En Elviria, un enclave residencial consolidado dentro de Marbella Este, se presenta una oportunidad única para la edificación de una villa contemporánea. Este terreno urbano de 1.772 m² destaca por su privilegiada ubicación, privacidad, orientación favorable y vistas panorámicas e ininterrumpidas al mar Mediterráneo. Su condición de suelo urbanizable consolidado y la ausencia de construcciones futuras que obstruyan el horizonte marino aseguran la preservación de su valor paisajístico y su atractivo residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona ruralizada pero conectada de Elviria, este terreno ofrece proximidad a la costa y a servicios esenciales. La ubicación facilita el acceso a playas, campos de golf y centros educativos internacionales, integrando la tranquilidad de un entorno natural con la conveniencia de servicios urbanos cercanos, característico de las áreas residenciales de prestigio en Marbella Este.
Este emplazamiento es apto para quienes buscan proyectar una residencia de lujo personalizada, ya sea para uso propio o como inversión. La amplitud del terreno y su orientación permiten la concepción de una vivienda moderna con amplios espacios exteriores y vistas despejadas, satisfaciendo las necesidades de confort, privacidad y conexión con el entorno natural y marino.
El terreno se encuentra en estado de 'Gereed', lo que indica que está listo para la construcción. La edificación existente data de 1970, pero se trata de un solar urbano consolidado, preparado para el desarrollo de un nuevo proyecto residencial. La licencia de obra y los plazos específicos de construcción dependerán del proyecto arquitectónico a ejecutar por el comprador.
Este terreno urbano no incluye edificaciones preexistentes a destacar en cuanto a habitabilidad actual, ya que su valor reside en su potencial constructivo. Tampoco cuenta con servicios finales de urbanización integrados, sino que se trata de un solar listo para que el nuevo propietario gestione las conexiones y desarrollos necesarios para su proyecto residencial específico.
Esta parcela es adecuada para promotores inmobiliarios que buscan desarrollar villas de lujo para el mercado de reventa, capitalizando la alta demanda de propiedades exclusivas en Marbella. Asimismo, es idónea para compradores privados con la visión de construir una residencia a medida, deseando un entorno privilegiado con vistas garantizadas al mar y a la montaña. Resulta una opción atractiva para aquellos que valoran la privacidad, la calidad de vida mediterránea y la posibilidad de diseñar su hogar desde cero, asegurando una inversión a largo plazo en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.
Al tratarse de un terreno urbano, la calidad de la futura edificación dependerá enteramente del proyecto de construcción y los materiales seleccionados por el comprador. Las normativas urbanísticas locales y las tendencias arquitectónicas en Elviria favorecen diseños contemporáneos y de alta gama, que a menudo integran materiales nobles como piedra natural, maderas de alta calidad y sistemas de acristalamiento avanzados para maximizar las vistas y la eficiencia energética. Se espera que cualquier desarrollo en esta parcela cumpla con altos estándares constructivos, reflejando el prestigio de la zona y las expectativas del mercado de lujo.
El precio de salida para este terreno residencial en Elviria es de 1.200.000 €. Este valor corresponde a una parcela urbana de 1.772 m², un tamaño considerable que permite el desarrollo de una residencia de alto standing. Dada la escasez de parcelas de estas características en ubicaciones consolidadas y con vistas al mar en Marbella Este, el precio refleja el potencial de inversión y la exclusividad de la localización. La disponibilidad se limita a esta única unidad, subrayando su carácter de oportunidad singular en el mercado inmobiliario de la zona.
Elviria se define como una zona residencial de baja densidad, intercalada entre vegetación nativa como pinos y alcornoques, que conserva un carácter naturalista. Es un área eminentemente de villas, complementada por algunos complejos de apartamentos de lujo de baja altura. Al ser el centro de Marbella Este, dispone de una oferta comercial y de restauración que cubre las necesidades cotidianas. La tranquilidad del entorno, combinada con su proximidad a Marbella y a servicios, define un ritmo de vida sereno pero convenientemente conectado. La presencia de hoteles y centros de ocio contribuye a una atmósfera dinámica, especialmente durante la temporada alta, sin comprometer la privacidad de las zonas residenciales.
Elviria, situada a unos 6 km del casco antiguo de Marbella, ofrece un equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y la proximidad a servicios urbanos. La zona está caracterizada por su abundante vegetación autóctona, incluyendo pinares y alcornoques, que aportan un entorno natural atractivo. Como centro de Marbella Este, Elviria cuenta con una variedad de comercios, restaurantes y bares. La densidad de población es baja, predominando las villas unifamiliares y algunos complejos de apartamentos de lujo. La presencia de hoteles y su conexión con Marbella y la costa fomentan una vida social activa, mientras que las áreas residenciales mantienen un ambiente de privacidad y serenidad.
Este terreno se ubica en Elviria, una zona residencial consolidada dentro de Marbella Este, conocida por su equilibrio entre naturaleza y proximidad a servicios. La posición geográfica permite disfrutar de vistas al mar Mediterráneo y a las montañas circundantes, integrándose en un entorno de villas de prestigio y extensas áreas verdes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se posiciona estratégicamente en Marbella Este, a 6 km del corazón de Marbella y a 41 km de la vibrante ciudad de Málaga. Esta ubicación permite un fácil acceso tanto al dinamismo de la capital de la provincia como a la oferta turística y de ocio de Marbella y Puerto Banús. La distancia a Algeciras (72 km) sitúa al enclave en una posición intermedia dentro de la costa andaluza, facilitando la exploración de otras áreas de interés en Andalucía.
La parcela se encuentra a una distancia computable de 32 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando los desplazamientos internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Artola, se sitúan a menos de 2 km, accesibles en pocos minutos. La vida cotidiana se ve simplificada por la cercanía a servicios: un supermercado a 511 metros y una farmacia a 445 metros. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre, como Greenlife Golf Marbella, están a menos de 1 km. El transporte público está representado por 3 líneas y 39 paradas en las proximidades, complementando la movilidad peatonal y ciclista en la zona.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 18.3°C. Las temperaturas oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano, permitiendo disfrutar del exterior durante gran parte del año. La región recibe aproximadamente 3,855 horas de sol anuales, lo que prolonga la temporada de playa y actividades al aire libre. El desnivel hacia la costa es mínimo (1.3%), caracterizando una topografía mayormente plana en las proximidades del mar, ideal para actividades recreativas. El entorno natural de pinos y alcornoques en la zona contribuye a una atmósfera fresca y saludable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un activo destacado, con playas como Playa de Artola a tan solo 1.8 km, galardonada con Bandera Azul. Otras playas como El Alicate y Playa de Cabopino se encuentran a distancias razonables. El área es un centro neurálgico para el golf, con Greenlife Golf Marbella a 805 metros y Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. También existen numerosas instalaciones deportivas y de ocio en un radio de 2 km, como el Don Carlos Tennis Club y piscinas comunitarias, ofreciendo una amplia gama de opciones recreativas para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona estratégicamente en Marbella Este, a 6 km del corazón de Marbella y a 41 km de la vibrante ciudad de Málaga. Esta ubicación permite un fácil acceso tanto al dinamismo de la capital de la provincia como a la oferta turística y de ocio de Marbella y Puerto Banús. La distancia a Algeciras (72 km) sitúa al enclave en una posición intermedia dentro de la costa andaluza, facilitando la exploración de otras áreas de interés en Andalucía.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL772843
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este terreno en Elviria se distingue por su clasificación como solar urbano consolidado y la garantía de vistas al mar sin obstáculos futuros, una característica cada vez más escasa. Proyectos como 'The Valley' en la misma Elviria, aunque también ubicados en zonas residenciales de prestigio, pueden diferir en tamaño o características específicas de las vistas. En contraste, las opciones en Estepona, como 'Acqua Gardens' o 'Aby Upper', suelen presentar precios de entrada inferiores pero en desarrollos más extensos o con tipologías de vivienda diferentes, a menudo apartamentos en comunidades cerradas, y no terrenos edificables con este nivel de exclusividad y potencial de vistas garantizadas. La proximidad a servicios y campos de golf de élite en Elviria refuerza su posicionamiento como una oportunidad de inversión con un perfil de riesgo y retorno potencialmente más favorable para el segmento de lujo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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