km), lielveikalam (511 m) un trim golfa laukumiem divu kilometru rādiusā. Rajona struktūra ir villu zona ar zema augstuma dzīvokļu kompleksiem, raksturīgs Marbellas austrumu modelis, kas atšķiras no blīvākās piekrastes apbūves uz austrumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Elvirija darbojas kā Marbellas austrumu centrs, 6 km no vecpilsētas, starp Marbellas centru un Kabopino. Salīdzinājumā ar Marbellas rietumu daļu vai Esteponu, rajons ir zema blīvuma ar villu struktūru un izteiktu zaļo veģetāciju. Pozīcija pie A-7 automaģistrāles nodrošina piekļuvi gan Marbellai, gan Fuengirolai uz austrumiem. Publiskais transports ir ierobežots (3 līnijas), tāpēc rajona raksturs vairāk atbilst automašīnas lietotājiem, lai gan pamata vajadzības ir sasniedzamas kājām.
Pludmales: El Alicate 2,0 km un Playa de Artola 1,9 km (tuvākās), Playa de Cabopino 4,4 km. Golfa laukumi: Greenlife Golf Marbella 805 m (tuvākais), Greenlife Golf Driving Range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Pilsētas: Marbellas vecpilsēta 6 km; ostas: Puerto Cabopino 4,7 km, Marina Marbella 7,6 km, Marina la Bajadilla 7,8 km. Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 32 km taisnvīlē, Gibraltārs (GIB) 64 km, Alikante (ALC) 423 km. Sporta objekti: Don Carlos Tennis Club 1,8 km; peldbaseini Playa Real un Camping Marbella Playa 2,5 km. Slimnīca 3,6 km; EV lādētava 1,1 km.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo 3 855 saules stundas gadā un 19,1°C vidējā gada temperatūra. Peldēšanas sezoon, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C, ilga aptuveni 5 mēnešus, tas nozīmē, ka jūras izmantošana ir koncentrēta no aptuveni jūnija līdz oktobrim. Objekts atrodas 30 m virs jūras līmeņa, ar 1,5% slīpumu uz pludmales pusi, praktiski līdzens reljefs bez pakāpieniem. Rajona ainavu veido vietējā veģetācija: priedes un korķa ozoli, kas veido zaļo fonu visu gadu un daļēji ierobežo būvblīvumu iespaidu. Tuvākā pludmale atrodas 2,0 km attālumā, tāpēc jūra nav redzama no dzīvokļa, bet ir sasniedzama ar īsu braucienu vai pastaigu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de Artola (1,9 km) un El Alicate (2,1 km), kas atrodas aizsargātā dabas zonā ar kāpām; Playa de Cabopino (4,4 km) piedāvā pilnīgāku pludmales servisu un tuvumu Puerto Cabopino ostai. Golfa piedāvājums ir blīvs: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km un Santa María Golf & Country Club 1,8 km, trīs objekti divu kilometru rādiusā. Tenisa cienītājiem Don Carlos Tennis Club atrodas 1,8 km attālumā. Peldbaseini Playa Real un Camping Marbella Playa ir 2,5 km attālumā. Datu bāzē nav pieejama informācija par Zilo karogu (Blue Flag) statusu konkrētajām pludmalēm.
Avots: OpenStreetMap
Elvirija darbojas kā Marbellas austrumu centrs, 6 km no vecpilsētas, starp Marbellas centru un Kabopino. Salīdzinājumā ar Marbellas rietumu daļu vai Esteponu, rajons ir zema blīvuma ar villu struktūru un izteiktu zaļo veģetāciju. Pozīcija pie A-7 automaģistrāles nodrošina piekļuvi gan Marbellai, gan Fuengirolai uz austrumiem. Publiskais transports ir ierobežots (3 līnijas), tāpēc rajona raksturs vairāk atbilst automašīnas lietotājiem, lai gan pamata vajadzības ir sasniedzamas kājām.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL746283
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID