Apartament na parterze z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami w kompleksie White Pearl Beach II w Elvirii, po wschodniej stronie Marbelli. Nieruchomość ma 97 m² powierzchni mieszkalnej i została ukończona w 1997 roku. Jest oferowana gotowa do zamieszkania i w pełni umeblowana, za stałą cenę ofertową 685 000 €. Kompleks położony jest w pobliżu wybrzeża, a plaża El Alicate znajduje się w odległości około 2 km w linii prostej. Elviria to rezydencyjna okolica o niskiej zabudowie, ze sklepami, restauracjami i usługami w odległości spaceru, a starówka Marbelli leży około 9 km stąd.
W ramach rynku Costa del Sol Elviria zajmuje konkretną niszę: to rozwinięty obszar mieszkaniowy o niskiej gęstości zabudowy, pełniący funkcję centrum usługowego Marbella East. W porównaniu z wymienionymi podobnymi nowymi inwestycjami, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), ten apartament jest wyceniony znacznie powyżej tych poziomów wejściowych, a różnicę tłumaczą trzy czynniki. Po pierwsze, jest to nieruchomość z rynku wtórnego w dojrzałym, poszukiwanym kompleksie nadmorskim, a nie lokal na etapie budowy w lokalizacji dopiero rozwijającej się lub bardziej peryferyjnej. Po drugie, kod pocztowy Elviria, Marbella East niesie poziom cen spójny z jej położeniem między centrum Marbelli (9 km) a jednym z najbardziej ugruntowanych międzynarodowych osiedli mieszkaniowych na wybrzeżu. Po trzecie, bezpośrednia okolica jest niezwykle dobrze zaopatrzona jak na tę półkę cenową: trzy pola golfowe w promieniu około 2 km, szkoła międzynarodowa około 800 m i 29 restauracji w promieniu 2 km. Na tle najbardziej prestiżowych stref nadmorskich Marbelli dalej na zachód Elviria oferuje spokojniejsze, bardziej zielone otoczenie z rodzimą roślinnością sosnową i dębową, po cenach na ogół niższych niż Złota Mila i Puerto Banús. Na tle alternatyw na wschodzie, takich jak Estepona, wymienia nowszą zabudowę na dojrzałość lokalizacji i gęstość usług. Rok budowy 1997 to główna luka specyfikacyjna względem konkurentów nowych inwestycji; kupujący porównujący bezpośrednio z ofertą na etapie budowy powinni uwzględnić brak gwarancji deweloperskich i obecnych norm izolacyjnych, ważąc to wobec zalety natychmiastowej dostępności i braku ryzyka budowlanego. Aktywność mieszkaniowa w okolicy jest znaczna, z około 4 743 transakcjami rocznie odnotowanymi lokalnie, co wskazuje na płynny rynek wtórny z regularnym zainteresowaniem kupujących. Dla kupujących priorytetowo traktujących dostępność pieszą, dostęp do golfa i ugruntowaną społeczność ponad wykończenie nowych inwestycji, ta pozycja w Elvirii pozostaje racjonalnym wyborem w ramach rynku regionalnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Elvirii, rezydencyjnej dzielnicy około 9 km na wschód od historycznego centrum Marbelli. Okolica jest miejska, z udogodnieniami dostępnymi pieszo: supermarket w odległości około 511 m i apteka około 445 m. Plaże takie jak Playa de Artola i El Alicate leżą około 2 km w linii prostej, co oznacza, że rzeczywiste odległości drogowe są nieco większe.
Rozkład odpowiada gospodarstwu dwu- do trzyosobowemu: dwie sypialnie, dwie łazienki, w tym łazienka przy sypialni, w pełni wyposażona kuchnia oraz salon otwierający się na prywatny taras. Z tarasu można przejść do wspólnych ogrodów i wspólnego basenu. Na miejscu są klimatyzacja, marmurowe podłogi, zabudowane szafy, szyby zespolone oraz schowek, a nieruchomość jest sprzedawana umeblowana.
To nie jest nowa inwestycja. Apartament został ukończony w 1997 roku i jest oferowany w dobrym stanie, gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Nie obejmuje go faza budowy ani harmonogram oddania. Ewentualna modernizacja odbyłaby się z inicjatywy i na koszt kupującego; w cenie ofertowej nie są obecnie ujęte żadne prace.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu; oba są udogodnieniami wspólnymi, dzielonymi z innymi mieszkańcami. Parking nie figuruje na liście atutów, więc nie udokumentowano prywatnego miejsca parkingowego. Budynek pochodzi z 1997 roku, więc instalacje są starsze niż obecne standardy dla nowych inwestycji. Nie ma widoku na morze; udokumentowany widok skierowany jest na ogród i strefę basenową.
Ten apartament pasuje do kupującego, który chce od razu użyteczny dom, a nie projekt remontowy. Ponieważ jest gotowy do zamieszkania i umeblowany, odpowiada tym, którzy kupują drugą rezydencję i chcą przyjechać z walizkami, a nie z ekipą remontową, a także osobom przeprowadzającym się, które potrzebują bazy w okolicy Marbelli bez okresu remontu. Rozkład dwóch sypialni i dwóch łazienek sprawdza się u par, małych rodzin z jednym dzieckiem oraz właścicieli, którzy często gościnnie przyjmują i cenią układ z łazienką przy sypialni. Położenie na parterze z bezpośrednim dostępem z tarasu do basenu i ogrodów jest istotne dla osób, które chcą unikać schodów i chcą przestrzeni zewnętrznej będącej przedłużeniem salonu. To mniej oczywisty wybór dla kupujących szukających czterech lub więcej sypialni, prywatnego basenu lub prywatnego ogrodu, ponieważ te cechy nie są częścią tej nieruchomości. Kupujący zwracający uwagę na panoramiczne widoki na morze powinni też wiedzieć, że udokumentowany widok skierowany jest na ogród i strefę basenową. Praktyczna dostępność to mocna strona: supermarket około 511 m i apteka około 445 m oznaczają, że codzienne życie można w dużej mierze prowadzić pieszo, co przemawia do mieszkańców, którzy nie chcą być zależni od samochodu przy każdej sprawie. Na koniec, rok budowy 1997 oznacza, że nieruchomość nie ma gwarancji nowej inwestycji; kupujący, dla których aktualne standardy budownictwa są priorytetem, powinni to wyraźnie rozważyć. Krótko mówiąc, profil odpowiada kupującym ceniącym lokalizację, dostępność pieszą i natychmiastową użyteczność bardziej niż specyfikację nowej inwestycji.
Wykończenie wnętrza odzwierciedla standardy budowy z 1997 roku w połączeniu z późniejszym utrzymaniem. Podłogi w całości są marmurowe, wykończenie typowe dla lepszych kompleksów w okolicach Marbelli z tamtego okresu, które latem utrzymuje chłód we wnętrzach. Okna mają szyby zespolone, co zmniejsza hałas z zewnątrz i poprawia komfort termiczny w porównaniu z pojedynczym przeszkleniem. Zarządzanie klimatem zapewnia klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, więc chłodzenie i ogrzewanie obsługuje ta sama instalacja. Kuchnia jest w pełni wyposażona w szafki i sprzęt, a obie sypialnie mają zabudowane szafy, co zmniejsza potrzebę natychmiastowych zakupów mebli. Łazienka przy sypialni ma podwójną umywalkę i wannę, co świadczy o dość hojnym standardzie w strefach mokrych. Jedna kwestia do uwagi wynika wprost z wieku: budynek z 1997 roku nie spełni obecnych przepisów technicznych dotyczących izolacji, wydajności energetycznej czy mocy instalacji elektrycznej. Kupujący planujący intensywną modernizację, np. pompę ciepła, płytę indukcyjną czy rozbudowaną instalację solarną, powinni wcześniej sprawdzić instalację elektryczną i regulamin wspólnoty. Schowek zapewnia miejsce na walizki, rowery i rzeczy sezonowe, a WiFi jest zainstalowane. Części wspólne, w tym zadbane ogrody i basen widoczne na zdjęciach kompleksu, są utrzymywane na poziomie odpowiadającym ustabilizowanej, dobrze zarządzanej społeczności nadmorskiej. Ogólnie specyfikacja jest spójna i kompletna do natychmiastowego użytku mieszkalnego, z zastrzeżeniem, że część instalacji zbliża się do trzydziestu lat eksploatacji i ich stan należy potwierdzić badaniem technicznym przed zakupem.
Apartament jest oferowany za stałą cenę ofertową 685 000 €. Jest to istniejąca nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma zakresu typów lokali ani ceny od do porównania. Cena odzwierciedla umeblowany, gotowy do zamieszkania dom o powierzchni 97 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami w nadmorskim kompleksie w Elvirii. Dla kontekstu regionalnego: nowe inwestycje w lokalizacjach dalej wzdłuż wybrzeża, takich jak Torre del Mar, Mijas i Estepona, podają obecnie ceny od około 205 000 do 270 000 €, choć dotyczą one innych lokalizacji, faz budowy i typów produktów. Dostępność jest natychmiastowa, zależnie od sytuacji sprzedającego; terminy realizacji transakcji mają charakter orientacyjny i zależą od procesu notarialnego.
Codzienne życie koncentruje się tu wokół apartamentu na parterze, który niemal bezpośrednio łączy się z terenem wspólnym. Salon prowadzi do prywatnego tarasu, a stamtąd do zadbanej zieleni i wspólnego basenu, dzięki czemu życie na świeżym powietrzu jest częścią codziennej rutyny, a nie zaplanowanym wyjściem. Dzięki ekspozycji południowo-zachodniej taras otrzymuje słońce po południu i wieczorem, co sprzyja późnym obiadom na zewnątrz i wieczornemu relaksowi po dniu spędzonym poza domem. Wnętrze o powierzchni 97 m² rozplanowano wokół dwóch sypialni, każda z zabudowaną szafą, oraz dwóch łazienek, z których jedna jest łazienką przy sypialni. Ta druga łazienka ma znaczenie praktyczne: goście lub druga sypialnia mogą z niej korzystać bez przechodzenia przez główną sypialnię. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a nieruchomość jest sprzedawana umeblowana, więc próg wejścia do nowego domu jest niski. Sama Elviria pełni funkcję handlowego serca wschodniej Marbelli. W krótkim spacerze znajdują się supermarkety, apteka, banki, kawiarnie i szeroki wybór restauracji, co oznacza, że codzienne sprawy nie wymagają samochodu. Okolicę charakteryzują niskie kompleksy apartamentowe położone między willami, a rodzima roślinność sosnowa i dębowa nadaje ulicom zielony, dojrzały charakter. Jeśli chodzi o rekreację, trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu około 2 km, w tym Greenlife Golf około 800 m, a plaże wybrzeża są kilka minut jazdy samochodem lub rowerem. Rytm okolicy zmienia się wraz z porami roku: latem tętni życiem i jest towarzyska, a w miesiącach zimowych znacznie spokojniejsza, gdy wielu międzynarodowych mieszkańców wraca do wolniejszego, wiejskiego tempa.
Elviria zajmuje praktyczną pozycję pośrednią między rezydencyjną wschodnią stroną Marbelli a usługami samodzielnej dzielnicy. Bezpośrednia okolica jest miejska, z udogodnieniami w odległości spaceru: 29 restauracji, 9 kawiarni, 4 apteki, 3 szkoły i bank w promieniu 2 km. Ta gęstość oznacza, że śniadanie, zakupy spożywcze i codzienne usługi to kwestia krótkiego spaceru, a nie jazdy samochodem. Najbliższy supermarket leży około 511 m, a najbliższa apteka około 445 m, oba w zasięgu wygodnego spaceru. W sprawach zdrowotnych wykraczających poza codzienne potrzeby szpital znajduje się 3,6 km w linii prostej. Greenlife Golf leży około 800 m, driving range 1,1 km, a Santa María Golf & Country Club około 1,8 km, co czyni lokalizację wygodną dla regularnych golfistów bez długich podróży samochodem. English International College, szkoła międzynarodowa, znajduje się około 0,8 km, co jest istotne dla rodzin rozważających całoroczne zamieszkanie. Komunikacja publiczna obejmuje 3 linie autobusowe z 39 przystankami w okolicy, co zapewnia podstawową łączność, choć większość mieszkańców tej części Marbelli korzysta z samochodu przy dłuższych trasach. Charakter okolicy to niska zabudowa i zieleń, z sosnami i dębami korkowymi między willami a niskimi blokami apartamentowymi. W porównaniu z centrum Marbelli tempo jest spokojniejsze; w porównaniu z czysto wiejskimi terenami w głębi lądu poziom usług jest wyraźnie wyższy.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Elvirii, około 2 km w linii prostej od plaż El Alicate i Playa de Artola. Znaczniki wskazują pobliskie pola golfowe, szkołę międzynarodową, supermarket oraz połączenia w stronę Marbelli i lotniska w Máladze.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria pełni funkcję centrum Marbella East, około 9 km od starówki Marbelli i 41 km od Málagi. To sytuuje apartament w ramach rozwiniętego pasa mieszkaniowego między Marbellą a zapleczem Fuengiroli, wystarczająco blisko miasta na wieczorne wyjazdy, a jednocześnie na tyle daleko, aby zachować niską gęstość zabudowy i charakter zdominowany przez wille. W szerszym kontekście Costa del Sol lokalizacja korzysta z krótkich odległości zarówno do Marbelli, jak i do lotniska (32 km), co jest bardziej zrównoważoną pozycją niż Estepona czy Sotogrande dalej na zachodzie. Infrastruktura turystyczna w okolicy jest znaczna, 52 hotele z około 12 800 miejscami noclegowymi, co potwierdza całoroczny poziom usług w okolicy.
Podane odległości są odległościami w linii prostej, w rzeczywistości drogą są nieco większe. Najbliższe plaże to El Alicate i Playa de Artola, około 2 km, a Playa de Cabopino 4,4 km. Nachylenie terenu od apartamentu do wybrzeża wynosi około 1,5%, czyli praktycznie płasko, więc jazda rowerem na plażę jest realna. Centrum Marbelli leży około 9 km stąd, a miasto Málaga 41 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 32 km, a lotnisko w Gibraltarze stanowi opcję alternatywną, około 64 km. Pola golfowe znajdują się blisko: Greenlife Golf Marbella około 800 m, jego driving range 1,1 km, a Santa María Golf 1,8 km. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych jest dostępny 1,1 km stąd. Mariny w Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) i La Bajadilla w Marbelli (7,8 km) obejmują miejsca cumowania i restauracje nad wodą. Transport publiczny obejmuje 3 linie z 39 przystankami, co wystarcza na lokalne podróże, choć samochód pozostaje praktycznym wyborem na transfery z lotniska i podróże regionalne.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości około 30 m n.p.m. na niemal płaskiej równinie nadmorskiej, z nachyleniem około 1,5% w stronę plaży, więc spacery i jazda na rowerze nie wiążą się z żadnymi istotnymi podejściami. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, w których temperatura wody morskiej osiąga 20°C lub więcej, co w praktyce obejmuje okres od końca maja do początku października. Otaczająca roślinność składa się głównie z rodzimych sosen i dębów korkowych, co nadaje Elvirii bardziej zielony i dojrzały wygląd niż gęsto zabudowanym pasom nadmorskim. Opady koncentrują się w półroczu zimowym, podczas gdy lata są suche i słoneczne, zgodnie z ogólnym wzorcem klimatycznym Costa del Sol. Dla mieszkańców przekłada się to na korzystanie z tarasu i basenu na zewnątrz przez większość roku, przy czym ekspozycja południowo-zachodnia sprzyja słońcu po południu i wieczorem. Umiarkowana wysokość oznacza, że nie traci się morskiej bryzy, a płaski teren ułatwia codzienne przemieszczanie się w każdym wieku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w okolicy Elvirii oferuje kilka wyraźnie różnych opcji w niewielkim promieniu. El Alicate i Playa de Artola leżą około 2 km w linii prostej, a Playa de Cabopino 4,4 km; Cabopino sąsiaduje z mariną i wydmami Artola, chronionym obszarem przyrodniczym ze ścieżkami spacerowymi wśród piaszczystych formacji. Baseny dostępne są w Playa Real i Camping Marbella Playa, oba około 2,5 km, jako alternatywy poza ciepłymi miesiącami. Golf to najsilniejszy atut rekreacyjny tej konkretnej lokalizacji: Greenlife Golf Marbella jest około 800 m stąd, jego driving range 1,1 km, a Santa María Golf & Country Club około 1,8 km, więc trzy obiekty mieszczą się w pięciu minutach jazdy samochodem. Tenisiści mogą korzystać z Don Carlos Tennis Club, około 1,8 km. Jeśli chodzi o wypoczynek nad wodą poza plażą, marina Puerto Cabopino (4,7 km) oferuje chiringuitos i miejsca cumowania w kameralnej scenerii. Najbliższa okolica dodatkowo oferuje 29 restauracji i 9 kawiarni w promieniu 2 km, co pokrywa większość codziennych i wieczornych wyjść bez konieczności jazdy do centrum Marbelli.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 62 mm |
| Luty | 13.7°C | 38 mm |
| Marzec | 14.8°C | 129 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL967731
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID