Ισόγειο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια στο συγκρότημα White Pearl Beach II στο Elviria, στην ανατολική πλευρά της Marbella. Το ακίνητο διαθέτει 97 τ.μ. χώρο διαβίωσης και ολοκληρώθηκε το 1997. Προσφέρεται ετοιμοπαράδοτο και πλήρως επιπλωμένο, με σταθερή ζητούμενη τιμή €685,000. Το συγκρότημα βρίσκεται κοντά στην ακτή, με την παραλία El Alicate σε απόσταση περίπου 2 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το Elviria είναι μια περιοχή κατοικιών χαμηλής πυκνότητας με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια, ενώ η παλιά πόλη της Marbella απέχει περίπου 9 χλμ.
Στην αγορά της Costa del Sol, το Elviria καταλαμβάνει μια συγκεκριμένη θέση: μια καθιερωμένη, χαμηλής πυκνότητας κατοικική περιοχή που λειτουργεί ως κέντρο υπηρεσιών της ανατολικής Marbella. Σε σύγκριση με τα συγκρίσιμα νεόδμητα έργα που αναφέρονται, το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €269.000), αυτό το διαμέρισμα κοστίζει αισθητά πάνω από εκείνα τα σημεία εισόδου, και η διαφορά εξηγείται από τρεις παράγοντες. Πρώτον, είναι μεταχειρισμένο ακίνητο σε ένα ώριμο, περιζήτητο συγκρότημα δίπλα στη θάλασσα και όχι μονάδα υπό ανέγερση σε μια αναδυόμενη ή πιο περιφερειακή τοποθεσία. Δεύτερον, ο ταχυδρομικός κώδικας Elviria, Ανατολική Marbella φέρει επίπεδο τιμών συνεπές με τη θέση του μεταξύ του κέντρου της Marbella (9 χλμ.) και μιας από τις πιο καθιερωμένες διεθνείς κατοικικές κοινότητες της ακτής. Τρίτον, το άμεσο περιβάλλον εξυπηρετείται ασυνήθιστα καλά για αυτή την τιμολογιακή κατηγορία: τρία γήπεδα γκολφ εντός περίπου 2 χλμ., ένα διεθνές σχολείο σε περίπου 800 μ. και 29 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ. Σε σχέση με τις πρώτες παραθαλάσσιες ζώνες της Marbella πιο δυτικά, το Elviria προσφέρει ένα πιο ήσυχο, πιο πράσινο περιβάλλον με ιθαγενή πεύκα και φελλοφόρα δέντρα, σε τιμές γενικά χαμηλότερες από τη Golden Mile και το Puerto Banús. Σε σχέση με ανατολικές εναλλακτικές όπως το Estepona, ανταλλάσσει τη νεότερη κατασκευή με την ωριμότητα της τοποθεσίας και την πυκνότητα υπηρεσιών. Η χρονιά κατασκευής 1997 αποτελεί το κύριο προδιαγραφικό κενό σε σχέση με τους νεόδμητους ανταγωνιστές· οι αγοραστές που συγκρίνουν άμεσα με ακίνητο επί σχεδίου πρέπει να λάβουν υπόψη την απουσία εγγυήσεων νέας κατασκευής και των τρεχόντων προτύπων μόνωσης, σταθμίζοντας παράλληλα το πλεονέκτημα της άμεσης διαθεσιμότητας και του μηδενικού κατασκευαστικού κινδύνου. Η δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων στην περιοχή είναι σημαντική, με περίπου 4.743 συναλλαγές ετησίως να καταγράφονται τοπικά, γεγονός που δείχνει ρευστή αγορά μεταχειρισμένων με τακτικό ενδιαφέρον αγοραστών. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην προσβασιμότητα με τα πόδια, στην πρόσβαση στο γκολφ και σε μια καθιερωμένη κοινότητα έναντι των νεόδμητων φινιρισμάτων, αυτή η θέση στο Elviria παραμένει ορθολογική επιλογή στην περιφερειακή αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Elviria, μια κατοικική περιοχή περίπου 9 χλμ. ανατολικά από το ιστορικό κέντρο της Marbella. Το περιβάλλον είναι αστικό με ανέσεις προσιτές με τα πόδια: σούπερ μάρκετ σε απόσταση περίπου 511 μ. και φαρμακείο σε απόσταση περίπου 445 μ. Παραλίες όπως οι Playa de Artola και El Alicate απέχουν περίπου 2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, που σημαίνει ότι οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι κάπως μεγαλύτερες.
Η διάταξη εξυπηρετεί ένα νοικοκυριό δύο έως τριών ατόμων: δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια εκ των οποίων το ένα ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και σαλόνι που ανοίγει σε ιδιωτική βεράντα. Η βεράντα συνδέεται με τους κοινόχρηστους κήπους και την κοινόχρηστη πισίνα. Υπάρχουν κλιματισμός, μαρμάρινα δάπεδα, εντοιχισμένες ντουλάπες, διπλά τζάμια και αποθήκη, ενώ το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο.
Δεν πρόκειται για έργο νεόδμητης κατοικίας. Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 1997 και προσφέρεται σε καλή, ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, που σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Δεν ισχύει φάση κατασκευής ή χρονοδιάγραμμα παράδοσης. Οποιαδήποτε εκσυγχρόνιση θα γινόταν με πρωτοβουλία και έξοδα του αγοραστή· καμία εργασία δεν περιλαμβάνεται επί του παρόντος στη ζητούμενη τιμή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ούτε ιδιωτικό κήπο· και τα δύο είναι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που μοιράζονται με τους υπόλοιπους κατοίκους. Η στάθμευση δεν αναφέρεται μεταξύ των χαρακτηριστικών, οπότε δεν τεκμηριώνεται ιδιωτική θέση στάθμευσης. Το κτίριο χρονολογείται από το 1997, επομένως οι εγκαταστάσεις προηγούνται των σημερινών προτύπων δόμησης νέων κτιρίων. Δεν υπάρχει θέα στη θάλασσα· οι καταγεγραμμένες θέες έχουν προσανατολισμό προς τον κήπο και την περιοχή της πισίνας.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστή που θέλει ένα άμεσα χρησιμοποιήσιμο σπίτι και όχι ένα έργο. Επειδή είναι ετοιμοπαράδοτο και επιπλωμένο, ταιριάζει σε όσους αγοράζουν δεύτερη κατοικία και θέλουν να φτάσουν με τις βαλίτσες τους και όχι με εργολάβους, καθώς και σε όσους μετακομίζουν και χρειάζονται μια βάση στην περιοχή της Marbella χωρίς περίοδο ανακαίνισης. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια λειτουργεί για ζευγάρια, μικρές οικογένειες με ένα παιδί ή ιδιοκτήτες που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες και εκτιμούν τη διάταξη με το ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου. Η θέση στο ισόγειο με απευθείας πρόσβαση από τη βεράντα στην πισίνα και τους κήπους είναι σημαντική για όσους προτιμούν να αποφεύγουν τις σκάλες και θέλουν υπαίθριο χώρο που λειτουργεί ως επέκταση του σαλονιού. Είναι λιγότερο προφανές για αγοραστές που αναζητούν τέσσερα ή περισσότερα υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτικό κήπο, αφού αυτά τα χαρακτηριστικά δεν περιλαμβάνονται στο ακίνητο. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για πανοραμική θέα στη θάλασσα θα πρέπει επίσης να σημειώσουν ότι οι καταγεγραμμένες θέες έχουν προσανατολισμό προς τον κήπο και την περιοχή της πισίνας. Η πρακτική προσβασιμότητα είναι ισχυρό σημείο: σούπερ μάρκετ σε απόσταση περίπου 511 μ. και φαρμακείο σε απόσταση περίπου 445 μ. σημαίνουν ότι η καθημερινότητα μπορεί σε μεγάλο βαθμό να διεξάγεται με τα πόδια, κάτι που ελκύει κατοίκους που δεν θέλουν να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για κάθε δουλειά. Τέλος, η χρονιά κατασκευής 1997 σημαίνει ότι το ακίνητο δεν θα φέρει εγγυήσεις νέας δόμησης· οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στα πρόσφατα κατασκευαστικά πρότυπα θα πρέπει να το σταθμίσουν ρητά. Συνοπτικά, το προφίλ ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν την τοποθεσία, την περιπατητικότητα και την άμεση χρησιμότητα περισσότερο από τις προδιαγραφές νεόδμητων κατοικιών.
Η εσωτερική επένδυση αντικατοπτρίζει τα πρότυπα της κατασκευής του 1997 σε συνδυασμό με τη μετέπειτα συντήρηση. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα σε όλο το διαμέρισμα, μια επένδυση τυπική για τα καλύτερα συγκροτήματα της περιοχής της Marbella εκείνης της περιόδου, που κρατά τους εσωτερικούς χώρους δροσερούς το καλοκαίρι. Τα παράθυρα έχουν διπλά τζάμια, γεγονός που μειώνει τον εξωτερικό θόρυβο και βελτιώνει τη θερμική άνεση σε σύγκριση με τα μονά τζάμια. Η κλιματική άνεση καλύπτεται από κλιματισμό με δυνατότητα ζεστού αέρα, ώστε τόσο η ψύξη όσο και η θέρμανση να εξυπηρετούνται από την ίδια εγκατάσταση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ντουλάπια και συσκευές, και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, κάτι που μειώνει την άμεση ανάγκη για αγορά επιπλέον επίπλωσης. Το ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου διαθέτει διπλό νιπτήρα και μπανιέρα, ένδειξη αρκετά γενναιόδωρων προδιαγραφών στους υγρούς χώρους. Ένα σημείο προσοχής προκύπτει απευθείας από την ηλικία: ένα κτίριο του 1997 δεν θα πληροί τα σημερινά τεχνικά κατασκευαστικά πρότυπα ως προς τη μόνωση, την ενεργειακή απόδοση ή την ηλεκτρική ισχύ. Οι αγοραστές που σχεδιάζουν εντατική εκσυγχρόνιση, όπως αντλία θερμότητας, επαγωγική μαγειρική ή εκτεταμένη φωτοβολταϊκή εγκατάσταση, θα πρέπει να επαληθεύσουν εκ των προτέρων την ηλεκτρική εγκατάσταση και τους κανονισμούς της κοινότητας. Μια αποθήκη παρέχει χώρο για βαλίτσες, ποδήλατα και εποχιακά είδη, ενώ υπάρχει εγκατεστημένο WiFi. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένων των διαμορφωμένων κήπων και της πισίνας ορατών στις φωτογραφίες του συγκροτήματος, συντηρούνται σε επίπεδο σύμφωνο με μια καθιερωμένη, καλώς διοικούμενη παραλιακή κοινότητα. Συνολικά, οι προδιαγραφές είναι συνεκτικές και πλήρεις για άμεση κατοικιακή χρήση, με την επιφύλαξη ότι ορισμένες εγκαταστάσεις πλησιάζουν τα τριάντα χρόνια χρήσης και η κατάστασή τους θα πρέπει να επιβεβαιωθεί μέσω τεχνικής αυτοψίας πριν την αγορά.
Το διαμέρισμα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €685,000. Πρόκειται για υφιστάμενο μεταχειρισμένο ακίνητο και όχι για νέο συγκρότημα κατοικιών με τιμοκατάλογο, επομένως δεν υπάρχει εύρος τύπων κατοικιών ή τιμή εκκίνησης προς σύγκριση. Η τιμή αντικατοπτρίζει ένα επιπλωμένο, ετοιμοπαράδοτο σπίτι 97 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε συγκρότημα δίπλα στη θάλασσα στο Elviria. Για περιφερειακή σύγκριση, έργα νέων κατοικιών σε τοποθεσίες πιο μακριά κατά μήκος της ακτής, όπως τα Torre del Mar, Mijas και Estepona, διαφημίζουν επί του παρόντος τιμές εκκίνησης μεταξύ περίπου €205,000 και €270,000, αν και αφορούν διαφορετικές τοποθεσίες, φάσεις κατασκευής και τύπους προϊόντων. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, υπό την επιφύλαξη της θέσης του πωλητή· οι ημερομηνίες ολοκλήρωσης της ίδιας της συναλλαγής είναι ενδεικτικές και εξαρτώνται από τη συμβολαιογραφική διαδικασία.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από ένα ισόγειο διαμέρισμα που σχεδόν αδιάλειπτα ανοίγει στους κοινόχρηστους χώρους. Το σαλόνι οδηγεί σε ιδιωτική βεράντα και από εκεί σε διαμορφωμένους κήπους και την κοινόχρηστη πισίνα, κάτι που κάνει την υπαίθρια διαβίωση μέρος της καθημερινής ρουτίνας και όχι σχεδιασμένη εκδρομή. Με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, η βεράντα δέχεται απογευματινό και βραδινό ήλιο, ιδανικό για αργά υπαίθρια γεύματα και χαλάρωση νωρίς το βράδυ μετά από μια μέρα έξω. Οι εσωτερικοί χώροι των 97 τ.μ. οργανώνονται γύρω από δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με εντοιχισμένες ντουλάπες, και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου. Αυτό το δεύτερο μπάνιο έχει πρακτική σημασία: οι επισκέπτες ή το δεύτερο υπνοδωμάτιο μπορούν να χρησιμοποιηθούν χωρίς να διασχίζεται το κύριο υπνοδωμάτιο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και το ακίνητο παραδίδεται επιπλωμένο, οπότε το εμπόδιο για μετακόμιση είναι χαμηλό. Το Elviria αποτελεί το εμπορικό κέντρο της ανατολικής Marbella. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, τράπεζες, καφέ και μεγάλη ποικιλία εστιατορίων, που σημαίνει ότι οι καθημερινές δουλειές δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από συγκροτήματα διαμερισμάτων χαμηλού ύψους ανάμεσα σε βίλες, με ιθαγενή πεύκη και φελλοβελανιδιές να δίνουν στους δρόμους μια πράσινη, ριζωμένη αίσθηση. Για αναψυχή, τρεις εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χλμ., μεταξύ των οποίων το Greenlife Golf σε απόσταση περίπου 800 μ., ενώ οι παραλίες της ακτής απέχουν λίγα λεπτά με αυτοκίνητο ή ποδήλατο. Ο ρυθμός της περιοχής αλλάζει με τις εποχές: πολυσύχναστη και κοινωνική το καλοκαίρι, αισθητά πιο ήσυχη τους χειμερινούς μήνες, όταν πολλοί από τους διεθνείς κατοίκους επιστρέφουν σε έναν πιο αργό, χωριάτικο ρυθμό.
Το Elviria καταλαμβάνει μια πρακτική μέση θέση μεταξύ της κατοικικής ανατολικής πλευράς της Marbella και των υπηρεσιών μιας αυτάρκους γειτονιάς. Το άμεσο περιβάλλον είναι αστικό με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια: 29 εστιατόρια, 9 καφέ, 4 φαρμακεία, 3 σχολεία και μια τράπεζα σε ακτίνα 2 χλμ. Αυτή η πυκνότητα σημαίνει ότι το πρωινό, τα ψώνια και οι καθημερινές υπηρεσίες είναι ζήτημα σύντομου περιπάτου και όχι οδηγήματος. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 511 μ. και το κοντινότερο φαρμακείο περίπου 445 μ., και τα δύο άνετα προσβάσιμα με τα πόδια. Για θέματα υγείας πέραν των καθημερινών αναγκών, ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το Greenlife Golf απέχει περίπου 800 μ., με χώρο εξάσκησης στα 1,1 χλμ. και το Santa María Golf & Country Club σε απόσταση περίπου 1,8 χλμ., γεγονός που καθιστά την τοποθεσία λειτουργική για τακτικούς παίκτες γκολφ χωρίς μεγάλες διαδρομές με αυτοκίνητο. Το The English International College, ένα διεθνές σχολείο, απέχει περίπου 0,8 χλμ., στοιχείο σημαντικό για οικογένειες που εξετάζουν μόνιμη διαμονή όλο τον χρόνο. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία με τη μορφή 3 λεωφορειακών γραμμών με 39 στάσεις στην περιοχή, κάτι που καλύπτει τη βασική συνδεσιμότητα, αν και οι περισσότεροι κάτοικοι σε αυτό το τμήμα της Marbella βασίζονται σε αυτοκίνητο για μεγάλες διαδρομές. Ο χαρακτήρας της περιοχής είναι χαμηλής πυκνότητας και πράσινος, με πεύκα και φελλοβελανιδιές ανάμεσα στις βίλες και τις πολυκατοικίες χαμηλού ύψους. Σε σύγκριση με το κέντρο της Marbella, ο ρυθμός είναι πιο ήρεμος· σε σύγκριση με καθαρά αγροτικές ενδοχώριες περιοχές, το επίπεδο υπηρεσιών είναι αισθητά υψηλότερο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στο Elviria, περίπου 2 χλμ. σε ευθεία γραμμή από τις παραλίες El Alicate και Playa de Artola. Οι δείκτες υποδηλώνουν τα κοντινά γήπεδα γκολφ, το διεθνές σχολείο, το σούπερ μάρκετ και τις συνδέσεις προς τη Marbella και το αεροδρόμιο της Málaga.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Elviria τοποθετείται ως το κέντρο της ανατολικής Marbella, περίπου 9 χλμ. από την παλιά πόλη της Marbella και 41 χλμ. από τη Málaga. Αυτό τοποθετεί το διαμέρισμα μέσα στην καθιερωμένη οικιστική ζώνη μεταξύ Marbella και των παραλιακών περιοχών του Fuengirola, αρκετά κοντά στην πόλη για βραδινές επισκέψεις, αλλά αρκετά μακριά ώστε να διατηρεί χαμηλή πυκνότητα και χαρακτήρα με κυρίαρχες τις βίλες. Στο πλαίσιο της ευρύτερης Costa del Sol, η τοποθεσία επωφελείται από μικρές αποστάσεις τόσο από τη Marbella όσο και από το αεροδρόμιο στα 32 χλμ., μια πιο ισορροπημένη θέση από το Estepona ή το Sotogrande πιο δυτικά. Η τουριστική υποδομή της περιοχής είναι σημαντική, 52 ξενοδοχεία με περίπου 12.800 κλίνες, επιβεβαιώνοντας το επίπεδο υπηρεσιών όλο τον χρόνο στο περιβάλλον.
Οι αποστάσεις παρακάτω είναι ευθείες, όπως πετάει το πουλί· οι οδικές αποστάσεις είναι κάπως μεγαλύτερες. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι το El Alicate και η Playa de Artola σε απόσταση περίπου 2 χλμ., με την Playa de Cabopino στα 4,4 χλμ. Η κλίση από το διαμέρισμα μέχρι την ακτή είναι περίπου 1,5%, ουσιαστικά επίπεδη, οπότε η ποδηλασία μέχρι την παραλία είναι ρεαλιστική. Το κέντρο της Marbella απέχει περίπου 9 χλμ. και η πόλη της Málaga 41 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 32 χλμ., με το αεροδρόμιο του Gibraltar ως δευτερεύουσα επιλογή σε απόσταση περίπου 64 χλμ. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι συγκεντρωμένες κοντά: το Greenlife Golf Marbella σε περίπου 800 μ., το πεδίο εξάσκησης γκολφ σε 1,1 χλμ. και το Santa María Golf σε 1,8 χλμ. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμο σε απόσταση 1,1 χλμ. Οι μαρίνες στο Puerto Cabopino (4,7 χλμ.), στη Marina Marbella (7,6 χλμ.) και στη La Bajadilla της Marbella (7,8 χλμ.) καλύπτουν ελλιμενισμό σκαφών και γαστρονομία στην ακτογραμμή. Οι δημόσιες συγκοινωνίες περιλαμβάνουν 3 γραμμές με 39 στάσεις, επαρκείς για τοπικές μετακινήσεις, αν και το αυτοκίνητο παραμένει η πρακτική επιλογή για μεταφορές από και προς το αεροδρόμιο και για περιφερειακά ταξίδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 30 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, σε σχεδόν επίπεδη παράκτια πεδιάδα, με κλίση περίπου 1,5% προς την παραλία, οπότε το περπάτημα και η ποδηλασία δεν περιλαμβάνουν σημαντικά ανηφόρα. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται σε περίπου πέντε μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία της θάλασσας φτάνει τους 20°C ή περισσότερο, που στην πράξη καλύπτει περίπου από τα τέλη Μαΐου μέχρι τις αρχές Οκτωβρίου. Η γύρω βλάστηση αποτελείται κυρίως από ιθαγενή πεύκα και φελλοφόρες δέντρες, προσδίδοντας στο Elviria μια πιο πράσινη και ώριμη εικόνα σε σχέση με τα πυκνότερα παράκτια τμήματα. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στη χειμερινή εξαμηνιαία περίοδο, ενώ τα καλοκαίρια είναι ξηρά και ηλιόλουστα, σύμφωνα με το γενικό μοτίβο της Costa del Sol. Για τους κατοίκους, αυτό μεταφράζεται σε υπαίθρια χρήση της βεράντας και της πισίνας για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό να ευνοεί τον απογευματινό και βραδινό ήλιο. Το μέτριο υψόμετρο σημαίνει ότι δεν χάνεται η θαλάσσια αύρα λόγω ύψους, και το επίπεδο έδαφος διατηρεί την καθημερινή κινητικότητα απλή για όλες τις ηλικίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στο Elviria προσφέρει αρκετές διακριτές επιλογές σε μικρή ακτίνα. Το El Alicate και η Playa de Artola απέχουν περίπου 2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με την Playa de Cabopino στα 4,4 χλμ.· το Cabopino βρίσκεται δίπλα σε μαρίνα και στους αμμόλοφους Artola, μια προστατευόμενη φυσική περιοχή με μονοπάτια περιήγησης μέσα στις αμμοθίνες. Πισίνες είναι διαθέσιμες στο Playa Real και στο Camping Marbella Playa, και τα δύο σε απόσταση περίπου 2,5 χλμ., ως εναλλακτικές λύσεις εκτός των θερμών μηνών. Το γκολφ είναι το ισχυρότερο ψυχαγωγικό πλεονέκτημα αυτής της συγκεκριμένης τοποθεσίας: το Greenlife Golf Marbella απέχει περίπου 800 μ., το πεδίο εξάσκησης γκολφ 1,1 χλμ. και το Santa María Golf & Country Club περίπου 1,8 χλμ., δηλαδή τρεις εγκαταστάσεις εντός πεντάλεπτης διαδρομής με αυτοκίνητο. Οι παίκτες τένις μπορούν να χρησιμοποιούν τον Don Carlos Tennis Club σε απόσταση περίπου 1,8 χλμ. Για αναψυχή στην ακτογραμμή πέρα από την παραλία, η μαρίνα Puerto Cabopino (4,7 χλμ.) προσφέρει παραθαλάσσιες ταβέρνες και ελλιμενισμό σκαφών σε ένα μικρής κλίμακας περιβάλλον. Η άμεση γειτονιά προσθέτει 29 εστιατόρια και 9 καφέ εντός 2 χλμ., που καλύπτουν τις περισσότερες καθημερινές και βραδινές εξόδους χωρίς να χρειάζεται μετάβαση στο κέντρο της Marbella.
Πηγή: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 129 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 57 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 75 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL967731
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID