Dit penthouse duplex is gelegen in Elviria, een residentiële wijk in het oosten van Marbella. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, met een totale woonoppervlakte van 177 m². De bouw is rond 2000 voltooid, wat betekent dat het project volledig afgewerkt en direct bewoonbaar is. De ligging biedt uitzicht op de omliggende golfbaan en groene omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.095.000 euro. Het object maakt deel uit van een grotere residentiële gemeenschap met diverse faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Elviria, op circa 6 kilometer van het centrum van Marbella. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van golfbanen en inheemse begroeiing. De kustlijn van de Costa del Sol bevindt zich op een afstand van minder dan twee kilometer.
Dit project voorziet in de behoefte aan ruime woonaccommodatie aan de kust. Met drie slaapkamers biedt het voldoende capaciteit voor gezinnen of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van meerdere terrassen en buitenruimte ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven.
Het betreft hier een bestaande bouw die in het jaar 2000 is opgeleverd. Er is geen sprake van een bouwfase of planning voor nieuwbouw; de woning is direct beschikbaar voor intrek. Alle faciliteiten in de gemeenschappelijke ruimtes zijn operationeel.
Het object is geen vrijstaande villa maar appartementgebouw. Het perceel grenst niet direct aan het strand; het strand bevindt zich op ruim 1,8 kilometer afstand. Er is geen particulier zwembad aanwezig; gebruik wordt gemaakt van de gemeenschappelijke faciliteiten.
Ref: VL307438
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats aan de Costa del Sol met een balans tussen woongenot en recreatie. De ligging in Elviria is relevant voor gezinnen met schoolgaande kinderen, gezien de nabijheid van internationale onderwijsinstellingen zoals de English International College. Ook voor golf-enthousiastelingen biedt deze locatie een directe aansluiting op de sportfaciliteiten zonder afhankelijk te zijn van lang transport. De indeling met drie slaapkamers ondersteunt een gezinssituatie of het regelmatig ontvangen van gasten. Daarnaast kan dit project dienen als een tweede woning voor kopers die de drukte van het stadscentrum van Marbella willen vermijden, maar toch dicht bij voorzieningen willen blijven. De aanwezigheid van een lift en de ligging op een verdieping maken het ook toegankelijk voor ouderen die minder traplopen wensen, hoewel de toegang tot de golfbaan en het strand enige fysieke mobiliteit vereist.
De bouwkwaliteit van dit object, opgeleverd rond 2000, kenmerkt zich door het gebruik van traditionele materialen die gangbaar waren in het hogere segment van die periode. De vloeren zijn volledig uitgevoerd in marmer, een materiaal dat bijdraagt aan koelte in de zomermaanden en onderhoudsgemak biedt. De recente installatie van een nieuwe keuken met een nuttige ruimte voor wasapparatuur verhoogt het functionele comfort en brengt de afwerking naar een hedendaags niveau. De aanwezigheid van open haarden in zowel de leefruimte als mogelijk andere vertrekken wijst op een ontwerp dat rekening houdt met de koelere avonden in het voor- en najaar. Gezien de bouwperiode is het belangrijk om te noteren dat de isolatiewaarden waarschijnlijk voldoen aan de normen van die tijd. De technische installaties, zoals airconditioning en verwarming, zijn naar verwachting aanwezig maar kunnen bij oudere bouwprojecten aandacht vereisen wat betreft onderhoud.
De vraagprijs voor dit penthouse duplex bedraagt 1.095.000 euro. Dit bedrag vertegenwoordigt het instapniveau voor dit type woning in het specifieke segment van golf-appartementen in Elviria. Vergelijkbare objecten in de directe omgeving, zoals in het project 'The Valley', tonen een hoger prijsniveau. Aangezien het een bestaande bouw betreft, zijn er geen wachttijden voor oplevering of risico's verbonden aan bouwvertragingen. Koopkosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, dienen bovenop de vraagprijs te worden berekend en zijn niet inbegrepen.
Elviria presenteert zich als een residentiële wijk met een internationaal karakter. De dagelijkse routine wordt grotendeels bepaald door de nabijheid van faciliteiten en de groene omgeving. Voor bewoners betekent dit dat basisbehoeften, zoals supermarkten en apotheken, op loopafstand bereikbaar zijn. De aanwezigheid van verschillende internationale scholen in de directe omgeving beïnvloedt de demografie, wat resulteert in een stabiele leefomgeving gedurende het hele jaar. De recreatieve mogelijkheden zijn divers. Voor golfers is de locatie direct verbonden aan Santa María Golf & Country Club en Greenlife Golf, wat de mogelijkheid biedt om frequente ronden te spelen zonder lange reistijden. De stranden van Artola en El Alicate liggen op korte afstand, geschikt voor tijd aan zee, al vereist dit gebruik van een auto of fiets. De wijk zelf is autovrij gedeeltelijk of rustig van verkeer. De avonden kunnen worden doorgebracht in lokale eetgelegenheden, variërend van informele tapasbars tot chiquere beachclubs langs de kust. Hoewel Elviria toeristisch is georiënteerd, behoudt de woonwijk een bepaalde rust door de lage bevolkingsdichtheid en de aanwezigheid van veel groen, waaronder pijnbomen en kurkeiken.
Elviria functioneert als een zelfvoorzienende wijk binnen de gemeente Marbella. De infrastructuur is zodanig ingericht dat dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken binnen een straal van 500 meter tot één kilometer bereikbaar zijn. Voor uitgebreider winkelen en culturele voorzieningen vormt het centrum van Marbella, op negen kilometer afstand, de primaire bestemming. De bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga, op 32 kilometer, is rechtstreeks via de snelweg AP-7 of de N-340. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme. De nabijheid van bekende strandclubs zoals Nikki Beach en de jachthaven van Puerto Cabopino biedt recreatieve opties voor entertainment en watersport. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van verschillende sportcentra, zoals tennisverenigingen en fitnessfaciliteiten, voor een actief aanbod.
De kaart toont de positie van het project binnen de urbanisatie Elviria Hills. Het perceel grenst aan de golfbaan van Santa María. De blauwe zone markeert de nabijheid van de kustlijn en de stranden van Artola. De toegangswegen naar de AP-7 en de N-340 zijn zichtbaar, wat de snelle verbinding met Málaga aangeeft.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria neemt een centrale positie in in het oostelijke deel van Marbella. Het fungeert als een schakel tussen het stedelijke gebied van Marbella-centrum en de meer landelijke kustgebieden richting Mijas Costa. De wijk wordt vaak beschouwd als het hart van 'Marbella East', vanwege de concentratie van commerciële voorzieningen die de omliggende wijken bedienen.
De afstanden tot belangrijke voorzieningen zijn bepalend voor het wooncomfort. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, bevindt zich op 1,9 kilometer, wat over het algemeen vijf tot zeven minuten rijden betekent. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gesitueerd op een afstand van 32 kilometer, wat bij normale verkeersomstandigheden een reistijd van circa 30 minuten inhoudt. Voor golfers is de situatie gunstig: Greenlife Golf Marbella is op 805 meter afstand en Santa María Golf & Country Club is bereikbaar binnen 1,8 kilometer.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C. Historische gegevens tonen aan dat er jaarlijks ongeveer 3.855 zonuren zijn. De zwemtemperatuur van de zee ligt ten minste vier maanden per jaar op of boven de 20°C. De hoogte van de locatie is 41 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en bijdraagt aan de ventilatie. De flora in Elviria wordt gedomineerd door inheemse pijnbomen en kurkeiken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn in de buurt van Elviria staat bekend om haar zandstranden en duingebieden. Playa de Artola, op 1,9 kilometer afstand, is een beschermd natuurgebied met duinen. Verder oostwaarts ligt de haven van Puerto Cabopino (4,6 km), een kleinere jachthaven met restaurants. Voor recreatie naast de golfbaan biedt de omgeving tennisfaciliteiten, zoals het Don Carlos Tennis Club op 1,7 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in het westen, zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, situeert Elviria zich in een hoger prijssegment en een verder ontwikkelde marktfase. Acqua Gardens en Aby Upper, met prijzen vanaf respectievelijk 524.600 euro en 320.000 euro, richten zich vaak op kopers die een instapniveau zoeken of nieuwbouw prefereren tegen een lager budget. Elviria, en specifiek dit object met een prijs vanaf 1.095.000 euro, biedt een meer gevestigde omgeving met een volledig uitgebouwde infrastructuur. Binnen Elviria zelf is er vergelijking met 'The Valley', waar prijzen starten vanaf 1.395.275 euro. Dit project biedt vergelijkbare luxe maar is vaak nieuwbouw. Het hier besproken penthouse biedt een alternatief voor wie nieuwbouw wil ruilen voor meer oppervlakte per euro en een direct bewoonbare situatie in een bekende buurt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID