Denna bostadstomt är belägen i Elviria, en etablerad del av Marbella Öst. Det rör sig om en urban tomt omfattande 1 341 m². Tomten ligger på en kulle med västerläge och erbjuder panoramautsikt över Medelhavet och bergen. Priset startar från 1 200 000 euro. Placeringen garanterar insynsskydd då det inte finns möjlighet till ny bebyggelse framför tomten. Området är känt för sin närhet till golfbanor och stränder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Elviria, cirka 9 km öster om Marbella stadskärna. Det är ett urbant område med låg bebyggelsetäthet. Närmaste strand är Playa de Artola, cirka 1,8 km bort. Området karaktäriseras av riklig vegetation med tallar och korkek. Golfbanor som Greenlife och Santa María finns inom en radie på 2 km. Infrastrukturen inkluderar närhet till internationella skolor och dagligvarubutiker.
För köpare som önskar bygga ett skräddarsytt boende uppfyller tomten behovet av en stor yta i en urban miljö. Det västra läget ger möjlighet till eftermiddags- och kvällssol. Utan befintliga byggnader finns frihet att utforma en villa efter specifika önskemål. Platsen passar den som söker boende i en väletablerad villaförort med tillgång till service och fritidsaktiviteter, men utan att vara direkt i stadens centrum.
Tomten är redo för utveckling och har status som färdigställd i sin kadastrala status. Det är klassificerad som konsoliderad stadsmark, vilket innebär att byggprocessen kan inledas efter att bygglov beviljats. Ingen ytterligare markanpassning krävs för att göra den byggbar. Eventuella byggtider är beroende av det framtida projektets omfattning. Eventuell omdaning sker enligt gällande detaljplaner för området.
Detta objekt är en tomt och saknar en färdig bostad, nycklar eller flyttklara ytor. Inga faciliteter såsom pool, kök eller badrum är inkluderade. Det finns inga gemensamma tjänster såsom reception, städ eller underhåll då det är en enskild fastighet. Platsen ligger inte vid stranden utan kräver transport för att nå havet. All byggnation, kostnader och projektledning ligger helt på köparens ansvar.
Detta alternativ passar situationer där köparen har ett uttalat behov av att skapa en bostad från grunden istället för att köpa ett existerande objekt. Det lämpar sig för individer eller familjer som vill ha kontroll över arkitektur, materialval och planlösning. Det är relevant för den som planerar för långvarigt boende eller en permanent omlokalisering till Costa del Sol. Platsen är även av intresse för den som prioriterar närhet till internationella skolor och golfbanor framför direkt strandnära boende. För investerare som är villiga att binda kapital under byggtiden kan detta vara en väg att skapa värde genom utveckling. Det passar också den som söker en viss grad av isolering men ändå vill ha tillgång till stadens tjänster inom kort räckvidd. Situationen kräver att köparen har möjlighet att hantera ett byggprojekt eller anlita entreprenörer.
Eftersom det rör sig om en tomt finns inga förinstallerade inredningar eller materialval att utvärdera. Kvaliteten på den framtida fastigheten blir helt beroende av de val som görs under byggfasen. Tomten i sig klassas som konsoliderad stadsmark, vilket indikerar att marken är stabil och lämplig för byggnation. Det finns inga befintliga strukturer som kräver renovering eller rivning. För att uppnå hög kvalitet rekommenderas användning av material som tål det lokala klimatet, såsom hållbara stenmaterial och isolering för värmereduktion. De omgivande fastigheterna i området uppvisar ofta höga standarder med moderna faciliteter. Vatten, el och avlopp måste anslutas till det lokala nätet, vilket är standardiserade processer i Elviria. Tekniska krav för byggnader i regionen inkluderar efterlevnad av spanska byggnormer.
Prissättningen för denna tomt börjar från 1 200 000 euro. Detta representerar marknadsvärdet för en urban tomt med utsikt i Elviria. Priset baseras på tomtarealen på 1 341 m² och den strategiska placeringen med garanti för havsutsikt. Jämfört med färdiga bostäder i samma område kräver detta en initial investering för inköp av marken, följt av byggkostnader. Kostnaden för att uppföra en villa tillkommer och påverkar totalbudgeten. Tillgången på liknande tomter med skyddad utsikt är begränsad, vilket påverkar prisläget.
Livet på denna plats i Elviria definieras av närheten till både natur och bekvämligheter. Området är känt för sina gröna ytor med inslag av tallskog, vilket skapar en miljö med vegetation och skugga. Grannskapet är lågt bebyggt med fristående villor och lägre lägenhetskomplex, vilket bidrar till en lugnare atmosfär jämfört med tätare stadscentrum. För den som väljer att bygga här innebär vardagen korta avstånd till nödvändiga tjänster. Det finns apotek, banker och matbutiker inom gångavstånd eller en kort bilfärd. Rutiner kan inkludera besök på någon av de närbelägna golfbanorna, som ligger mindre än två kilometer bort, eller promenader till strandklubbarna vid Artola-stranden. Kustlinjen är lättillgänglig, även om tomtens läge på höjden erbjuder utsikt snarare än direkt strandläge. Eftersom Elviria fungerar som ett nav för östra Marbella finns ett utbud av restauranger och caféer i närheten, vilket underlättar sociala aktiviteter utan långa restider. Den västra orienteringen innebär att uteplatser kan utnyttjas för kvällssol. Trafiken i området är måttlig, och tillgången till väg A-7 gör resor västerut mot Marbella eller österut mot Fuengirola enkla.
Infrastrukturen runt Elviria är väletablerad och hanterar behovet från både permanentboende och turism. Vägnätet kopplar området effektivt till huvudväg A-7, vilket underlättar resor längs kusten. Tillgång till dagligvaruhandel, apotek och banker finns inom nära område, vilket minskar beroendet av bil för små ärenden. För längre transporter tillhandahåller regionen bussförbindelser, och järnvägsstationen i Fuengirola ligger inom räckhåll för tågresor mot Málaga. Närheten till Málaga-Costa del Sol flygplats, cirka 32 kilometer bort, gör resor internationellt tillgängliga. Sjukhus och andra specialiserade vårdcentraler är belägna i Marbella. Befolkningstätheten i Elviria är måttlig, vilket bidrar till att trafiken på mindre vägar är lättare jämfört med centrala Marbella.
Kartbilden visar tomtens placering i det östra avsnittet av Marbella, i området Elviria. Plotens markerade läge är i en höglänt del omgiven av grönområden och villor. Kartan visualiserar närheten till kustlinjen i söder och bergskedjan i norr. Avstånd till golfbanor och strandklubbar är tydligt markerade.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria intar en position som en av de östliga stadsdelarna i kommunen Marbella. Den fungerar som en buffertzon mellan stadskärnan och mer lantliga områden mot Mijas. Jämfört med centrala Marbella är bebyggelsetätheten lägre och utbudet av resortanläggningar större. Mot väster ligger Las Chapas och Puerto Banús. Mot öster gränsar området till Cabopino och Fuengirola. Denna positionering gör Elviria till en självständig enhet med egen service, men med snabb tillgång till regionens knutpunkter.
Avståndet till närmaste strand, Playa de Artola, är cirka 1,8 kilometer, vilket tar cirka 5 minuter med bil. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 32 kilometer bort, och resan tar normalt 30 till 40 minuter beroende på trafik. Till staden Marbella är avståndet 9 kilometer. Golfentusiaster har kort väg till Greenlife Golf Marbella, som ligger 805 meter från tomten, och Santa María Golf & Country Club på 1,8 kilometer. Internationella skolor, såsom English International College, nås på under en kilometer. Puerto Cabopino marina ligger 4,6 kilometer österut.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Tomten ligger 41 meter över havet vilket ger en gynnsam höjd för utsikt utan att bli för utsatt för starka kustvindar. Terrängen är relativt plan med en svag lutning på 1,3 % ner mot havet. Klimatet är typiskt för Costa del Sol med en genomsnittlig årstemperatur på 18,3 grader Celsius. Regionen uppvisar cirka 3 855 soltimmar per år. Badtemperaturen i havet når minst 20 grader under fyra månader av året. Vegetationen runt Elviria består främst av inhemska tallar och korkek.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
I närheten finns flera stränder med olika karaktär. Playa de Artola, belägen 1,9 kilometer bort, är en strand som ingår i det skyddade området Dunas de Artola. Även Playa de Cabopino, 4,4 kilometer bort, är känd för sina naturliga omgivningar. För sportintresserade erbjuder området en hög koncentration av golfbanor. Greenlife Golf Marbella ligger knappt en kilometer bort. Det finns även tennisfaciliteter, som Don Carlos Tennis Club, inom en radie på två kilometer. För vattenaktiviteter finns marinan Puerto Cabopino.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL772843
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen, såsom The Valley i samma område eller Acqua Gardens i Estepona, erbjuder denna tomt en annan typ av produkt. The Valley är ofta ett färdigt projekt med lägenheter som kräver mindre engagemang från köparen. Acqua Gardens och Aby Upper ligger i Estepona, vilket är en region med lägre priser men längre avstånd till Málaga och Marbella. Elviria har en etablerad position som ett bostadsområde med högre status än många delar av Estepona, men det är inte lika exklusivt som centrala Marbella. Skillnaden i pris speglar detta; 1,2 miljoner euro för en tomt är en betydande investering jämfört med nyproducerade lägenheter i Acqua Gardens. Men, tomtens potential för anpassning och oinskränkt utsikt är en faktor som nya lägenheter sällan kan matcha.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID