마르베야(Marbella) 동쪽에 위치한 엘비리아의 White Pearl Beach II 단지 내 침실 2개와 욕실 2개를 갖춘 1층 아파트입니다. 이 부동산 매물은 연면적 97 m²의 거주 공간을 갖추고 있으며 1997년에 준공되었습니다. 즉시 입주 가능 상태로 가구 완비되어 있으며, 호가는 €685,000으로 고정되어 있습니다. 단지는 해안 근처에 자리하고 있으며, El Alicate 해변까지 직선거리로 약 2 km 떨어져 있습니다. 엘비리아는 저밀도 주거 지역으로, 상점, 레스토랑 및 각종 편의시설이 도보 거리에 있으며 마르베야 구시가지까지는 약 9 km 거리입니다.
Costa del Sol 시장 내에서 Elviria는 특정한 입지를 차지합니다: 안정된 저밀도 주거 지역이자 Marbella East의 서비스 중심지입니다. 비교 대상으로 나열된 신축 분양 프로젝트, Torre del Mar의 Aquamar(시작가 €269,950), Mijas의 Lantana Residencial(시작가 €205,000), Estepona의 Etherna Homes 2(시작가 €269,000), 와 비교하면 이 아파트의 가격은 그 출발점보다 훨씬 높으며, 그 차이는 세 가지 요인으로 설명됩니다. 첫째, 이 매물은 신흥 또는 외곽 지역의 선분양 매물이 아니라 성숙하고 수요가 많은 해변 인근 단지의 중고 주택입니다. 둘째, Elviria, Marbella East 지역의 우편번호는 Marbella 중심가(9 km)와 해안에서 가장 오래 확립된 국제 주거 커뮤니티 중 하나 사이의 위치에 걸맞은 가격 수준을 반영합니다. 셋째, 이 가격대에서 주변 인프라는 이례적으로 잘 갖춰져 있습니다: 약 2 km 이내에 세 곳의 골프장, 약 800 m 거리의 국제 학교, 반경 2 km 이내 29개의 레스토랑이 있습니다. 서쪽의 Marbella 최고급 해변 지대와 비교하면 Elviria는 Golden Mile이나 Puerto Banús보다 일반적으로 낮은 가격에 자생 소나무와 코르크나무 식생이 있는 더 조용하고 푸른 환경을 제공합니다. Estepona 같은 동부 대안과 비교하면 최신 건축 대신 입지의 성숙도와 서비스 밀도를 선택하는 셈입니다. 1997년 준공 연도는 신축 경쟁 매물 대비 주요 스펙 상의 차이입니다. 선분양 상품과 직접 비교하는 구매자는 신축 보증과 현행 단열 기준의 부재를 고려하되, 즉시 입주 가능과 공사 리스크가 없다는 장점을 함께 저울질해야 합니다. 이 지역의 주택 거래는 활발하여 연간 약 4,743건이 기록되어 있으며, 이는 꾸준한 구매자 관심이 있는 유동성 있는 중고 주택 시장을 시사합니다. 신축 마감재보다 도보 접근성, 골프 접근성, 안정된 커뮤니티를 우선하는 구매자에게 Elviria의 이러한 입지는 지역 시장 내에서 합리적인 선택으로 남습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 마르베야 역사적 중심지에서 동쪽으로 약 9 km 떨어진 주거 지역인 엘비리아에 위치합니다. 주변은 도시화된 환경으로 편의시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 약 511 m, 약국은 약 445 m 거리에 있습니다. Playa de Artola 및 El Alicate 해변은 직선거리로 약 2 km 떨어져 있어 실제 도로 이동 거리는 다소 더 깁니다.
2~3인 가구에 적합한 구조입니다. 침실 2개, 그중 침실 전용 욕실을 포함한 욕실 2개, 완비된 주방, 그리고 전용 테라스로 이어지는 거실이 있습니다. 테라스는 공용 정원 및 공용 수영장과 연결됩니다. 냉난방 에어컨, 대리석 바닥, 붙박이장, 이중창 및 창고/수납실이 갖추어져 있으며, 이 매물은 가구 완비 상태로 판매됩니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 아파트는 1997년에 준공되었으며 양호한, 즉시 입주 가능 상태로 제공되어 구매 직후 바로 입주할 수 있습니다. 별도의 건설 단계나 인도 일정은 적용되지 않습니다. 현대화 공사가 필요하다면 구매자의 판단과 비용에 따라 진행해야 하며, 현재 호가에는 어떠한 공사도 포함되어 있지 않습니다.
이 부동산 매물에는 전용 수영장과 전용 정원이 없으며, 두 시설 모두 다른 입주자들과 공유하는 공용 시설입니다. 주차는 시설 항목에 포함되어 있지 않아 전용 주차 공간은 확인되지 않습니다. 건물은 1997년에 지어졌으므로 설비는 현행 신축 기준에 미치지 못합니다. 바다 전망은 없으며, 확인된 전망은 정원 및 수영장 방면입니다.
이 아파트는 프로젝트가 아닌 즉시 사용 가능한 주택을 원하는 구매자에게 적합합니다. 즉시 입주 가능하고 가구 완비 상태이므로, 인부가 아닌 캐리어와 함께 도착하기를 원하는 세컨드 하우스 구매자나, 리모델링 기간 없이 마르베야 지역의 거점이 필요한 이주자에게 알맞습니다. 침실 2개, 욕실 2개 구조는 부부, 자녀 한 명인 소가족, 또는 손님을 자주 초대하고 침실 전용 욕실 배치를 중시하는 소유자에게 적합합니다. 수영장과 정원으로 직접 이어지는 테라스를 갖춘 1층 위치는 계단을 피하고 싶고 거실의 확장으로 기능하는 야외 공간을 원하는 분들에게 적합합니다. 침실 4개 이상, 전용 수영장 또는 전용 정원을 원하는 구매자에게는 이 매물에 그러한 시설이 없으므로 적합하지 않습니다. 파노라마 바다 전망을 중시하는 구매자 또한 확인된 전망이 정원과 수영장 방면임을 유의해야 합니다. 실용적인 접근성은 강점입니다. 약 511 m 거리의 슈퍼마켓과 약 445 m 거리의 약국 덕분에 일상 대부분을 도보로 해결할 수 있어 모든 용무에 차량에 의존하고 싶지 않은 거주자에게 어필합니다. 마지막으로 1997년 준공이므로 이 매물에는 신축 보증이 적용되지 않습니다. 최신 건축 기준을 우선시하는 구매자는 이 점을 명확히 고려해야 합니다. 요컨대, 이 매물은 신축 사양보다 위치, 도보 접근성, 즉시 사용 가능성을 중시하는 구매자에게 적합합니다.
실내 마감은 1997년 준공 당시의 기준과 이후의 유지 관리를 반영합니다. 바닥은 전체적으로 대리석으로, 그 시기 마르베야 지역 우수 단지의 전형적인 마감이며 여름철 실내를 시원하게 유지해 줍니다. 창호는 이중창으로 외부 소음을 줄이고 단일창 대비 열적 쾌적성을 높입니다. 냉방은 난방 기능을 갖춘 냉난방 에어컨으로 해결되어 냉방과 난방을 동일한 설비로 처리합니다. 주방은 캐비닛과 가전을 완비하고 있으며, 두 침실 모두 붙박이장이 있어 추가 가구 구매의 필요성이 줄어듭니다. 침실 전용 욕실에는 더블 세면대와 욕조가 있어 수납 공간의 사양이 비교적 넉넉함을 보여줍니다. 준공 연도에서 오는 주의점 하나는, 1997년 건물은 단열, 에너지 성능, 전기 용량 관련 현행 기술 기준에 부합하지 않는다는 점입니다. 히트펌프, 인덕션 조리, 대규모 태양광 설치 등 집중적인 현대화를 계획하는 구매자는 구매 전에 전기 설비와 단지 규정을 확인해야 합니다. 창고/수납실은 캐리어, 자전거, 계절용품을 보관할 공간을 제공하며, WiFi가 설치되어 있습니다. 단지 사진에서 볼 수 있는 조경 정원과 수영장을 포함한 공용 구역은, 잘 운영되는 정착된 해변 인접 공동체에 부합하는 수준으로 유지 관리되고 있습니다. 전반적으로 사양은 즉시 거주 가능하도록 일관되고 완전하며, 단 일부 설비는 30년에 가까운 사용 연한에 접근하고 있으므로 구매 전 기술 조사를 통해 상태를 확인해야 한다는 유의점이 있습니다.
이 아파트는 €685,000의 고정 호가로 제공됩니다. 이는 가격표가 있는 신축 분양이 아닌 기존 중고 주택이므로, 비교할 단위 유형이나 시작가 범위가 없습니다. 가격은 엘비리아의 해변 인접 단지 내 침실 2개와 욕실 2개를 갖춘 97 m²의 가구 완비, 즉시 입주 가능한 주택을 반영합니다. 지역적 참고로, Torre del Mar, Mijas, Estepona 등 해안을 따라 더 먼 지역의 신축 분양 프로젝트는 현재 약 €205,000~€270,000의 시작가를 내걸고 있으나, 이는 위치, 건설 단계, 상품 유형이 다른 매물입니다. 입주는 매도인 상황에 따라 즉시 가능하며, 거래 자체의 완료 일정은 예시적이며 공증 절차에 따라 결정됩니다.
이곳의 일상은 공용 부지와 거의 자연스럽게 연결되는 1층 아파트를 중심으로 흘러갑니다. 거실에서 전용 테라스로, 다시 조경된 정원과 공용 수영장으로 이어져, 야외 생활이 별도의 계획이 아닌 일상의 일부가 됩니다. 남서향 배치 덕분에 테라스는 오후와 저녁 햇살을 받아, 야외에서의 늦은 점심식사와 나들이 후 이른 저녁의 휴식에 적합합니다. 97 m²의 실내는 각각 붙박이장을 갖춘 침실 2개와 욕실 2개로 구성되어 있으며, 그중 하나는 침실 전용 욕실입니다. 두 번째 욕실은 실용적입니다. 손님이나 두 번째 침실을 이용할 때 주 침실을 지나갈 필요가 없습니다. 주방은 완비되어 있고 매물은 가구 완비 상태로 제공되어 입주 장벽이 낮습니다. 엘비리아 자체는 마르베야 동부의 상업 중심지 역할을 합니다. 도보 거리 내에 슈퍼마켓, 약국, 은행, 카페와 다양한 레스토랑이 있어 일상적인 용무에 차량이 필요하지 않습니다. 이 지역은 빌라 사이에 저층 아파트 단지들이 자리한 것이 특징이며, 토착 소나무와 코르크나무 식생이 거리에 푸르고 안정된 분위기를 더합니다. 여가 활동으로는 약 2 km 내에 세 골프 시설이 있으며, 여기에는 약 800 m 거리의 Greenlife Golf가 포함되고, 해안의 해변들은 차량이나 자전거로 몇 분 거리에 있습니다. 이 지역의 흐름은 계절에 따라 달라집니다. 여름에는 활기차고 사교적이며, 겨울에는 상당히 조용해져 많은 외국인 거주자들이 느긋한 마을 같은 분위기로 돌아갑니다.
엘비리아는 마르베야의 주거적인 동부와 자급자족형 동네의 편의시설 사이의 실용적인 중간 지점에 자리합니다. 주변은 도시화된 환경으로 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 반경 2 km 내에 레스토랑 29곳, 카페 9곳, 약국 4곳, 학교 3곳, 은행이 있습니다. 이러한 밀도 덕분에 아침 식사, 장보기, 일상 서비스는 차량이 아닌 짧은 산책으로 해결됩니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 511 m, 가장 가까운 약국은 약 445 m 거리로 모두 편하게 도보 가능합니다. 일상 이상의 의료 문제를 위해 병원이 직선거리 3.6 km 지점에 있습니다. Greenlife Golf는 약 800 m 거리에 있으며, 골프 연습장은 1.1 km, Santa María Golf & Country Club은 약 1.8 km 거리에 있어 정기적인 골퍼에게도 장거리 운전 없이 이용 가능한 위치입니다. 국제 학교인 The English International College는 약 0.8 km 거리에 있어 연중 거주를 고려하는 가족에게 유의미합니다. 대중교통으로는 이 지역에 3개 버스 노선과 39개 정류장이 있어 기본적인 연결성을 제공하지만, 이 지역 대부분의 거주자는 장거리 이동에 차량을 이용합니다. 지역의 특성은 저밀도이며 푸르고, 빌라와 저층 아파트 단지 사이에 소나무와 코르크나무가 있습니다. 마르베야 중심지에 비해 분위기는 더 차분하며, 순수한 내륙 시골 지역에 비해서는 편의시설 수준이 현저히 높습니다.
지도는 Elviria 내 아파트의 위치를 보여주며, El Alicate 및 Playa de Artola 해변에서 직선거리로 약 2 km 떨어져 있습니다. 마커는 인근 골프장, 국제 학교, 슈퍼마켓, 그리고 Marbella와 Málaga 공항 방향 연결 도로를 표시합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Elviria는 Marbella East의 중심지로 자리 잡고 있으며, Marbella 구시가지에서 약 9 km, Málaga에서 41 km 거리입니다. 이로써 아파트는 Marbella와 Fuengirola 배후 지역 사이의 안정된 주거 지대에 위치하며, 저녁에 도심을 방문하기에 충분히 가깝고 동시에 저밀도의 빌라 중심 특성을 유지할 만큼 떨어져 있습니다. Costa del Sol 전체에서 볼 때 이 위치는 Marbella 및 32 km 거리의 공항과 가까워 더 서쪽의 Estepona나 Sotogrande보다 균형 잡힌 입지입니다. 이 지역의 관광 인프라는 상당한 수준으로, 약 12,800개의 객실을 갖춘 52개의 호텔이 있어 주변 환경의 연중 서비스 수준을 뒷받침합니다.
아래 거리는 모두 직선거리이며, 실제 도로 거리는 다소 깁니다. 가장 가까운 해변은 약 2 km 거리의 El Alicate와 Playa de Artola이며, Playa de Cabopino는 4.4 km에 있습니다. 아파트에서 해안까지의 경사는 약 1.5%로 사실상 평탄하여 자전거로 해변까지 이동하는 것이 현실적으로 가능합니다. Marbella 중심가는 약 9 km, Málaga 시내는 41 km 거리에 있습니다. Málaga-Costa del Sol 공항(AGP)은 약 32 km 떨어져 있으며, Gibraltar 공항이 약 64 km 거리의 보조 옵션입니다. 골프 시설은 인근에 밀집해 있습니다: Greenlife Golf Marbella는 약 800 m, 그 드라이빙 레인지는 1.1 km, Santa María Golf는 1.8 km 거리에 있습니다. 전기차 충전소는 1.1 km 거리에 이용할 수 있습니다. Puerto Cabopino 마리나(4.7 km), Marina Marbella(7.6 km), Marbella의 La Bajadilla(7.8 km) 등의 마리나에서 계류 및 해안 레스토랑을 이용할 수 있습니다. 대중교통은 39개 정류장을 갖춘 3개 노선으로 지역 이동에는 충분하지만, 공항 이동 및 광역 여행에는 차량이 여전히 실용적인 선택입니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 해발 약 30 m의 거의 평탄한 해안 평야에 자리하며, 해변 방향 경사가 약 1.5%에 불과해 도보나 자전거 이동에 의미 있는 오르막이 없습니다. 기후는 지중해성 기후로 연평균 기온은 19.1°C입니다. 해수욕 시즌은 약 5개월에 걸쳐 지속되며, 이 기간 해수 온도는 20°C 이상에 달하고, 실질적으로는 대략 5월 말부터 10월 초까지입니다. 주변 식생은 대부분 자생 소나무와 코르크나무로 이루어져 있어 Elviria는 밀집된 해안 지대보다 더 푸르고 안정된 분위기를 자랑합니다. 강수량은 하반기 겨울에 집중되고 여름은 건조하고 화창하며, 이는 Costa del Sol의 일반적인 패턴과 일치합니다. 거주자에게 이는 1년 중 대부분의 기간 테라스와 수영장을 야외에서 이용할 수 있음을 의미하며, 남서향 배치로 오후와 저녁 햇살을 즐기기에 좋습니다. 해발이 낮아 해풍을 놓치지 않고, 평탄한 지형 덕분에 모든 연령대에서 일상적인 이동이 수월합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
Elviria 인근 해안은 짧은 반경 내에 여러 뚜렷한 선택지를 제공합니다. El Alicate와 Playa de Artola는 직선거리 약 2 km, Playa de Cabopino는 4.4 km 거리에 있으며, Cabopino는 마리나 옆, 보호 자연 지역인 Artola 사구와 접해 있어 모래 언덕 사이 산책로가 이어집니다. 수영장은 Playa Real과 Camping Marbella Playa에서 이용할 수 있으며, 두 곳 모두 약 2.5 km 거리에 있어 따뜻한 계절 외의 대안이 됩니다. 골프는 이 위치의 가장 강력한 레저 자산입니다: Greenlife Golf Marbella는 약 800 m, 그 드라이빙 레인지는 1.1 km, Santa María Golf & Country Club은 약 1.8 km 거리에 있어 세 곳의 시설이 차량으로 5분 거리 안에 있습니다. 테니스를 즐기는 분들은 약 1.8 km 거리의 Don Carlos Tennis Club을 이용할 수 있습니다. 해변 외의 해안 레저로는 Puerto Cabopino 마리나(4.7 km)가 소규모 환경에서 치링기토(해변 레스토랑)와 계류 시설을 제공합니다. 인근 지역에는 2 km 이내에 29개의 레스토랑과 9개의 카페가 있어 Marbella 중심가까지 이동하지 않고도 일상 및 저녁 외식 대부분을 해결할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 62 mm |
| 2월 | 13.7°C | 38 mm |
| 3월 | 14.8°C | 129 mm |
| 4월 | 16.6°C | 57 mm |
| 5월 | 19.8°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 0 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 70 mm |
| 11월 | 16.2°C | 75 mm |
| 12월 | 14.0°C | 66 mm |
평탄
Ref: VL967731
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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