Questo appartamento si trova nell'urbanizzazione di Elviria Hills, una zona ricercata di Marbella Est. L'immobile offre tre camere da letto e tre bagni, con una zona giorno luminosa e spaziosa. La cucina è stata recentemente rinnovata, garantendo funzionalità e stile. La proprietà include una terrazza con vista sul verde circostante, sul campo da golf e sul Mar Mediterraneo, ideale per momenti di relax o per pranzare all'aperto. L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato, rappresentando un'opportunità concreta per chi cerca una residenza pronta all'uso in un contesto esclusivo.
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella regione della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), emerge una differenza significativa in termini di prezzo e posizionamento. Questi progetti comparativi si collocano in fasce di prezzo considerevolmente inferiori, suggerendo che l'appartamento a Elviria Hills si rivolge a un segmento di mercato più elevato, attratto dalla prestigiosa ubicazione, dalle dimensioni maggiori, dalle finiture di alta gamma e dalle esclusive strutture comunitarie offerte dall'urbanizzazione Elviria Hills. Mentre i progetti comparativi potrebbero offrire soluzioni abitative più accessibili, l'immobile in questione promette un'esperienza residenziale legata a un contesto di lusso, con accesso diretto a campi da golf di prim'ordine, servizi esclusivi come un ristorante stellato Michelin (come menzionato nella descrizione originale, sebbene non sia un elemento diretto del progetto in analisi ma del contesto residenziale) e una maggiore vicinanza a Marbella città. La tipologia di acquirente target per Elviria Hills è dunque differente, orientata verso chi cerca qualità, esclusività e uno stile di vita consolidato in una delle aree più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, Marbella Est, questo appartamento beneficia della prossimità alla costa e a servizi essenziali. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi e campi da golf, offrendo un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. La posizione è strategica per chi desidera un equilibrio tra vita da spiaggia e accesso a infrastrutture urbane.
Questa proprietà è funzionale per chi cerca comfort e praticità. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La terrazza panoramica e la cucina moderna rispondono all'esigenza di un ambiente abitativo confortevole e adatto all'intrattenimento. La vicinanza ai servizi e ai campi da golf soddisfa le necessità quotidiane e quelle legate allo svago.
L'appartamento è parte di un complesso edilizio che presenta caratteristiche di eccellente mantenimento e finiture di qualità. Sebbene sia uno sviluppo immobiliare esistente e pronto per l'occupazione, le parti comuni e le finiture interne riflettono standard moderni, suggerendo un'attenzione costante alla conservazione e all'aggiornamento delle strutture.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non offre caratteristiche di design personalizzabili "da zero". La documentazione storica del progetto, come licenze e certificazioni, pur essendo in regola, non viene qui dettagliata. L'appartamento è venduto "visto e piaciuto", con l'arredamento presente al momento della visita, senza possibilità di personalizzazioni prima dell'acquisto.
Questa proprietà è indicata per chi desidera stabilirsi in una zona consolidata e di pregio della Costa del Sol, con accesso diretto a servizi e attività ricreative. È adatta a famiglie che necessitano di spazio e di un ambiente sicuro e ben servito, grazie alla vicinanza di scuole e centri sanitari. Per gli appassionati di golf, la prossimità a diversi campi è un fattore determinante. Allo stesso modo, è una scelta valida per chi cerca una residenza secondaria confortevole, pronta per essere utilizzata fin da subito, magari per godersi lunghe vacanze o per lunghi periodi di soggiorno, sfruttando il clima mite della regione. Anche chi è interessato a una potenziale locazione turistica potrebbe trovare interesse, data la localizzazione strategica e la presenza di licenza di affitto, sebbene questa non sia esplicitata nel dettaglio.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dallo stato "Excellent" e dalle descrizioni che menzionano un "modern touch" e un "tastefully decorated" stile. La cucina è stata "newly fitted", suggerendo modernità e funzionalità. Uno dei bagni è stato "recently refurbished", a testimonianza di un impegno nella manutenzione e nell'aggiornamento. I materiali utilizzati, pur non specificati nel dettaglio, contribuiscono a un ambiente residenziale di lusso, coerente con la localizzazione in Elviria Hills. Le ampie terrazze e le viste sui campi da golf e sul mare completano il quadro di una residenza curata e confortevole, pronta per un'abitazione immediata.
L'appartamento è proposto al prezzo di €785.000. Questa cifra riflette la posizione in un'area prestigiosa di Marbella, le finiture di qualità, le dimensioni generose dell'immobile (135 m²) e la disponibilità immediata. La presenza di tre camere da letto e tre bagni supporta il posizionamento di prezzo, rendendolo competitivo per famiglie o per chi cerca spazio aggiuntivo. Non sono specificate variazioni di prezzo per tipologie differenti all'interno dello stesso complesso, suggerendo un prezzo unitario per questa specifica unità immobiliare in base alle sue caratteristiche.
Elviria Hills è un complesso residenziale consolidato all'interno della più ampia urbanizzazione di Elviria, a Marbella Est. Quest'area è nota per la sua densità abitativa medio-bassa, caratterizzata da ville di lusso e complessi di appartamenti di alta gamma, il tutto immerso in una lussureggiante vegetazione di pini autoctoni e querce da sughero. La vita qui si svolge con un ritmo mediamente rilassato, favorito dalla vicinanza al mare e alla natura, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani a portata di mano. La presenza di campi da golf, club sportivi e ristoranti rinomati contribuisce a un'atmosfera vivace ma discreta. La comunità offre diverse piscine comuni e aree verdi curate, ideali per il tempo libero. L'ambiente è prevalentemente residenziale, con un flusso di traffico contenuto all'interno dell'urbanizzazione, garantendo tranquillità ai residenti.
Vivere a Elviria Hills significa godere di un ambiente residenziale tranquillo ma vibrante, immerso nel verde e con accesso a una vasta gamma di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e ristoranti, rendendo le necessità quotidiane facilmente gestibili senza l'obbligo di spostamenti lunghi. La presenza di numerose scuole, sia locali che internazionali, risponde alle esigenze delle famiglie. L'area è ben collegata anche a centri sanitari. La vicinanza al mare, con spiagge rinomate come Playa de Artola a meno di 2 km, offre opportunità per attività ricreative all'aperto. La combinazione di natura, comfort e accessibilità definisce lo stile di vita in questa zona di Marbella Est.
La posizione di questo appartamento a Elviria, Marbella Est, è evidenziata su una mappa che ne mostra la vicinanza alla costa mediterranea. La mappa illustra la rete di strade locali, i campi da golf circostanti e la distanza dalle principali città come Marbella e Málaga, offrendo una chiara visualizzazione del contesto geografico e delle opportunità di svago.
Questo appartamento è situato a Elviria, una zona residenziale all'interno del comune di Marbella, nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a 41 km dalla città di Málaga. La prossimità a Marbella permette di accedere facilmente alle sue rinomate aree commerciali, ristoranti e vita notturna. La distanza da Málaga offre l'opportunità di esplorare una città più grande con un'ampia offerta culturale e di servizi. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Elviria si distingue per un'atmosfera più tranquilla e immersa nel verde, pur mantenendo un'eccellente accessibilità alle principali vie di comunicazione.
La posizione di questo appartamento a Elviria Hills offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga, principale snodo per i voli internazionali, dista circa 32 km in linea d'aria, garantendo un facile accesso per i viaggiatori. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, sono raggiungibili in meno di 2 km, rendendo le uscite al mare frequenti e agevoli. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama internazionale si trovano nelle immediate vicinanze, a partire da Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri. Supermercati e farmacie sono a meno di 1 km, mentre ospedali e centri sanitari sono a circa 3.6 km. La presenza di 3 linee di trasporto pubblico e 39 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.3°C e oscillano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. Questo clima favorevole permette di godere di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, con una media storica di 3.855 ore, ideali per attività all'aperto. La regione offre un significativo periodo per godere del mare, con un "nuotabile" stagione che dura circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 41 metri sul livello del mare e una pendenza modesta verso la costa (1.3% verso il mare) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, caratterizzato da vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de Artola (1.9 km) e El Alicate (2.1 km), entrambe rinomate per la loro bellezza e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero e proprio paradiso: Greenlife Golf Marbella si trova a circa 800 metri, Greenlife Golf Driving Range a 1.1 km e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. La presenza di numerose piscine comuni all'interno dell'urbanizzazione, come quelle di Playa Real (2.4 km), offre alternative per il relax e il nuoto. Per gli amanti dello sport, il Don Carlos Tennis Club si trova a 1.7 km, arricchendo ulteriormente le opportunità di svago nella zona.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato a Elviria, una zona residenziale all'interno del comune di Marbella, nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a 41 km dalla città di Málaga. La prossimità a Marbella permette di accedere facilmente alle sue rinomate aree commerciali, ristoranti e vita notturna. La distanza da Málaga offre l'opportunità di esplorare una città più grande con un'ampia offerta culturale e di servizi. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Elviria si distingue per un'atmosfera più tranquilla e immersa nel verde, pur mantenendo un'eccellente accessibilità alle principali vie di comunicazione.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL294061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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