Ce duplex penthouse situé à Elviria propose une surface habitable de 177 m² répartie sur trois chambres et trois salles de bains. Construit en 2000 au sein de la communauté Elviria Hills, le bien bénéficie d'une position front-line golf offrant des vues dégagées sur le parcours et la Méditerranée. L'intérieur dispose de planchers en marbre et d'une cuisine équipée récemment.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Elviria, à environ 1,9 km de la plage Playa de Artola et à 9 km du centre de Marbella. La zone est urbaine mais caractérisée par une faible densité, entourée de forêts de pins et de chênes-lièges. Les commerces quotidiens et les restaurants sont accessibles à pied depuis la résidence.
La configuration sur deux niveaux sépare les zones de vie et de nuit. La présence de piscines communes, de courts de tennis et d'un parcours de golf dans le domaine répond aux besoins de loisirs sans quitter le complexe. Les terrasses permettent un usage extérieur prolongé grâce à l'exposition solaire.
Il s'agit d'une propriété achevée en 2000, disponible immédiatement sans délai de construction. En tant que bien de revente, l'état actuel de la propriété et des parties communes est observable directement. Les installations sont opérationnelles depuis plusieurs années.
Le bien ne se trouve pas directement sur le bord de mer, nécessitant un déplacement pour accéder à la plage. En tant que construction de l'an 2000, l'efficacité énergétique est inférieure aux normes des constructions neuves récentes. Ce n'est pas un appartement neuf ou une propriété historique.
Ref: VL307438
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une surface généreuse dans un environnement sécurisé avec équipements intégrés. Il est adapté aux familles nécessitant la proximité d'écoles internationales comme l'English International College. C'est également une option pour les résidents permanents actifs ou les personnes retraitées qui pratiquent le golf et apprécient une communauté établie.
Les sols sont en marbre, un choix typique de la construction de l'époque pour sa durabilité et sa fraîcheur. La cuisine a été rénovée avec des équipements modernes. Les finitions générales sont solides et fonctionnelles. Les parties communes, incluant les piscines et les espaces verts, sont entretenues par la communauté des copropriétaires.
Le prix de vente est fixé à 1 095 000 €. Ce tarif s'applique à un bien de revente de 177 m² dans une urbanisation golf établie. Le marché de Elviria pour ce type de propriété se situe dans un segment haut de gamme. Les coûts additionnels incluent la taxe de transmission foncière et les frais de notaire.
Le quotidien à Elviria s'organise autour des commodités accessibles à pied et des activités de plein air. Les résidents utilisent les infrastructures sportives locales comme le golf et le tennis. L'ambiance est résidentielle et calme, avec une mixité internationale. Les déplacements vers Marbella sont nécessaires pour certains services urbains spécialisés. Le soir, la zone reste active grâce aux restaurants locaux, tout en conservant une certaine tranquillité.
Le quartier dispose d'une offre complète de services, incluant 27 restaurants et plusieurs supermarchés dans un rayon de 2 km. L'accès à l'autoroute AP-7 est aisé, reliant Málaga en environ 30 minutes. Les infrastructures de santé, dont des centres médicaux, sont accessibles à courte distance.
La carte montre l'emplacement du complexe entre le parcours de golf Santa María et l'autoroute. On observe la proximité relative avec la côte et les accès routiers principaux. La position au sein de la zone urbaine d'Elviria est clairement identifiable.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est positionné à l'est de Marbella, formant une zone résidentielle entre la ville dense et les zones naturelles. Il sert de centre pour la partie est de la Costa del Sol. La localisation offre un équilibre entre l'accès aux commodités urbaines et un cadre plus vert que le centre de Marbella.
Le golf Greenlife Golf Marbella est situé à 805 mètres. La plage la plus proche, Playa de Artola, est à 1,9 km. L'aéroport de Málaga se trouve à 32 km. Une pharmacie et un supermarché sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 855 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,3 °C, avec des étés chauds et des hivers doux. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une ventilation naturelle. La pente douce vers la mer facilite l'accès aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de Artola, à moins de 2 km, dispose de services saisonniers et de dunes protégées. Le golf est central avec trois clubs dans un rayon de 2 km. Le port de Cabopino, situé à 4,6 km, offre des possibilités de navigation et de restauration au bord de l'eau. Des courts de tennis sont disponibles dans le complexe.
Source: OpenStreetMap
Elviria est positionné à l'est de Marbella, formant une zone résidentielle entre la ville dense et les zones naturelles. Il sert de centre pour la partie est de la Costa del Sol. La localisation offre un équilibre entre l'accès aux commodités urbaines et un cadre plus vert que le centre de Marbella.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé aux nouveaux projets comme The Valley à Elviria, ce bien offre une plus grande surface immédiate et une communauté établie avec des arbres matures. Contrairement aux zones plus centrales de Marbella, Elviria offre plus d'espace vert et une ambiance moins touristique, bien que le prix par mètre carré puisse être inférieur à celui de la Golden Mile. Par rapport à Estepona, Elviria est plus proche de l'aéroport et des écoles internationales de Marbella.
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