Dette beboelsesgrund på 1.341 m² er beliggende i Elviria på Costa del Sol. Grundstykket er klassificeret som konsolideret byjord og tilbyder en placering på en skråning med udsigt over Middelhavet og det omkringliggende landskab. Med en vestlig orientering er projektejendommen positioneret i et etableret boligområde i det østlige Marbella. Der er adgang til lokale faciliteter og infrastruktur inden for kort afstand. Grunden er klar til byggeri af en moderne villa.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Elviria, som fungerer som et centralt knudepunkt i det østlige Marbella. Området er præget af en lav bebyggelsestæthed og vegetation. Placeringen sikrer nærhed til kyststrækninger og lokale bycentre, hvilket giver en balance mellem boligområdets ro og tilgængeligheden til byens faciliteter.
For købere, der ønsker at opføre en skræddersyet bolig, tilbyder denne grund mulighed for at realisere individuelle arkitektoniske planer. Grunden understøtter behovet for privatliv takket være sin placering i et etableret villaområde. Udsigten og orienteringen imødekommer ønsker om udendørs opholdsarealer og lysindfald i dagligdagen.
Grunden er udpeget som byggeriget område og er klar for udvikling. Byggetilladelse skal søges i henhold til lokalplanen for Elviria. Da der ikke er eksisterende bebyggelse på grunden, starter byggeprocessen fra bunden med udgangspunkt i købers egne specifikationer og tidsplan for projektudvikling.
Dette er et køb af byggegrund uden eksisterende bolig, hvilket kræver separat budgettering for byggeprojektet. Grunden er beliggende på en skråning, hvilket kan påvirke omkostningerne til fundamenter og haveanlæg. Prisen omfatter udelukkende grundstykket og ikke eventuelle arkitekttegninger eller byggeomkostninger.
Ejendommen passer til situationer, hvor køber ønsker fuld kontrol over boligens udformning og indretning. Det er relevant for investorer, der ønsker at udvikle ejendommen til videresalg, eller for private købere, der planlægger at bygge deres fremtidige bolig. Placeringen i etableret område appellerer til dem, der ønsker tryghed ved eksisterende infrastruktur frem for udviklingsområder. Køb af en byggegrund kræver typisk en længere tidshorisont og beredskab til at styre en byggeproces. Det er ikke egnet til købere, der søger en indflytningsklar bolig på kort sigt. Grunden er også relevant for dem, der prioriterer udsigt og vestlig orientering højt.
Da grunden ikke indeholder en eksisterende bolig, refererer kvaliteten til selve byggegrundens egenskaber og urbaniseringen. Grunden er klassificeret som konsolideret byjord, hvilket betyder, at infrastruktur som vejbelægning, vandforsyning og el-netværk generelt er etableret i området. Udsigten er beskyttet mod fremtidig bebyggelse, hvilket sikrer en vedvarende visuel kvalitet. Byggeriet på grunden skal overholde lokale bygningsreglementer i Marbella, der stiller krav til energimærkning og konstruktion. Kvaliteten af det endelige byggeri vil afhænge af de valgte entreprenører og materialer under den kommende byggeproces. Jordbundsforholdene på skråningen kræver sandsynligvis specialiseret ingeniørvidenskab for at sikre stabiliteten af en fremtidig konstruktion.
Prisen for dette byggegrund er fastsat til €1.200.000. Da det er en enkeltstående ejendom, er der ingen variation i boligstørrelse eller antal værelser, som det ses ved lejlighedskøb. De samlede omkostninger for det færdige projekt vil afhænge af valg af materialer, bygherre og omfang af det planlagte byggeri. Sammenlignet med lignende grunde med havudsigt i Elviria, ligger prisen i det øvre segment af markedet for byggegrunde på Costa del Sol.
Livet i Elviria er præget af en blanding af boligkomfort og adgang til fritidsaktiviteter. Området er kendt for sin grønne karakter med fyrretræer og eukalyptustræer, hvilket danner en naturlig ramme omkring bebyggelsen. Dagligdagen her kan inkludere besøg på nærliggende strande som Playa de Artola eller golfbanerne Greenlife Golf og Santa María Golf, som ligger inden for en kort køretur. Infrastrukturen understøtter en praktisk hverdag med supermarkeder og restauranter inden for rækkevidde. Kvarteret er præget af villaer og lavere boligblokke, hvilket skaber en mindre tæt atmosfære end de centrale dele af Marbella. Udsigten over kysten fra grundens placering bidrager til en visuel forbindelse med havet. Nærheden til internationale skoler gør området relevant for familier, der søger en permanent bolig.
Elviria byder på en veludviklet infrastruktur med fokus på beboelighed. Der er kort afstand til dagligvarebutikker, apoteker og spisesteder, hvilket muliggør en praktisk hverdag uden lang transport. For børnefamilier ligger internationale skoler som English International College i nærområdet. Vejnettet giver nem adgang til Marbella centrum og Fuengirola. Offentlig transport er tilgængelig med flere buslinjer, der forbinder Elviria med større byer langs kysten. Området er også kendt for sine strandklubber og restauranter langs kysten, som er tilgængelige via bil eller cykel. Tilstedeværelsen af golfbaner og sportscentre bidrager til et miljø med fokus på fritidsaktiviteter og udendørs liv.
Kortet viser grundens placering i Elviria-området med indmarkering af nærmeste veje og faciliteter. Det illustrerer afstanden til kystlinjen mod syd og golfbanerne mod vest. Topografien viser en let hældning mod sydvest, hvilket bekræfter udsigtslinjerne mod Middelhavet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria er beliggende i den østlige del af Marbella kommunen, hvilket fungerer som en buffer mellem byens tætte centrum og de mere landlige områder mod Mijas. Placeringen er strategisk i forhold til kystvejen N-340/A-7, der forbinder Costa del Sol. Byen Fuengirola ligger mod vest, mens Marbella ligger mod nordvest. Denne position gør det muligt at benytte faciliteter i både Marbella og Fuengirola uden at bo direkte i disse travle byer.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 32 km fra grunden, hvilket svarer til en køretur på omkring 30-35 minutter. De nærmeste strande, Playa de Artola og El Alicate, nås inden for 2 km. Golfentusiaster har adgang til Greenlife Golf Marbella på under 1 km og Santa María Golf & Country Club på ca. 1,8 km. Marbella by ligger ca. 9 km væk. Sygehuse og større indkøbscentre findes inden for en radius af 5-10 km. En bil er nødvendig for at udnytte hele regionens tilbud effektivt.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen karakteriseres ved et middelhavsklimat med over 3.800 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur varierer mellem 12°C og 26°C. Svømmesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Grunden ligger 41 meter over havets overflade med en minimal hældning på 1,3% mod havet, hvilket sikrer udsigt men også gør byggeprocessen overskuelig. Vegetationen i området domineres af fyrretræer og korkeg, hvilket giver en grøn profil året rundt. Vestlig orientering giver eftermiddagssol på det fremtidige byggeri.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen ved Elviria tilbyder adgang til sandstrande, herunder Playa de Artola, som er kendt for sine naturlige klitter. Der er gode muligheder for vandsport og solbadning. Golfmulighederne er fremtrædende med flere baner i umiddelbar nærhed, såsom Greenlife Golf og Santa María Golf. Der findes også tennisfaciliteter i området. De mange hoteller og bedsteder i nærheden indikerer et stærkt turistfokus om sommeren, hvilket sikrer et aktivt udvalg af restauranter og strandbarer i sæson.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL772843
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som 'The Valley - Elviria', som tilbyder færdigbyggede boliger, kræver denne grund en aktiv byggeproces. Prisen pr. m² ligger i niveau med attraktive byggegrunde i regionen. Mens færdige boliger i Elviria og omegn hurtigt kan besættes, indebærer købet af denne grund langsigtet planlægning. Til gengæld opnås fuld frihed til design. Andre områder som Estepona (f.eks. Acqua Gardens) har generelt lavere grundpriser, men Elviria tilbyder en mere etableret infrastruktur og tættere afstand til Marbella. Sammenlignet med 'Aby Upper' i Estepona, som ligger længere væk fra kysten, tilbyder denne grund en mere central placering i det østlige Marbella. En væsentlig forskel er også de høje salgspriser for færdige villaer i dette specifikke kvarter, hvilket indikerer et potential for værdistigning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID