Ten penthouse duplex, położony w dzielnicy Elviria Hills, stanowi ofertę z rynku wtórnego w ukształtowanej okolicy Marbelli Wschodniej. Nieruchomość o powierzchni 177 m², oddana do użytku w 2000 roku, oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki. Lokalizacja przy polu golfowym determinuje widoki oraz charakter otoczenia, który łączy funkcje mieszkalne z dostępem do infrastruktury turystycznej. Odległość do plaży wynosi około 2 km, a do lotniska w Maladze 32 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strefie zurbanizowanej Elvirii, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksów golfowych. Teren charakteryzuje się lekkim nachyleniem na wysokości 41 m n.p.m. W najbliższym otoczeniu dominują niska zabudowa mieszkaniowa i tereny zielone. Dostęp do infrastruktury drogowej pozwala na sprawne połączenie z autostradą A-7 oraz centrum Marbelli.
Układ duplex zapewnia wyraźne wydzielenie stref dziennych i nocnych na różnych kondygnacjach. Trzy sypialnie i trzy łazienki odpowiadają potrzebom rodzin lub par wymagających przestrzeni dla gości. Przestronne tarasy stanowią funkcjonalne przedłużenie salonu w klimacie śródziemnomorskim. Kuchnia z zapleczem gospodarczym ułatwia organizację prac domowych.
Projekt jest inwestycją zakończoną, z rokiem budowy określanym na 2000. Stan techniczny budynku jest ustabilizowany, a wspólnota mieszkaniowa posiada pełną dokumentację. Infrastruktura wspólna, w tym baseny i korty tenisowe, jest w pełni funkcjonalna. Nieruchomość nie podlega procedurom deweloperskim obecnym przy nowych inwestycjach.
Obiekt nie znajduje się w pierwszej linii brzegowej morza, co wymaga korzystania z transportu w celu dotarcia na plażę. Ze względu na wiek budynku z 2000 roku, standardy izolacji cieplnej i akustycznej mogą być niższe niż w nowoczesnych budynkach. Nie jest to teren o charakterze wiejskim; otacza ją gęsta zabudowa miejska. Brak danych o dostępności dla wózków inwalidzkich.
Ref: VL307438
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest powierzchnia i sprawdzone sąsiedztwo, a nie nowość budynku. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym ze względu na bliskość English International College. Osoby aktywne, w szczególności golfiści i tenisiści, znajdą tu infrastrukturę dopasowaną do ich stylu życia. Mniej odpowiednie może być dla osób szukających apartamentu typu 'turnkey' bez konieczności jakichkolwiek nakładów remontowych lub preferujących życie w ścisłym centrum miasta.
Budynek z 2000 roku reprezentuje standard solidnego budownictwa z tamtego okresu. Podłogi wykonano z marmuru, co jest materiałem trwałym i łatwym w utrzymaniu w klimacie śródziemnomorskim. Kuchnia została zmodernizowana i wyposażona w nowe sprzęty, co podnosi standard funkcjonalny. Części wspólne terenu, w tym baseny i korty, są regularnie utrzymywane przez wspólnotę. Wiek budynku oznacza, że potencjalni nabywcy powinni zweryfikować stan instalacji sanitarnych i elektrycznych, choć obecnie są one sprawne.
Cena wyjściowa wynosi 1 095 000 EUR, co odpowiada około 6 186 EUR za m². Wartość ta odzwierciedla format penthouse duplex oraz lokalizację w strefie golfowej. W porównaniu do nowych inwestycji w regionie Marbella, ceny w Elvirii utrzymują stabilność ze względu na dojrzałość rynku. Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego należy uwzględnić podatek od przeniesienia własności (ITP), a nie VAT.
Codzienne życie w Elviria Hills przebiega w rytmie lokalnej społeczności, z dostępem do udogodnień na miejscu. Rano mieszkańcy często korzystają z zalesionych ścieżek wokół pól golfowych lub pójścia na zakupy w pobliskich supermarketach (ok. 500 m). Popołudnia można spędzić na jednym z dziewięciu basenów osiedla lub w restauracji El Lago w sąsiedztwie. Około 2 km dzieli nieruchomość od plaży, co pozwala na wieczorne wyjścia nad morze, ale zapewnia spokój w nocy z dala od hałasu plażowych barów. Okolica jest aktywna przez cały rok dzięki pobliskim szkołom międzynarodowym i stałym rezydentom.
Elviria funkcjonuje jako samowystarczalna dzielnica z dużą ilością zieleni. W promieniu 1 km znajdują się apteki, sklepy spożywcze i restauracje, co pozwala na załatwienie spraw codziennych na piechotę. Dojazd do centrum Malagi zajmuje około 35-40 minut. W okolicy znajduje się szpital w odległości 3,6 km oraz liczne kliniki prywatne. Obecność szkół międzynarodowych w pobliżu wpływa na wielokulturowy charakter okolicy. Usługi takie jak stacje benzynowe czy większe centra handlowe są dostępne w pobliskiej Marbelli.
Mapa pokazuje usytuowanie obiektu w obrębie Elviria Hills, wzdłuż pola golfowego. Widoczne jest sąsiedztwo terenów zielonych na północy i kierunku plaży na południu. Nieruchomość znajduje się w strefie o zurbanizowanej strukturze, z bliskim dostępem do drogi głównej N-340.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria zajmuje pozycję wschodniej dzielnicy Marbelli, stanowiąc punkt pośredni między centrum miasta a Fuengirolą. Jest to obszar o niższej gęstości zabudowy niż zachodnia Marbella, co daje poczucie przestrzeni. Proksymalność do Malagi (41 km) pozwala na szybki dostęp do lotniska międzynarodowego, przy zachowaniu spokojniejszego charakteru niż w głównych kurortach.
Najbliższe plaże, w tym Playa de Artola, znajdują się w odległości około 1,9 km. Dojazd samochodem zajmuje około 5 minut. Luchthawa Malaga-Costa del Sol oddalona jest o 32 km. Pola golfowe Greenlife Golf i Santa María Golf & Country Club są usytuowane w promieniu 1,8 km. Puerto Banús i centrum Marbelli dostępne są w ciągu 15-20 minut jazdy.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria leży na wysokości 41 m n.p.m., co minimalizuje wpływ wilgoci morskiej na budynki. Klimat jest śródziemnomorski z 3855 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 18,3°C. Około 4 miesiące w roku pozwalają na kąpiele morskie, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C. Okolica porośnięta jest sosnami i dębami korkowymi, co zapewnia cień i obniża temperaturę odczuwalną latem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w okolicy, w tym Playa de Artola, są piaszczyste i posiadają infrastrukturę plażową, w tym wyróżnienia Błękitnej Flagi. W odległości 4,6 km znajduje się marina Puerto Cabopino. Infrastruktura golfowa jest kluczowym elementem rekreacji, z trzema polami w promieniu 2 km. Dodatkowo, klub tenisowy Don Carlos (1,7 km) oferuje korty gliniane. Okolica sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria zajmuje pozycję wschodniej dzielnicy Marbelli, stanowiąc punkt pośredni między centrum miasta a Fuengirolą. Jest to obszar o niższej gęstości zabudowy niż zachodnia Marbella, co daje poczucie przestrzeni. Proksymalność do Malagi (41 km) pozwala na szybki dostęp do lotniska międzynarodowego, przy zachowaniu spokojniejszego charakteru niż w głównych kurortach.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 68 mm |
| Luty | 11.9°C | 69 mm |
| Marzec | 13.9°C | 60 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 76 mm |
Płaski
W porównaniu do nowych projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens, Elviria Hills oferuje bardziej zróżnicowane otoczenie miejskie i dostęp do ukształtowanej infrastruktury. Ceny w Elvirii (powyżej 1 mln EUR za penthouse) są zazwyczaj wyższe niż w rejonach Estepony, co wynika z prestiżu adresu Marbella East. W przeciwieństwie do nowych inwestycji w The Valley, prezentowany obiekt jest starszy, co oznacza brak okresu deweloperskiego, ale również może wiązać się z koniecznością modernizacji wnętrz. Lokalizacja jest bardziej zurbanizowana niż tereny wiejskie w Mijas, co oferuje większą wygodę komunikacyjną.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID