En leilighet i første etasje med to soverom og to bad i komplekset White Pearl Beach II i Elviria, på østsiden av Marbella. Boligen har et bruksareal på 97 m² og ble ferdigstilt i 1997. Den tilbys innflyttingsklar og fullt møblert, med en fast prisantydning på €685 000. Komplekset ligger nær kysten, med El Alicate-stranden omtrent 2 km unna i luftlinje. Elviria er et boligområde med lav bebyggelsestetthet, med butikker, restauranter og tjenester innen gangavstand, og Marbellas gamleby ligger omtrent 9 km unna.
Innenfor markedet på Costa del Sol inntar Elviria en bestemt nisje: et etablert boligområde med lav tetthet som fungerer som servicesenteret i Marbella Øst. Sammenlignet med de oppførte sammenlignbare nybyggprosjektene, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), er denne leiligheten priset godt over disse inngangspunktene, og forskjellen forklares av tre faktorer. For det første er det en bruktbolig i et modent, etterspurt kompleks ved stranden, ikke en enhet kjøpt på tegning i et fremvoksende eller mer perifert område. For det andre bærer postnummerområdet Elviria, Marbella Øst et prisnivå i samsvar med sin posisjon mellom Marbella sentrum (9 km) og et av kystens mest etablerte internasjonale boligfellesskap. For det tredje er de umiddelbare omgivelsene uvanlig godt betjent i denne prisklassen: tre golfbaner innenfor omtrent 2 km, en internasjonal skole på omtrent 800 m og 29 restauranter innenfor en radius på 2 km. Mot Marbellas fremste strandsoner lenger vest tilbyr Elviria et roligere, grønnere miljø med naturlig furu- og korkeikevegetasjon, til priser som generelt ligger under Golden Mile og Puerto Banús. Mot østlige alternativer som Estepona bytter man nyere bygninger mot beliggenhetens modenhet og tjenestetetthet. Byggeåret 1997 er det viktigste spesifikasjonsgapet i forhold til nybyggkonkurrenter; kjøpere som sammenligner direkte med kjøp på tegning bør ta i betraktning fraværet av nybyggaranti og dagens isolasjonsstandarder, samtidig som de veier fordelen med umiddelbar tilgjengelighet og ingen byggerisiko. Boligaktiviteten i området er betydelig, med omtrent 4 743 transaksjoner per år registrert lokalt, noe som indikerer et likvid bruktboligmarked med jevn kjøperinteresse. For kjøpere som prioriterer gangavstand, golfadgang og et etablert fellesskap fremfor nybyggstandard, forblir denne posisjonen i Elviria et rasjonelt valg innenfor det regionale markedet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Elviria, et boligområde omtrent 9 km øst for Marbellas historiske sentrum. Omgivelsene er urbane med fasiliteter innen gangavstand: et supermarked på omtrent 511 m og et apotek på omtrent 445 m. Strender som Playa de Artola og El Alicate ligger rundt 2 km unna i luftlinje, noe som betyr at faktiske kjøreavstander er noe lengre.
Planløsningen passer for en husholdning på to til tre personer: to soverom, to bad inkludert eget bad, et fullt utstyrt kjøkken og en stue som åpner mot en privat terrasse. Terrassen har tilgang til felleshage og fellesbasseng. Klimaanlegg, marmorgulv, innebygde garderober, dobbeltglass og en bod er til stede, og boligen selges møblert.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten ble ferdigstilt i 1997 og tilbys i god, innflyttingsklar stand, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Ingen byggefase eller leveringsplan er aktuell. Eventuell modernisering vil skje på kjøperens eget initiativ og for kjøperens regning; ingen arbeider er for tiden inkludert i prisantydningen.
Boligen har verken privat basseng eller privat hage; begge deler er fellesfasiliteter delt med andre beboere. Parkering er ikke oppført blant egenskapene, så det finnes ingen dokumentert privat parkeringsplass. Bygningen er fra 1997, så installasjonene er eldre enn dagens nybyggstandarder. Det finnes ingen havutsikt; registrert utsikt vender mot hage- og bassengområdet.
Denne leiligheten passer for en kjøper som ønsker en umiddelbart brukbar bolig fremfor et prosjekt. Fordi den er innflyttingsklar og møblert, passer den for de som kjøper en sekundærbolig og vil ankomme med kofferter snarere enn håndverkere, samt for tilflyttere som trenger en base i Marbella-området uten en renoveringsperiode. Planløsningen med to soverom og to bad fungerer for par, små familier med ett barn, eller eiere som jevnlig har gjester og setter pris på løsningen med eget bad. Plasseringen i første etasje med direkte terrassetilgang til basseng og hager er relevant for folk som foretrekker å unngå trapper og ønsker uteareal som fungerer som en forlengelse av stuen. Det er mindre opplagt for kjøpere som leter etter fire eller flere soverom, privat basseng eller privat hage, siden disse egenskapene ikke inngår i denne boligen. Kjøpere som er opptatt av panoramisk havutsikt bør også merke seg at registrert utsikt vender mot hage- og bassengområdet. Praktisk tilgjengelighet er et sterkt poeng: et supermarked på omtrent 511 m og et apotek på rundt 445 m betyr at hverdagen i stor grad kan håndteres til fots, noe som appellerer til beboere som ikke ønsker å avhenge av bil for hvert ærend. Til slutt betyr byggeåret 1997 at boligen ikke kommer med garantier som ved nybygg; kjøpere som prioriterer nyere byggestandarder bør veie dette eksplisitt. Kort sagt matcher profilen kjøpere som verdsetter beliggenhet, gangavstand og umiddelbar brukbarhet fremfor nybyggspesifikasjon.
Den innvendige utførelsen reflekterer standarden fra byggeåret 1997 kombinert med påfølgende vedlikehold. Gulvene er i marmor overalt, en finish som er typisk for de bedre kompleksene i Marbella-området fra den perioden, og som holder interiørene kjølig om sommeren. Vinduene har dobbeltglass, noe som reduserer støy utenfra og forbedrer termisk komfort sammenlignet med enkeltglass. Klimakontrollen ivaretas av klimaanlegg med varmefunksjon, slik at både kjøling og oppvarming håndteres av samme installasjon. Kjøkkenet er fullt utstyrt med skap og hvitevarer, og begge soverom har innebygde garderober, noe som reduserer behovet for umiddelbare møbelkjøp. Badet en suite har dobbel vask og badekar, noe som indikerer en rimelig generøs standard på våtrommene. Ett punkt som fortjener oppmerksomhet følger direkte av alderen: en bygning fra 1997 vil ikke tilsvare dagens tekniske byggeforskrifter når det gjelder isolasjon, energiytelse eller elektrisk kapasitet. Kjøpere som planlegger omfattende modernisering, som varmepumpe, induksjonskomfyr eller en omfattende solcelleinstallasjon, bør verifisere den elektriske installasjonen og vedtektene i boligfellesskapet på forhånd. En bod gir plass til kofferter, sykler og sesongvarer, og WiFi er installert. De felles områdene, inkludert de anlagte hagene og bassenget som er synlig på bildene fra komplekset, vedlikeholdes på et nivå i tråd med et etablert, godt drevet boligområde ved stranden. Samlet sett er spesifikasjonen sammenhengende og komplett for umiddelbar boligbruk, med det forbeholdet at enkelte installasjoner nærmer seg tretti års bruk, og tilstanden deres bør bekreftes gjennom en teknisk tilstandsrapport før kjøp.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €685 000. Dette er en eksisterende bruktbolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen rekke enhetstyper eller priser fra å sammenligne med. Prisen gjenspeiler en møblert, innflyttingsklar bolig på 97 m² med to soverom og to bad i et kompleks nær stranden i Elviria. Som regional kontekst annonserer nybyggprosjekter i lokasjoner lenger langs kysten, som Torre del Mar, Mijas og Estepona, for tiden priser fra omtrent €205 000 til €270 000, men disse gjelder andre steder, byggefaser og produkttyper. Tilgjengelighet er umiddelbar, under forutsetning av selgerens situasjon; overtakelsesdatoer for selve transaksjonen er veiledende og avhenger av den notarielle prosessen.
Hverdagen her kretser rundt en leilighet i første etasje som nesten sømløst åpner seg mot de felles uteområdene. Stuen leder ut til en privat terrasse og videre til anlagte hager og det delte bassenget, noe som gjør uteliv til en del av hverdagsrutinen snarere enn en planlagt utflukt. Med sørvestlig orientering får terrassen ettermiddags- og kveldssol, noe som passer til sene lunsjer ute og avslapning tidlig på kvelden etter en dag på tur. De 97 m² innendørs er organisert rundt to soverom, begge med innebygde garderober, og to bad, hvorav ett er eget bad. Det andre badet betyr noe i praksis: gjester eller et annet soverom kan brukes uten å krysse hovedsoverommet. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og boligen leveres møblert, så terskelen for å flytte inn er lav. Selve Elviria fungerer som det kommersielle hjertet i Marbella øst. På kort gangavstand finnes supermarkeder, apotek, banker, kaféer og et bredt utvalg restauranter, slik at daglige ærender ikke krever bil. Området preges av leilighetskomplekser i lav høyde plassert mellom villaer, med innfødt furu- og korkeikvegetasjon som gir gatene et grønt og etablert preg. For rekreasjon ligger tre golfbaner innenfor omtrent 2 km, inkludert Greenlife Golf på rundt 800 m, og kystens strender ligger noen minutter unna med bil eller sykkel. Rytmen i området endrer seg med årstidene: travelt og sosialt om sommeren, betydelig roligere i vintermånedene, når mange av de internasjonale beboerne vender tilbake til et langsommere, landsbyaktig tempo.
Elviria inntar en praktisk mellomstilling mellom Marbellas boligdominerte østside og tjenestene i et selvforsynt nabolag. De nærmeste omgivelsene er urbane med fasiliteter innen gangavstand: 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skoler og en bank innen en radius på 2 km. Denne tettheten betyr at frokost, dagligvarer og hverdagstjenester er et spørsmål om en kort spasertur snarere enn en biltur. Nærmeste supermarked ligger omtrent 511 m unna og nærmeste apotek omtrent 445 m, begge komfortabelt gangavstand. For helsespørsmål utover daglige behov ligger et sykehus 3,6 km unna i luftlinje. Greenlife Golf ligger omtrent 800 m unna, med driving range på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på omtrent 1,8 km, noe som gjør plasseringen praktisk for regelmessige golfspillere uten lange bilturer. The English International College, en internasjonal skole, ligger omtrent 0,8 km unna, relevant for familier som vurderer helårsbolig. Kollektivtilbudet finnes i form av 3 bussruter med 39 holdeplasser i området, noe som dekker grunnleggende tilgjengelighet, selv om de fleste beboere i denne delen av Marbella er avhengige av bil for lengre turer. Området preges av lav bebyggelsestetthet og grønt preg, med furutrær og korkeiker mellom villaene og leilighetsblokkene i lav høyde. Sammenlignet med sentrale Marbella er tempoet roligere; sammenlignet med rene landlige innlandsområder er servicenivået markant høyere.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i Elviria, omtrent 2 km i luftlinje fra strendene El Alicate og Playa de Artola. Markørene viser golfbanene i nærheten, den internasjonale skolen, supermarkedet og forbindelsene mot Marbella og Málaga flyplass.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria er posisjonert som sentrum i Marbella Øst, omtrent 9 km fra Marbellas gamleby og 41 km fra Málaga. Dette plasserer leiligheten i den etablerte boligsonen mellom Marbella og Fuengirolas omland, nær nok byen til kveldsbesøk, men fjern nok til å beholde et preg med lav tetthet og villaer. Innenfor det større Costa del Sol-området drar beliggenheten fordel av korte avstander til både Marbella og flyplassen på 32 km, en mer balansert posisjon enn Estepona eller Sotogrande lenger vest. Turisminfrastrukturen i området er betydelig, 52 hoteller med omtrent 12 800 sengeplasser, noe som bekrefter servicenivået i omgivelsene hele året.
Avstandene nedenfor er i luftlinje, som kråken flyr; veiavstander er noe lengre. De nærmeste strendene er El Alicate og Playa de Artola på omtrent 2 km, med Playa de Cabopino på 4,4 km. Stigningsgraden fra leiligheten ned til kysten er omtrent 1,5 %, i praksis flatt, så det er realistisk å sykle til stranden. Marbella sentrum ligger omtrent 9 km unna og Málaga by 41 km. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger omtrent 32 km unna, med Gibraltar flyplass som et sekundært alternativ på omtrent 64 km. Golfanlegg ligger samlet i nærheten: Greenlife Golf Marbella på omtrent 800 m, dens driving range på 1,1 km og Santa María Golf på 1,8 km. En ladeplass for elbiler finnes 1,1 km unna. Marinaene ved Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) og La Bajadilla i Marbella (7,8 km) dekker fortøyning og spisesteder ved vannet. Offentlig transport omfatter 3 linjer med 39 holdeplasser, tilstrekkelig for lokale turer, men bil er fortsatt det praktiske valget for flyreiser og regionale reiser.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger omtrent 30 m over havet på en nesten flat kystslette, med en stigningsgrad på omtrent 1,5 % mot stranden, så gåing og sykling innebærer ingen nevneverdige klatreturer. Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C. Badesesongen strekker seg over omtrent fem måneder, der havtemperaturen når 20 °C eller høyere, noe som i praksis spenner fra omtrent slutten av mai til begynnelsen av oktober. Den omkringliggende vegetasjonen består i stor grad av naturlige furutrær og korkeiker, noe som gir Elviria et grønnere og mer etablert preg enn tettere kyststriper. Nedbøren konsentreres i vinterhalvåret, mens somrene er tørre og solrike, i tråd med det generelle mønsteret på Costa del Sol. For beboerne betyr dette at terrassen og bassenget kan brukes utendørs mesteparten av året, og den sørvestlige orienteringen gir gunstig ettermiddags- og kveldssol. Den beskjedne høyden betyr at man ikke mister sjøbris på grunn av høyde, og det flate terrenget gjør hverdagens mobilitet enkel for alle aldre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nær Elviria byr på flere ulike alternativer innenfor en kort radius. El Alicate og Playa de Artola ligger omtrent 2 km unna i luftlinje, med Playa de Cabopino på 4,4 km; Cabopino ligger ved siden av en marina og inntil Artola-dynene, et beskyttet naturområde med gangstier gjennom sandformasjonene. Svømmebasseng finnes ved Playa Real og Camping Marbella Playa, begge omtrent 2,5 km unna, som alternativer utenfor de varme månedene. Golf er det sterkeste fritidstilbudet på nettopp denne beliggenheten: Greenlife Golf Marbella ligger omtrent 800 m unna, dens driving range 1,1 km, og Santa María Golf & Country Club omtrent 1,8 km, så tre anlegg ligger innenfor fem minutter med bil. Tennisspillere kan benytte Don Carlos Tennis Club omtrent 1,8 km unna. For fritid ved vannet utover stranden tilbyr Puerto Cabopino marina (4,7 km) chiringuitos og fortøyningsplasser i småskala omgivelser. Det umiddelbare nabolaget har i tillegg 29 restauranter og 9 kafeer innenfor 2 km, noe som dekker det meste av hverdag og kveldsutflukter uten å måtte dra til Marbella sentrum.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL967731
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID