En bottenvåningslägenhet med två sovrum och två badrum i komplexet White Pearl Beach II i Elviria, på Marbellas östra sida. Bostaden har en boyta på 97 m² och färdigställdes 1997. Den erbjuds inflyttningsklar och helt möblerad, med ett fast begärt pris på 685 000 €. Komplexet ligger nära kusten, med stranden El Alicate ungefär 2 km bort fågelvägen. Elviria är ett område med gles bebyggelse med butiker, restauranger och service inom gångavstånd, och Marbellas gamla stad ligger cirka 9 km bort.
Inom marknaden på Costa del Sol intar Elviria en specifik nisch: ett etablerat bostadsområde med låg bebyggelsetäthet som fungerar som servicecentrum i Marbella East. Jämfört med de jämförbara nyproduktionsprojekt som listas, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €), prissätts denna lägenhet väl över de ingångsnivåerna, och skillnaden förklaras av tre faktorer. För det första är det en begagnad bostad i ett moget, eftertraktat komplex nära stranden snarare än en lägenhet köpt på ritning i ett framväxande eller mer perifert läge. För det andra bär postnumret Elviria, Marbella East en prisnivå som är förenlig med dess position mellan Marbella centrum (9 km) och en av kustens mest etablerade internationella bostadsgemenskaper. För det tredje är den omedelbara omgivningen ovanligt välförsedd för denna prisklass: tre golfbanor inom cirka 2 km, en internationell skola på ungefär 800 m och 29 restauranger inom en radie av 2 km. Mot Marbellas förstklassiga strandzoner längre västerut erbjuder Elviria en lugnare, grönare miljö med inhemsk pinje- och korkekvegetation, till priser som generellt ligger under Golden Mile och Puerto Banús. Mot östliga alternativ som Estepona byter man nyare byggnation mot lägesmognad och servicetäthet. Byggåret 1997 är det främsta specifikationsglappet gentemot nyproduktionskonkurrenter; köpare som jämför direkt med köp på ritning bör beakta avsaknaden av nyproduktionsgarantier och isoleringsstandard enligt gällande byggnormer, samtidigt som de väger fördelen med omedelbar tillgänglighet och ingen byggrisk. Bostadsaktiviteten i området är betydande, med ungefär 4 743 överlåtelser per år registrerade lokalt, vilket indikerar en likvid andrahandsmarknad med regelbundet köparintresse. För köpare som prioriterar gångbarhet, närhet till golf och etablerad gemenskap framför nyproduktionens finish förblir denna position i Elviria ett rationellt val inom den regionala marknaden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Elviria, ett bostadsområde cirka 9 km öster om Marbellas historiska centrum. Omgivningarna är urbana med bekvämligheter inom gångavstånd: en mataffär på cirka 511 m och ett apotek på cirka 445 m. Stränder som Playa de Artola och El Alicate ligger cirka 2 km bort i rak linje, vilket innebär att faktiska vägavstånd är något längre.
Planlösningen passar ett hushåll på två till tre personer: två sovrum, två badrum varav ett en suite-badrum, ett fullt utrustat kök och ett vardagsrum som öppnar mot en privat terrass. Terrassen är förbunden med gemensamma trädgårdar och en gemensam pool. Luftkonditionering, marmorgolv, inbyggda garderober, isolerglas och ett förråd finns, och bostaden säljs möblerad.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 1997 och erbjuds i gott, inflyttningsklart skick, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köp. Ingen byggnadsfas eller leveransplan gäller. Eventuell modernisering sker på köparens eget initiativ och kostnad; inga arbeten ingår för närvarande i det begärda priset.
Bostaden har ingen egen pool och ingen egen trädgård; båda är gemensamma anläggningar som delas med andra boende. Parkering finns inte med bland egenskaperna, så ingen privat parkeringsplats är dokumenterad. Byggnaden är från 1997, så installationerna är äldre än dagens nyproduktionsstandarder. Det finns ingen havsutsikt; dokumenterad utsikt vetter mot trädgård och poolområde.
Denna lägenhet passar en köpare som vill ha ett omedelbart användbart hem snarare än ett projekt. Eftersom den är inflyttningsklar och möblerad passar den de som köper en andra bostad och vill anlända med resväskor istället för hantverkare, liksom inflyttare som behöver en bas i Marbella-området utan renoveringsperiod. Planlösningen med två sovrum och två badrum fungerar för par, små familjer med ett barn eller ägare som ofta har gäster och uppskattar en suite-lösningen. Läget i bottenvåning med direkt terrassgång till pool och trädgårdar är relevant för personer som vill undvika trappor och önskar en uteplats som fungerar som en förlängning av vardagsrummet. Det är mindre självklart för köpare som söker fyra eller fler sovrum, egen pool eller egen trädgård, eftersom sådana egenskaper inte ingår i denna bostad. Köpare som är ute efter panoramisk havsutsikt bör också notera att den dokumenterade utsikten vetter mot trädgård och poolområde. Praktisk tillgänglighet är en stark punkt: en mataffär på cirka 511 m och ett apotek på ungefär 445 m innebär att vardagen till stor del kan skötas till fots, något som tilltalar boende som inte vill vara beroende av bil för varje ärende. Slutligen innebär byggåret 1997 att bostaden inte omfattas av nyproduktionsgarantier; köpare som prioriterar moderna byggstandarder bör väga in detta explicit. Kort sagt matchar profilen köpare som värdesätter läge, gångvänlighet och omedelbar användbarhet framför nyproduktionsspecifikation.
Den inre finishen speglar standarden vid byggåret 1997 i kombination med senare underhåll. Golven är av marmor i hela bostaden, en finish som är typisk för de bättre komplexen i Marbella-området från den perioden och som håller inomhusklimatet svalt på sommaren. Fönstren är isolerglaskapslade, vilket minskar buller utifrån och förbättrar termisk komfort jämfört med enkelglas. Klimatkontrollen sköts av luftkonditionering med varmluftsfunktion, så både kylning och uppvärmning hanteras av samma installation. Köket är fullt utrustat med skåp och vitvaror, och båda sovrummen har inbyggda garderober, vilket minskar det omedelbara behovet av ytterligare möbelköp. En suite-badrummet har dubbla handfat och ett badkar, vilket indikerar en relativt generös specifikation i våtutrymmena. En punkt att beakta följer direkt av åldern: en byggnad från 1997 motsvarar inte dagens tekniska byggnormer gällande isolering, energiprestanda eller elektrisk kapacitet. Köpare som planerar omfattande modernisering, som värmepump, induktionshäll eller en omfattande solcellsanläggning, bör kontrollera elinstallationen och föreningens regler i förväg. Ett förråd ger utrymme för resväskor, cyklar och säsongsföremål, och WiFi är installerat. De gemensamma delarna, inklusive de anlagda trädgårdarna och poolen som syns i komplexets fotografier, underhålls på en nivå som är förenlig med ett etablerat, välskött bostadsområde vid stranden. Sammantaget är specifikationen sammanhängande och komplett för omedelbart boende, med förbehållet att vissa installationer närmar sig trettio års drift och deras skick bör bekräftas genom en teknisk besiktning före köp.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 685 000 €. Detta är en befintlig begagnad bostad, inte en nyproduktion med prislista, så det finns inget urval av enhetstyper eller från-priser att jämföra. Priset speglar en möblerad, inflyttningsklar bostad på 97 m² med två sovrum och två badrum i ett kustnära komplex i Elviria. För regional kontext: nyproduktionsprojekt på platser längre längs kusten, som Torre del Mar, Mijas och Estepona, annonserar för närvarande från-priser mellan cirka 205 000 € och 270 000 €, men dessa avser andra lägen, byggfaser och produktyper. Tillgänglighet är omedelbar, beroende på säljarens situation; slutdatum för själva transaktionen är indikativa och beror på den notariella processen.
Livet här kretsar kring en bottenvåningslägenhet som öppnar nästan sömlöst mot de gemensamma utomhusytorna. Vardagsrummet leder till en privat terrass och därifrån till anlagda trädgårdar och den delade poolen, vilket gör utomhuslivet till en del av vardagen snarare än en planerad utflykt. Med sydvästläge får terrassen eftermiddags- och kvällssol, vilket passar sena luncher utomhus och avkoppling i tidig kväll efter en dag ute. De 97 m² inomhus är upplagda runt två sovrum, båda med inbyggda garderober, och två badrum, varav ett är en suite. Det andra badrummet spelar praktisk roll: gäster eller ett andra sovrum kan användas utan att passera huvudsovrummet. Köket är fullt utrustat och bostaden levereras möblerad, så tröskeln för att flytta in är låg. Elviria fungerar i sig som Marbella Östs kommersiella centrum. På kort gångavstånd finns mataffärer, apotek, banker, kaféer och ett brett utbud av restauranger, vilket innebär att dagliga ärenden inte kräver bil. Området kännetecknas av låga lägenhetskomplex bland villor, med inhemska tallar och korkekar som ger gatorna en grön, etablerad känsla. För rekreation ligger tre golfanläggningar inom cirka 2 km, däribland Greenlife Golf på ungefär 800 m, och kustens stränder ligger några minuter bort med bil eller cykel. Områdets rytm skiftar med årstiderna: livligt och socialt på sommaren, betydligt lugnare under vintermånaderna, när många av de internationella invånarna återgår till en långsammare, byliknande takt.
Elviria intar en praktisk mellanposition mellan Marbellas bostadsdominerade östra sida och servicen i ett självförsörjande grannskap. Omgivningarna är urbana med bekvämligheter inom gångavstånd: 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skolor och en bank inom en radie av 2 km. Denna täthet innebär att frukost, matinköp och vardagsservice är en kort promenad bort snarare än en bilfärd. Närmaste mataffär ligger cirka 511 m bort och närmaste apotek ungefär 445 m, båda bekvämt inom gångavstånd. För vård utöver dagliga behov ligger ett sjukhus 3,6 km bort fågelvägen. Greenlife Golf ligger cirka 800 m bort, med en driving range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på ungefär 1,8 km, vilket gör platsen praktisk för regelbundna golfspelare utan långa bilresor. The English International College, en internationell skola, ligger ungefär 0,8 km bort, relevant för familjer som överväger helårsboende. Kollektivtrafik finns i form av 3 busslinjer med 39 hållplatser i området, vilket täcker grundläggande möjligheter till kollektiva resor, även om de flesta boende i denna del av Marbella förlitar sig på bil för längre resor. Områdets karaktär är lantlig och grön, med tallar och korkekar mellan villorna och lägre lägenhetsbyggnader. Jämfört med centrala Marbella är tempot lugnare; jämfört med rent landsbygdsområde inåt land är servicenivån markant högre.
Kartan visar lägenhetens position i Elviria, cirka 2 km fågelvägen från stränderna El Alicate och Playa de Artola. Markörerna indikerar de närliggande golfbanorna, den internationella skolan, mataffären och förbindelserna mot Marbella och Málagas flygplats.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria är positionerat som centrum i Marbella East, cirka 9 km från Marbellas gamla stad och 41 km från Málaga. Detta placerar lägenheten inom det etablerade bostadsbältet mellan Marbella och Fuengirolas inland, tillräckligt nära staden för kvällsbesök men tillräckligt långt bort för att behålla en karaktär med låg bebyggelsetäthet och dominans av villor. Inom den större Costa del Sol-regionen gynnas läget av korta avstånd till både Marbella och flygplatsen på 32 km, en mer balanserad position än Estepona eller Sotogrande längre västerut. Turisminfrastrukturen i området är betydande, 52 hotell med ungefär 12 800 bäddar, vilket bekräftar omgivningens servicenivå året runt.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånden är något längre. De närmaste stränderna är El Alicate och Playa de Artola på cirka 2 km, med Playa de Cabopino på 4,4 km. Lutningen från lägenheten till kusten är ungefär 1,5 %, i praktiken plant, så att cykla till stranden är realistiskt. Marbellas centrum ligger cirka 9 km bort och Málaga stad 41 km. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 32 km bort, med Gibraltars flygplats som ett alternativ på cirka 64 km. Golfanläggningar ligger nära: Greenlife Golf Marbella på ungefär 800 m, dess driving range på 1,1 km och Santa María Golf på 1,8 km. En laddningsplats för elbilar finns 1,1 km bort. Marinor i Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) och La Bajadilla i Marbella (7,8 km) täcker båtplatser och matställen vid vattnet. Kollektivtrafiken omfattar 3 linjer med 39 hållplatser, tillräckligt för lokala resor, även om en bil förblir det praktiska valet för transporter till och från flygplatsen och regionala resor.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger cirka 30 m över havet på en nästan platt kustslätt, med en lutning på cirka 1,5 % mot stranden, så promenader och cykling innebär inga nämnvärda stigningar. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C. Badsäsongen sträcker sig till ungefär fem månader, under vilka havstemperaturen når 20 °C eller högre, vilket i praktiken omfattar ungefär slutet av maj till början av oktober. Den omgivande vegetationen består till största delen av inhemska pinjeträd och korkekar, vilket ger Elviria ett grönare och mer etablerat intryck än tätare kuststräckor. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, medan somrarna är torra och soliga, i linje med det generella mönstret på Costa del Sol. För boende innebär detta att terrassen och poolen kan användas under större delen av året, med sydvästläget som gynnar eftermiddags- och kvällssol. Den måttliga höjden innebär att ingen sjöbris går förlorad på grund av höjd, och den platta terrängen gör vardagens förflyttningar enkla för alla åldrar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten nära Elviria erbjuder flera olika alternativ inom en kort radie. El Alicate och Playa de Artola ligger cirka 2 km bort fågelvägen, med Playa de Cabopino på 4,4 km; Cabopino ligger bredvid en marina och intill Artola-dynerna, ett skyddat naturområde med gångstigar genom sandformationerna. Simbassänger finns på Playa Real och Camping Marbella Playa, båda cirka 2,5 km bort, som alternativ utanför de varma månaderna. Golf är denna specifika platsens starkaste rekreativa tillgång: Greenlife Golf Marbella ligger ungefär 800 m bort, dess driving range 1,1 km och Santa María Golf & Country Club cirka 1,8 km, så tre anläggningar ligger inom fem minuters bilfärd. Tennisspelare kan använda Don Carlos Tennis Club cirka 1,8 km bort. För fritid vid vattnet utöver stranden erbjuder marinan i Puerto Cabopino (4,7 km) chiringuitos och båtplatser i en småskalig miljö. Det närmaste området har dessutom 29 restauranger och 9 kaféer inom 2 km, vilket täcker de flesta dagliga och kvällsutflykter utan att behöva resa in till centrala Marbella.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL967731
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID