Este ático dúplex situado en Elviria ofrece una superficie habitable de 177 metros cuadrados integrada en la comunidad de Elviria Hills. La propiedad, datada aproximadamente en el año 2000, se encuentra en una posición que permite vistas al campo de golf, al lago y hacia el Mediterráneo. Con una configuración de tres dormitorios y tres baños, el inmueble forma parte de un entorno residencial consolidado en el este de Marbella. La zona combina la proximidad a servicios urbanos con un entorno natural caracterizado por vegetación autóctona y zonas verdes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en Elviria, a una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una posición elevada respecto a la línea de costa. La distancia al aeropuerto de Málaga es de 32 kilómetros en línea recta, mientras que el centro de Marbella se sitúa a 9 kilómetros. El entorno está definido por la urbanización residencial de baja densidad y la presencia inmediata de zonas de golf. La topografía es plana con una pendiente suave del 1,3% hacia el mar.
La distribución en dos plantas del ático dúplex cubre la necesidad de separación entre zonas de día y de noche, contando con tres dormitorios. Los 177 metros cuadrados construidos ofrecen amplitud para residencia permanente o uso vacacional prolongado. La inclusión de una cocina reformada y zonas de estar con chimenea responde a requisitos de confort habitacional. Las instalaciones comunitarias, como piscinas y zonas deportivas, complementan las necesidades de ocio sin salir de la urbanización.
Se trata de una construcción completada y consolidada, con fecha de finalización estimada en el año 2000. El edificio se encuentra en plena fase operativa, sin obras de construcción activas en la actualidad. Al ser una urbanización madura, la infraestructura y los servicios comunes están totalmente establecidos y funcionando. El mantenimiento de las zonas comunes y jardines es gestionado por la comunidad de propietarios, asegurando la conservación de las instalaciones.
La propiedad no ofrece acceso directo e inmediato a la playa, encontrándose la Playa de Artola a una distancia de 1,9 kilómetros. Al ser una construcción anterior a las normativas energéticas más recientes, es probable que el certificado de eficiencia no alcance las calificaciones más altas actuales (A o B). La distribución en duplex implica la existencia de escaleras interiores, lo que puede suponer una limitación para personas con movilidad reducida. No se dispone de información sobre plazas de aparcamiento privadas incluidas en el precio.
Ref: VL307438
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil de propiedad es adecuado para familias que requieren espacio amplio y proximidad a centros educativos internacionales, dado que el English International College se encuentra a menos de un kilómetro. También encaja para compradores que buscan una residencia principal con acceso inmediato a instalaciones deportivas, eliminando la necesidad de desplazarse para practicar tenis o golf. La configuración en dos plantas es funcional para núcleos familiares que desean separar las áreas de descanso. Para profesionales que trabajan de forma remota o que viajan frecuentemente, la cercanía al aeropuerto (32 km) y la existencia de zonas de trabajo en casa con vistas aportan funcionalidad. Del mismo modo, resulta apropiado para quienes buscan una segunda hogar con potencial de uso todo el año, gracias al clima templado y la infraestructura de servicios permanente de la zona.
El inmueble presenta suelos de mármol en el interior, un material característico de la construcción de calidad en la Costa del Sol por su durabilidad y capacidad térmica. La cocina ha sido objeto de una reforma reciente, incorporando equipamiento actualizado. La estructura general del edificio corresponde a técnicas tradicionales de hormigón y mampostería, típicas de la región, con acabados en fachada que han resistido el clima mediterráneo desde el año 2000. La carpintería exterior, probablemente de aluminio, es un factor clave para el aislamiento. Las zonas comunes muestran un mantenimiento continuo, reflejado en el estado de los jardines y piscinas. Al tratarse de una construcción consolidada, la solidez estructural está comprobada por el paso del tiempo, aunque ciertos elementos de instalación podrían requerir actualizaciones para cumplir con los estándares más modernos de eficiencia.
El precio de salida para este ático dúplex se establece en 1.095.000 euros. Esta cifra se sitúa en el segmento medio-alto de Elviria, justificada por la superficie de 177 m², superior al promedio de apartamentos estándar en la zona, y su ubicación en primera línea de golf. Comparativamente, el precio por metro cuadrado es consistente con propiedades consolidadas en urbanizaciones con servicios completos. No se aplica incremento por compra sobre plano, ya que es una vivienda terminada. El mercado de Elviria muestra estabilidad en este rango de precios debido a la demanda de residencias con vistas y espacios amplios. La variabilidad en el precio final dependerá de las condiciones de negociación y del estado de conservación detallado de los elementos reformables.
El ritmo de vida en Elviria se caracteriza por la combinación de una estructura residencial tranquila con la disponibilidad de servicios diarios. La presencia de supermercados y farmacias a menos de 500 metros permite realizar gestiones cotidianas a pie. La zona cuenta con una alta exposición solar, más de 3.800 horas anuales, lo que fomenta el uso de terrazas y zonas exteriores durante gran parte del año. La proximidad a colegios internacionales a menos de un kilómetro configura un entorno familiar. Aunque la urbanización ofrece privacidad, la conectividad con la carretera N-340 y la autovía A-7 facilita el acceso a núcleos más grandes como Marbella y Fuengirola. La densidad de población es moderada, lo que resulta en un ambiente menos masificado que las zonas puramente turísticas de primera línea de playa.
El entorno inmediato permite una vida diaria con reducida dependencia del vehículo para necesidades básicas. A una distancia de 500 metros se encuentra un supermercado, y a 445 metros una farmacia. La infraestructura educativa es un punto fuerte, con varias escuelas y colegios internacionales en un radio de 2 kilómetros. La movilidad peatonal es viable dentro de la urbanización gracias a las aceras y la topografía plana. Para desplazamientos de mayor distancia, el acceso a la autovía A-7 es rápido, conectando con Málaga en 40 minutos y con Gibraltar en poco más de una hora. La zona cuenta con sufficientes líneas de transporte público (3 líneas en el entorno) que enlazan con Marbella y Fuengirola, aunque la frecuencia puede variar según la temporada.
El mapa ilustra la situación de Elviria Hills en el contexto de la Costa del Sol Oriental. Se destaca la barrera natural de vegetación que separa la urbanización de la vía rápida N-340, proporcionando aislamiento acústico. La posición frontal al campo de golf Greenlife es visible, así como la cercanía a la costa y a la autovía principal, subrayando la accesibilidad estratégica del proyecto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria ocupa una posición central en el área conocida como Marbella Este. A diferencia del centro histórico de Marbella, esta zona se caracteriza por una urbanización más dispersa y moderna. Limita con Las Chapas al oeste y con el municipio de Mijas (Calahonda) al este. Esta ubicación permite disfrutar de un entorno más verde y espacioso que el núcleo urbano de Marbella, manteniendo sin embargo una conectividad eficiente. Actúa como un punto de equilibrio residencial entre la alta densidad de Fuengirola y la exclusividad del oeste de Marbella.
La Playa de Artola, la más cercana, se ubica a 1,9 kilómetros, un trayecto de 5 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 32 kilómetros. En términos de golf, Greenlife Golf Marbella está a apenas 805 metros, permitiendo el acceso a pie, mientras que Santa María Golf & Country Club se encuentra a 1,8 kilómetros. El hospital más cercano está situado a 3,6 kilómetros, y existen centros de salud primaria en la zona de Elviria. Para necesidades de carga de vehículos eléctricos, hay un punto disponible a 1,1 kilómetros. La cercanía a Puerto Cabopino (4,6 km) ofrece acceso a servicios náuticos adicionales.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El área disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3°C. Los meses de verano alcanzan promedios de 26°C, mientras que los inviernos se mantienen suaves con unos 12°C. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar proporciona ventilación y reduce la humedad directa de la costa. Con 3.855 horas de sol al año, la región es una de las más luminosas de Europa. El season de baño se extiende durante aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La vegetación predominante incluye pinos y alcornoques, que actúan como cortavientos naturales y proporcionan sombra en las zonas comunes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas, como Playa de Artola y El Alicate, cuentan con la bandera azul, lo que garantiza servicios de salvamento, limpieza y accesibilidad. Playa de Cabopino, a 4,4 kilómetros, ofrece un ambiente más protegido por dunas. La zona recreativa en torno a Elviria destaca por la oferta de golf, con dos campos principales a menos de 2 kilómetros (Greenlife y Santa María). La urbanización en sí misma ofrece nueve piscinas exteriores y dos pistas de tenis de arcilla, facilitando el deporte sin salir de casa. El club de tenis Don Carlos está a 1,7 kilómetros. La presencia del restaurante con estrella Michelin El Lago dentro de la urbanización añade una opción de alta gastronomía cercana.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria ocupa una posición central en el área conocida como Marbella Este. A diferencia del centro histórico de Marbella, esta zona se caracteriza por una urbanización más dispersa y moderna. Limita con Las Chapas al oeste y con el municipio de Mijas (Calahonda) al este. Esta ubicación permite disfrutar de un entorno más verde y espacioso que el núcleo urbano de Marbella, manteniendo sin embargo una conectividad eficiente. Actúa como un punto de equilibrio residencial entre la alta densidad de Fuengirola y la exclusividad del oeste de Marbella.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
En comparación con proyectos de nueva obra como 'The Valley' en la misma zona de Elviria, que parte de 1.395.000 euros, este ático ofrece un precio de entrada más bajo a costa de tratarse de una construcción del año 2000. Frente a desarrollos en Estepona como 'Acqua Gardens' (desde 524.600 euros), la ubicación en Elviria ofrece una mayor proximidad a colegios internacionales y servicios consolidados, así como una integración más inmediata con el tejido urbano de Marbella. Mientras que zonas como la Golden Mile ofrecen un estatus más lujoso y céntrico, Elviria proporciona un entorno más natural y espacioso. Este inmuebe presenta una relación calidad-precio sólida para compradores que priorizan la superficie habitable y la ubicación golf sobre los certificados de eficiencia energética más recientes. La oferta en Elviria es variada, pero las propiedades con vistas directas al golf y con esta superficie son limitadas en el mercado de reventa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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