Dieses Projekt ist ein Penthouse-Duplex in Elviria, einem Wohngebiet östlich von Marbella. Die Immobilie wurde um das Jahr 2000 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 177 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern. Die Lage innerhalb der Anlage Elviria Hills ist direkt am Golfplatz positioniert, was den Ausblick und die Umgebung prägt. Die Nähe zur Küste und zur urbanen Infrastruktur sorgt für eine funktionale Wohnsituation.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanisierten Zone von Elviria. Die Umgebung ist von Golfplätzen und mediterraner Vegetation geprägt. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Küstenstraße ist gegeben.
Der Grundriss mit drei Schlafzimmern und drei Bädern entspricht dem Bedarf von Familien oder Personen, die häufig Gäste haben. Die Größe von 177 Quadratmetern bietet großzügige Wohnbereiche. Die Terrassen sind so positioniert, dass sie views über das Gelände ermöglichen.
Da die Immobilie bereits im Jahr 2000 fertiggestellt wurde, ist die Bausubstanz vollständig vorhanden. Es handelt sich um einen Bestandskauf, bei dem keine Bauzeiten oder Risiken bezüglich der Fertigstellung bestehen. Die Anlage ist bewohnt und funktional.
Das Projekt liegt nicht unmittelbar am Meer; eine Entfernung von ca. zwei Kilometern zum Strand ist zu berücksichtigen. Aufgrund des Baujahres entspricht die Energieeffizienz möglicherweise nicht mehr dem neuesten Standard. Die Anlage verfügt über keine privaten Gärten im Erdgeschoss.
Ref: VL307438
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die sofort verfügbaren Wohnraum suchen und keine Bauphasen abwarten möchten. Es ist geeignet für Familien mit Kindern aufgrund der schulnahen Infrastruktur. Auch Personen, die Golfsport als festen Bestandteil ihres Lebensstils planen, finden hier entsprechende Bedingungen. Die Größe erlaubt auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz für größere Familienverbände.
Die Ausstattung umfasst Marmorböden durchgehend. Die Küche ist neueren Datums. Die Bäder sind mit Standardmaterialien des Baujahres ausgeführt. Zu prüfen ist der technische Zustand der Installationen wie Heizung und Warmwasserbereitung sowie die Dichtigkeit der Fenster und Türen, da das Gebäude über 20 Jahre alt ist.
Der Preis liegt ab 1.095.000 Euro. Dies entspricht ca. 6.187 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Umgebung liegt der Preis im gehobenen Segment, spiegelt jedoch die Größe und die direkte Golflage wider. Zusatzkosten wie Steuern und Notargebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Elviria stellt sich als funktionales Wohngebiet mit hoher Lebensqualität dar. Der Alltag ist durch die Nähe zu internationalen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten geprägt. Das Mikroklima wird durch die Kiefernwälder bestimmt. Für Golfliebhaber bietet die direkte Nachbarschaft zum Platz kurze Wege. Die Nähe zu Marbella ermöglicht städtische Nutzung, während der Wohnstandort selbst ruhig bleibt.
Die Versorgung erfolgt über lokale Supermärkte und Geschäfte in Elviria. Einkaufszentren und der Markt von Marbella sind kurz erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Gesundheitszentren und eine Klinik in der Nähe gesichert. Das Bildungsangebot ist durch internationale Schulen stark ausgeprägt.
Die Karte zeigt die Lage der Urbanisation Elviria Hills im Kontext der Golfplätze und der Küstenlinie. Die Entfernung zur Autobahn A-7 und zum Strand ist ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt zwischen den Städten Marbella und Fuengirola. Es ist Teil des Sektors 'Marbella Ost'. Die Lage an der Küstenstraße A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in beide Richtungen sowie zum Flughafen. Die Region ist ein zentraler Knotenpunkt für den internationalen Immobilienmarkt.
Der Flughafen Málaga ist 32 Kilometer entfernt, was bei guten Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 30 Minuten entspricht. Der nächste Strand, Playa de Artola, ist 1,9 Kilometer entfernt. Golfplätze wie Greenlife und Santa María befinden sich in einem Radius von 800 Metern.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Temperaturen liegen im Durchschnitt zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Das Schwimmseizoen dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und reduziert die Luftfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände mit 'Blauer Flagge'. Sportmöglichkeiten umfassen Golf, Tennis und Wassersport. Die Marina von Cabopino bietet Liegeplätze und Gastronomie. Die Nähe zu Naturschutzgebieten erlaubt Wanderungen und Radfahren.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt zwischen den Städten Marbella und Fuengirola. Es ist Teil des Sektors 'Marbella Ost'. Die Lage an der Küstenstraße A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in beide Richtungen sowie zum Flughafen. Die Region ist ein zentraler Knotenpunkt für den internationalen Immobilienmarkt.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'The Valley' in Elviria, das deutlich höhere Einstiegspreise aufweist, bietet dieses Objekt einen größeren Wohnraum zum Quadratmeterpreis. Projekte in Estepona, wie 'Acqua Gardens', liegen preislich zwar niedriger, bieten jedoch eine andere, meist nördlichere oder südlichere Lage mit größerer Entfernung zu den internationalen Schulen in Elviria. Elviria selbst zeichnet sich durch eine etablierte Infrastruktur aus, die in neuen, noch im Bau befindlichen Stadtteilen oft noch fehlt. Der Vergleich mit dem direkten Umfeld zeigt, dass die Golflage einen Preisaufschlag generiert, jedoch im Gegenzug Ruhe und Aussicht garantiert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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