Pohjakerroksen asunto, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta White Pearl Beach II -kompleksissa Elviriassa, Marbellan itäpuolella. Kohteen asuinpinta-ala on 97 m², ja se valmistui vuonna 1997. Se tarjotaan muuttovalmiina ja täysin kalustettuna kiinteällä pyyntihinnalla 685 000 €. Kompleksi sijaitsee lähellä rannikkoa, ja El Alicaten ranta on linnuntietä noin 2 km:n päässä. Elviria on väljä asuinalue, jossa liikkeet, ravintolat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja Marbellan vanhakaupunki on noin 9 km:n päässä.
Costa del Solin markkinassa Elviria täyttää tietyn markkinarakon: vakiintunut, harva asuntoalue, joka toimii Itä-Marbellan palvelukeskuksena. Verrattuna listattuihin vertailukelpoisiin uudiskohteisiin, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), tämä asunto hinnoitellaan selvästi näiden alkuhintojen yläpuolelle, ja eron selittävät kolme tekijää. Ensinnäkin se on käytetty asunto kypsässä, kysytyssä rantakompleksissa eikä ennakkomyyntikohde nousevalla tai syrjäisemmällä sijainnilla. Toiseksi Elvirian, Itä-Marbellan postinumeroalueen hintataso on yhdenmukainen sen aseman kanssa Marbellan keskustan (9 km) ja yhden rannikon vakiintuneimmista kansainvälisistä asuinalueista välissä. Kolmanneksi lähiympäristön palvelutarjonta on epätavallisen hyväksi tälle hintaluokalle: kolme golfkenttää noin 2 km:n sisällä, kansainvälinen koulu noin 800 m:n päässä ja 29 ravintolaa 2 km:n säteellä. Marbellan korkeimpiin rantavyöhykkeisiin lännessä verrattuna Elviria tarjoaa rauhallisemman, vihreämmän ympäristön, jossa on alkuperäistä mänty- ja korkkitammikasvillisuutta, ja hinnat ovat yleensä Golden Milea ja Puerto Banústa alemmat. Itäisiin vaihtoehtoihin kuten Esteponaan verrattuna se vaihtaa uudempaa rakentamista sijainnin kypsyyteen ja palvelutiheyteen. Vuoden 1997 rakennusvuosi on suurin tekninen ero uudiskohteisiin verrattuna; ostajien, jotka vertaavat suoraan ennakkomyyntikohteisiin, tulisi ottaa huomioon uudiskohteen takuiden ja nykyisten eristysstandardien puuttuminen, samalla kun punnitaan välittömän saatavuuden ja rakennusriskejä vaarattomuuden etua. Asuntokauppa alueella on vilkasta, paikallisesti kirjataan noin 4 743 kauppaa vuodessa, mikä osoittaa likvidin jälkimarkkinan ja säännöllisen ostajakysynnän. Ostajille, jotka asettavat käveltävyyden, golf-yhteydet ja vakiintuneen yhteisön uudiskohteen viimeistelyn edelle, tämä sijainti Elvirialle pysyy järkevänä valintana aluemarkkinassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Elviriassa, asuinalueella noin 9 km Marbellan historiallisesta keskustasta itään. Ympäristö on kaupunkimaista, ja palvelut tavoitetaan jalkaisin: supermarket noin 511 m:n ja apteekki noin 445 m:n päässä. Rannat, kuten Playa de Artola ja El Alicate, ovat linnuntietä noin 2 km:n päässä, joten todelliset tieetäisyydet ovat hieman pidempiä.
Asunto sopii kahden, kolmen hengen taloudelle: kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta mukaan lukien oma kylpyhuone, täysin varusteltu keittiö ja olohuone, joka avautuu yksityiselle terassille. Terassi yhdistyy yhteisiin puutarhoihin ja yhteiseen uima-allasalueeseen. Asunnossa on ilmastointi, marmori lattiapinnoissa, kiintokaapit, kaksinkertaiset lasitukset ja varasto, ja kohde myydään kalustettuna.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 1997 ja tarjotaan hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa, mikä tarkoittaa, että se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Rakennusvaihetta tai toimitusaikataulua ei ole. Mahdollinen modernisointi olisi ostajan omalla aloitteella ja kustannuksella; pyyntihintaan ei tällä hetkellä sisälly töitä.
Kohteella ei ole omaa uima-allasta eikä omaa puutarhaa; molemmat ovat muiden asukkaiden kanssa jaettuja yhteisiä tiloja. Pysäköinti ei ole lueteltu ominaisuuksien joukossa, joten yksityistä autopaikkaa ei ole dokumentoitu. Rakennus on vuodelta 1997, joten järjestelmät ovat ennen nykyisiä uudisrakennusstandardeja. Merinäköalaa ei ole; tallennetut näkymät avautuvat puutarhaan ja allasalueelle.
Tämä asunto sopii ostajalle, joka haluaa välittömästi käyttökelpoisen kodin projektin sijaan. Koska se on muuttovalmis ja kalustettu, se sopii toisen asunnon ostajille, jotka haluavat saapua matkalaukkujen kanssa urakoitsijoiden sijaan, sekä muuttajille, jotka tarvitsevat tukikohdan Marbella-alueella ilman remonttivaihetta. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjapiirros toimii pareille, pienille perheille yhden lapsen kanssa tai omistajille, joilla on usein vieraita ja jotka arvostavat omaa kylpyhuonetta. Pohjakerroksen sijainti suoralla terassikäynnillä allasalueelle ja puutarhoihin on olennaista ihmisille, jotka haluavat välttää portaita ja haluavat ulkotilan, joka toimii olohuoneen jatkeena. Se on vähemmän ilmeinen valinta ostajille, jotka etsivät neljää tai useampaa makuuhuonetta, omaa allasta tai omaa puutarhaa, koska nämä ominaisuudet eivät kuulu tähän kohteeseen. Panoraamamerinäköalaa tavoittelevien ostajien kannattaa myös huomata, että tallennetut näkymät avautuvat puutarhaan ja allasalueelle. Käytännön saavutettavuus on vahvuus: supermarket noin 511 m:n ja apteekki noin 445 m:n päässä tarkoittaa, että arjen voi hoitaa suurelta osin jalan, mikä vetää puoleensa asukkaita, jotka eivät halua riippua autosta jokaisessa asioinnissa. Lopuksi, vuoden 1997 rakennusvuosi tarkoittaa, ettei kohteella ole uudisrakennustakuja; viimeaikaisia rakennusstandardeja arvostavien ostajien kannattaa punnita tämä erikseen. Lyhyesti: profiili vastaa ostajia, jotka arvostavat sijaintia, käveltävyyttä ja välitöntä käyttökelpoisuutta uudisrakennusmääritysten sijaan.
Sisustuksen viimeistely heijastaa vuoden 1997 rakennusstandardeja yhdistettynä myöhempään kunnossapitoon. Lattiapinta on marmoria koko asunnossa, viimeistely, joka on tyypillinen tuon ajan paremmille Marbella-alueen komplekseille ja pitää sisätilat viileinä kesällä. Ikkunat ovat kaksilasiset, mikä vähentää ulkoa tulevaa melua ja parantaa lämpömukavuutta yksinkertaiseen lasitukseen verrattuna. Ilmastointi kattaa lämmitysjärjestelmän kuumailmatoiminnolla, joten sekä jäähdytys että lämmitys hoidetaan samalla asennuksella. Keittiö on täysin varusteltu kaapeilla ja kodinkoneilla, ja molemmissa makuuhuoneissa on kiintokaapit, mikä vähentää välitöntä tarvetta lisäkalustehankinnoille. Oma kylpyhuone on varusteltu kahdella pesualtaalla ja ammeella, mikä viittaa melko anteliaaseen varusteluun märkätiloissa. Yksi huomionarvoinen seikka seuraa suoraan iästä: vuoden 1997 rakennus ei vastaa nykyisiä teknisiä rakennusmääräyksiä eristyksessä, energiatehokkuudessa tai sähkökapasiteetissa. Intensiivistä modernisointia, kuten lämpöpumppua, induktioliettä tai laajaa aurinkopaneelijärjestelmää, suunnittelevien ostajien tulisi tarkistaa sähköasennus ja taloyhtiön säännöt etukäteen. Varasto tarjoaa tilaa matkalaukuille, pyörille ja kausitavaroille, ja WiFi on asennettu. Yhteiset tilat, mukaan lukien kompleksin valokuvissa näkyvä maisemoitu puutarha ja allas, ylläpidetään tasolla, joka on johdonmukainen vakiintuneen, hyvin hoidetun rantayhteisön kanssa. Kokonaisuudessaan varustelu on johdonmukainen ja täydellinen välittömään asuinkäyttöön, sillä varauksella, että jotkin järjestelmät lähestyvät kolmeakymmentä käyttövuotta ja niiden kunto tulisi vahvistaa teknisellä kuntokartoituksella ennen ostoa.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 685 000 €. Tämä on olemassa oleva käytetty asunto, ei hinnaston mukainen uudiskohde, joten yksikkötyyppejä tai alkaen-hintoja ei ole vertailtavissa. Hinta heijastaa kalustettua, muuttovalmista 97 m²:n kotia, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta rannan läheisessä kompleksissa Elviriassa. Alueellista kontekstia varten: rannikkoa kauempana sijaitsevissa uudiskohteissa, kuten Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa, mainostetaan tällä hetkellä alkaen-hintoja noin 205 000 €:n ja 270 000 €:n välillä, mutta ne koskevat eri sijainteja, rakennusvaiheita ja tuotetyyppejä. Saatavuus on välitön myyjän tilanteesta riippuen; kaupan valmistumispäivät ovat suuntaa-antavia ja riippuvat notaariprosessista.
Arki täällä pyörii pohjakerroksen asunnon ympärillä, joka avautuu lähes saumattomasti yhteisille alueille. Olohuone johtaa yksityiselle terassille ja sieltä maisemoituihin puutarhoihin ja yhteiseen allasalueeseen, mikä tekee ulkoilusta osan tavallista rutiinia suunnitellun retken sijaan. Lounaissuuntaisena terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii myöhäisiin ulkoaterioihin ja alkuillan rentoutumiseen päivän retken jälkeen. 97 m²:n sisätila on järjestetty kahden makuuhuoneen ympärille, kummassakin kiintokaapit, ja kahden kylpyhuoneen ympärille, joista toinen on varustettu omalla kylpyhuoneella. Toinen kylpyhuone on käytännössä tärkeä: vieraita tai toista makuuhuonetta voi käyttää kulkematta päämakuuhuoneen kautta. Keittiö on täysin varusteltu, ja kohde tulee kalustettuna, joten muuton kynnys on matala. Elviria toimii itse asiassa Marbella Eastin kaupallisena keskuksena. Lyhyen kävelymatkan päässä on supermarketteja, apteekki, pankkeja, kahviloita ja laaja ravintolatarjonta, mikä tarkoittaa, ettei arkiaskareihin tarvita autoa. Aluetta luonnehtivat matalien asuntokompleksien ja huviloiden vuorottelu, ja alkuperäinen mänty- ja korkkitammikasvisto antaa kaduille vihreän, vakiintuneen tunnelman. Virkistykseen kolme golfkenttää sijaitsee noin 2 km:n säteellä, mukaan lukien Greenlife Golf noin 800 m:n päässä, ja rannikon rannat ovat muutaman minuutin päässä autolla tai pyörällä. Alueen rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan: kesällä vilkas ja sosiaalinen, talvikuukausina huomattavasti hiljaisempi, jolloin monet kansainväliset asukkaat palaavat hitaampaan, kylämäiseen elämänrytmiin.
Elviria sijaitsee käytännöllisessä välimaastossa Marbellan asuinalueen itäpuolen ja itsenäisen kaupunginosan palveluiden välillä. Lähiympäristö on kaupunkimaista ja palvelut ovat kävelymatkan päässä: 29 ravintolaa, 9 kahvilaa, 4 apteekkia, 3 koulua ja pankki 2 km:n säteellä. Tämä tiheys tarkoittaa, että aamiainen, ruokaostokset ja arkipalvelut hoituvat lyhyellä kävelyllä ajelun sijaan. Lähin supermarket on noin 511 m:n ja lähin apteekki noin 445 m:n päässä, molemmat hyvin käveltävissä. Arjen tarpeista laajempiin terveysasioihin sairaala sijaitsee 3,6 km:n päässä linnuntietä. Greenlife Golf on noin 800 m:n päässä, harjoitusalue 1,1 km:n ja Santa María Golf & Country Club noin 1,8 km:n päässä, mikä tekee sijainnista toimivan säännöllisille golfaajille ilman pitkiä ajomatkoja. The English International College, kansainvälinen koulu, on noin 0,8 km:n päässä, mikä on olennaista ympärivuotista asumista harkitseville perheille. Julkinen liikenne on olemassa 3 bussilinjan ja 39 pysäkin muodossa, mikä kattaa perusyhteydet, vaikka useimmat tämän Marbellan osan asukkaat luottavat pidempiin matkoihin autoon. Alueen luonne on väljä ja vihreä, mäntyjen ja korkkitammien välissä huviloiden ja matalien asuinkompleksien kanssa. Marbellan keskustaan verrattuna tahti on rauhallisempi; puhtaasti maaseudun sisäalueisiin verrattuna palvelutaso on selvästi korkeampi.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Elvirialle noin 2 km:n linnuntie-etäisyydellä El Alicaten ja Playa de Artolan rannoista. Merkit osoittavat lähellä sijaitsevat golfkentät, kansainvälisen koulun, supermarketin sekä yhteydet Marbellaan ja Málagan lentokentälle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Elviria sijaitsee Itä-Marbellan keskuksessa noin 9 km:n päässä Marbellan vanhastakaupungista ja 41 km:n päässä Málagasta. Näin asunto kuuluu Marbellan ja Fuengirolan takamaan väliseen vakiintuneeseen asuntoalueeseen, tarpeeksi lähellä kaupunkia ilta-aktiviteetteja varten mutta tarpeeksi kaukana säilyttääkseen harvan, huvilavaltaisen luonteensa. Laajemmassa Costa del Solissa sijainti hyötyy lyhyistä etäisyyksistä sekä Marbellaan että 32 km:n päässä olevaan lentokenttään, tasapainoisempi asema kuin lännessä sijaitsevilla Esteponalla tai Sotograndella. Alueen matkailuinfrastruktuuri on merkittävä, 52 hotellia ja noin 12 800 vuodepaikkaa, mikä vahvistaa ympäristön ympärivuotisen palvelutason.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat hieman pidempiä. Lähimmät rannat ovat El Alicate ja Playa de Artola noin 2 km:n päässä, ja Playa de Cabopino 4,4 km:n päässä. Korkeusero asunnolta rannikolle on noin 1,5 %, käytännössä tasaista, joten pyöräily rannalle on realistista. Marbellan keskusta on noin 9 km:n ja Málagan kaupunki 41 km:n päässä. Málagan, Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 32 km:n päässä, ja Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehtona noin 64 km:n päässä. Golfmahdollisuudet sijaitsevat lähistöllä: Greenlife Golf Marbella noin 800 m:n päässä, sen harjoittelualue 1,1 km:n ja Santa María Golf 1,8 km:n päässä. Sähköautojen latauspiste on 1,1 km:n päässä. Venesatamat Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) ja La Bajadilla Marbellassa (7,8 km) kattavat venepaikat ja rantaravintolat. Julkinen liikenne käsittää 3 linjaa ja 39 pysäkkiä, mikä riittää paikallisiin matkoihin, vaikka auto on käytännöllisin valinta lentokenttäkuljetuksiin ja aluematkoihin.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on noin 30 m:n korkeudella merenpinnasta lähes tasaisella rannikkotasangolla, ja rantaan päin korkeusero on noin 1,5 %, joten kävely ja pyöräily eivät edellytä merkittäviä nousuja. Ilmasto on välimerenilmasto, ja vuotuinen keskilämpötila on 19,1 °C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai sitä korkeammaksi, käytännössä suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun alkuun. Ympäröivä kasvillisuus koostuu suurelta osin alkuperäisistä mäntyistä ja korkkitammista, mikä antaa Elvirialle vihreämmän ja vakiintuneemman ilmeen kuin tiheämmillä rannikkovyöhykkeillä. Sateet keskittyvät talvipuolivuoteen, ja kesät ovat kuivia ja aurinkoisia Costa del Solin yleisen kaavan mukaisesti. Asukkaille tämä tarkoittaa terassin ja uima-altaan ulkokäyttöä suurimman osan vuodesta, ja lounaisilmansuunta suosii iltapäivän ja illan aurinkoa. Vaatimaton korkeus takaa merituulen, ja tasainen maasto pitää arjen liikkumisen helppona kaikenikäisille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Elvirian lähirannikko tarjoaa useita erilaisia vaihtoehtoja lyhyen matkan säteellä. El Alicate ja Playa de Artola ovat noin 2 km:n päässä linnuntietä, ja Playa de Cabopino 4,4 km:n päässä; Cabopino sijaitsee venesataman vieressä ja Artolan dyynien laidalla, joka on suojeltu luonnonalue hiekkamuodostelmien läpi kulkevine polkuineen. Uima-altaita on Playa Realissa ja Camping Marbella Playalla, molemmissa noin 2,5 km:n päässä, vaihtoehtoina lämpimien kuukausien ulkopuolelle. Golf on tämän sijainnin vahvin virkistysominaisuus: Greenlife Golf Marbella on noin 800 m:n, sen harjoittelualue 1,1 km:n ja Santa María Golf & Country Club noin 1,8 km:n päässä, joten kolme kenttää on viiden minuutin ajomatkan sisällä. Tennispelaajat voivat käyttää Don Carlos Tennis Clubia noin 1,8 km:n päässä. Rantavirkistykseen kuuluu Puerto Cabopinon venesatama (4,7 km), joka tarjoaa chiringuitoja ja venepaikkoja pienimuotoisessa ympäristössä. Lähiympäristössä on 29 ravintolaa ja 9 kahvilaa 2 km:n sisällä, mikä kattaa suurimman osan arki- ja iltakävelymatkoista ilman tarvetta matkustaa Marbellan keskustaan.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 129 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 57 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 70 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 75 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL967731
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID