Esimese korruse korter kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga kompleksis White Pearl Beach II Elvirias, Marbella idapoolsel küljel. Kinnisvara elamispind on 97 m² ja see valmis 1997. aastal. Korter pakutakse sissekolimisvalmis ja täielikult mööbliga, kindla küsitava hinnaga 685 000 €. Kompleks asub ranniku lähedal, El Alicate rannani on linnulennult umbes 2 km. Elviria on hõreda asustusega elamupiirkond, kus poed, restoranid ja teenused on jalutuskäigu kaugusel, ning Marbella vanalinn asub umbes 9 km kaugusel.
Costa del Soli turul hõivab Elviria kindla niši: väljakujunenud, hõre elamupiirkond, mis täidab Marbella Easti teeninduskeskuse rolli. Võrreldes loetletud võrreldavate uusarendustega, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), on selle korteri hind nendest sisestasemetest märgatavalt kõrgem ja vahet selgitavad kolm tegurit. Esiteks on tegu järelturu koduga küpses, nõutud rannaäärses kompleksis, mitte ehitusjärgus objektiga kujunevas või perifeersemas asukohas. Teiseks vastab Elviria, Marbella Easti sihtnumbri hinnatase selle positsioonile Marbella keskuse (9 km) ja ranniku ühe kõige enam väljakujunenud rahvusvahelise elamupiirkonna vahel. Kolmandaks on vahetu ümbrus selles hinnaklassis ebatavaliselt hästi teenindatud: kolm golfiväljakut umbes 2 km raadiuses, rahvusvaheline kool umbes 800 m kaugusel ja 29 restorani 2 km raadiuses. Võrreldes Marbella edelaosa peamiste rannaäärsete piirkondadega pakub Elviria vaiksemat, rohelisemat keskkonda kohaliku mände ja korktamme taimestikuga, hindadega üldiselt allpool Golden Mile'i ja Puerto Banúsi. Võrreldes idapoolsete alternatiividega nagu Estepona vahetab see uuema ehituse asukoha küpsuse ja teenindustiheduse vastu. 1997. aasta ehitusaasta on peamine erinevus uusarenduse konkurentidega võrreldes; ostjad, kes võrdlevad otse eelmüügi pakkumistega, peaksid arvesse võtma uusehituse garantiide ja praeguste soojusisolatsiooninormide puudumist, samas kaaludes kohe kättesaadavuse ja ehitusrisiku puudumise eelist. Elamute tehingute aktiivsus piirkonnas on märkimisväärne, kohapeal registreeritakse umbes 4743 tehingut aastas, mis viitab likviidsele järelturule regulaarse ostuhuviga. Ostjatele, kes seavad uusehituse viimistluse eespool jalutatavuse, golfipääsu ja väljakujunenud kogukonna, jääb see asukoht Elvirias piirkondlikul turul ratsionaalseks valikuks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Elvirias, elamupiirkonnas umbes 9 km idas Marbella ajaloolisest keskusest. Ümbrus on linnastunud ning teenused on jalgse jõutavad: supermarket umbes 511 m ja apteek umbes 445 m kaugusel. Rannad nagu Playa de Artola ja El Alicate asuvad sirgjoones umbes 2 km kaugusel, mis tähendab, et tegelikud teekonnad maanteed mööda on veidi pikemad.
Planeering sobib kahe-kolmeliikmelisele leibkonnale: kaks magamistuba, kaks vannituba, sealhulgas magamistoaga ühendatud vannituba, täielikult sisustatud köök ja elutuba, mis avaneb privaatsele terrassile. Terrass ühendab korteri ühiste aedadega ja ühise basseiniga. Olemas on konditsioneer (jahutus ja soojendus), marmorpõrandad, sisseehitatud garderoobid, topeltklaasaknad ja panipaik, ning kinnisvara müüakse mööbliga.
See ei ole uusarendus. Korter valmis 1997. aastal ja pakutakse heas, sissekolimisvalmis seisukorras, mis tähendab, et sinna saab kolida vahetult pärast ostu. Ehitusfaasi ega üleandmise graafikut ei ole. Iga moderniseerimine jääb ostja enda initsiatiiviks ja kuluks; küsitavas hinnas ei ole praegu ühtegi tööd hõlmatud.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini ega privaatset aeda; mõlemad on ühised rajatised, mida jagatakse teiste elanikega. Parkimine ei kuulu objekti omaduste hulka, seega ei ole privaatset parkimiskohta dokumenditud. Hoone on ehitatud 1997. aastal, seega paigaldised eelnevad praegustele uusehituse standarditele. Merevaadet ei ole; dokumenteeritud vaade suundub aia ja basseini alale.
See korter sobib ostjale, kes soovib vahetult kasutatavat kodu, mitte projekti. Kuna see on sissekolimisvalmis ja mööbliga, sobib see teise kodu soetajatele, kes tahavad saabuda kohvritega, mitte ehitajatega, samuti ümberasujatele, kes vajavad baasi Marbella piirkonnas ilma renoveerimisperioodita. Kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga planeering töötab paaridele, ühe lapsega väikeperedele või omanikele, kes võtavad regulaarselt külalisi ja väärtustavad magamistoaga ühendatud vannituba. Esimese korruse asukoht otse terrassiga basseini ja aedade juures on oluline inimestele, kes soovivad vältida treppe ja tahavad väliruumi, mis toimib elutoa pikendusena. See on vähem ilmselge ostjatele, kes otsivad nelja või enamat magamistuba, privaatset basseini või privaatset aeda, kuna need omadused sellel kinnisvaral ei ole. Ostjad, kellele on tähtsad panoraamsed merevaated, peaksid samuti arvestama, et dokumenteeritud vaade suundub aia ja basseini alale. Praktiline ligipääsetavus on tugev külg: supermarket umbes 511 m ja apteek umbes 445 m kaugusel tähendavad, et igapäevaeluga saab suures osas toime jalgsi, mis meeldib elanikele, kes ei taha igal sõidul autost sõltuda. Lõpuks, 1997. aasta ehitusaeg tähendab, et kinnisvaral ei ole uusehituse garantiisid; ostjad, kellele on värsked ehitusstandardid prioriteediks, peaksid seda selgelt kaaluma. Kokkuvõttes vastab profiil ostjatele, kes väärtustavad asukohta, jalgsi ligipääsetavust ja vahetut kasutatavust rohkem kui uusehituse spetsifikatsiooni.
Sisustus peegeldab 1997. aasta ehituse standardeid koos järgneva hooldusega. Põrandad on kogu korteris marmor, viimistlus, mis on tüüpiline tolleaegsetele parematele Marbella piirkonna kompleksidele ja hoiab sisetooled suvel jahedana. Aknad on topeltklaasiga, mis vähendab välismüra ja parandab soojuslikku mugavust võrreldes ühe klaasiga. Kliimakontrolli katab konditsioneer (jahutus ja soojendus), nii et jahutamise ja kütmega tegeleb sama paigaldis. Köök on täielikult sisustatud kappide ja kodumasinatega ning mõlemas magamistoas on sisseehitatud garderoobid, mis vähendab vahetu mööbioso vajadust. Magamistoaga ühendatud vannitoas on kahe kraanikaussiga pesulaud ja vann, mis näitab mõningalt helde spetsifikatsiooni märgaruumides. Üks tähelepanupunkt tuleneb otse vanusest: 1997. aasta hoone ei vasta praegustele tehnilistele ehitusnormidele soojustuse, energiatõhususe ega elektrivõimsuse osas. Ostjad, kes planeerivad intensiivset moderniseerimist, näiteks soojuspumpa, induktsioonpliidit või ulatuslikku päikesepaigaldist, peaksid eelnevalt kontrollima elektripaigaldist ja ühisuse reegleid. Panipaik pakub ruumi kohvritele, jalgratastele ja hooajalistele esemetele ning WiFi on paigaldatud. Ühised alad, sealhulgas kujundatud aiad ja bassein, mida näeb kompleksi fotodel, on hooldatud tasemel, mis vastab väljakujunenud, hästikorraldatud rannäärsele elamurajoonile. Üldiselt on spetsifikatsioon kooskõlane ja täielik vahetuks elamiseks, kui arvesse võtta, et mõned paigaldised lähenevad kolmekümnele teenitusaastale ja nende seisukord tuleks enne ostu tehnilise ülevaatusega kinnitada.
Korterit pakutakse kindla küsitava hinnaga 685 000 €. See on olemasolev järelturu kodu, mitte uusarendus hinnakirjaga, seega ei ole võrreldavat ühikutüüpide valikut ega alghinda. Hind peegeldab mööbliga, sissekolimisvalmis kodu pindalaga 97 m², kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga rannaäärses kompleksis Elvirias. Piirkondlikus võrdluses kuulutavad uusarendused kaugemates ranniku asukohtades nagu Torre del Mar, Mijas ja Estepona praegu alghindasid umbes 205 000 ja 270 000 € vahel, kuigi need puudutavad erinevaid asukohti, ehitusetappe ja tootetüüpe. Kättesaadavus on kohe, sõltuvalt müüja olukorrast; tehingu lõplikud tähtajad on näitlikud ja sõltuvad notariaalsest protsessist.
Igapäevaelu siin keerleb esimese korruse korteri ümber, mis avaneb peaaegu sujuvalt ühisele alale. Elutoast viib privaatne terrass ja sealt edasi kujundatud aedadesse ning ühisse basseini, mis muudab õuesviibimise osaks tavalisest rutiinist, mitte planeerituks väljasõiduks. Edela-suunalisena saab terrass pärastlõuna- ja õhtupäikest, mis sobib hilisteks lõunasteks õues ja lõõgastuseks varajase õhtu poole pärast päeva väljas. 97 m² sisepind on korraldatud kahe magamistoa ümber, kumbki sisseehitatud garderoobidega, ning kahe vannitoaga, millest üks on magamistoaga ühendatud. Teine vannituba on praktiliselt oluline: külalisi või teist magamistuba saab kasutada ilma peamagamistoast läbi minemata. Köök on täielikult sisustatud ja kinnisvara tuleb koos mööbliga, nii et sissekolimise künnis on madal. Elviria ise toimib Marbella idaosa kaubandusliku keskusena. Lühikese jalutuskäigu kaugusel on supermarketid, apteek, pangad, kohvikud ja lai restoranide valik, mis tähendab, et igapäevasoodu ei nõua autot. Piirkonda iseloomustavad madalad korterikompleksid villade vahel, kus kohalikud mändide ja korktamme taimestus annavad tänavatele rohelise, väljakujunenud ilme. Vaba aja veetmiseks asub umbes 2 km raadiuses kolm golfrajatist, sealhulgas Greenlife Golf umbes 800 m kaugusel, ning ranniku rannad on mõne minuti kaugusel autoga või jalgrattaga. Piirkonna rütm muutub aastaaegadega: suvel tihe ja seltskondlik, talukuudel märgatavalt rahulikum, kui paljud rahvusvahelised elanikud naasevad aeglasema, küla taolise rütmi juurde.
Elviria hõivab praktilise keskmise koha Marbella elamu-idaosa ja iseseisva naabruskonna teenuste vahel. Lähem ümbrus on linnastunud ning teenused on jalutuskäigu kaugusel: 29 restorani, 9 kohvikut, 4 apteeki, 3 kooli ja pank 2 km raadiuses. Selline tihedus tähendab, et hommikusöök, toiduained ja igapäevateenused on lühikese jalutuskäigu, mitte autosõidu küsimus. Lähim supermarket asub umbes 511 m ja lähim apteek umbes 445 m kaugusel, mõlemad mugavalt jalgse jõutavad. Igapäevasest laiemateks terviseküsimusteks asub haigla sirgjoones 3,6 km kaugusel. Greenlife Golf asub umbes 800 m kaugusel, driving range 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club umbes 1,8 km kaugusel, mis muudab asukoha töötavaks regulaarsetele golfimängijatele ilma pikkade autosõidudeta. Rahvusvaheline kool The English International College asub umbes 0,8 km kaugusel, mis on asjakohne peredele, kes kaaluvad aastaringset elamist. Ühistransport on olemas 3 bussiliini ja 39 peatuse näol, mis katab põhilise ühenduse, kuigi enamik selle Marbella osa elanikest sõltub pikemateks reisideks autost. Piirkonna iseloom on hõre ja roheline, mändide ja korktammedega villade ja madalate kortermajade vahel. Võrreldes keskse Marbellaga on rütm rahulikum; võrreldes puhtalt maa sisemaaga on teenuste tase märgatavalt kõrgem.
Kaart näitab korteri asukohta Elvirias, umbes 2 km linnulennul El Alicate'i ja Playa de Artola randadest. Markerid tähistavad lähedal asuvaid golfiväljakuid, rahvusvahelist kooli, supermarketit ja ühendusi Marbella ning Málaga lennujaama suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Elviria asub Marbella Easti keskmes, umbes 9 km kaugusel Marbella vanalinnast ja 41 km kaugusel Málagast. See asetab korteri Marbella ja Fuengirola tagamaa vahelisse väljakujunenud elamuvööndisse, piisavalt linnalähedalt õhtusteks külastusteks, ent piisavalt kaugel, et säilitada hõreda, villadest domineeritud iseloom. Laiemas Costa del Soli kontekstis annab asukoht lühikesed vahemaad nii Marbellasse kui ka 32 km kaugusel asuvasse lennujaama, tasakaalustatum positsioon kui veel kaugemal läänes asuvatel Esteponal või Sotograndel. Turismiinfrastruktuur piirkonnas on märkimisväärne, 52 hotelli umbes 12 800 voodikohaga, , mis kinnitab ümbruse aastaringset teenindustaset.
Allpool toodud vahemaad on linnulennul mõõdetud; maanteed mööda on vahemaad mõnevõrra pikemad. Lähimad rannad on El Alicate ja Playa de Artola umbes 2 km kaugusel ning Playa de Cabopino 4,4 km kaugusel. Korterist rannikuni viiva teekonna tõus on umbes 1,5%, sisuliselt tasane, nii et rattaga randa sõitmine on reaalne. Marbella keskus asub umbes 9 km ja Málaga linn 41 km kaugusel. Málaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) jääb umbes 32 km kaugusele; teise valikuna on Gibraltar lennujaam umbes 64 km kaugusel. Golfirajad asuvad lähestikku: Greenlife Golf Marbella umbes 800 m, selle trenniväljak 1,1 km ja Santa María Golf 1,8 km kaugusel. Elektrisõidukite laadimispunkt asub 1,1 km kaugusel. Jahisadamad Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) ja La Bajadilla Marbellas (7,8 km) katavad nii paikade rentimise kui ka veerest söögikohad. Ühistransport koosneb 3 liinist 39 peatusega, mis on kohalikeks sõitudeks piisav, kuigi lennujaama transfeerideks ja piirkonnas reisimiseks jääb auto praktiliseimaks valikuks.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub umbes 30 m kõrgusel merepinnast peaaegu tasasel rannikutasandikul, ranna suunas on tõus umbes 1,5%, nii et jalutamine ja rattasõit ei nõua märgatavaid ronimisi. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 19,1°C. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul jõuab merevee temperatuur 20°C-ni või kõrgemale; praktiliselt ulatub see umbes mai lõpust oktoobri alguseni. Ümbritsev taimestik koosneb peamiselt kohalikest mändidest ja korktammedest, mis annab Elviriale rohelisema ja enam väljakujunenud ilme kui tihedamini asustatud rannikuvöönditele. Sademed koonduvad talvisse poolaastasse, suved on kuivad ja päikesepaistelised, mis vastab Costa del Soli üldisele mustrile. Elanike jaoks tähendab see terrassi ja basseini kasutamist välitingimustes suurema osa aastast, edelasuunalisus soosib pärastlõuna- ja õhtupäikest. Madal kõrgusasend tähendab, et meretuule kasut ei kaota kõrguse tõttu, ja tasane maastik hoiab igapäevase liikumise kõigile vanuserühmadele lihtsaks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Elviria lähedane rannik pakub lühikese raadiuse sees mitmeid erinevaid võimalusi. El Alicate ja Playa de Artola asuvad linnulennul umbes 2 km kaugusel, Playa de Cabopino 4,4 km kaugusel; Cabopino asub jahisadama kõrval ja Artola luitede ees, mis on kaitsealune loodusala liivavormide vahel jalutusradadega. Suplusbasseine leidub Playa Realis ja Camping Marbella Playas, mõlemad umbes 2,5 km kaugusel, alternatiivina soodade kuude välisel ajal. Golf on selle asukoha tugevaim vabaajavara: Greenlife Golf Marbella asub umbes 800 m, selle trenniväljak 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club umbes 1,8 km kaugusel, nii et kolm rajatist jäävad viieminutilise autosõidu kaugusele. Tennist mängivad saavad kasutada umbes 1,8 km kaugusel asuvat Don Carlosi tenniseklubi. Rannaäärseks puhkuseks pakub Cabopino jahisadam (4,7 km) väiksemahulises keskkonnas rannabaare ja paikade rentimist. Lähim ümbrus lisab 29 restorani ja 9 kohvikut 2 km raadiuses, mis katab enamiku igapäevastest ja õhtustest väljasõitudest ilma Marbella keskusesse sõitmata.
Allikas: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 38 mm |
| Märts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprill | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Detsember | 14.0°C | 66 mm |
Tasane
Ref: VL967731
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID