Dieses Grundstück in Elviria, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine individuelle Villa in einer etablierten Wohngegend zu errichten. Mit einer Größe von 1772 m² und der Klassifizierung als konsolidiertes städtisches Land, ist es für den Bau eines Luxusobjekts vorbereitet. Die Lage verspricht Privatsphäre und ungestörte Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, was es zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht, die eine exklusive Residenz an der Costa del Sol planen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Elviria, einem gefragten Teil von Marbella Ost. Es liegt in Hanglage mit Blick auf das Meer und die Natur, umgeben von Pinien- und Korkeichenwäldern. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Stränden, sowie die gute Anbindung an Marbella Zentrum, charakterisieren die vorteilhafte Positionierung des Areals.
Dieses Grundstück richtet sich an Bauherren, die eine maßgeschneiderte Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer und die Berge realisieren möchten. Es ist ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, eine ruhige Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen legen.
Das Grundstück ist als 'Consolidated Urban Land' klassifiziert und für den sofortigen Bau vorbereitet. Die Infrastruktur ist vorhanden, was einen zügigen Baubeginn ermöglicht. Die Beschreibung deutet auf eine Möglichkeit hin, eine moderne Villa zu errichten, deren Fertigstellung zeitnah erfolgen kann, sobald die Bauplanung abgeschlossen ist.
Als städtisches Baugrundstück ist die Hauptfunktion die Errichtung eines Wohngebäudes gemäß den lokalen Bauvorschriften. Es bietet keine bestehenden Strukturen oder Einrichtungen. Die Lage in einer etablierten Villengegend impliziert mögliche architektonische Vorgaben oder Einschränkungen durch die Gemeinde. Es ist kein 'schlüsselfertiges' Projekt.
Dieses Angebot ist für Bauherren und Investoren gedacht, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen errichten möchten. Es eignet sich für jene, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe des Meeres und der Natur suchen, aber dennoch auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen. Die Lage ist ideal für Familien, die Zugang zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand wünschen. Auch für Investoren, die auf dem Markt für hochwertige Immobilien in Marbella tätig sind, stellt dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit dar, da solche Bauplätze mit ungestörtem Meerblick rar sind.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind Aussagen zur Qualität der Ausführung der zukünftigen Bebauung spekulativ. Die Umgebung von Elviria ist jedoch von hochwertigen Villen und Apartmentkomplexen geprägt, was auf einen generellen Standard für Neubauten in der Region schließen lässt. Erwartet werden kann, dass lokale Bauvorschriften und die Nachfrage nach Luxusimmobilien einen hohen Standard bei Materialien und Technik fördern werden. Potenzielle Käufer sollten sich über die geltenden Bauvorschriften und die Möglichkeiten zur Realisierung moderner, energieeffizienter Designs informieren.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 1.200.000 € angeboten. Dies spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend von Marbella und die Seltenheit von unbebauten Grundstücken mit Meerblick wider. Die Größe von 1772 m² und die Klassifizierung als städtisches Bauland unterstützen die Preisgestaltung. Es handelt sich um die letzte Gelegenheit dieser Art in einer privilegierten Zone, was den Wert als Investition weiter erhöht. Der Preis bezieht sich auf das reine Grundstück; die Kosten für Planung und Bau einer Villa sind hier nicht inkludiert.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine ruhige, aber dennoch lebendige Wohngegend, die von üppiger Vegetation, darunter heimische Pinien und Korkeichen, geprägt ist. Hier mischen sich exklusive Villen mit einigen luxuriösen, niedriggeschossigen Apartmentanlagen. Die Gegend ist bekannt für ihre geringe Bebauungsdichte und bietet eine hohe Lebensqualität, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu internationalen Schulen und erstklassigen Golfplätzen unterstreicht den exklusiven Charakter des Ortes. Die Nachbarschaft außerhalb der Hauptsaison behält ihren ruhigen Charakter, was sie für Ganzjahresbewohner attraktiv macht.
Das Leben in Elviria bedeutet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Komfort. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist von mediterraner Vegetation geprägt, mit Pinienwäldern, die Privatsphäre und Ruhe bieten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1.9 km) und El Alicate (2.1 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zu Küstenaktivitäten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Internationale Schulen und Gesundheitszentren sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Hervorgehoben werden die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Ortszentrum, sowie die gute Verkehrsanbindung an die Küstenautobahn und den Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria positioniert sich als attraktiver Vorort östlich von Marbella. Es fungiert als Tor zu den exklusiven Golfplätzen und Naturgebieten im Hinterland, während die pulsierende Stadt Marbella mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten und dem historischen Zentrum (9 km) leicht erreichbar ist. Die Anbindung an Málaga (41 km) über die Autobahn erleichtert überregionale Reisen und den Zugang zu einer größeren Metropole. Algeciras (72 km) und die britische Exklave Gibraltar sind weitere erreichbare Zentren für Ausflüge.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für Elviria. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (511 m) und Apotheken (445 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Marbella ist nur etwa 9 km entfernt und bietet eine breitere Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert vom typisch mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C und 26°C, mit einem angenehmen Schwimmwetter für etwa vier Monate. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Hangneigung zum Strand von 1,3% auf, was auf eine weitgehend flache Topografie hinweist. Die Umgebung ist reich an Vegetation, darunter Pinien und Korkeichen, die zur natürlichen Schönheit und Luftqualität beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist ein wesentlicher Anziehungspunkt von Elviria. Strände wie Playa de Artola und El Alicate sind nur knapp 2 km entfernt und oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfenthusiasten bietet die Region eine hohe Dichte an erstklassigen Plätzen, darunter Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club, beide in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Sportzentren und Tennisclubs wie der Don Carlos Tennis Club (1.7 km) ergänzen das Freizeitangebot, und die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4.6 km) erweitert die Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria positioniert sich als attraktiver Vorort östlich von Marbella. Es fungiert als Tor zu den exklusiven Golfplätzen und Naturgebieten im Hinterland, während die pulsierende Stadt Marbella mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten und dem historischen Zentrum (9 km) leicht erreichbar ist. Die Anbindung an Málaga (41 km) über die Autobahn erleichtert überregionale Reisen und den Zugang zu einer größeren Metropole. Algeciras (72 km) und die britische Exklave Gibraltar sind weitere erreichbare Zentren für Ausflüge.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL772843
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria, als Teil von Marbella Ost, positioniert sich im Premiumsegment der Costa del Sol. Verglichen mit Estepona, wo Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper deutlich niedrigere Einstiegspreise für Wohnungen bieten, konzentriert sich Elviria auf exklusiven Grundbesitz für den Villenbau. Grundstücke wie dieses sind rar und bewegen sich preislich im oberen Bereich, was sich auch im Vergleich zu 'The Valley - Elviria' zeigt, das ebenfalls im höherpreisigen Segment angesiedelt ist. Während Estepona eine breitere Palette von Immobilienarten und Preisklassen abdeckt, bietet Elviria eine konzentrierte Exklusivität, insbesondere für Käufer, die eine individuelle Villa in einer etablierten, grünen und ruhigen Umgebung mit Meerblick suchen. Die Nähe zu Marbella Zentrum und Puerto Banús ist ein weiterer Faktor, der Elviria von weiter entfernten Gebieten abhebt.
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