Apartament la parter în Elviria, în zona Santa María Golf, la 6 km est de centrul orașului Marbella. Locuința are 2 dormitoare, 2 băi, o suprafață construită de 120 m² și este finalizată în 2008. Complexul este închis, cu piscină comună, parcare subterană privată și depozit. Clădirea se află într-o zonă urbană cu vegetație de pini și stejari de plută, la aproximativ 2 km de plajele El Alicate și Playa de Artola. Prețul de pornire este de €622.500, mobilierul fiind inclus. Golful Greenlife se află la circa 800 m.
În comparație cu dezvoltările noi din regiune, proprietatea din Elviria se diferențiază prin caracterul său finalizat și poziția stabilită în interiorul Marbellei de Est. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la €269.000) oferă prețuri de intrare semnificativ mai mici, dar se află în zone aflate la 30-50 km de centrul Marbellei și, în unele cazuri, în faze de construcție cu livrare ulterioară. Apartamentul din Elviria costă de peste două ori prețul de pornire al acestor alternative, diferența reflectând în principal localizarea: 6 km de centrul istoric al Marbellei, trei terenuri de golf în raza de 2 km și o urbanizație consolidată cu vegetație matură. Pentru cumpărătorii care prioritizează proximitatea de Marbella și utilizarea imediată, mobilierul fiind inclus, proprietatea existentă reduce incertitudinea legată de termene de construcție. În schimb, cumpărătorii cu buget sub €300.000 sau cei care acceptă procesul de construcție nouă au opțiuni mai accesibile în Torre del Mar, Mijas sau Estepona. Volumul de tranzacții din zonă, 4.743, indică o piață activă, ceea ce este relevant atât pentru lichiditate la revânzare, cât și pentru rentabilitatea potențială prin închiriere, într-o zonă cu 52 de hoteluri și peste 12.700 de paturi turistice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Elviria este o zonă rezidențială de joasă densitate în estul Marbellei, cu facilități comerciale și gastronomice accesibile. Apartamentul se află lângă terenul de golf Santa María, la aproximativ 2 km de coastă. Aeroportul din Málaga este la 32 km în linie dreaptă, iar transportul public local include 3 linii și 39 de stații.
Locuința acoperă nevoile unei gospodării de dimensiune medie: două dormitoare cu dulapuri integrate, două băi complete, bucătărie complet echipată și terasă privată. Aerul condiționat și geamul dublu reglează temperatura în lunile călduroase. Parcarea subterană privată și depozitul completează spațiul funcțional.
Nu este o dezvoltare nouă. Clădirea datează din 2008 și este finalizată, cu o stare declarată ca excelentă. Nu există o planificare de livrare în viitor; proprietatea este disponibilă ca imobil existent, cu mobilier inclus, ceea ce permite o utilizare imediată după transfer.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci doar una comună în complex. Nu există grădină privată sau acces direct la plajă, care se află la circa 2 km. Nu sunt menționate facilități precum saună, sală de sport proprie sau încălzire prin pardoseală. Suprafața construită este de 120 m², fără camere suplimentare.
Situații recunoscute pentru această proprietate includ: o persoană sau un cuplu care caută o reședință permanentă lângă Marbella, cu facilități zilnice accesibile pe jos; un cumpărător internațional care dorește o a doua locuință complet mobilată, utilizabilă imediat după achiziție; un proprietar de vacanță interesat de golf, cu trei terenuri în raza de 2 km; sau un investitor care urmărește închiriere sezonieră într-o zonă cu 52 de hoteluri și peste 12.700 de paturi turistice. Apartamentul este mai puțin potrivit pentru cineva care caută vedere directă la mare, piscină privată sau o locuință mare pentru familii cu mai mult de doi copii, dat fiind numărul limitat de camere. Prezența a două băi complete face configurarea funcțională pentru oaspeți sau pentru două persoane care doresc băi separate. Parcarea subterană privată și complexul închis sunt relevante pentru cine apreciază securitatea și lipsa căutării de locuri de parcare. Nu este indicat pentru cei care vor sa locuiască fără mașină în totalitate, deși transportul public și bicicleta acoperă o parte din deplasările locale.
Proprietatea este din 2008 și are o stare declarată ca excelentă, deși detaliile specifice despre renovări nu sunt documentate. Elementele tehnice menționate includ geam dublu, aer condiționat, dulapuri integrate, bucătărie complet echipată și mobilier complet inclus. Băile sunt documentate fotografic cu dublu chiuvet și cabină de duș. Ferestrele duble reduc transferul termic și zgomotul, relevant într-o zonă cu vegetație și trafic local redus. Parcarea este subterană și privată, ceea ce protejează vehiculul de soare, cu circa 3.855 de ore de soare anual, un factor relevant pentru conservarea mașinii. Depozitul oferă spațiu suplimentar pentru echipament de golf, biciclete sau bagaje sezoniere. Complexul include piscină comună, spațiu de întâlnire între proprietari. Nu sunt specificate certificări energetice în datele disponibile; cumpărătorii pot solicita acest document în procesul de verificare. Fiind un imobil de 17 ani, sistemele de climatizare și electrocasnice pot necesita verificare tehnică înainte de achiziție, o practică standard pentru proprietăți existente.
Prețul de pornire este de €622.500 pentru apartamentul de 120 m² cu 2 dormitoare și 2 băi, ceea ce corespunde la circa €5.190 pe m² construit. Mobilierul este inclus în preț, ceea ce reduce costurile suplimentare de echipare. Categoria de piață indică o reducere față de prețul anterior, deși mărimea acesteia nu este specificată. Variatia de preuri în zonă depinde de etaj, orientare și stare; ca parter cu terasă privată, proprietatea se poziționează în segmentul mediu-superior al lui Elviria.
Zilnic, locuirea aici se bazează pe proximitatea facilităților din Elviria: un supermarket la aproximativ 500 m, o farmacie la 445 m și un număr mare de restaurante și cafenele în raza de 2 km (29 de restaurante, 9 cafenele). Terenul de golf Greenlife este la circa 800 m, iar Santa María Golf & Country Club la 1,8 km. Ritmul zilnic este unul liniștit, specific unei urbanizări cu vile și complexe de apartamente de joasă înălțime, printre pini nativi și stejari de plută. Plaja El Alicate sau Playa de Artola este la circa 20-25 de minute de mers pe jos sau câteva minute cu mașina, pe un traseu cu pantă redusă de 1,5%. Pentru families, există 3 școli în raza de 2 km, inclusiv English International College la 0,8 km, iar un spital se află la 3,6 km. Complexul închis, cu piscină comună, oferă un spațiu de întâlnire socială fără a necesita deplasare. Parcarea subterană privată reduce dependența de parcarea stradală. Terenul din spatele terasei private permite mese în aer liber în lunile cu temperaturi moderate, date fiind cele aproximativ 3.855 de ore de soare pe an. Sechestranța de transport public, cu 39 de stații, face ca anumite deplasări să fie posibile fără mașină, deși o mașină rămâne utilă pentru plaje, Marbella și aeroport.
Elviria funcționează ca centru al Marbellei de Est, cu facilități comerciale, restaurante și baruri concentrate în zonă. Viața de zi cu zi se poate desfășura în mare parte pe jos sau cu bicicleta: supermarketul la 511 m, farmacia la 445 m, iar 29 de restaurante și 9 cafenele în raza de 2 km. Zona are 3 școli în raza de 2 km și 41 de școli primare plus 28 de școli secundare în zona mai largă. Sistemul de sănătate include 5 centre de sănătate, cu spitalul cel mai apropiat la 3,6 km. Panta spre plajă este de doar 1,5%, ceea ce face deplasarea pe jos sau cu bicicleta accesibilă pentru majoritatea persoanelor. Transportul public include 3 linii cu 39 de stații, util pentru deplasări locale fără mașină. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este la 1,1 km. In afara sezonului turistic, zona păstrează caracterul rezidențial de joasă densitate, cu vegetație de pini și stejari de plută.
Harta arată poziția apartamentului în Elviria, la sud de Santa María Golf, cu plajele El Alicate și Artola la circa 2 km spre sud-est. Marbella este la 6 km spre vest, iar aeroportul din Málaga la 32 km spre nord-est. Elementele verzi indică vegetația de pini și stejari de plută specifică zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria se poziționează în estul Marbellei, la 6 km de centrul istoric, și funcționează ca centru comercial și de servicii al acestei zone a orașului. Spre vest se află Marbella și Puerto Banús; spre est, Fuengirola cu stația de tren cea mai apropiată, și Mijas. Zona combină caracterul rezidențial de joasă densitate cu proximitatea facilităților urbane, fiind separată de coastă printr-o fâșie de circa 2 km.
Plaja cea mai apropiată, El Alicate, este la 2,0 km în linie dreaptă; Playa de Artola la 1,9-2,0 km; Playa de Cabopino la 4,4-4,5 km. Puerto Cabopino, o marină, se află la 4,7 km. Terenurile de golf: Greenlife Golf Marbella la 0,8-0,9 km, Greenlife Driving Range la 1,1 km și Santa María Golf & Country Club la 1,8-1,9 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 32 km în linie dreaptă, Gibraltar la 64 km. Centrul istoric al Marbellei este la 6 km. Don Carlos Tennis Club este la 1,8 km.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea locației este de 30 m deasupra nivelului mării, cu o pantă spre plajă de 1,5%, practic plană. Datele istorice indică 3.855 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 19,1°C. Sezonul de înot, cu temperatura apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni, de regulă din iunie până în octombrie. Vegetația locală este formată predominant din pini nativi și stejari de plută, ceea ce contribuie la un cadru verde în interiorul urbanizării. Zona de coastă din Málaga beneficiază de ierni blânde, ceea ce face terasa privată utilizabilă în majoritatea lunilor anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ El Alicate (2,0 km), Playa de Artola (1,9 km) și Playa de Cabopino (4,4 km), ultima fiind aproape de dunile protejate de Artola. Nu sunt specificate steaguri albastre în datele disponibile pentru aceste plaje. Pentru golf, există trei facilități în raza de 2 km: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Driving Range și Santa María Golf & Country Club. Facilitățile sportive includ Don Carlos Tennis Club la 1,8 km. Piscine publice: Playa Real și Camping Marbella Playa, ambele la 2,5 km. Marina Puerto Cabopino, la 4,7 km, oferă opțiuni nautice și gastronomice.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria se poziționează în estul Marbellei, la 6 km de centrul istoric, și funcționează ca centru comercial și de servicii al acestei zone a orașului. Spre vest se află Marbella și Puerto Banús; spre est, Fuengirola cu stația de tren cea mai apropiată, și Mijas. Zona combină caracterul rezidențial de joasă densitate cu proximitatea facilităților urbane, fiind separată de coastă printr-o fâșie de circa 2 km.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL746283
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID