Dit residentiële perceel van 1.341 m² is gelegen in Elviria, een wijk in het oosten van Marbella. Het terrein heeft de status van geconsolideerd stedelijk gebied en biedt zicht op zee en bergen. De omgeving wordt gekenmerkt door een lage bevolkingsdichtheid met villa's en laagbouw appartementencomplexen. Voorzieningen zoals supermarkten en restaurants zijn op loopafstand beschikbaar. De kustlijn bevindt zich op minder dan twee kilometer. De ligging is westelijk gericht, wat zorgt voor zonuren in de namiddag en avond.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Elviria, op ongeveer negen kilometer van het centrum van Marbella. De locatie is gesteld in een heuvelachtig deel van deze regio, op 41 meter boven zeeniveau. Dit biedt een verhoogd uitzicht op de Middellandse Zee. De nabijheid van de kust en de N-340 maakt het een centrale positie in Marbella Oost. Voorzieningen liggen binnen de directe omgeving.
Voor kopers die zelf een woning wensen te realiseren, biedt dit perceel de ruimte voor een villa. De grootte van 1.341 m² en de bestemming als residentieel bouwterrein maken het geschikt voor gezinswoningen. De aanwezigheid van internationale scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving ondersteunt een gezinslevensstijl. De westelijke oriëntatie is relevant voor de planning van leefruimtes en terrassen.
Dit betreft een perceel dat gereed is voor bouwontwikkeling. De status van de grond is geconsolideerd stedelijk terrein, wat doorgaans betekent dat nutsvoorzieningen beschikbaar zijn. De start van de bouw is afhankelijk van het verkrijgen van de vereiste vergunningen. Er is geen bouwfase of opleveringsdatum voor een woning, aangezien het om een bouwkavel gaat.
Het perceel biedt geen bestaande woning, accommodatie of gemeenschappelijke faciliteiten. Er is geen zwembad, tuin of parkeerplaats aanwezig. De bereikbaarheid van het strand is voetmatig mogelijk, maar vanwege de helling en afstand (1,9 km) is vervoer doorgaans noodzakelijk. Het perceel maakt geen deel uit van een beveiligde gated community.
Dit project is relevant voor particulieren die specifieke woonwensen hebben die niet door bestaande woningen worden ingevuld. Het biedt controle over het ontwerp en de indeling van de woning. De nabijheid van internationale scholen maakt het geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Investeerders zien in de schaarste van bouwgrond met zeezicht een mogelijkheid tot waardegroei. De locatie is minder geschikt voor kopers die een instapklare woning zoeken zonder de verantwoordelijkheid van een bouwproject.
De afwerking van een toekomstige woning is volledig afhankelijk van het bouwproject van de koper. De kwaliteit van de omgeving wordt bepaald door de infrastructuur. De nutsvoorzieningen zijn doorgaans aanwezig in geconsolideerde stedelijke gebieden. De helling van 1,3% vereist technische maatregelen zoals funderingen en terrassen. De recente ontwikkelingen in de omgeving tonen moderne architectuur die voldoet aan energieprestatie-eisen.
De vraagprijs bedraagt vanaf €1.200.000. Dit plaatst het perceel in het hogere segment voor bouwgrond in Elviria. Vergelijkbare projecten zoals The Valley bieden appartementen aan vanaf €1.395.275, wat de waarde van de bouwgrond in perspectief plaatst. Additionele kosten voor bouw zijn niet inbegrepen. Recente verkooptransacties van villa's in de directe omgeving tonen prijzen tussen €4.500.000 en €5.000.000, wat het potentieel van de locatie aangeeft.
Elviria functioneert als een residentiële hub aan de oostkant van Marbella. De omgeving bestaat uit een mix van villa's en appartementencomplexen, omgeven door vegetatie zoals dennenbomen. Voor toekomstige bewoners betekent dit een woonomgeving die zich leent voor permanent verblijf, ondersteund door voorzieningen als de English International College en diverse golfbanen. De dagelijkse routine omvat het bezoek aan lokale supermarkten en horeca, die op loopafstand liggen. De sfeer is over het algemeen rustiger dan in het centrum van Marbella, maar door toerisme en strandclubs is er sprake van activiteit. De ligging in de heuvels biedt privacy en uitzicht, maar vereist een auto voor de meeste verplaatsingen.
De infrastructuur rondom Elviria is ontwikkeld voor residentieel gebruik. De N-340 en AP-7 zijn bereikbaar binnen enkele minuten. De luchthaven Málaga is 32 kilometer verwijderd. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn binnen een kilometer beschikbaar. Het strand is bereikbaar op enkele minuten rijden. Vanwege de hoogteverschillen is wandelen naar het strand mogelijk, maar minder praktisch.
De kaart toont de positie van het perceel in Elviria, centraal in Marbella Oost. De dichtstbijzijnde golfbaan en het strand zijn aangeduid. De aansluiting op hoofdwegen richting Marbella en Málaga is zichtbaar, evenals de nabijheid van scholen en commerciële zones.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria ligt aan de oostelijke grens van Marbella en fungeert als overgangszone tussen Marbella en Mijas Costa. De positie is strategisch: dicht bij Marbella (9 km) voor voorzieningen, maar met een rustiger karakter. Het biedt beschutting tegen de Sierra Blanca en een uitzicht over de baai van Málaga.
De voorzieningendichtheid is hoog. Een supermarkt bevindt zich op 511 meter. Medische zorg (apotheek) is op 445 meter en een ziekenhuis op 3,6 kilometer. Voor sport en recreatie liggen Greenlife Golf op 805 meter en Santa María Golf op 1,8 kilometer. De stranden Playa de Artola en El Alicate liggen op respectievelijk 1,9 en 2,1 kilometer. De luchthaven en Marbella centrum zijn op 32 en 9 kilometer afstand.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria heeft een mediterraan klimaat met een gemiddelde temperatuur van 18,3°C en 3.855 zonuren per jaar. De hoogte van 41 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries. Het zwemseizoen duurt circa vier maanden. De helling naar de zee bevordert de afwatering en het uitzicht. De vegetatie bestaat voornamelijk uit dennen en kurkeiken, wat bijdraagt aan de groene uitstraling.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt uitgestrekte zandstranden zoals Playa de Artola en El Alicate. Puerto Cabopino, op 4,4 kilometer, beschikt over een jachthaven. Voor golfers zijn Greenlife Golf en Santa María Golf direct nabij gelegen. Andere faciliteiten zijn tennisclubs en sportscholen. Strandclubs in de omgeving bieden entertainment en horeca.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL772843
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met The Valley in Elviria, dat appartementen aanbiedt vanaf €1.395.275, vereist dit perceel een bouwproject maar biedt meer privacy. De aankoopprijs van €1.200.000 is lager dan de uiteindelijke waarde van villa's in deze straat (€4.5M - €5M). In vergelijking met projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000), ligt het prijsniveau in Elviria hoger. Dit weerspiegelt de locatie in Marbella Oost en de schaarste van bouwgrond met zeezicht.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID