Sijaitsee Elviriassa, Marbella Itäisen asuinalueella, tämä 1 341 m²:n kaupunkitontti tarjoaa rakennusmahdollisuuden vakiintuneella asuinalueella. Tontti on luokiteltu vakiintuneeksi kaupunkimaaksi, ja se sijaitsee rinteellä, jolta avautuu korkealta näköala ympäröivään kasvillisuuteen ja rannikkoon. Lähiympäristöä luonnehtii vähätiheinen asuinrakentaminen, jossa yhdistyvät erilliset huvilat ja asuntokompleksit. Sijainti mahdollistaa rakentamisen länteen suuntautuvalle suunnalle, mikä sallii näköalat Välimerelle ja ympäröivälle vuoristolle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Elvirian hallinnollisen alueen rajojen sisällä, noin 9 kilometriä Marbellan keskustasta itään. Se sijaitsee alueella, joka tunnetaan vakiintuneesta huvilarakentamisesta ja rajoittuu viheralueisiin. Sijainti yhdistää asuinrauhan läheisyyden kauppakeskuksiin. Ympäröivä infrastruktuuri on ollut olemassa alueen kaupungistumisesta 1970-luvulta lähtien, mikä osoittaa vakiintunutta ympäristöä.
Tämä tontti vastaa tarpeeseen räätälöidystä rakennusprojektista, jossa ostaja hallitsee sisätilojen sommittelua ja arkkitehtonista tyyliä. Se sopii haluun asuntoon, jolla on tietty suuntaus ja näköalat, pikemminkin kuin valmiiseen kohteeseen, jonka ominaisuudet on jo määritelty. Tontin koko mahdollistaa huomattavan perhehuvilan rakentamisen puutarhatilaa ja uima-allasta varten.
Määriteltynä tonttina projekti kattaa uuden huvilan ensimmäisen rakennusvaiheen. Vakiintuneen kaupunkimaan luokitus tarkoittaa yleensä, että perusinfrastruktuuri, kuten kulkutiet ja pääverkostojen liitännät, ovat käytettävissä. Ympäröivillä tonteilla on parhaillaan käynnissä rakentamista, mikä viittaa aktiiviseen rakennusympäristöön. Valmistumisen aikataulu riippuu täysin valitun urakoitsijan suunnitelmasta ja vauhdista.
Tontilla ei tällä hetkellä ole asuttavaa tilaa; täysi rakennusprosessi vaaditaan. Valmista puutarhaa, allasta tai runkoa ei ole. Osto on maanhankinta, ei valmis ratkaisu. Rakennusmääräykset määrittävät suurimman sallitun rakennusoikeuden ja korkeuden. Länteen suuntautuva orientaatio voi johtaa korkeampiin iltapäivän lämpötiloihin kesällä itään suuntautuviin nykyisiin nähden.
Tämä osto sopii ostajalle, jolla on tarkkoja arkkitehtonisia vaatimuksia, joita olemassa olevat käytetyt asunnot eivät täytä. Se sopii niille, jotka ovat valmiita osallistumaan monivuotiseen rakennusprosessiin ja hallitsemaan urakoitsijoita. Sijainti on merkityksellinen perheille, jotka tarvitsevat pääsyn English International Collegeen, joka sijaitsee alle kilometrin päässä. Se sopii myös sijoitusstrategiaan, joka keskittyy arvonnousuun kehittämisen kautta pikemminkin kuin välittömään vuokratuottoon. Ostajan tulee voida hyväksyä rinteisen sijainnin topografia ja siihen liittyvät insinöörivaatimukset.
Tonttina siinä ei ole olemassa olevia viimeistelyjä arvioitavaksi. Laatu liittyy maa-alueen rakennuspotentiaaliin. Vakiintuneeksi kaupunkimaaksi luokittelu viittaa vakaaseen perustaan, joka sopii nykyaikaisiin rakennustekniikoihin. Vakiintunut asema tarkoittaa yleensä, että sähkö-, vesi- ja viemäröintipalvelut ovat saatavilla tontin rajalla, mikä pienentää alkusijoituskustannuksia verrattuna maaseudun maahan. Arvo riippuu lopulta uudisrakennukseen valituista materiaaleista, joiden on täytettävä nykyiset Espanjan rakennusmääräykset ja energiatehokkuussäännökset.
Tontti on listattu hintaan alkaen 1 200 000 €. Hinnoittelu heijastaa rakennuskelpoisen, merinäköalan tarjoavan maan niukkuutta Marbella Itäisen tällä sektorilla. Markkina-analyysi osoittaa, että valmiit huvilat välittömässä ympäristössä myyvät 4,5 ja 5 miljoonan euron välillä. Tämä hintaero viittaa siihen, että rakentamiseen, pihasuunnitteluun ja lupiin tarvitaan huomattava budjetti, jotta saavutetaan markkinatasapaino naapureiden kanssa. Sisääntulokustannus sijoittuu maanhankintojen yläsegmenttiin alueella.
Elviria toimii asuinesikaupunkina, joka säilyttää tietyn itsenäisyyden Marbellan kiireisemmistä keskiosista. Elämänrytmiä täällä säätelevät läheisyys kansainvälisiin kouluihin ja golfkenttiin, mikä tarkoittaa, että liikenne seuraa usein opetus- ja urheilukalentereita. Arki koostuu lyhyistä ajomatkoista tai ylämäkeen tehtävistä kävelyistä paikallisiin palveluihin. Aluetta luonnehtii pysyvästi asuvien ja kausivierailijoiden sekoitus. Kasvillisuus, joka koostuu mäntyistä ja korkkitammenista, muodostaa visuaalisen erottelman kiinteistöjen välille. Se on sijainti, jossa auto on yleensä tarpeen laajempaan liikkuvuuteen, vaikka paikallisia kauppoja on kävelymatkan päässä. Illan aurinko on merkittävä piirre, joka valaisee rinteen päivän päättyessä.
Välitön ympäristö tarjoaa itsenäisen palveluvalikoiman, mukaan lukien supermarketit, apteekit ja ravintolat. Laajempaa vähittäiskauppaa tai kulttuuritoimintaa varten Marbellan keskustaan on 12 minuutin ajomatka. Lähistöllä sijaitseva Don Carlos Tennis Club tarjoaa virkistysmahdollisuuksia. Palvelujen tiheys tarkoittaa, että arkiset asiat hoidetaan paikallisesti, mikä vähentää tarvetta ajaa usein pitkiä matkoja autolla. Ympäristö on esikaupunkimainen, päällystettyine teineen ja katuvalaistuksineen, mikä erottaa sen sisämaan maaseutualueista.
Kartta näyttää tontin rinteisen sijainnin Elvirian kaupunkirakenteessa. Kuva korostaa läheisyyttä Greenlife Golf -kenttään lounaassa ja Santa María Golf -kenttään kaakossa. A-7-moottoritiellä näkyy pohjoisessa pääliikenteen valtimona.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Elviria sijaitsee Marbellan kunnan itäisenä porttina. Se toimii välialueena Fuengirolan korkean tiheyden ja Golden Milen eksklusiivisuuden välillä. Tämä sijainti tarjoaa kompromissin, jossa suuremman kaupungin palvelut yhdistyvät matalampaan väestötiheyteen. Se on noin 41 kilometriä Málagan kaupungista, mikä sijoittaa sen provinssin pääkaupungin päivittäisen työssäkäyntialueen ulkopuolelle, mutta tarpeeksi lähelle satunnaisia vierailuja varten.
Liikenneyhteydet perustuvat pääasiassa tieverkkoon. A-7-rannikkomoottoritielle on pääsy, mikä mahdollistaa matkan Málagan lentokentälle noin 35 minuutissa. Lähimmät rannat, Playa de Artola ja El Alicate, ovat 2 kilometrin säteellä. Golfmahdollisuudet ovat erityisen lähellä, sillä Greenlife Golf ja Santa María Golf & Country Club ovat molemmat 2 kilometrin ajomatkan sisällä. Puerto Cabopinon venesatama sijaitsee noin 4,5 kilometriä itään ja tarjoaa venepaikkoja ja mereneläväravintoloita.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tontti sijaitsee 41 metrin korkeudella merenpinnasta maastossa, jonka kaltevuus on 1,3 % rannikkoa kohti. Tämä korkeus helpottaa kuivatumista ja näköaloja säilyttäen suhteellisen tasaisen rakennusalustan. Alue hyötyy noin 3 855 aurinkotunnista vuodessa. Keskimääräinen lämpötila vaihtelee 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Ympäröivä kasvillisuus, johon kuuluu luonnonvaraisia mäntyjä, auttaa tasaamaan mikroilmastoa tarjoamalla varjoa ja pienentämällä tuulen nopeuksia. Uintikausi kestää tyypillisesti neljä kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko tarjoaa sinilippurantoja, joista Playa de Artola on lähin 1,9 kilometrin päässä. Nämä rannat tarjoavat palveluita kuten chiringuitot (rantaravintolat) ja aurinkotuolivuokrat. Puerto Cabopinon venesatama, 4,6 kilometrin päässä, tarjoaa erilaisen vapaa-ajan tunnelman veneilyyn keskittyen. Alue on tiheästi golfkenttien täyttämä, mukaan lukien Santa María Golf, joka yhdistää fairwayt asuinmaisemaan. Tämä läheisyys mahdollistaa säännöllisen urheiluharrastuksen ilman merkittävää matka-aikaa.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 129 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 57 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 70 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 75 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL772843
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Esteponan kohteisiin, kuten Acqua Gardens tai Aby Upper, Elviria tarjoaa keskeisemmän sijainnin suhteessa Marbellaan. Estepona tarjoaa tyypillisesti parempaa vastinetta rahalle sisääntulohinnan osalta, mutta Elviria saa lisäarvoa läheisyydestään vakiintuneisiin kansainvälisiin kouluihin, kuten English International College. Kun taas The Valley Elviriassa tarjoaa valmiita asuntoja, tämä tontti tarjoaa erillisen huvilan eksklusiivisuutta, mikä on niukkaa välittömässä ympäristössä. Alue on harvempi kuin Málagan läntiset esikaupungit, mutta kehittyneempi kuin sisämaan maaseutualueet, tarjoten tasapainon infrastruktuurin ja yksityisyyden välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID