Elviria, Marbella'nın doğusunda, kıyıya yaklaşık 2 kilometre mesafede yer alan düşük yoğunluklu bir konut bölgesidir. Bu 120 m²'lik, 2008 yılında tamamlanmış bodrum kat dairesi, Santa María Golf çevresindeki kapalı bir site içinde konumlanmıştır. İki yatak odası, iki banyosu, özel terası ve yer altı otoparkı bulunur. Daire tam eşyalı teslim edilmektedir ve ortak havuz, klima ile çift camlı pencere sistemine sahiptir. Bölgede market 500 metre, eczane 445 metre mesafede olup temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. Fiyat 622.500 Euro'dan başlamaktadır ve teslim durumu tamamlanmış olarak kayıtlıdır.
Elviria'daki bu daire, karşılaştırılabilir bölgesel projelerle farklı bir segmentte konumlanır. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 Euro'dan başlayan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro'dan başlayan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 Euro'dan başlayan) yeni yapım projeleridir; bu daire ise 622.500 Euro fiyatla teslim edilmiş, 2008 tarihli bir mülktür. Fark, üç eksende belirginleşir. Birincisi, konum: Elviria, Marbella doğusunun merkez kabul edilen, düşük yoğunluklu ve golf yoğun bir bölgesidir; karşılaştırma projeleri daha uzak veya daha yeni gelişen kıyı kesimlerinde yer alır. Metrekare başına yaklaşık 5.190 Euro'lik birim fiyat, Marbella doğusu segmentini yansıtır. İkincisi, ürün tipi: yeni yapım projeler güncel enerji standartları ve modern planlarla teslim edilir; bu daire ise tam eşyalı, hazır kullanım durumundadır ve 2008 yönetmeliklerine göre inşa edilmiştir. Bu, hem bir avantaj (hemen kullanım, mobilya dahil) hem de bir doğrulama ihtiyacı (teknik sistemlerin durumu, enerji sertifikası yokluğu) anlamına gelir. Üçüncüsü, çevresel yoğunluk: 2 kilometre içinde üç golf tesisi, yürüme mesafesinde market ve eczane, 0,8 kilometrede uluslararası okul ve 4.743 kayıtlı işlemle aktif bir ikincil pazar, bu konumun ölçülebilir parametreleridir. Yatırım perspektifinden, ikincil pazar derinliği ve kiralama potansiyeli (tam eşyalı, golf ve plaj yakınlığı) veri tabanlı unsurlardır; ancak bunların getiriyi ne ölçüde karşılayacağı satın alma fiyatı, aidatlar ve kira koşullarına bağlıdır ve tek başın bu sayfadan çıkarılamaz.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Elviria'nın Santa María Golf bölgesinde, kapalı bir site içinde yer alır. Marbella'nın tarihi merkezine 6 kilometre, en yakın plaja ise düz hatla yaklaşık 2 kilometre mesafede bulunur. Çevrede üç golf tesisi 2 kilometre yarıçapı içinde yer alır. Süpermarket ve eczane yürüme mesafesindedir; Málaga havalimanı 32 kilometre uzaklıktadır.
Daire, yıl boyu ikamet veya kısmi kalış için iki yatak odalı bir plan sunar. Özel teras, yerleşik dolaplar, depo odası ve yer altı özel otoparkı pratik kullanım sağlar. Klima ve çift cam, yaz-kış konforunu destekler. Ortak havuz ve kapalı site yönetimi, bakım ihtiyacını sınırlayan bir yapı sunar.
Bu proje bir yeni yapım değil, 2008 yılında tamamlanmış mevcut bir konut gelişimidir. Teslim durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır ve daire tam eşyalı satışa sunulmaktadır. Durumu 'sağlam' olarak belirtilmiştir; bu, satış öncesi bağımsız teknik incelemenin yerini tutmaz.
Konut özel havuz sunmaz; havuz ortak kullanım alanındadır. Deniz manzarası veya doğrudan plaj erişimi verilerde belirtilmemiştir. Bodrum katı konumu nedeniyle kat planının ve ışık alımının yerinde kontrol edilmesi gerekir. Enerji sertifikası verisi mevcut değildir. Proje yeni yapım olmadığından modern yönetmeliklere uygunluk ayrıca doğrulanmalıdır.
Bu konut, şu durumlardaki alıcılar için pratik olarak değerlendirilebilir: öncelikle ikinci ev veya kısmi ikamet arayan, bakım yükünü sınırlamak isteyen ve golf çevresinde konumlanmayı tercih eden hane. İki yatak odalı plan, çift olarak kullanım veya misafir odası ihtiyacını karşılar. Tam eşyalı teslim, doğrudan kiralamaya veya kısa süreli kullanıma elverişli bir başlangıç sunar; bu, kira geliri değerlendiren alıcılar için bir parametredir. Yürüyüş mesafesinde market ve eczane bulunan konumu, araçsız günlük yaşamın kısmen mümkün olduğunu gösterir; ancak okul, sağlık merkezi (3,6 km) ve bölgesel ulaşım için araç gereklidir. Bodrum katı konumu, üst katlara göre daha düşük ışık alım ve manzara beklentisi taşıyan alıcılar için uygundur; teras bu durumu kısmen dengeler. Kapalı site, ortak havuz ve yer altı otopark, güvenlik ve bakım açısından site yaşamına uyum sağlayan hanelerle örtüşür. Buna karşın, yeni yapım arayan, özel havuz veya doğrudan deniz manzarası bekleyen, ya da modern enerji sertifikasyonu önceliği olan alıcılar için bu mülk sınırlamalar içerir. Yakındaki English International College (0,8 km), uluslararası okulla bağlantılı aileler için konumsal bir veri noktasıdır.
Kayıtlı özelliklere göre daire tam eşyalı, mutfağı tam donanımlı ve yerleşik dolapları mevcuttur. İklim kontrolü klima üzerinden sağlanır; pencere sistemleri çift camlıdır. Bu iki özellik, yaz sıcağında iç mekân sıcaklığını yönetmede ve kış aylarında ısı kaybını sınırlamada işlevseldir. Depo odası ve yer altı özel otopark, depolama ve araç güvenliği için ayrılmış alanlar sunar. Banyo fotoğrafları çift lavabo ve duş ünitesi göstermektedir; yatak odalarından biri balkona açılmaktadır. Binanın 2008 tarihli olması, yapının 17 yıllık bir geçmişe sahip olduğu anlamına gelir. Bu yaş, tesisat, elektrik tesisatı ve su yalıtımı gibi görünmeyen sistemlerde teknik durumun yerinde doğrulanmasını gerekli kılar; kayıtlı 'sağlam' durum bilgisi görsel değerlendirmeye dayanır. Enerji verimliliği sertifikası veri setinde bulunmamaktadır; çift cam mevcut olsa da, 2008 yönetmeliklerine göre yapılmış bir bina, güncel standartlardaki yeni yapımlarla kıyaslandığında farklı yalıtım değerleri gösterebilir. Ortak alanlar arasında havuz ve kapalı site girişi yer alır; bu alanların bakım durumu site yönetimi ve aidat yapısıyla ilişkilidir.
Dairenin fiyatı 622.500 Euro olarak listelenmiştir ve 'indirimli' kategorisinde işaretlenmiştir. Bu, metrekare başına yaklaşık 5.190 Euro'ya karşılık gelir. Fiyata tam mobilya, yerleşik mutfak, yer altı özel otopark ve depo odası dahildir. Bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, Elviria'nın aktif bir ikincil pazar olduğunu gösterir. Satış, teslimi tamamlanmış bir mülk üzerinden gerçekleştiği için yeni yapım projelerindeki ödeme planları geçerli değildir. Ek maliyetler (devir vergisi, notér ücretleri, site aidatı) fiyata dahil değildir ve alım öncesinde ayrıca hesaplanmalıdır.
Elviria, Marbella'nın doğu kesiminin merkez kabul edilen, düşük yoğunluklu bir konut bölgesidir. Villalar arasında birkaç katlı apartman siteleri yer alır; bölge yerli çam ve mantar meşesi bitki örtüsüyle kaplıdır. Bu daire, Santa María Golf çevresindeki kapalı bir site içinde, bodrum katında konumlanır. Günlük yaşam açısından çevre verileri belirleyicidir: süpermarket 511 metre, eczane 445 metre mesafede ve 2 kilometre yarıçapda 29 restoran, 9 kafe, 4 eczane, 3 okul ve 1 banka bulunur. Bu yoğunluk, temel ihtiyaçların büyük ölçüde yürüyerek veya bisikletle karşılanabileceği anlamına gelir. Toplu taşıma açısından 3 hat ve 39 durak mevcuttur; ancak bölgesel hareketlilik için araç pratik bir gerekliliktir. Golf odaklı bir çevrede, Greenlife Golf 805 metre ve Santa María Golf 1,8 kilometre mesafededir. Plajlar en yakın noktada 1,9-2,1 kilometrede yer alır; arazi eğimi %1,5 ile düzdür. Bölge 30 metre rakımda olageldği için yürüyüş rotalarında belirgin kot farkı yoktur. Site içinde ortak havuz, kapalı giriş kontrolü ve yer altı otoparkı günlük rutini tanımlar. Yakındaki Don Carlos Tenis Kulübü (1,8 km) ve uluslararası English International College (0,8 km) çevrenin profilini tamamlar. Bölge, turistik yatak kapasitesi (12.781 yatak, 52 otel) nedeniyle yaz aylarında daha hareketli, kış aylarında sakin bir ritme sahiptir.
Günlük yaşam çevresi, kıyıya yakın kentsel dokuda ve yürüyüş mesafesindeki hizmetlerle tanımlanır. Süpermarket 511 metre ve eczane 445 metre mesafede; kahvehaneler ve restoranlar 2 kilometre içinde yoğun şekilde dağılmıştır. Sağlık merkezi 3,6 kilometrede, hastane verisi de aynı mesafede kayıtlıdır. Eğitim açısından bölge geneli 41 ilkokul ve 28 ortaokul içermekte, en yakın uluslararası okul 0,8 kilometrede bulunmaktadır. Ulaşım altyapısında 3 toplu taşıma hattı ve 39 durak mevcuttur; Fuengirola'daki en yakın tren istasyonu bölgesel bağlantı noktasıdır. Málaga-Costa del Sol havalimanı 32 kilometre uzaklıkta olup araçla tipik olarak 30-40 dakikalık bir süreye karşılık gelir. Arazi 30 metre rakımda ve plaja doğru %1,5 eğimle düzdür; bu, bisiklet kullanımını ve yürüyüş rotalarını kolaylaştırır. Ev şarj istasyonu 1,1 kilometrede kayıtlıdır; elektrikli araç sahipleri için kendi site içinde şarj altyapısının olup olmadığı ayrıca teyit edilmelidir. Bölge yaz aylarında turistik kapasite nedeniyle yoğunlaşır; kış döneminde ise yerleşik nüfus ağırlıklı, daha sakin bir profil gösterir.
Harita, konutun Elviria içinde Santa María Golf çevresindeki konumunu ve çevredeki referans noktalarını gösterir: en yakın süpermarket (511 m), eczane (445 m), üç golf tesisi, plajlar ve Marbella merkezine olan 6 kilometrelik mesafe. Türk okuru için not: Elviria, İspanya'nın güneyindeki Endülüs bölgesinde, Akdeniz kıyısındaki Costa del Sol üzerinde yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella'nın doğu kesiminin merkezi konumundadır ve şehir merkezine 6 kilometre mesafededir. Batıda Marbella merkezi ve Puerto Banús yönü, doğuda Cabopino, Calahonda ve Mijas Costa yer alır. Bölge, Marbella'nın villa ağırlıklı, düşük yoğunluklu kesimlerini temsil eder; apartman siteleri villaların arasında yer alır. Kıyıya 2 kilometre mesafe, konumu sahil şeridinin hemen arkasındaki yeşil kuşağa yerleştirir. Bölgesel ölçekte Málaga 32, Fuengirola tren istasyonu ise batı yönünde konumlanır.
Plajlar: Playa de Artola 1,9 kilometre, El Alicate 2,1 kilometre ve Playa de Cabopino 4,4 kilometre mesafededir; en yakın plaj düz hatla 2,0 kilometrede kayıtlıdır. Golf: Greenlife Golf Marbella 805 metre, Greenlife Driving Range 1,1 kilometre ve Santa María Golf & Country Club 1,8 kilometrede yer alır; bu yoğunluk konumu golf odaklı tanımlar. Şehirler: Marbella merkezi 6 kilometre, Puerto Cabopino marinası 4,7 kilometre ve Marbella marinaları 7,6-7,8 kilometrede bulunur. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) 32 kilometre, Gibraltar (GIB) 64 kilometre düz hatla; Alicante (ALC) 423 kilometrede yer alır. Spor tesisleri: Don Carlos Tenis Kulübü 1,8 kilometre, yüzme havuzları 2,5 kilometrede kayıtlıdır.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 19,1 derece, tarihsel yıllık güneşlenme 3.855 saat ve su sıcaklığının 20 derece üzerinde kaldığı yüzme sezonu 5 aydır. Bu değerler, yılın büyük bölümünde açık hava kullanımını mümkün kılan tipik bir Akdeniz iklimini gösterir; 5 aylık yüzme sezonu, plaj kullanımını mayıs-ekim aralığına yerleştirir. Konut 30 metre rakımdadır ve plaza doğru %1,5 eğimle neredeyse düz bir arazide yer alır; bu, günlük yürüyüşlerde ve bisiklet kullanımında kot farkı yaratmaz. Elviria'nın bitki örtüsü yerli çam ve mantar meşelerinden oluşur; bu, yoğun yapılaşmış kıyı kesimlerine kıyasla daha yeşil bir çevresel doku sağlar. Bölgede yılda 32 yerel resmi tatil kayıtlıdır; bu, yerel kültürel takvimin yoğunluğuna işaret eder. İklim konforu açısından klima ve çift cam, sıcak dönemlerde iç mekân kontrolü için kayıtlı teknik önlemlerdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Çevredeki plajlar arasında Playa de Artola (1,9 km) ve El Alicate (2,1 km) en yakın seçeneklerdir; Playa de Cabopino (4,4 km) ise Cabopino limanıyla birleşik bir rekreasyon alanı sunar. Cabopino, bölgenin doğal kumul peyzajıyla bilinen kesimidir. Su sporları ve marinaya dayalı aktiviteler için Puerto Cabopino 4,7 kilometrede yer alır. Golf açısından çevre yoğundur: Greenlife Golf Marbella 805 metre, Greenlife Driving Range 1,1 kilometre ve Santa María Golf & Country Club 1,8 kilometrede bulunur; toplam üç tesis 2 kilometre içinde konumlanır. Tenis için Don Carlos Tenis Kulübü 1,8 kilometrede kayıtlıdır. Yüzme havuzları (Playa Real, Camping Marbella Playa) 2,5 kilometrede bulunur; ayrıca site içinde ortak havuz mevcuttur. Bisiklet ve yürüyüş için %1,5'lik düz eğim ve çevredeki çam-mantar meşesi örtüsü, kıyı şeridine paralel rotaları kullanılabilir kılar.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria, Marbella'nın doğu kesiminin merkezi konumundadır ve şehir merkezine 6 kilometre mesafededir. Batıda Marbella merkezi ve Puerto Banús yönü, doğuda Cabopino, Calahonda ve Mijas Costa yer alır. Bölge, Marbella'nın villa ağırlıklı, düşük yoğunluklu kesimlerini temsil eder; apartman siteleri villaların arasında yer alır. Kıyıya 2 kilometre mesafe, konumu sahil şeridinin hemen arkasındaki yeşil kuşağa yerleştirir. Bölgesel ölçekte Málaga 32, Fuengirola tren istasyonu ise batı yönünde konumlanır.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL746283
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID