Na działce budowlanej w Elvirii, dzielnicy wschodniej Marbelli, można zrealizować projekt willi z panoramicznym widokiem na morze i góry. Działka o powierzchni 1772 m² oferuje unikalne połączenie spokoju, doskonałej lokalizacji i niezakłóconych widoków na Morze Śródziemne. Jest to rzadka okazja do stworzenia luksusowej rezydencji w prestiżowej lokalizacji, cenionej za niską gęstość zabudowy i naturalne otoczenie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie działki w Elvirii, w malowniczym otoczeniu sosnowych lasów i dębów korkowych, zapewnia bliskość natury przy jednoczesnym dostępie do miejskich udogodnień. Odległość od plaż i centrów golfowych podkreśla jej atrakcyjność jako miejsca do budowy rezydencji.
Ta działka jest przeznaczona dla osób poszukujących możliwości budowy spersonalizowanej willi. Oferuje przestrzeń do realizacji projektu architektonicznego spełniającego indywidualne potrzeby, z naciskiem na widoki i prywatność, co jest kluczowe dla nabywców ceniących unikalny styl życia.
Działka budowlana o statusie skonsolidowanego terenu miejskiego. Pozwala na realizację budowy zgodnie z istniejącymi przepisami urbanistycznymi. W okolicy trwają prace budowlane, co świadczy o aktywności deweloperskiej i potencjale wzrostu wartości nieruchomości.
Działka nie zawiera istniejącej zabudowy ani infrastruktury budowlanej. Jej głównym ograniczeniem jest konieczność całkowitego zaprojektowania i wybudowania nowej nieruchomości od podstaw, zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi i planistycznymi.
Ta działka jest odpowiednia dla inwestorów lub prywatnych nabywców, którzy planują budowę luksusowej willi na zamówienie i cenią sobie prywatność oraz spektakularne widoki. Idealnie pasuje dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, jednocześnie pragnących być blisko plaż, pól golfowych i centrów miejskich, takich jak Marbella. Jest to również opcja dla deweloperów poszukujących gruntu pod ekskluzywny projekt do odsprzedaży, w regionie o ugruntowanej renomie i wysokim popycie na unikalne nieruchomości. Osobom, które chcą aktywnie spędzać czas, oferuje łatwy dostęp do aktywności sportowych i rekreacyjnych.
Jako działka budowlana, nie posiada ona określonej jakości wykończenia. Potencjał jakościowy i standard wykończenia zależeć będą w całości od projektu i materiałów użytych do budowy przyszłej willi. Lokalizacja w Elvirii, znanej z wysokiej klasy nieruchomości, sugeruje, że potencjalni inwestorzy mogą dążyć do zastosowania materiałów premium i nowoczesnych technologii, aby sprostać oczekiwaniom rynku luksusowych willi. Możliwości projektowe są szerokie, od minimalistycznej nowoczesności po bardziej tradycyjną architekturę śródziemnomorską, z uwzględnieniem orientacji na widoki i nasłonecznienie.
Cena wywoławcza dla tej działki budowlanej wynosi 1 200 000 €. Jest to jedyna oferta tego typu na rynku w tej lokalizacji, co czyni ją wyjątkową pod względem dostępności. Ze względu na jej charakter jako gruntu pod zabudowę, nie ma podziału na mniejsze jednostki ani wariantów cenowych, poza ewentualnymi negocjacjami dotyczącymi warunków transakcji. Rynek nieruchomości w Elvirii, szczególnie w segmencie działek z widokiem na morze, charakteryzuje się ograniczoną podażą i stabilnym popytem, co może wpływać na przyszłą wartość inwestycji.
Elviria, położona na wschód od Marbelli, to dzielnica znana z niskiej gęstości zabudowy, wciśnięta między lasy sosnowe a wybrzeże. Działka znajduje się w tej spokojnej, rezydencjalnej części, gdzie dominują wille i luksusowe apartamenty. Bliskość plaż i pól golfowych, takich jak Greenlife Golf Marbella, w połączeniu z dobrym dostępem do centrum Marbelli (9 km) i Puerto Banús (18 km), tworzy zrównoważone środowisko. Dostęp do podstawowych usług, takich jak sklepy (511 m) i apteki (445 m), jest zapewniony w zasięgu spaceru, co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności dalekich podróży samochodem.
Elviria oferuje styl życia łączący spokój z dostępem do udogodnień. Bliskość sklepów (511 m), aptek (445 m) i centrów handlowych w Marbelli (9 km) zapewnia wygodę codziennego życia. Otoczenie sosnowych lasów sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, a dostęp do plaż i klubów plażowych w odległości kilku minut jazdy dodaje atrakcyjności. Lokalizacja pozwala na łatwy dostęp do szkół, takich jak English International College (0.9 km), oraz placówek służby zdrowia (3.6 km), co jest istotne dla rodzin. Wieczorami można korzystać z bogatej oferty restauracji i barów w okolicy.
Działka znajduje się w strategicznym punkcie Elvirii, na łagodnym zboczu z widokiem na morze. Bliskość głównych dróg zapewnia łatwy dostęp do Marbelli, Malagi i innych ośrodków regionu, podczas gdy lokalizacja wewnątrz dzielnicy gwarantuje spokój i prywatność.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria stanowi część wschodniej Marbelli, regionu znanego z ekskluzywnych nieruchomości i pięknych krajobrazów. Położenie w odległości 9 km od centrum Marbelli i 41 km od Malagi pozwala na korzystanie z oferty dużego miasta, jednocześnie zachowując spokój rezydencjalnej dzielnicy. W porównaniu do Estepony, która rozwija się jako samodzielne centrum, Elviria jest bardziej zintegrowana z dynamicznym życiem Marbelli, oferując dostęp do jej prestiżowych plaż i obiektów.
Działka jest dogodnie zlokalizowana pod względem komunikacyjnym. Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) wynosi około 32 km, co umożliwia łatwy dostęp do międzynarodowych połączeń. Plaże takie jak Playa de Artola (1.8 km) i El Alicate (2.1 km) są łatwo dostępne, podobnie jak pola golfowe, w tym Greenlife Golf Marbella (0.8 km) i Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Centrum Marbelli znajduje się w odległości 9 km, a Puerto Banús 18 km, co zapewnia dostęp do rozrywki i sklepów. Infrastruktura transportu publicznego obejmuje 3 linie autobusowe z 39 przystankami w pobliżu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Elvirii charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18.3°C, z wahaniami między 12°C a 26°C. Obszar ten cieszy się około 3,855 godzinami słonecznymi rocznie, co przekłada się na długi okres aktywności na świeżym powietrzu i możliwość korzystania z plaż przez około 4 miesiące (temperatura wody powyżej 20°C). Działka położona jest na wysokości 41 metrów n.p.m., z łagodnym spadkiem terenu w kierunku morza (1.3%), co sprzyja budowie i zapewnia widoki. Naturalne otoczenie, w tym lasy sosnowe, wpływa na jakość powietrza i atmosferę regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Elviria oferuje dostęp do kilku cenionych plaż, w tym Playa de Artola (1.8 km) i El Alicate (2.1 km), które są łatwo dostępne. W pobliżu znajdują się również pola golfowe, takie jak Greenlife Golf Marbella (0.8 km) i Santa María Golf & Country Club (1.8 km), oferujące doskonałe warunki do gry. Dla miłośników sportów wodnych i wypoczynku dostępne są liczne kluby plażowe oraz obiekty rekreacyjne. W odległości 1.7 km znajduje się również klub tenisowy Don Carlos.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria stanowi część wschodniej Marbelli, regionu znanego z ekskluzywnych nieruchomości i pięknych krajobrazów. Położenie w odległości 9 km od centrum Marbelli i 41 km od Malagi pozwala na korzystanie z oferty dużego miasta, jednocześnie zachowując spokój rezydencjalnej dzielnicy. W porównaniu do Estepony, która rozwija się jako samodzielne centrum, Elviria jest bardziej zintegrowana z dynamicznym życiem Marbelli, oferując dostęp do jej prestiżowych plaż i obiektów.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 68 mm |
| Luty | 11.9°C | 69 mm |
| Marzec | 13.9°C | 60 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 76 mm |
Płaski
Ref: VL772843
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria, jako część wschodniej Marbelli, oferuje odmienny charakter od projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper. Podczas gdy te ostatnie często koncentrują się na nowych kompleksach apartamentowych, Elviria zachowuje charakter dzielnicy willowej z większymi, bardziej prywatnymi działkami. Projekt 'The Valley - Elviria' również znajduje się w tej samej okolicy i oferuje domy w podobnym przedziale cenowym, lecz jest to projekt gotowych willi, a nie działka pod zabudowę. Działka w Elvirii wyróżnia się możliwością indywidualnego zaprojektowania rezydencji z widokiem na morze, co jest rzadkością w porównaniu do ofert zintegrowanych kompleksów apartamentowych w Esteponie. Ceny w Esteponie są znacznie niższe, co odzwierciedla różnicę w charakterze projektów i lokalizacji, Marbella jest tradycyjnie postrzegana jako bardziej prestiżowa i ekskluzywna, co znajduje odzwierciedlenie w wyższych cenach gruntów pod zabudowę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
