Un apartament la parter cu două dormitoare și două băi în complexul White Pearl Beach II din Elviria, în partea de est a Marbellei. Proprietatea are o suprafață locuibilă de 97 m² și a fost finalizată în 1997. Este oferită gata de mutare și complet mobilată, cu un preț cerut fix de 685.000 €. Complexul se află în apropierea coastei, plaja El Alicate fiind la aproximativ 2 km în linie dreaptă. Elviria este o zonă rezidențială cu densitate redusă, cu magazine, restaurante și servicii la distanță de mers pe jos, iar centrul istoric al Marbellei la aproximativ 9 km.
Pe piața Coastei del Sol, Elviria ocupă o nișă specifică: o zonă rezidențială consolidată, cu densitate scăzută, care funcționează ca centru de servicii al zonei Marbella East. Comparativ cu proiectele de construcții noi similare enumerate, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), acest apartament are un preț mult peste acele puncte de intrare, iar diferența este explicată de trei factori. În primul rând, este o locuință second-hand într-un complex consolidat și căutat lângă plajă, și nu o unitate off-plan într-o locație emergentă sau mai periferică. În al doilea rând, codul poștal Elviria, Marbella East implică un nivel de preț consecvent cu poziția sa între centrul Marbellei (9 km) și una dintre cele mai consolidate comunități rezidențiale internaționale de pe coastă. În al treilea rând, împrejurimile imediate sunt neobișnuit de bine deservite pentru acest segment de preț: trei terenuri de golf în aproximativ 2 km, o școală internațională la aproximativ 800 m și 29 de restaurante în rază de 2 km. Față de zonele premium de pe prima linie la mare din Marbella, mai la vest, Elviria oferă un cadru mai liniștit și mai verde, cu vegetație de pini autohtoni și stejari de plută, la prețuri în general sub Golden Mile și Puerto Banús. Față de alternativele de la est precum Estepona, oferă maturitatea locației și densitatea serviciilor în locul construcțiilor mai noi. Anul de construcție 1997 reprezintă principalul decalaj de specificații față de concurenții din construcții noi; cumpărătorii care compară direct cu produsele off-plan ar trebui să țină cont de absența garanțiilor pentru construcții noi și a standardelor de izolație actuale, cântărind în același timp avantajul disponibilității imediate și al absenței riscului de construcție. Activitatea imobiliară din zonă este substanțială, cu aproximativ 4.743 de tranzacții pe an înregistrate la nivel local, ceea ce indică o piață secundară lichidă, cu interes constant din partea cumpărătorilor. Pentru cumpărătorii care prioritizează accesibilitatea pe jos, accesul la golf și o comunitate consolidată în defavoarea finisajelor de construcție nouă, această poziție în Elviria rămâne o alegere rațională pe piața regională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în Elviria, o zonă rezidențială la aproximativ 9 km est de centrul istoric al Marbellei. Împrejurimile sunt urbane, cu facilități accesibile pe jos: un supermarket la aproximativ 511 m și o farmacie la aproximativ 445 m. Plaje precum Playa de Artola și El Alicate se află la aproximativ 2 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă că distanțele reale pe șosea sunt ceva mai lungi.
Amenajarea se potrivește unei gospodării de două-trei persoane: două dormitoare, două băi, dintre care una en-suite, o bucătărie complet echipată și un living care se deschide spre o terasă privată. Terasa are legătură cu grădinile comune și o piscină comună. Proprietatea are aer condiționat, pardoseli din marmură, dressing-uri integrate, geamuri duble și o debara, iar proprietatea se vinde mobilată.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Apartamentul a fost finalizat în 1997 și este oferit în stare bună, gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi locuit direct după cumpărare. Nu se aplică nicio fază de construcție sau un calendar de livrare. Orice modernizare ar fi la inițiativa și costul cumpărătorului; în prețul cerut nu sunt incluse lucrări în prezent.
Proprietatea nu are piscină privată și nici grădină privată; ambele sunt facilități comune, partajate cu ceilalți rezidenți. Parcarea nu figurează printre caracteristici, deci nu este documentat niciun loc de parcare privat. Clădirea datează din 1997, deci instalațiile preced standardele actuale de construcție nouă. Nu există vedere la mare; vederea documentată este spre grădină și zona piscinei.
Acest apartament se potrivește unui cumpărător care dorește o locuință imediat utilizabilă, nu un proiect. Fiind gata de mutare și mobilat, se potrivește celor care cumpără a doua reședință și vor să ajungă cu valizele, nu cu antreprenori, precum și celor care se relocă și au nevoie de o bază în zona Marbella fără o perioadă de renovare. Amenajarea cu două dormitoare și două băi funcționează pentru cupluri, familii mici cu un copil sau proprietari care găzduiesc regulat oaspeți și apreciază baia en-suite. Poziția la parter cu acces direct de la terasă la piscină și grădini este relevantă pentru persoanele care preferă să evite scările și doresc un spațiu exterior care funcționează ca o extensie a livingului. Este mai puțin evidentă pentru cumpărătorii care caută patru sau mai multe dormitoare, o piscină privată sau o grădină privată, deoarece aceste caracteristici nu fac parte din această proprietate. Cumpărătorii interesați de vederi panoramice la mare ar trebui de asemenea să noteze că vederea documentată este spre grădină și zona piscinei. Accesibilitatea practică este un punct forte: un supermarket la aproximativ 511 m și o farmacie la aproximativ 445 m înseamnă că viața de zi cu zi poate fi dusă în mare parte pe jos, ceea ce atrage rezidenții care preferă să nu depindă de mașină pentru fiecare treabă. În sfârșit, anul de construcție 1997 înseamnă că proprietatea nu va avea garanțiile unei construcții noi; cumpărătorii care acordă prioritate standardelor recente de construcție ar trebui să cântărească acest aspect explicit. Pe scurt, profilul se potrivește cumpărătorilor care apreciază locația, accesibilitatea pe jos și utilizarea imediată în detrimentul specificațiilor de construcție nouă.
Finisajele interioare reflectă standardele construcției din 1997 combinate cu întreținerea ulterioară. Pardoselile sunt din marmură peste tot, un finisaj tipic complexelor mai bune din zona Marbella ale acelei perioade, care menține interioarele răcoroase vara. Ferestrele sunt cu geam dublu, ceea ce reduce zgomotul exterior și îmbunătățește confortul termic față de geamul simplu. Climatizarea este asigurată de aer condiționat cu funcție de aer cald, astfel încât atât răcirea, cât și încălzirea sunt gestionate de aceeași instalație. Bucătăria este complet echipată cu dulapuri și electrocasnice, iar ambele dormitoare includ dressing-uri integrate, ceea ce reduce nevoia imediată de achiziții suplimentare de mobilier. Baia en-suite are un dulap dublu cu chiuvete și o cadă, ceea ce indică o specificație rezonabil de generoasă în zonele umede. Un punct de atenție decurge direct din vechime: o clădire din 1997 nu va corespunde codurilor tehnice actuale privind izolația, performanța energetică sau capacitatea electrică. Cumpărătorii care plănuiesc modernizări intensive, precum o pompă de căldură, gătit cu inducție sau o instalație solară extinsă, ar trebui să verifice instalația electrică și regulile comunității înainte. O debara oferă spațiu pentru valize, biciclete și articole sezoniere, iar WiFi este instalat. Părțile comune, inclusiv grădinile amenajate și piscina vizibile în fotografiile complexului, sunt întreținute la un nivel consecvent cu o comunitate stabilă, bine administrată, lângă plajă. Per ansamblu, specificația este coerentă și completă pentru o utilizare rezidențială imediată, cu mențiunea că unele instalații se apropie de treizeci de ani de funcționare și starea lor ar trebui confirmată printr-o expertiză tehnică înainte de cumpărare.
Apartamentul este oferit la un preț cerut fix de 685.000 €. Aceasta este o proprietate second-hand existentă, nu un ansamblu rezidențial nou cu listă de prețuri, deci nu există o gamă de tipuri de unități sau un preț de la care să se compare. Prețul reflectă o locuință mobilată, gata de mutare, de 97 m², cu două dormitoare și două băi, într-un complex lângă plajă în Elviria. Pentru context regional, proiectele de construcție nouă din localități aflate mai departe pe coastă, precum Torre del Mar, Mijas și Estepona, afișează în prezent prețuri de la aproximativ 205.000 € până la 270.000 €, deși acestea privesc alte locații, faze de construcție și tipuri de produse. Disponibilitatea este imediată, în funcție de poziția vânzătorului; datele de finalizare pentru tranzacția în sine sunt orientative și depind de procesul notarial.
Viața de zi cu zi aici se învârte în jurul unui apartament la parter care se deschide aproape fără întrerupere spre zonele comune. Livingul duce la o terasă privată și de acolo spre grădini amenajate și piscina comună, ceea ce face viața în aer liber parte din rutina obișnuită, nu o ieșire planificată. Cu o orientare spre sud-vest, terasa primește soare după-amiaza și seara, potrivit pentru prânzuri târzii în aer liber și relaxare la începutul serii după o zi în oraș. Interiorul de 97 m² este organizat în jurul a două dormitoare, fiecare cu dressing-uri integrate, și două băi, dintre care una en-suite. A doua baie contează practic: oaspeții sau al doilea dormitor pot fi folosite fără a trece prin dormitorul principal. Bucătăria este complet echipată, iar proprietatea vine mobilată, deci barierele pentru mutare sunt minime. Elviria funcționează ca inima comercială a zonei Marbella East. La o plimbare scurtă se află supermarketuri, o farmacie, bănci, cafenele și o alegere largă de restaurante, ceea ce înseamnă că treburile zilnice nu necesită mașină. Zona se caracterizează prin complexuri de apartamente cu puține etaje așezate între vile, cu vegetație autohtonă de pini și stejari de plută care dau străzilor un aer verde și așezat. Pentru recreere, trei facilități de golf se află în rază de aproximativ 2 km, inclusiv Greenlife Golf la aproximativ 800 m, iar plajele coastei sunt la câteva minute cu mașina sau bicicleta. Ritmul zonei se schimbă odată cu anotimpurile: aglomerat și social vara, considerabil mai liniștit în lunile de iarnă, când mulți dintre rezidenții internaționali revin la un ritm mai lent, aproape de sat.
Elviria ocupă o poziție practic intermediară între partea rezidențială de est a Marbellei și serviciile unui cartier autonom. Împrejurimile imediate sunt urbane, cu facilități la distanță de mers pe jos: 29 de restaurante, 9 cafenele, 4 farmacii, 3 școli și o bancă în rază de 2 km. Această densitate înseamnă că micul dejun, cumpărăturile și serviciile de zi cu zi sunt o chestiune de o plimbare scurtă, nu de o deplasare cu mașina. Cel mai apropiat supermarket se află la aproximativ 511 m, iar cea mai apropiată farmacie la aproximativ 445 m, ambele confortabil de parcurs pe jos. Pentru probleme de sănătate dincolo de nevoile zilnice, un spital se află la 3,6 km în linie dreaptă. Greenlife Golf se află la aproximativ 800 m, cu un driving range la 1,1 km și Santa María Golf & Country Club la aproximativ 1,8 km, ceea ce face locația viabilă pentru golferii pasionați fără deplasări lungi cu mașina. The English International College, o școală internațională, se află la aproximativ 0,8 km, relevant pentru familiile care iau în considerare reședința pe tot parcursul anului. Transportul public există sub forma a 3 linii de autobuz cu 39 de stații în zonă, ceea ce acoperă conectivitatea de bază, deși majoritatea rezidenților din această parte a Marbellei se bazează pe mașină pentru deplasările mai lungi. Caracterul zonei este unul cu densitate redusă și verde, cu pini și stejari de plută între vile și blocuri cu puține etaje. Comparativ cu centrul Marbellei, ritmul este mai calm; comparativ cu zonele rurale pure din interior, nivelul serviciilor este mult mai ridicat.
Harta arată poziția apartamentului în Elviria, la aproximativ 2 km în linie dreaptă de plajele El Alicate și Playa de Artola. Marcajele indică terenurile de golf din apropiere, școala internațională, supermarketul și legăturile către Marbella și aeroportul Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria este poziționată ca centrul zonei Marbella East, la aproximativ 9 km de centrul istoric al Marbellei și 41 km de Málaga. Aceasta plasează apartamentul în cadrul centurii rezidențiale consolidate dintre Marbella și zona din spatele orașului Fuengirola, suficient de aproape de oraș pentru vizite de seară, dar suficient de departe pentru a păstra un caracter de densitate scăzută, dominat de vile. În ansamblul Coastei del Sol, locația beneficiază de distanțe scurte atât către Marbella, cât și către aeroport aflat la 32 km, o poziție mai echilibrată decât Estepona sau Sotogrande, mai la vest. Infrastructura turistică din zonă este substanțială, 52 de hoteluri cu aproximativ 12.800 de locuri de cazare, ceea ce confirmă nivelul de servicii pe tot parcursul anului al împrejurimilor.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă, cum zboară corbul; distanțele rutiere sunt ceva mai lungi. Cele mai apropiate plaje sunt El Alicate și Playa de Artola la aproximativ 2 km, iar Playa de Cabopino la 4,4 km. Panta de la apartament până la coastă este de aproximativ 1,5%, practic plată, astfel încât mersul cu bicicleta până la plajă este realist. Centrul Marbellei se află la aproximativ 9 km, iar orașul Málaga la 41 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 32 km distanță, Aeroportul Gibraltar fiind o opțiune secundară la aproximativ 64 km. Facilitățile de golf sunt grupate în apropiere: Greenlife Golf Marbella la aproximativ 800 m, terenul său de antrenament la 1,1 km și Santa María Golf la 1,8 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 1,1 km distanță. Porturile de agrement Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) și La Bajadilla în Marbella (7,8 km) acoperă amararea și mesele pe malul apei. Transportul public cuprinde 3 linii cu 39 de stații, suficient pentru deplasări locale, deși mașina rămâne alegerea practică pentru transferurile către aeroport și călătoriile regionale.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află la aproximativ 30 m deasupra nivelului mării, pe o câmpie coastală aproape plată, cu o pantă de aproximativ 1,5% către plajă, astfel încât mersul pe jos și cu bicicleta nu presupun urcări semnificative. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, timp în care temperatura apei mării atinge 20°C sau mai mult, ceea ce în practică înseamnă aproximativ de la sfârșitul lunii mai până la începutul lunii octombrie. Vegetația din jur este formată în mare parte din pini autohtoni și stejari de plută, ceea ce conferă zonei Elviria un aspect mai verde și mai consolidat decât fâșiile costale mai dens construite. Precipitațiile se concentrează în jumătatea de iarnă a anului, în timp ce verile sunt secetoase și însorite, în concordanță cu tiparul general al Coastei del Sol. Pentru rezidenți, acest lucru se traduce prin utilizarea în aer liber a terasei și piscinei cea mai mare parte a anului, orientarea spre sud-vest favorizând soarele de după-amiază și de seară. Altitudinea moderată înseamnă că briza mării nu se pierde din cauza înălțimii, iar terenul plat menține mobilitatea zilnică simplă pentru toate vârstele.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropierea zonei Elviria oferă mai multe opțiuni distincte într-o rază scurtă. El Alicate și Playa de Artola se află la aproximativ 2 km în linie dreaptă, iar Playa de Cabopino la 4,4 km; Cabopino este situată lângă un port de agrement și în fața dunelor Artola, o zonă naturală protejată cu poteci de plimbare printre formațiunile de nisip. Piscine sunt disponibile la Playa Real și Camping Marbella Playa, ambele la aproximativ 2,5 km, ca alternative în afara lunilor calde. Golful este principala activitate recreativă a acestei locații: Greenlife Golf Marbella este la aproximativ 800 m, terenul său de antrenament la 1,1 km, iar Santa María Golf & Country Club la aproximativ 1,8 km, astfel încât trei facilități se află la mai puțin de cinci minute de mers cu mașina. Jucătorii de tenis pot folosi Don Carlos Tennis Club la aproximativ 1,8 km. Pentru timpul liber pe malul apei dincolo de plajă, portul de agrement Puerto Cabopino (4,7 km) oferă chiringuitos și locuri de amarare într-un cadru de dimensiuni mici. Cartierul imediat adaugă 29 de restaurante și 9 cafenele în rază de 2 km, ceea ce acoperă majoritatea ieșirilor de zi cu zi și de seară fără a fi nevoie de deplasare în centrul Marbellei.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 62 mm |
| Februarie | 13.7°C | 38 mm |
| Martie | 14.8°C | 129 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 70 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 75 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL967731
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID