En stuelejlighed med to soveværelser og to badeværelser i komplekset White Pearl Beach II i Elviria, på Marbellas østlige side. Boligen måler 97 m² boligareal og blev færdigbygget i 1997. Den tilbydes indflytningsklar og fuldt møbleret til en fast udbudspris på €685.000. Komplekset ligger tæt på kysten, med El Alicate-stranden ca. 2 km væk i fugleflugtslinje. Elviria er et tyndt bebygget boligområde med butikker, restauranter og servicetilbud i gåafstand, og Marbellas gamle bydel ligger ca. 9 km væk.
På Costa del Sol-markedet indtager Elviria en bestemt niche: et etableret, lavt bebygget boligområde, der fungerer som servicecenter for Marbella East. Sammenlignet med de anførte sammenlignelige nybyggerier, Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 €), er denne lejlighed prissat væsentligt over disse indgangspriser, og forskellen forklares af tre faktorer. For det første er der tale om en brugt bolig i et modent, efterspurgt kompleks tæt på stranden frem for en enhed solgt fra tegning i et kommende eller mere perifært område. For det andet bærer postnummeret Elviria, Marbella East et prisniveau, der stemmer overens med dets placering mellem Marbella centrum (9 km) og en af kystens mest etablerede internationale boligfællesskaber. For det tredje er de nærmeste omgivelser usædvanligt velforsynede i denne prisklasse: tre golfbaner inden for ca. 2 km, en international skole cirka 800 m væk og 29 restauranter inden for en radius på 2 km. Set i forhold til Marbellas primære strandfrontzoner længere mod vest tilbyder Elviria et roligere, grønnere miljø med hjemmehørende fyrre- og korkeskove, til priser der generelt ligger under Golden Mile og Puerto Banús. Set i forhold til østlige alternativer som Estepona bytter man nyere byggeri til fordel for en etableret beliggenhed og servicetæthed. Opførelsesåret 1997 er det væsentligste specifikationshul i forhold til nybyggerkonkurrenterne; købere, der sammenligner direkte med projektsalg, bør medregne fraværet af nybyggergarantier og aktuelle isoleringsstandarder, samtidig med at de afvejer fordelen ved øjeblikkelig tilgængelighed og ingen byggerisiko. Boligaktiviteten i området er betydelig, med ca. 4.743 transaktioner om året registreret lokalt, hvilket vidner om et flydende brugtmarked med løbende køberinteresse. For købere, der prioriterer gangvenlighed, golfadgang og et etableret fællesskab frem for nybygger-standardfinish, forbliver denne position i Elviria et rationelt valg inden for det regionale marked.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Elviria, et boligområde ca. 9 km øst for Marbellas historiske centrum. Omgivelserne er bymæssige med faciliteter i gåafstand: et supermarked ca. 511 m væk og et apotek ca. 445 m væk. Strande som Playa de Artola og El Alicate ligger ca. 2 km væk i lige linje, hvilket betyder, at de faktiske køreafstande er noget længere.
Planløsningen passer til en husstand på to til tre personer: to soveværelser, to badeværelser heraf et eget badeværelse, et fuldt udstyret køkken og en stue med adgang til en privat terrasse. Terrassen har forbindelse til fælles haver og en fælles pool. Der er aircondition, marmorgulve, indbyggede skabe, dobbeltglas og et depotrum, og boligen sælges møbleret.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdigbygget i 1997 og tilbydes i god, indflytningsklar stand, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Der er ingen byggefase eller overleveringsplan. Eventuel modernisering sker på køberens eget initiativ og for køberens regning; der er ikke inkluderet arbejder i udbudsprisen.
Boligen har hverken privat pool eller privat have; begge dele er fælles faciliteter, der deles med andre beboere. Parkering er ikke angivet blandt faciliteterne, så der er ikke dokumenteret en privat parkeringsplads. Bygningen er fra 1997, så installationerne er ældre end dagens nybyggeristandarder. Der er ingen havudsigt; de registrerede udsigtretninger vender mod have- og poolområdet.
Denne lejlighed passer til en køber, der ønsker et hjem, der kan bruges med det samme, frem for et projekt. Fordi den er indflytningsklar og møbleret, egner den sig til dem, der køber en sekundær bopæl og ønsker at ankomme med kufferter frem for håndværkere, samt tilflyttere, der har brug for en base i Marbella-området uden en renoveringsperiode. Planløsningen med to soveværelser og to badeværelser fungerer for par, små familier med ét barn eller ejere, der ofte har gæster og sætter pris på det eget badeværelse. Stuelejlighedspositionen med direkte terrasseadgang til pool og haver er relevant for folk, der foretrækker at undgå trapper og ønsker udearealer, der fungerer som en forlængelse af stuen. Den er mindre oplagt for købere, der søger fire eller flere soveværelser, privat pool eller privat have, da disse faciliteter ikke er del af boligen. Købere med fokus på panoramaudsigt over havet bør også bemærke, at de registrerede udsigtretninger vender mod have- og poolområdet. Praktisk tilgængelighed er et stærkt punkt: et supermarked ca. 511 m væk og et apotek ca. 445 m væk betyder, at hverdagen stort set kan klares til fods, hvilket appellerer til beboere, der foretrækker ikke at afhænge af bil for hvert ærinde. Endelig betyder byggåret 1997, at boligen ikke har nybyggerigarantier; købere, der prioriterer nyere byggstandarder, bør afveje dette eksplicit. Kort sagt matcher profilen købere, der værdsætter lokation, gåbare omgivelser og umiddelbar anvendelighed frem for nybyggerispecifikation.
Den indvendige finish afspejler standarden fra byggeriet i 1997 kombineret med efterfølgende vedligeholdelse. Gulvene er marmor overalt, en finish, der er typisk for de bedre komplekser i Marbella-området fra den periode, og som holder interiøret køligt om sommeren. Vinduerne er dobbeltglasede, hvilket reducerer støj udefra og forbedrer termisk komfort i forhold til enkeltglas. Klimastyringen dækkes af aircondition med varmefunktion, så både køling og varme håndteres af samme installation. Køkkenet er fuldt udstyret med skabe og apparater, og begge soveværelser har indbyggede skabe, hvilket reducerer behovet for yderligere møbelkøb. Det eget badeværelse har dobbelt håndvask og et badekar, hvilket indikerer en rimelig generøs standard i vådzonerne. Et forhold at bemærke følger direkte af alderen: en bygning fra 1997 lever ikke op til dagens tekniske bygningsregler for isolering, energieffektivitet eller elektrisk kapacitet. Købere, der planlægger intensiv modernisering, såsom varmepumpe, induktion eller et omfattende solcelleanlæg, bør på forhånd verificere den elektriske installation og vedtægterne for boligforeningen. Et depotrum giver plads til kufferter, cykler og sæsonudstyr, og WiFi er installeret. De fællesarealer, heriblandt de anlagte haver og pool, der ses på kompleksets fotografier, vedligeholdes på et niveau, der stemmer overens med et etableret, velordnet boligområde ved stranden. Samlet set er specifikationen sammenhængende og komplet til øjeblikkelig beboelse, med det forbehold, at nogle installationer nærmer sig tredive års drift, og deres tilstand bør bekræftes gennem en teknisk gennemgang før køb.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €685.000. Dette er en eksisterende brugt bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så der er ingen række af enhedstyper eller fra-priser at sammenligne med. Prisen afspejler en møbleret, indflytningsklar bolig på 97 m² med to soveværelser og to badeværelser i et kompleks tæt på stranden i Elviria. Til regional sammenligning annoncerer nybyggerier i lokationer længere langs kysten, såsom Torre del Mar, Mijas og Estepona, i øjeblikket fra-priser mellem ca. €205.000 og €270.000, men disse vedrører andre lokationer, byggefaser og produkttyper. Tilgængeligheden er umiddelbar, afhængigt af sælgerens situation; overleveringsdatoer for selve handelen er vejledende og afhænger af notarprocessen.
Hverdagen her kredser om en stuelejlighed, der nærmest flyder umærkeligt over i de fælles udearealer. Stuen fører ud til en privat terrasse og derfra til anlagte haver og den delte pool, hvilket gør udeliv til en del af hverdagens rutine frem for en planlagt udflugt. Med en sydvestlig orientering får terrassen eftermiddags- og aftensol, hvilket passer til sene frokoster ude og hygge i de tidlige aftentimer efter en dag på tur. De 97 m² indendørs er indrettet omkring to soveværelser, begge med indbyggede skabe, og to badeværelser, hvoraf det ene er et eget badeværelse. Det andet badeværelse har praktisk betydning: gæster eller det andet soveværelse kan benyttes uden at gå gennem hovedsoveværelset. Køkkenet er fuldt udstyret, og boligen leveres møbleret, så tærsklen til at flytte ind er lav. Elviria fungerer selv som det kommercielle centrum for Marbella East. På kort gåafstand finder man supermarkeder, et apotek, banker, caféer og et bredt udvalg af restauranter, så daglige ærinder ikke kræver bil. Området er præget af lavetage-lejlighedskomplekser placeret mellem villaer, hvor bevoksning af indfødte fyrre- og korkegetræer giver gaderne et grønt og etableret præg. For rekreation ligger tre golfbaner inden for ca. 2 km, heriblandt Greenlife Golf ca. 800 m væk, og kystens strande er få minutter væk med bil eller cykel. Områdets rytme skifter med årstiderne: livlig og social om sommeren, væsentligt roligere i vintermånederne, hvor mange af de internationale beboere vender tilbage til et langsommere, landsbylignende tempo.
Elviria indtager en praktisk mellemposition mellem Marbellas boligsiden mod øst og servicen i et selvforsynende kvarter. De nærmeste omgivelser er bymæssige med faciliteter i gåafstand: 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker, 3 skoler og en bank inden for en radius på 2 km. Denne tæthed betyder, at morgenmad, indkøb og daglige ydelser er et spørgsmål om en kort gåtur frem for en køretur. Det nærmeste supermarked ligger ca. 511 m væk og det nærmeste apotek ca. 445 m væk, begge behageligt gåbare. For sundhedsydelser ud over daglige behov ligger et hospital 3,6 km væk i lige linje. Greenlife Golf ligger ca. 800 m væk, med et driving range på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club ca. 1,8 km væk, hvilket gør lokationen brugbar for regelmæssige golfspillere uden lange bilture. The English International College, en international skole, ligger ca. 0,8 km væk, hvilket er relevant for familier, der overvejer helårsbolig. Offentlig transport findes i form af 3 buslinjer med 39 stop i området, hvilket dækker basal fremkommelighed, selvom de fleste beboere i denne del af Marbella er afhængige af bil til længere ture. Områdets karakter er tyndt bebygget og grønt, med fyrretræer og korkege mellem villaerne og lavetage-lejlighedskomplekserne. Sammenlignet med det centrale Marbella er tempoet roligere; sammenlignet med rent landlige indlandsområder er serviceniveauet markant højere.
Kortet viser lejlighedens placering i Elviria, ca. 2 km i fugleflugt fra strandene El Alicate og Playa de Artola. Markørerne angiver de nærliggende golfbaner, den internationale skole, supermarkedet og forbindelserne mod Marbella og Málagas lufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria er placeret som centrum af Marbella East, ca. 9 km fra Marbellas gamle bydel og 41 km fra Málaga. Det placerer lejligheden i det etablerede boligbælte mellem Marbella og Fuengirolas bagland, tæt nok på byen til aftenbesøg, men tilstrækkeligt fjernt til at bevare en lav bebyggelsestæthed og en villapræget karakter. I det bredere Costa del Sol drager beliggenheden fordel af korte afstande til både Marbella og lufthavnen 32 km væk, en mere afbalanceret position end Estepona eller Sotogrande længere mod vest. Turistinfrastrukturen i området er betydelig, 52 hoteller med ca. 12.800 senge, hvilket bekræfter serviceniveauet hele året rundt.
Afstandene nedenfor er fugleflugt; køreafstandene er noget længere. De nærmeste strande er El Alicate og Playa de Artola ca. 2 km væk, med Playa de Cabopino 4,4 km væk. Hældningen fra lejligheden til kysten er cirka 1,5%, reelt fladt, så det er realistisk at cykle til stranden. Marbellas centrum ligger ca. 9 km væk og Málaga by 41 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 32 km væk, med Gibraltars lufthavn som sekundær mulighed ca. 64 km væk. Golfmulighederne ligger tæt på: Greenlife Golf Marbella cirka 800 m, dens driving range 1,1 km og Santa María Golf 1,8 km. En ladestation til elbiler findes 1,1 km væk. Lystbådehavne ved Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) og La Bajadilla i Marbella (7,8 km) dækker både fortøjning og spisning ved vandet. Offentlig transport omfatter 3 linjer med 39 stop, tilstrækkeligt til lokale ture, selvom en bil fortsat er det praktiske valg til lufthavnstransport og regionale rejser.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger ca. 30 m over havets overflade på en næsten flad kystslette, med en hældning på ca. 1,5% mod stranden, så gå- og cykelture indebærer ingen nævneværdige stigninger. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C. Badesæsonen strækker sig til omkring fem måneder, hvor havtemperaturen når 20°C eller derover, hvilket i praksis svarer til ca. sidst i maj til først i oktober. Den omgivende vegetation består hovedsageligt af hjemmehørende fyrretræer og korkeskove, hvilket giver Elviria et grønnere og mere etableret præg end tættere kyststræk. Regnen falder hovedsageligt i vinterhalvåret, mens somrene er tørre og solrige, i overensstemmelse med det generelle Costa del Sol-mønster. For beboerne betyder det udendørs brug af terrassen og poolen det meste af året, hvor den sydvestlige orientering giver eftermiddags- og aftensol. Den beskedne højde betyder, at havbrisen ikke går tabt på grund af højden, og det flade terræn gør hverdagens mobilitet enkel for alle aldre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær Elviria byder på flere forskellige muligheder inden for en kort radius. El Alicate og Playa de Artola ligger ca. 2 km væk i fugleflugt, med Playa de Cabopino 4,4 km væk; Cabopino ligger ved siden af en lystbådehavn og op ad Artola-klitterne, et beskyttet naturområde med gangstier gennem sandformationerne. Svømmebassiner findes ved Playa Real og Camping Marbella Playa, begge ca. 2,5 km væk, som alternativer uden for de varme måneder. Golf er den stærkeste fritidsaktivitet på netop denne beliggenhed: Greenlife Golf Marbella ligger cirka 800 m væk, dens driving range 1,1 km og Santa María Golf & Country Club cirka 1,8 km, så der ligger tre anlæg inden for fem minutters kørsel. Tennisspillere kan benytte Don Carlos Tennis Club ca. 1,8 km væk. Til fritid ved vandet ud over stranden tilbyder lystbådehavnen Puerto Cabopino (4,7 km) chiringuitos og fortøjninger i en afslappet ramme. Det nærmeste opland byder på 29 restauranter og 9 caféer inden for 2 km, hvilket dækker de fleste daglige og aftenture uden at skulle køre ind til Marbella centrum.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL967731
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID