Een appartement op de begane grond met twee slaapkamers en twee badkamers in het complex White Pearl Beach II in Elviria, aan de oostkant van Marbella. De woning heeft 97 m² woonoppervlakte en werd voltooid in 1997. Hij wordt aangeboden als sleutelklaar en volledig gemeubileerd, met een vaste vraagprijs van € 685.000. Het complex ligt nabij de kust, met het strand El Alicate op circa 2 km hemelsbreed. Elviria is een rustige woonwijk met lage dichtheid, met winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand, en het oude centrum van Marbella op ongeveer 9 km afstand.
Binnen de Costa del Sol-markt vervult Elviria een specifieke niche: een gevestigde woonwijk met lage dichtheid die fungeert als het verzorgingscentrum van Marbella Este. Vergeleken met de vermelde vergelijkbare nieuwbouwprojecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000), ligt dit appartement qua prijs duidelijk boven die instapprijzen, en het verschil wordt verklaard door drie factoren. Ten eerste is het een woning uit de bestaande bouw in een volwassen, gewild strandcomplex in plaats van een off-plan appartement op een opkomende of meer perifere locatie. Ten tweede draagt de postcode Elviria, Marbella Este een prijsniveau dat past bij zijn ligging tussen het centrum van Marbella (9 km) en een van de meest gevestigde internationale woongemeenschappen van de kust. Ten derde is de directe omgeving voor deze prijsklasse ongebruikelijk goed bediend: drie golfbanen binnen circa 2 km, een internationale school op circa 800 m en 29 restaurants binnen een straal van 2 km. Vergeleken met de primaire eerstelijns strandzones van Marbella verder naar het westen biedt Elviria een rustiger, groener décor met inheemse dennen en kurkeiken, tegen prijzen die doorgaans lager liggen dan de Golden Mile en Puerto Banús. Vergeleken met oostelijke alternatieven zoals Estepona ruilt het nieuwere bouw in voor locatievolwassenheid en voorzieningendichtheid. Het bouwjaar 1997 is de voornaamste specificatiekloof ten opzichte van nieuwbouwconcurrenten; kopers die direct vergelijken met off-plan aanbod moeten het ontbreken van nieuwbouwgaranties en actuele isolatienormen meewegen, tegenover het voordeel van directe beschikbaarheid en geen bouwrisico. De woningactiviteit in de omgeving is aanzienlijk, met circa 4.743 transacties per jaar lokaal geregistreerd, wat wijst op een vloeibare tweedehandsmarkt met regelmatige kopersinteresse. Voor kopers die loopbaarheid, golfbereikbaarheid en een gevestigde gemeenschap boven nieuwbouwafwerking stellen, blijft deze positie in Elviria een rationele keuze binnen de regionale markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Elviria, een woonwijk op ongeveer 9 km ten oosten van het historische centrum van Marbella. De omgeving is verstedelijkt met voorzieningen die te voet bereikbaar zijn: een supermarkt op circa 511 m en een apotheek op ongeveer 445 m. Stranden zoals Playa de Artola en El Alicate liggen hemelsbreed op ongeveer 2 km, wat betekent dat de werkelijke afstanden over de weg iets langer zijn.
De indeling is geschikt voor een huishouden van twee tot drie personen: twee slaapkamers, twee badkamers waarvan een en-suite, een volledig uitgeruste keuken en een woonkamer die uitkomt op een privéterras. Het terras geeft toegang tot de gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad. Airconditioning, marmeren vloeren, inbouwkasten, dubbel glas en een berging zijn aanwezig, en de woning wordt gemeubileerd verkocht.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd voltooid in 1997 en wordt aangeboden in goede, sleutelklare staat, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. Er is geen bouwfase of opleveringsschema van toepassing. Eventuele modernisering is voor rekening en op initiatief van de koper; er zijn momenteel geen werkzaamheden in de vraagprijs inbegrepen.
De woning heeft geen privézwembad en geen privétuin; beide zijn gemeenschappelijke voorzieningen die met andere bewoners worden gedeeld. Parkeren komt niet voor in de kenmerken, dus er is geen privéparkeerplaats gedocumenteerd. Het gebouw dateert uit 1997, waardoor de installaties ouder zijn dan de huidige nieuwbouwnormen. Er is geen zeezicht; de geregistreerde uitzichten zijn gericht op de tuin en het zwembadgebied.
Dit appartement past bij een koper die een direct bruikbare woning wil in plaats van een project. Omdat het sleutelklaar en gemeubileerd is, is het geschikt voor wie een tweede verblijf koopt en wil aankomen met koffers in plaats van aannemers, evenals voor verhuizers die een thuisbasis in de regio Marbella nodig hebben zonder renovatieperiode. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers werkt voor stellen, kleine gezinnen met één kind, of eigenaren die regelmatig gasten ontvangen en de en-suite opstelling waarderen. De ligging op de begane grond met directe terrastoegang tot het zwembad en de tuinen is relevant voor mensen die trappen willen vermijden en buitenruimte willen die functioneert als verlengstuk van de woonkamer. Het is minder voor de hand liggend voor kopers die vier of meer slaapkamers, een privézwembad of een privétuin zoeken, aangezien die kenmerken geen deel uitmaken van deze woning. Kopers die gericht zijn op panoramisch zeezicht moeten ook weten dat de geregistreerde uitzichten op de tuin en het zwembadgebied zijn gericht. Praktische bereikbaarheid is een sterk punt: een supermarkt op circa 511 m en een apotheek op ongeveer 445 m betekenen dat het dagelijks leven grotendeels te voet kan, wat aantrekkelijk is voor bewoners die niet voor elke boodschap van een auto afhankelijk willen zijn. Tot slot betekent het bouwjaar 1997 dat de woning geen nieuwbouwgaranties heeft; kopers die recente bouwnormen belangrijk vinden, moeten dat expliciet meewegen. Kortom, het profiel past bij kopers die locatie, loopbaarheid en directe bruikbaarheid belangrijker vinden dan nieuwbouwspecificaties.
De binnenafwerking weerspiegelt de normen van de bouw uit 1997 in combinatie met het daaropvolgende onderhoud. De vloeren zijn overal van marmer, een afwerking die typisch is voor de betere complexen in de regio Marbella uit die periode en die interieurs in de zomer koel houdt. De ramen zijn van dubbel glas, wat geluid van buiten vermindert en het thermisch comfort verbetert ten opzichte van enkel glas. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning met warmeluchtfunctie, zodat zowel koelen als verwarmen door dezelfde installatie gebeurt. De keuken is volledig uitgerust met kasten en apparatuur, en beide slaapkamers hebben inbouwkasten, wat de directe behoefte aan extra meubelaankopen verkleint. De en-suite badkamer heeft een dubbele wastafel en een bad, wat duidt op een redelijk ruime afwerking van de natte ruimten. Eén aandachtspunt volgt rechtstreeks uit de leeftijd: een gebouw uit 1997 voldoet niet aan de huidige technische bouwvoorschriften op het gebied van isolatie, energieprestatie of elektrische capaciteit. Kopers die intensieve modernisering overwegen, zoals een warmtepomp, inductiekoken of een uitgebreide zonne-installatie, dienen de elektrische installatie en de gemeenschapsregels vooraf te controleren. Een berging biedt ruimte voor koffers, fietsen en seizoensartikelen, en wifi is aangelegd. De gemeenschappelijke delen, waaronder de aangelegde tuinen en het zwembad die op de foto's van het complex zichtbaar zijn, worden onderhouden op een niveau dat past bij een gevestigde, goed beheerde gemeenschap aan zee. Over het geheel is de specificatie samenhangend en compleet voor direct woongebruik, met de kanttekening dat sommige installaties de dertig jaar dienst naderen en hun staat vóór aankoop via een technische inspectie bevestigd moet worden.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 685.000. Dit is een bestaande woning uit de bestaande bouw, geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen reeks woningtypen of vanafprijs om te vergelijken. De prijs weerspiegelt een gemeubileerde, sleutelklare woning van 97 m² met twee slaapkamers en twee badkamers in een complex aan zee in Elviria. Voor regionale context: nieuwbouwprojecten in locaties verder langs de kust, zoals Torre del Mar, Mijas en Estepona, adverteren momenteel vanafprijzen tussen ruwweg € 205.000 en € 270.000, al betreft dat andere locaties, bouwfases en producttypen. Beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van de situatie van de verkoper; opleveringsdata voor de transactie zelf zijn indicatief en afhankelijk van het notariële proces.
Het dagelijks leven hier draait om een appartement op de begane grond dat vrijwel naadloos aansluit op de gemeenschappelijke buitenruimte. De woonkamer geeft toegang tot een privéterras en vandaar naar aangelegde tuinen en het gedeelde zwembad, waardoor buitenleven deel uitmaakt van de dagelijkse routine in plaats van een gepland uitje. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie krijgt het terras middag- en avondzon, wat goed past bij late lunches in de buitenlucht en ontspanning in de vroege avond na een dag onderweg. Het interieur van 97 m² is ingedeeld rond twee slaapkamers, elk met inbouwkasten, en twee badkamers, waarvan één en-suite. Die tweede badkamer is praktisch belangrijk: gasten of een tweede slaapkamer kunnen worden gebruikt zonder door de hoofdslaapkamer te hoeven. De keuken is volledig uitgerust en de woning wordt gemeubileerd geleverd, waardoor de drempel om erin te trekken laag is. Elviria zelf fungeert als het commerciële hart van Marbella Oost. Binnen korte loopafstand bevinden zich supermarkten, een apotheek, banken, cafés en een ruime keuze aan restaurants, waardoor dagelijkse boodschappen geen auto vereisen. Het gebied wordt gekenmerkt door laagbouwapartementencomplexen tussen villa's, met inheemse pijn- en kurkeiken die de straten een groene, gevestigde uitstraling geven. Voor recreatie liggen drie golfbanen binnen ongeveer 2 km, waaronder Greenlife Golf op circa 800 m, en de stranden aan de kust zijn enkele minuten verwijderd per auto of fiets. Het ritme van het gebied wisselt met de seizoenen: druk en sociaal in de zomer, aanzienlijk rustiger in de wintermaanden, wanneer veel van de internationale bewoners terugkeren naar een langzamer, dorpsachtig tempo.
Elviria neemt een praktische middenpositie in tussen de woonzijde van Marbella Oost en de voorzieningen van een zelfstandige wijk. De directe omgeving is verstedelijkt met voorzieningen binnen loopafstand: 29 restaurants, 9 cafés, 4 apotheken, 3 scholen en een bank binnen een straal van 2 km. Deze dichtheid betekent dat ontbijt, boodschappen en alledaagse diensten een korte wandeling betreffen in plaats van een ritje. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 511 m en de dichtstbijzijnde apotheek op ongeveer 445 m, beide comfortabel te voet bereikbaar. Voor gezondheidszorg boven de dagelijkse behoeften ligt een ziekenhuis hemelsbreed op 3,6 km. Greenlife Golf ligt op ongeveer 800 m, met een drivingrange op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op circa 1,8 km, waardoor de locatie bruikbaar is voor regelmatige golfers zonder lange autoritten. Het English International College, een internationale school, ligt op ongeveer 0,8 km, relevant voor gezinnen die overwegen het hele jaar door te wonen. Openbaar vervoer bestaat in de vorm van 3 buslijnen met 39 haltes in het gebied, wat de basisverbinding dekt, hoewel de meeste bewoners in dit deel van Marbella voor langere ritten op een auto zijn aangewezen. Het karakter van het gebied is groen met lage dichtheid, met pijnbomen en kurkeiken tussen de villa's en laagbouwblokken. Vergeleken met centraal Marbella is het tempo rustiger; vergeleken met puur landelijke binnenlandgebieden is het voorzieningenniveau aanzienlijk hoger.
De kaart toont de ligging van het appartement in Elviria, hemelsbreed op circa 2 km van de stranden van El Alicate en Playa de Artola. De markeringen geven de nabijgelegen golfbanen, de internationale school, de supermarkt en de verbindingen richting Marbella en de luchthaven van Málaga aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria ligt als het centrum van Marbella Este, op ongeveer 9 km van de oude binnenstad van Marbella en 41 km van Málaga. Daarmee ligt het appartement binnen de gevestigde woongordel tussen Marbella en het achterland van Fuengirola, dicht genoeg bij de stad voor een avondje uit en toch ver genoeg om het villakarakter met lage dichtheid te behouden. Binnen de bredere Costa del Sol profiteert de locatie van korte afstanden tot zowel Marbella als de luchthaven op 32 km, een evenwichtigere positie dan Estepona of Sotogrande verder naar het westen. De toeristische infrastructuur in de omgeving is aanzienlijk, 52 hotels met circa 12.800 bedden, wat het serviceniveau in de omgeving het hele jaar door bevestigt.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; de werkelijke afstanden over de weg zijn iets langer. De dichtstbijzijnde stranden zijn El Alicate en Playa de Artola op ongeveer 2 km, met Playa de Cabopino op 4,4 km. Het hoogteverschil vanaf het appartement naar de kust is ongeveer 1,5%, praktisch vlak, zodat fietsen naar het strand realistisch is. Het centrum van Marbella ligt op ongeveer 9 km en de stad Málaga op 41 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 32 km, met Gibraltar Airport als secundaire optie op ongeveer 64 km. Golfvoorzieningen liggen dichtbij: Greenlife Golf Marbella op ongeveer 800 m, de bijbehorende driving range op 1,1 km en Santa María Golf op 1,8 km. Een laadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 1,1 km afstand. Jachthavens in Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) en La Bajadilla in Marbella (7,8 km) bieden ligplaatsen en gastronomie aan het water. Het openbaar vervoer bestaat uit 3 lijnen met 39 haltes, voldoende voor lokale ritten, al blijft de auto de praktische keuze voor luchthaventransfers en regionaal verkeer.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op ongeveer 30 m boven zeeniveau op een nagenoeg vlakke kustvlakte, met een hoogteverschil van circa 1,5% richting het strand, zodat wandelen en fietsen geen noemenswaardige klimmen inhouden. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Het zwemseizoen beslaat ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur 20°C of hoger bereikt, wat in de praktijk neerkomt op eind mei tot begin oktober. De omringende begroeiing bestaat grotendeels uit inheemse dennen en kurkeiken, wat Elviria een groener en meer volgroeid karakter geeft dan dichter bebouwde kuststroken. Regen valt vooral in de winterse helft van het jaar, terwijl de zomers droog en zonnig zijn, in lijn met het algemene patroon van de Costa del Sol. Voor bewoners betekent dit dat het terras en het zwembad het grootste deel van het jaar buitenshuis gebruikt kunnen worden, waarbij de zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor middag- en avondzon. De bescheiden hoogte betekent dat geen zeewind verloren gaat, en het vlakke terrein houdt de dagelijkse mobiliteit eenvoudig voor alle leeftijden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust nabij Elviria biedt binnen een kleine straal meerdere duidelijke opties. El Alicate en Playa de Artola liggen hemelsbreed op ongeveer 2 km, met Playa de Cabopino op 4,4 km; Cabopino ligt naast een jachthaven en tegen de duinen van Artola, een beschermd natuurgebied met wandelpaden door de zandformaties. Zwembaden zijn beschikbaar bij Playa Real en Camping Marbella Playa, beide op circa 2,5 km, als alternatief buiten de warme maanden. Golf is het sterkste recreatieve pluspunt van deze specifieke locatie: Greenlife Golf Marbella ligt op circa 800 m, de driving range op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op circa 1,8 km, zodat drie faciliteiten binnen een rit van vijf minuten liggen. Tennissers kunnen terecht bij de Don Carlos Tennis Club op ongeveer 1,8 km. Voor vrije tijd aan het water voorbij het strand biedt de jachthaven van Puerto Cabopino (4,7 km) chiringuito's en ligplaatsen in een kleinschalige setting. De directe omgeving telt daarnaast 29 restaurants en 9 cafés binnen 2 km, wat de meeste dagelijkse en avonduitjes afdekt zonder naar het centrum van Marbella te hoeven reizen.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL967731
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID