يقع هذا الشقة الأنيقة في مجتمع Elviria Hills الحائز على جوائز، وهو موقع مرغوب فيه في ماربيا. يوفر هذا العقار مزيجًا من الراحة والأسلوب في بيئة حضرية معروفة بسكنها الفاخر. إنه يوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق ووسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي متميز مع سهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط والأنشطة الترفيهية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل توريه دل مار (تبدأ من 269,950 يورو) أو ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في Elviria يقع في شريحة سعرية أعلى. هذا الاختلاف في السعر يرجع إلى الموقع المتميز في ماربيا، وهي منطقة معروفة بارتفاع أسعار العقارات نسبيًا بسبب جاذبيتها العالمية ووسائل الراحة الراقية. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات ميسورة التكلفة، فإن Elviria Hills تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وبيئة مجتمعية متميزة. تقع إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) في مكان ما بينهما، حيث تقدم مزيجًا من الأسعار والمواقع. الموقع الأقرب للشواطئ الفاخرة وملاعب الجولف والبنية التحتية الراسخة في Elviria يبرر السعر الأعلى مقارنة بالمواقع البعيدة عن المراكز الرئيسية أو التي تحتوي على مرافق أقل. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود ترخيص تأجير مدرج يشير إلى إمكانية تحقيق عائد على الاستثمار، مما قد يؤثر على تقييم السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب Elviria، وهي منطقة معروفة بمساحاتها الخضراء ووفرة الغابات، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ماربيا. يضع هذا الموقع السكان بالقرب من الساحل وفي بيئة حضرية مخدومة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية ووجهات الترفيه.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر. توفر المساحات الداخلية الواسعة، بما في ذلك منطقة معيشة وصالة واسعة، والمطبخ المجهز حديثًا، الراحة والوظائف. توفر الشرفة الواسعة إطلالات على المناطق المحيطة، مما يعزز جاذبيتها كمنزل دائم أو عقار للعطلات.
هذا العقار جاهز للسكن، مما يعني أن البناء قد اكتمل. يقدم هذا ميزة فورية للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال دون تأخير. نظرًا لأنه ليس مشروعًا جديدًا، يتمتع الملاك المحتملون بإمكانية الوصول الفوري إلى المرافق والمناطق المحيطة دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء.
لا يوفر هذا المشروع خيارات تخصيص واسعة النطاق في وقت الشراء نظرًا لحالته الجاهزة للسكن. لا يوجد تصميم داخلي قابل للتخصيص بالكامل، ويجب على المشترين قبول التشطيبات والمواد الموجودة. كما أن تفاصيل الترخيص المحدد للإيجار، على الرغم من أنه مدرج، قد تتطلب مزيدًا من التحقق من صحة المتطلبات الحالية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة نابضة بالحياة أو عقار لقضاء العطلات على كوستا ديل سول. يوفر موقع Elviria مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الطبيعي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. يعد القرب من المدارس الدولية والمرافق الصحية أمرًا جذابًا للعائلات. بالنسبة للمستثمرين، فإن وجود ترخيص تأجير مدمج يفتح إمكانات دخل إضافي. إن الشقق المفروشة بالكامل والجاهزة للسكن تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن حل خالٍ من المتاعب. يضمن وجود 9 حمامات سباحة خارجية وملاعب تنس وملعب جولف صغير تجربة معيشة مجتمعية غنية.
يتميز العقار بتشطيبات ممتازة، مع مطبخ مجهز حديثًا وحمام تم تجديده مؤخرًا. تم تصميم التصميم الداخلي ليكون مشرقًا وجذابًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. تساهم الشرفة الواسعة في إحساس رحابة العقار. على الرغم من أن التفاصيل المحددة للمواد المستخدمة في جميع أنحاء الشقة غير متوفرة، إلا أن ذكر حالتها الممتازة وكونها مفروشة بالكامل يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة والاهتمام بالتفاصيل في البناء والتصميم. تشتمل المرافق المجتمعية على 9 حمامات سباحة خارجية وملعبي تنس، مما يعزز الأجواء الراقية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 785,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في Elviria، ومساحة المعيشة البالغة 135 مترًا مربعًا، وتشطيبات العقار الممتازة، والمرافق المجتمعية الواسعة. يتوفر هذا العقار كوحدة جاهزة للسكن، مما يقلل من أوقات الانتظار للمالكين المحتملين. نظرًا لكونه يقع في منطقة مرغوبة، فإن توافر الوحدات ذات الميزات المماثلة قد يكون محدودًا، مما يؤثر على ديناميكيات السوق.
يقع في Elviria، وهي منطقة مرغوبة في شرق ماربيا، وهذا العقار يوفر بيئة معيشية متوازنة. إنها منطقة حضرية كثيفة السكان نسبيًا، ولكنها محاطة بالمساحات الخضراء، بما في ذلك غابات الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر شعورًا بالهدوء. يتيح القرب من مراكز التسوق والمطاعم والمدارس والساحل والمرافق الصحية للسكان الاستمتاع براحة الوصول إلى الضروريات اليومية والأنشطة الترفيهية. يساهم وجود 27 مطعمًا و 3 مدارس وصيدليات و 1 بنك في نطاق 2 كيلومتر في سهولة الوصول إلى الخدمات، مما يعزز جاذبيتها كمنزل دائم أو عقار للعطلات.
تتميز Elviria بكونها منطقة سكنية منخفضة الكثافة ومزدهرة، وتقع على بعد 6 كيلومترات شرق وسط مدينة ماربيا. تعد المنطقة معروفة بغطائها النباتي، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، وتضم مجمعات سكنية فاخرة منخفضة الارتفاع تقع بين الفلل. كمركز لشرق ماربيا، توفر Elviria مرافق تسوق ومطاعم وبارات. يقع هذا المشروع بالقرب من هذه المرافق، مع وجود سوبر ماركت على بعد 511 مترًا وصيدلية على بعد 445 مترًا. كما أن قربها من المدارس (3 في نطاق 2 كم) والمستشفى (3.6 كم) يعزز جاذبيتها للعيش الدائم.
يقع Elviria في موقع متميز على كوستا ديل سول، شرق ماربيا. تبرز هذه الخريطة القرب من الساحل، مما يضع السكان على مسافة قريبة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. كما أنها تسلط الضوء على موقع المشروع ضمن بيئة غنية بالمساحات الخضراء، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق الحضرية القريبة.
يقع Elviria شرق مدينة ماربيا الكبرى (9 كم، 147,958 نسمة). يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والتجارب الثقافية في ماربيا، مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تبعد مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة (41 كم، 579,076 نسمة)، مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر اتصالاً إضافيًا ووصولاً إلى مطار دولي كبير. يضع موقع Elviria السكان بشكل استراتيجي بين مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
يقع هذا العقار على بعد 32 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تبعد الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا وبلايا دي أليكات مسافة 1.9 كم و 2.1 كم على التوالي، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى الساحل. تقع ملاعب الجولف مثل Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. كما أن القرب من المرافق الحضرية مثل محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.1 كم والصيدليات والمتاجر والمطاعم والمقاهي يعزز سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,855 ساعة شمس مشرقة سنويًا، مما يتيح موسم سباحة طويل لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضئيل نحو الشاطئ (1.3%)، مما يجعله سهل الوصول إليه. يساهم وجود الغطاء النباتي، بما في ذلك الصنوبر والبلوط الفليني، في بيئة طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة. يقع شاطئ بلايا دي أرتولا على بعد 1.9 كم، وشاطئ إل أليكات على بعد 2.1 كم، وشاطئ بلايا دي كابوبينو على بعد 4.4 كم. كل هذه الشواطئ غالبًا ما تحصل على تصنيف العلم الأزرق. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار، و Santa María Golf & Country Club على بعد 1.8 كم. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية أخرى، بما في ذلك 9 حمامات سباحة مجتمعية، وملعبي تنس، ومركز رياضي قريب، مما يلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Elviria شرق مدينة ماربيا الكبرى (9 كم، 147,958 نسمة). يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والتجارب الثقافية في ماربيا، مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تبعد مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة (41 كم، 579,076 نسمة)، مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر اتصالاً إضافيًا ووصولاً إلى مطار دولي كبير. يضع موقع Elviria السكان بشكل استراتيجي بين مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL294061
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
