Dzīvoklis pirmajā stāvā ar divām guļamistabām un divām vannas istabām kompleksā White Pearl Beach II Elvirijā, Marbeljas austrumu pusē. Īpašuma dzīvojamā platība ir 97 m², un tas tika pabeigts 1997. gadā. Tas tiek piedāvāts gatavs apdzīvošanai un pilnībā mēbelēts ar fiksētu pieprasīto cenu 685 000 EUR. Komplekss atrodas tuvu krastam, un El Alicate pludmale ir aptuveni 2 km attālumā pa taisno līniju. Elvirija ir zema blīvuma dzīvojamā zona ar veikaliem, restorāniem un pakalpojumiem gājiena attālumā, un Marbeljas vecpilsēta ir aptuveni 9 km attālumā.
Kosta del Solas tirgū Elvirija aizpilda noteiktu nišu: izveidots, zema blīvuma dzīvojamais rajons, kas darbojas kā Marbellas Austrumu pakalpojumu centrs. Salīdzinājumā ar uzskaitītajiem salīdzināmajiem jaunbūves projektiem, Aquamar Torre del Mar (no €269 950), Lantana Residencial Mihā (no €205 000) un Etherna Homes 2 Esteponā (no €269 000), šis dzīvoklis ir cenas ziņā ievērojami augstāk par šiem sākuma punktiem, un atšķirību izskaidro trīs faktori. Pirmkārt, tas ir lietots mājoklis nobriedušā, pieprasītā kompleksā pie pludmales, nevis būvniecības stadijā esošs dzīvoklis topošā vai perifērākā vietā. Otrkārt, Elvirijas, Marbellas Austrumu pasta indekss atbilst cenu līmenim, kas saderīgs ar tās pozīciju starp Marbellas centru (9 km) un vienu no piekrastes visizveidotākajām starptautiskajām dzīvojamo kopienu vietām. Treškārt, tuvākā apkārtne ir neparasti labi nodrošināta šai cenu kategorijai: trīs golfa laukumi aptuveni 2 km rādiusā, starptautiskā skola aptuveni 800 m attālumā un 29 restorāni 2 km rādiusā. Salīdzinājumā ar Marbellas vadošajām pludmales zonām tālāk rietumos Elvirija piedāvā klusāku, zaļāku vidi ar vietējo priežu un korķa ozolu veģetāciju, ar cenām, kas parasti ir zemākas nekā Golden Mile un Puerto Banús. Salīdzinājumā ar austrumu alternatīvām, piemēram, Esteponu, tā piedāvā jaunāku būvniecību pret atrašanās vietas nobriedumu un pakalpojumu blīvumu. 1997. gada būvniecības gads ir galvenā specifikācijas atšķirība pret jaunbūves konkurentiem; pircējiem, kuri tieši salīdzina ar būvniecības stadijā esošu produktu, jāņem vērā jaunbūves garantiju un pašreizējo siltumizolācijas standartu trūkums, vienlaikus svērtot tūlītējas pieejamības un būvniecības riska neesamības priekšrocību. Mājokļu darījumu aktivitāte apvidū ir ievērojama, vietējā līmenī reģistrēti aptuveni 4 743 darījumi gadā, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu ar regulāru pircēju interesi. Pircējiem, kuri prioritāti dod ejamībai, pieejamībai golfa objektiem un izveidotai kopienai pret jaunbūves apdari, šī pozīcija Elvirijā joprojām ir racionāla izvēle reģionālajā tirgū.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Elvirijā, dzīvojamajā zonā aptuveni 9 km uz austrumiem no Marbeljas vēsturiskā centra. Apkārtne ir pilsētiska, ar pakalpojumiem, kas pieejami kājām: lielveikals aptuveni 511 m un aptieka aptuveni 445 m attālumā. Pludmales, piemēram, Playa de Artola un El Alicate, ir aptuveni 2 km attālumā pa taisno līniju, kas nozīmē, ka faktiskie attālumi pa ceļu ir nedaudz lielāki.
Plānojums ir piemērots divu līdz trīs cilvēku ģimenei: divas guļamistabas, divas vannas istabas, tostarp vannas istaba pie guļamistabas, pilnībā aprīkota virtuve un viesistaba, kas atveras uz privātu terasi. Terase savieno ar koplietošanas dārziem un koplietošanas baseinu. Ir pieejams gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, marmora grīdas, iebūvētie skapji, stiklojums ar dubulto stiklu un pieliekamais, un īpašums tiek pārdots mēbelēts.
Šis nav jaunbūves projekts. Dzīvoklis tika pabeigts 1997. gadā un tiek piedāvāts labā, apdzīvošanai gatavā stāvoklī, kas nozīmē, ka to var izmantot uzreiz pēc pirkuma. Neattiecas ne būvniecības posms, ne nodošanas grafiks. Jebkāda modernizācija būtu pircēja paša iniciatīva un uz viņa rēķina; pieprasītajā cenā pašlaik nav iekļauti nekādi darbi.
Īpašumam nav privāta baseina un privāta dārza; abi ir koplietošanas objekti, ko dala ar citiem iedzīvotājiem. Autostāvvieta nav iekļauta īpašību sarakstā, tāpēc privāta autostāvvieta nav dokumentēta. Ēka ir celta 1997. gadā, tāpēc inženierkomunikācijas ir vecākas par pašreizējiem jaunbūves standartiem. Nav skata uz jūru; reģistrētais skats ir vērsts uz dārzu un baseina zonu.
Šis dzīvoklis ir piemērots pircējam, kas vēlas uzreiz izmantojamu mājokli, nevis projektu. Tā kā tas ir gatavs apdzīvošanai un mēbelēts, tas piemērots tiem, kas iegādājas otro mājokli un vēlas ierasties ar čemodāniem, nevis ar celtniekiem, kā arī pārcēlājiem, kuriem nepieciešama bāze Marbeljas apgabalā bez remonta perioda. Divu guļamistabu un divu vannas istabu plānojums darbojas pāriem, mazām ģimenēm ar vienu bērnu vai īpašniekiem, kuri regulāri uzņem viesus un novērtē vannas istabas pie guļamistabas izkārtojumu. Dzīvokļa pirmā stāva pozīcija ar tiešu piekļuvi no terases baseinam un dārziem ir būtiska cilvēkiem, kuri vēlas izvairīties no kāpnēm un vēlas āra telpu, kas funkcionē kā viesistabas paplašinājums. Tas ir mazāk piemērots pircējiem, kuri meklē četras vai vairāk guļamistabas, privātu baseinu vai privātu dārzu, jo šīs īpašības nav daļa no šī īpašuma. Pircēji, kuri pievērš uzmanību panorāmas skatiem uz jūru, arī ņemiet vērā, ka reģistrētais skats ir vērsts uz dārzu un baseina zonu. Praktiskā pieejamība ir spēcīga puse: lielveikals aptuveni 511 m un aptieka aptuveni 445 m attālumā nozīmē, ka ikdienu lielā mērā var veikt kājām, kas ir pievilcīgi iedzīvotājiem, kuri nevēlas atkarīties no automašīnas katra darba veikšanai. Visbeidzot, 1997. gada būvniecības gads nozīmē, ka īpašumam nebūs jaunbūves garantiju; pircējiem, kuri prioritāti piešķir jaunākajiem būvniecības standartiem, tas skaidri jānovērtē. Īsumā: šis profils atbilst pircējiem, kas novērtē atrašanās vietu, pastaigājamību un tūlītēju lietojamību vairāk nekā jaunbūves specifikāciju.
Iekšējā apdares līmenis atspoguļo 1997. gada būvniecības standartus kombinācijā ar turpmāko uzturēšanu. Grīdas visur ir marmora, apdare, kas raksturīga labākajiem Marbeljas apkaimes kompleksiem no tā laika un kas vasarā saglabā interjerus vēsus. Logi ir ar dubulto stiklojumu, kas samazina ārējo troksni un uzlabo termisko komfortu salīdzinājumā ar vienkāršu stiklojumu. Klimata kontroli nodrošina gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, tāpēc gan dzesēšanu, gan apsildi veic viena un tā pati iekārta. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar skapjiem un sadzīves tehniku, un abās guļamistabās ir iebūvētie skapji, kas samazina nepieciešamību uzreiz iegādāties papildu mēbeles. Vannas istabai pie guļamistabas ir divvietīgs izlietņu galds un vanna, kas norāda uz samērā augstu aprīkojuma līmeni. Viens uzmanības punkts izriet tieši no vecuma: 1997. gada ēka neatbildīs pašreizējiem tehniskajiem būvnormatīviem siltinājuma, energoefektivitātes vai elektriskās jaudas ziņā. Pircējiem, kuri plāno intensīvu modernizāciju, piemēram, siltumsūkni, indukcijas plīti vai plašu saules paneļu instalāciju, iepriekš jāpārbauda elektroinstalācija un apsaimniekošanas noteikumi. Pieliekamais nodrošina vietu čemodāniem, velosipēdiem un sezonas lietām, un ir uzstādīts WiFi. Koplietošanas daļas, tostarp ainavu dārzi un baseins, kas redzami kompleksa fotogrāfijās, tiek uzturēti līmenī, kas atbilst stabilai, labi pārvaldītai piekrastes kopienai. Kopumā specifikācija ir saskaņota un pilnīga tūlītējai dzīvošanai, ar norādi, ka dažas iekārtas tuvojas trīsdesmit gadu darbības laikam, un to stāvokli pirms pirkuma vajadzētu apstiprināt ar tehnisko apsekojumu.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 685 000 EUR. Šis ir lietots mājoklis, nevis jaunbūves projekts ar cenu sarakstu, tāpēc nav dažādu dzīvokļu tipu vai sākuma cenu, ar ko salīdzināt. Cena atspoguļo mēbelētu, apdzīvošanai gatavu mājokli 97 m² ar divām guļamistabām un divām vannas istabām piekrastes kompleksā Elvirijā. Reģionālā konteksta ziņā jaunbūves projekti tālāk pa krastu, piemēram, Torre del Mar, Mijasa un Estepona, pašlaik reklamē sākuma cenas aptuveni no 205 000 līdz 270 000 EUR, lai gan tie attiecas uz citām atrašanās vietām, būvniecības posmiem un produktu tipiem. Pieejamība ir nekavējoties, atkarībā no pārdevēja situācijas; darījuma nodošanas termiņi ir indikatīvi un atkarīgi no notariālā procesa.
Ikdiena šeit risinās ap dzīvokli pirmajā stāvā, kas gandrīz nemanāmi atveras uz koplietošanas teritoriju. Viesistaba ved uz privātu terasi, un no turienes uz ainavu dārziem un koplietošanas baseinu, kas āra dzīvi padara par parastu ikdienas sastāvdaļu, nevis plānotu izbraucienu. Ar dienvidrietumu orientāciju terase saņem pēcpusdienas un vakara sauli, kas ir piemērots vēlām pusdienām ārā un atpūtai agri vakarā pēc aizņemtas dienas. 97 m² interjers ir izkārtots ap divām guļamistabām, katrā ar iebūvētiem skapjiem, un divām vannas istabām, no kurām viena ir pie guļamistabas. Otrā vannas istaba ir praktiski svarīga: viesus vai otro guļamistabu var izmantot, nešķērsojot galveno guļamistabu. Virtuve ir pilnībā aprīkota, un īpašums tiek piedāvāts mēbelēts, tāpēc šķērslis ievākšanai ir zems. Elvirija pati darbojas kā Marbeljas Austrumu komerciālais centrs. Īsā pastaigas attālumā ir lielveikali, aptieka, bankas, kafejnīcas un plašs restorānu klāsts, kas nozīmē, ka ikdienas darbi neprasa automašīnu. Raksturīga ir zema apbūve ar dzīvokļu kompleksiem starp villām, un vietējā priežu un korķa ozolu veģetācija ielām piešķir zaļu un stabilu raksturu. Atpūtai trīs golfa laukumi atrodas aptuveni 2 km rādiusā, tostarp Greenlife Golf aptuveni 800 m attālumā, un krasta pludmales ir dažas minūtes ar auto vai velosipēdu. Apkaimes ritms mainās līdz ar sezonām: vasarā rosīga un sabiedriska, ziemas mēnešos ievērojami klusāka, kad daudzi starptautiskie iedzīvotāji atgriežas lēnākā, ciematam līdzīgā ritmā.
Elvirija aizņem praktisku viduspozīciju starp Marbeljas austrumu dzīvojamo daļu un pašpietiekama kvartāla pakalpojumiem. Tuvākā apkārtne ir pilsētiska, ar pakalpojumiem gājiena attālumā: 29 restorāni, 9 kafejnīcas, 4 aptiekas, 3 skolas un banka 2 km rādiusā. Šāds blīvums nozīmē, ka brokastis, pārtikas iepirkumi un ikdienas pakalpojumi prasa tikai īsu pastaigu, nevis braucienu. Tuvākais lielveikals atrodas aptuveni 511 m un tuvākā aptieka aptuveni 445 m attālumā, abi ērti sasniedzami kājām. Veselības jautājumos, kas pārsniedz ikdienas vajadzības, slimnīca atrodas 3,6 km attālumā pa taisno līniju. Greenlife Golf atrodas aptuveni 800 m attālumā, ar treniņu laukumu 1,1 km un Santa María Golf & Country Club aptuveni 1,8 km attālumā, padarot atrašanās vietu piemērotu regulāriem golfistiem bez gariem braucieniem ar auto. The English International College, starptautiskā skola, atrodas aptuveni 0,8 km attālumā, kas ir svarīgi ģimenēm, kas apsver visu gadu ilgu dzīvošanu. Sabiedriskais transports pastāv 3 autobusu maršrutu veidā ar 39 pieturām apgabalā, kas nodrošina pamata savienojamību, lai gan lielākā daļa iedzīvotāju šajā Marbeljas daļā garākiem braucieniem paļaujas uz automašīnu. Apkaimes raksturs ir zema blīvuma un zaļš, ar priedēm un korķa ozoliem starp villām un zema apbūves dzīvokļu blokiem. Salīdzinājumā ar centrālo Marbelju ritms ir mierīgāks; salīdzinājumā ar tīri lauku iekšzemes zonām pakalpojumu līmenis ir ievērojami augstāks.
Karte rāda dzīvokļa pozīciju Elvirijā, aptuveni 2 km taisnā līnijā no El Alicate un Playa de Artola pludmalēm. Atzīmes norāda tuvākos golfa laukumus, starptautisko skolu, lielveikalu un savienojumus uz Marbellu un Malagas lidostu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Elvirija ir pozicionēta kā Marbellas Austrumu centrs, aptuveni 9 km no Marbellas vecpilsētas un 41 km no Malagas. Tas izvieto dzīvokli izveidotajā dzīvojamā joslā starp Marbellu un Fuenhirolas aizmuguri, pietiekami tuvu pilsētai vakara apmeklējumiem, taču pietiekami tālu, lai saglabātu zema blīvuma, villām dominētu raksturu. Plašākajā Kosta del Solas kontekstā atrašanās vieta gūst labumu no īsiem attālumiem gan līdz Marbellai, gan līdz lidostai 32 km attālumā, līdzsvarotāka pozīcija nekā Estepona vai Sotogrande tālāk rietumos. Tūrisma infrastruktūra apvidū ir ievērojama, 52 viesnīcas ar aptuveni 12 800 gultvietām, , kas apstiprina apkārtnes visa gada pakalpojumu līmeni.
Tālāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā; attālumi pa ceļu ir atbilstoši ilgāki. Tuvākās pludmales ir El Alicate un Playa de Artola aptuveni 2 km attālumā, bet Playa de Cabopino, 4,4 km attālumā. Nobraukums no dzīvokļa līdz piekrastei ir aptuveni 1,5%, faktiski līdzens, tāpēc ar velosipēdu braukt uz pludmali ir reāli. Marbellas centrs atrodas aptuveni 9 km attālumā, bet Malagas pilsēta, 41 km attālumā. Malaga-Kosta del Solas lidosta (AGP) atrodas aptuveni 32 km attālumā, bet Gibraltāra lidosta ir sekundāra iespēja aptuveni 64 km attālumā. Golfa objekti atrodas tuvu: Greenlife Golf Marbella aptuveni 800 m, tā treniņu laukums 1,1 km un Santa María Golf 1,8 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts ir pieejams 1,1 km attālumā. Jahtu ostas Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) un La Bajadilla Marbellā (7,8 km) nodrošina kuģu pietauvu vietas un ēdināšanu pie ūdens. Sabiedriskais transports sastāv no 3 maršrutiem ar 39 pieturām, kas ir pietiekami vietējiem braucieniem, taču braucieniem uz lidostu un reģionāliem ceļojumiem praktiskākā izvēle joprojām ir auto.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas aptuveni 30 m virs jūras līmeņa gandrīz līdzenā piekrastes līdzenumā ar nobraukumu aptuveni 1,5% pret pludmali, tāpēc kājām ejot un ar velosipēdu braucot nav būtisku kāpumu. Klimats ir Vidusjūras, ar vidējo gada temperatūru 19,1°C. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kuru laikā jūras ūdens temperatūra sasniedz 20°C vai vairāk, kas praksē aptver aptuveni laiku no maija beigām līdz oktobra sākumam. Apkārtējā veģetācija galvenokārt sastāv no vietējām priedēm un korķa ozoliem, piešķirot Elvirijai zaļāku un vairāk nostiprinātāku izskatu nekā blīvākām piekrastes joslām. Nokrišņi koncentrējas ziemas pusgada laikā, kamēr vasaras ir sausas un saulainas, atbilstoši vispārējam Kosta del Solas raksturam. Iedzīvotājiem tas nozīmē terases un baseina izmantošanu brīvā dabā gada lielāko daļu, un dienvidrietumu orientācija veicina pēcpusdienas un vakara sauli. Neaugstais augstums nozīmē, ka jūras vējš netiek zaudēts augstuma dēļ, un līdzenais reljefs padara ikdienas pārvietošanos vienkāršu visos vecumos.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste pie Elvirijas piedāvā vairākas atšķirīgas iespējas īsā rādiusā. El Alicate un Playa de Artola atrodas aptuveni 2 km attālumā taisnā līnijā, bet Playa de Cabopino, 4,4 km attālumā; Cabopino atrodas blakus jahtu ostai un pie Artola kāpām, aizsargājamā dabas teritorijā ar pastaigu takām starp smilšu veidojumiem. Baseini ir pieejami Playa Real un Camping Marbella Playa, abi aptuveni 2,5 km attālumā, kā alternatīvas ārpus siltajiem mēnešiem. Golfs ir spēcīgākā šīs konkrētās vietas atpūtas aktivitāte: Greenlife Golf Marbella atrodas aptuveni 800 m attālumā, tā treniņu laukums 1,1 km, un Santa María Golf & Country Club aptuveni 1,8 km attālumā, tāpēc trīs objekti atrodas piecu minūšu brauciena attālumā. Tenisa spēlētāji var izmantot Don Carlos tenisa klubu aptuveni 1,8 km attālumā. piesātinātai atpūtai pie ūdens ārpus pludmales Puerto Cabopino jahtu osta (4,7 km) piedāvā chiringuitos un pietauvu vietas neliela mēroga vidē. Tuvākā apkārtne piedāvā 29 restorānus un 9 kafejnīcas 2 km rādiusā, kas sedz lielāko daļu ikdienas un vakara iziešanu, nebraucot uz Marbellas centru.
Avots: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 62 mm |
| Februāris | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 57 mm |
| Maijs | 19.8°C | 22 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 0 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 70 mm |
| Novembris | 16.2°C | 75 mm |
| Decembris | 14.0°C | 66 mm |
Līdzens
Ref: VL967731
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID