Ce terrain résidentiel exclusif à Elviria, Marbella, offre une opportunité rare de construire une villa contemporaine sur mesure. D'une superficie de 1 772 m², il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché de Marbella Est. Le terrain est déjà constructible et prêt à accueillir un projet architectural ambitieux. Son orientation et sa position garantissent des vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, un atout majeur pour tout développement immobilier de prestige.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Elviria, un quartier établi de Marbella Est, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités. Il est positionné dans une zone qui combine intimité et accessibilité, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la côte et des infrastructures urbaines essentielles. La proximité avec les zones vertes et les vues dégagées sur la mer renforcent son attractivité.
Ce terrain est destiné à ceux qui aspirent à concevoir et bâtir une résidence personnalisée. Que ce soit pour une villa de luxe axée sur la modernité ou une demeure intégrant des éléments architecturaux spécifiques, ce site offre la toile vierge idéale. Les futures constructions pourront tirer parti des vues dégagées et de l'orientation pour un confort de vie optimal.
Le terrain est classé comme terrain urbain consolidé, prêt à construire. Sa classification assure que toutes les démarches administratives pour le développement sont simplifiées. Bien que datant d'une construction antérieure en 1970 (indicatif), le terrain lui-même est disponible pour un nouveau projet, offrant une base solide pour une construction neuve et moderne.
Ce terrain ne propose pas de structure bâtie existante ni d'aménagements spécifiques pré-installés. Il s'agit d'un terrain constructible nécessitant un nouveau projet de construction complet. Les vues panoramiques sur la mer, bien qu'actuellement dégagées, pourraient potentiellement être affectées par des constructions futures dans des zones non protégées, bien que l'orientation actuelle soit un avantage certain.
Ce terrain s'adresse aux investisseurs immobiliers visant à développer une propriété de luxe destinée à la revente sur un marché porteur, capitalisant sur la rareté des terrains constructibles avec vue sur mer à Marbella. Il convient également aux particuliers souhaitant concrétiser le projet d'une villa sur mesure, parfaitement adaptée à leurs exigences architecturales et esthétiques, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Les familles recherchant un environnement calme, verdoyant et bien desservi par les infrastructures éducatives et de santé trouveront également leur compte. Enfin, les amateurs de golf et de activités nautiques apprécieront la proximité des parcours et des marinas.
En tant que terrain constructible, la qualité de finition sera déterminée par le projet architectural et les matériaux choisis par le futur propriétaire. La classification en 'terrain urbain consolidé' implique que les normes de construction locales s'appliquent, garantissant un certain niveau de qualité structurelle et d'intégration urbaine. L'orientation ouest et les vues dégagées sont des atouts majeurs qui, bien exploités par une conception soignée, permettront de créer des espaces de vie lumineux et agréables, maximisant le potentiel esthétique et fonctionnel de la future villa. La qualité finale dépendra entièrement de la vision et de l'exécution du projet de construction.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 1 200 000 €. Cette tarification reflète son emplacement privilégié à Elviria, une zone très demandée de Marbella Est, ainsi que sa superficie généreuse de 1 772 m². En tant que terrain constructible dans un quartier établi, il représente une opportunité d'investissement pour la construction d'une propriété de prestige. La disponibilité est immédiate, permettant aux acquéreurs de lancer rapidement leurs projets de développement. Le marché local dans cette zone suggère des prix de revente élevés pour des villas de qualité.
Elviria, située dans la partie Est de Marbella, est une zone résidentielle réputée pour son cadre verdoyant et son ambiance paisible, tout en étant dynamiquement connectée aux commodités urbaines. Ce terrain se trouve dans un environnement où la nature, notamment les pins et les chênes-lièges, est omniprésente, créant une atmosphère sereine. La proximité immédiate des écoles, pharmacies, et commerces, accessibles à pied ou à vélo, facilite le quotidien. L'environnement est caractérisé par des villas de luxe et quelques complexes d'appartements de standing, témoignant d'un cadre de vie de qualité supérieure. La vie ici combine la tranquillité d'une zone rurale avec l'accès facile aux infrastructures modernes, offrant un équilibre appréciable.
Vivre à Elviria signifie bénéficier d'un environnement résidentiel établi, réputé pour sa densité modérée et sa végétation luxuriante, principalement composée de pins et de chênes-lièges. Le quartier offre une vie quotidienne pratique avec de nombreuses commodités à portée de main : supermarchés à 511m, pharmacies à 445m, et un centre de santé à 3.6km. La présence de 27 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale animée. L'accès aux écoles, y compris internationales comme l'English International College à 0.9 km, est aisé. Le quartier est bien desservi par les transports en commun avec 39 arrêts de bus, rendant les déplacements plus fluides. Cette combinaison de nature et de services crée un cadre de vie équilibré et confortable.
Ce terrain est localisé dans le quartier d'Elviria, à l'est de Marbella. La carte met en évidence sa position dans un environnement résidentiel établi, à proximité de la côte méditerranéenne. Elle souligne également la concentration de commodités telles que les terrains de golf, les plages, les écoles et les commerces, accessibles dans un rayon restreint, ainsi que la relative proximité des grandes villes comme Marbella et Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est stratégiquement situé à Elviria, à l'est de Marbella. Il offre un accès facile aux centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Marbella, avec son centre historique animé et son port de plaisance réputé Puerto Banús, se trouve à seulement 9 km. Málaga, le centre économique et culturel de la province, est à 41 km, dotée d'un aéroport international majeur. Algeciras, un port important, est plus éloignée à 72 km. Cette position centrale permet de profiter des attractions de toute la région tout en résidant dans un cadre plus paisible.
Ce terrain offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages de Playa de Artola et El Alicate sont à moins de 2 km, accessibles rapidement. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Greenlife Golf Marbella sont à moins de 1 km. La proximité de supermarchés (511 m), pharmacies (445 m) et du centre de santé (3.6 km) assure un accès aisé aux services essentiels. Le centre de Marbella est à 9 km et Puerto Banús à 18 km, offrant des options de loisirs et de shopping supplémentaires.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.3°C. Les 3 855 heures d'ensoleillement par an constituent un atout majeur, favorisant un style de vie extérieur. La période propice à la baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 41 mètres, le terrain présente une pente très faible (1.3%) vers la mer, ce qui est idéal pour la construction. L'environnement est caractérisé par une végétation abondante, typique de la 'Costa del Sol'.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Artola à seulement 1.8 km et El Alicate à 2.1 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et de loisirs. Pour les golfeurs, l'offre est exceptionnelle : Greenlife Golf Marbella est à 805 m, et le Santa María Golf & Country Club à 1.8 km. Les amateurs de sports nautiques et de détente trouveront également des piscines à proximité, comme Playa Real à 2.4 km. Les marinas de Puerto Cabopino et Marbella sont également facilement accessibles, proposant diverses activités maritimes et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est stratégiquement situé à Elviria, à l'est de Marbella. Il offre un accès facile aux centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Marbella, avec son centre historique animé et son port de plaisance réputé Puerto Banús, se trouve à seulement 9 km. Málaga, le centre économique et culturel de la province, est à 41 km, dotée d'un aéroport international majeur. Algeciras, un port important, est plus éloignée à 72 km. Cette position centrale permet de profiter des attractions de toute la région tout en résidant dans un cadre plus paisible.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL772843
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets tels que 'The Valley' à Elviria, qui propose des villas à partir de 1 395 275 €, ce terrain à bâtir se situe dans une fourchette de prix comparable, reflétant la valeur des emplacements privilégiés dans ce quartier. Les projets 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona, avec des prix de départ respectifs de 524 600 € et 320 000 €, ciblent un segment de marché différent, souvent axé sur des appartements ou des villas sur des terrains plus petits et potentiellement moins bien situés en termes de vues ou d'exclusivité. Elviria, en tant que partie de Marbella Est, est reconnue pour ses parcelles plus grandes et ses villas de prestige, justifiant un positionnement prix supérieur. La rareté des terrains vierges avec vues dégagées dans cette zone spécifique d'Elviria renforce la proposition de valeur de ce terrain par rapport à des offres plus génériques dans d'autres localités de la Costa del Sol.
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