Stanovanje v pritličnem nadstropju v Elvirii, vzhodno od Marbelle, na Costa del Sol. Objekt iz leta 2008 meri 120 m² in ima dve spalnici ter dve kopalnici. Nahaja se v urbanizaciji ob golf igrišču Santa María, znotraj zaprtega kompleksa s skupnim bazenom, podzemnim parkirnim mestom in shrambo. Cena znaša 622.500 evrov, vključno z opremo. Območje je dosegljivo s tremi linijami javnega prevoza, supermarkt in lekarna sta v neposredni bližini, plaža El Alicate približno dva kilometra oddaljena.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Elviria leži približno šest kilometrov vzhodno od starega mestnega jedra Marbelle, v urbaniziranem okolju z gostim rastlinjem borovcev in plutovih hrastov. Vrhunsko golf igrišče Santa María je oddaljeno manj kot dva kilometra, trgovine in restavracije pa so v hoji. Ljubljanska letališča niso relevantna; letališče Málaga-Costa del Sol je približno 32 kilometrov stran.
Stanovanje ustreza uporabi kot stalna ali druga rezidenca z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Zasebna terasa, vgrajene omare, shramba in podzemno parkirišče pokrivajo osnovne funkcionalne potrebe. Klimatizacija in dvojno steklo omogočata celoletno bivanje. Skupni bazen in zaprt kompleks dopolnjujeta ponudbo.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil dokončan leta 2008 (indicativno) in je v fazi pripravljenosti za takojšnjo uporabo. Stanje je opisano kot odlično, stanovanje je popolnoma opremljeno s pohištvom in vgrajeno kuhinjo. Vrsta razvoja: obstoječi stanovanjski objekt v zaprti urbanizaciji.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, zasebne garde ali panoramskega razgleda na morje. Gre za stanovanje v pritličnem nadstropju brez dvigala neposredno do apartmaja ni navedeno. Ni podatkov o energijskem certifikatu, wellness površinah ali concierge storitvah. Parkiranje je omejeno na eno zasebno podzemno mesto.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo pripravljeno stanovanje za takojšnjo uporabo brez gradbenih procesov in čakanja na dokončanje. Dve spalnici in dve kopalnici omogočata uporabo za pare, manjše družine ali kot druga rezidenca z možnostjo oddaje. Bližina mednarodne šole (približno 800 metrov) in treh lokalnih šol je relevantna za družine z otroki, ki načrtujejo delno ali polno preselitev. Za igralce golfa je lega ob Santa María in Greenlife igriščih funkcionalna predvsem zaradi krajsih daily poti. Kupec, ki išče zaseben bazen, panoramski razgled ali novo gradnjo z modernim energijskim certifikatom, pri tem objektu teh lastnin ne bo našel. Prisotnost javnega prevoza in peš dostopnih trgovin pomenita, da je bivanje možno tudi brez osebnega vozila, čeprav avtomobil povečuje prožnost za obiske Marbelle, Fuengirole in notranjosti. Objekt je kategoriziran tudi kot investicija; v takem primeru sta relevantna obstoječa najemna povprašnja v Elvirii in celoletna poseljenost območja.
Objekt je iz leta 2008, kar pomeni gradbeno obdobje z uveljavljenimi standardi costa gradnje. Stanje je opisano kot odlično, vendar pa gre za petnajst let staro gradnjo, kar kupec preverja z inšpekcijo instalacij, vlažnosti in vzdrževanja. V stanovanju je vgrajena kuhinja, vgrajene omare v spalnicah in popolna oprema s pohištvom, vključno v ceni. Dvojno steklo izboljšuje akustično in toplotno izolacijo, kar je relevantno ob cesti in med klimatskimi ekstremi. Klimatizacija pokriva hlajenje in ogrevanje. Kopalnica ima dvojno korito s tušem, kar kaže na standard, primeren za dvoje uporabnikov hkrati. Zunanja terasa s sedenjem nudi dodatno bivalno površino v toplejših mesecih. Shramba in podzemno zasebno parkirišče sta funkcionalni lastnini, ki v urbanizacijah tega tipa povečujeta uporabno vrednost. Skupni bazen je v upravljanju skupnosti lastnikov, kar pomeni letne stroške vzdrževanja, ki jih kupec preverja pred nakupom. O energijski učinkovitosti ni podatkov; za objekte tega obdobja je certifikat običajno v razredu C ali D, kar je treba potrditi z dokumentacijo.
Cena stanovanja znaša 622.500 evrov, kar pri 120 m² bruto površine ustreza približno 5.190 evrom na kvadratni meter. V ceno je vključeno pohištvo, kar zmanjšuje dodatne stroške opremljanja. Objekt je kategoriziran kot "reduced", kar kaže na prejšnjo višjo ceno. Primerjava z novogradnjami v vzhodni provinci (Torre del Mar, Mijas, Estepona od približno 205.000 do 269.950 evrov) pokaže, da se ta cena uvršča v višji segment trga Costa del Sol, kar je skladno z lego blizu Marbelle in golf infrastrukture.
Elviria je pretežno stanovanjsko območje nizke gostote, sestavljeno iz vil in nizkih stanovanjskih kompleksov, obdanih z avtohtonim rastlinjem. Vsakdanje življenje tukaj poteka v mirnem ritmu: supermarkt je oddaljen približno 500 metrov, lekarna približno 450 metrov, v radiju dveh kilometrov pa je na voljo 29 restavracij, devet kavarn in štiri lekarne. Stanovanje v pritličnem nadstropju s teraso omogoča neposreden dostop do zunanjih površin, kar je praktično za bivanje čez celo leto. Bivalni ritem oblikuje bližina golf igrišč: Greenlife Golf je oddaljen približno 800 metrov, Santa María Golf manj kot dva kilometra. Javni prevoz zajema tri linije s 39 postajališči, kar omogoča gibanje brez osebnega vozila za dnevne namene. Območje je urbanizirano, a ohranja zelen značaj; plaža El Alicate in Playa de Artola sta približno dva kilometra oddaljeni ter dosegljivi s kolesom ali kratkim voznim odsekom po ravnem terenu (naklon približno 1,5 odstotka). Za družine so v okolici tri šole v radiju dveh kilometrov, mednarodna šola English International College pa je oddaljena približno 800 metrov. Zdravstveni center je oddaljen 3,6 kilometra. Zunraj glavne turistične sezone območje ohranja stalno poseljenost, kar pomeni, da trgovine in restavracije delujejo celo leto.
Dnevna infrastruktura v neposredni okolici je gosta: supermarkt na približno 500 metrih, lekarna na 450 metrih, banka v radiju dveh kilometrov. Prehranska ponudba obsega 29 restavracij in devet kavarn v radiju dveh kilometrov, kar pokriva vsakodnevne in tedenske potrebe. Šolska infrastruktura vključuje tri šole v radiju dveh kilometrov in English International College na 800 metrih; v širši regiji je 41 osnovnih in 28 srednjih šol. Zdravstvena oskrba obsega pet zdravstvenih centrov v okolici, najbližji je 3,6 kilometra stran. Mobilnost: tri linije javnega prevoza s 39 postajališči omogočajo povezave proti Marbelli in vzhodnim občinam; najbližja železniška postaja je v Fuengiroli. Teren je raven (naklon 1,5 odstotka proti plaži), kar omogoča kolesarjenje in hojo. Elektro polnilnica za vozila je oddaljena 1,1 kilometra. Območje je nizke gostote z vegetacijo borovcev in plutovih hrastov, kar vpliva na mikroklime in zasebnost.
Karta prikazuje lego stanovanja v Elvirii glede na Marbello, golf igrišča Santa María in Greenlife, plaže El Alicate ter Artola. Vidni so tudi odstopki do supermarkta, mednarodne šole in povezave proti letališču Málaga. Območje je nizke gostote z zelenimi površinami med borovci.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria deluje kot središče vzhodne Marbelle, s trgovinskimi, gostinskimi in storitvenimi funkcijami za širše območje. Lega približno šest kilometrov od starega jedra Marbelle jo umešča v neposredno vzvodno okolico mesta, med Marbello in Cabopinom. Primerjava: Fuengirola z železniško postajo je vzhodno, Estepona približno 30 kilometrov zahodno. V primerjavi z notranjostjo ima območje bolj raven teren in nižje temperature pozimi.
Plaža El Alicate je približno 2,0 kilometra oddaljena, Playa de Artola 1,9 kilometra, Playa de Cabopino 4,4 kilometra. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 32 kilometrov v premo (cesta približno 45 kilometrov), kar ustreza približno 30, 40 minutam vožnje. Gibraltar je približno 64 kilometrov v premo. Golf: Greenlife Golf Marbella na 0,8 kilometra, Greenlife Driving Range na 1,1 kilometra, Santa María Golf & Country Club na 1,8 kilometra. Marina Puerto Cabopino je oddaljena 4,7 kilometra. Staro mestno jedro Marbelle je približno šest kilometrov zahodno. Teniški klub Don Carlos je 1,8 kilometra stran.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na približno 30 metrih nadmorske višine, na ravnem terenu z naklonom 1,5 odstotka proti morju. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,1 stopinje Celzija in 3.855 sončnimi urami na leto, kar je nad povprečjem španske obale. Sezona za kopanje v morju traja približno pet mesecev z temperaturami vode nad 20 stopinjami, zunaj tega obdobja pa je uporaba skupnega bazena odvisna od ogrevanja. Vegetacija v okolici sestoji pretežno iz avtohtonih borovcev in plutovih hrastov, kar zagotavlja senco in zmanjšuje poletno pregrevanje. Blizina Artola dune, naravnega spomenika pri Cabopinu, nudi možnosti sprehodov v zaščitenem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolici so trije plaži v radiju petih kilometrov: El Alicate (2,0 km), Playa de Artola (1,9 km) in Playa de Cabopino (4,4 km) s sipino Artola. Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso podani; splošni standard marbellskih plaž je visok. Golf ponudba je gosta: tri igrišča ali vadbeni objekti v radiju dveh kilometrov, vključno s Santa María Golf & Country Club. Športna infrastruktura vključuje Don Carlos Tennis Club (1,8 km), plavalna bazena pri Playa Real in Camping Marbella Playa (oba 2,5 km). Marina Puerto Cabopino (4,7 km) nudi možnosti za nautične dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Elviria deluje kot središče vzhodne Marbelle, s trgovinskimi, gostinskimi in storitvenimi funkcijami za širše območje. Lega približno šest kilometrov od starega jedra Marbelle jo umešča v neposredno vzvodno okolico mesta, med Marbello in Cabopinom. Primerjava: Fuengirola z železniško postajo je vzhodno, Estepona približno 30 kilometrov zahodno. V primerjavi z notranjostjo ima območje bolj raven teren in nižje temperature pozimi.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL746283
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID