Diese freistehende Villa liegt im Stadtteil Elviria von Málaga und bietet 295 m² Wohnfläche auf einem 630 m² großen Grundstück. Das ursprünglich 1970 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Südausrichtung und wurde auf zeitgemäßen Standard renoviert. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, das von einheimischer Kiefernvegetation geprägt ist, und liegt etwa 1,9 km von der Küste entfernt. Sie umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Privatpool und einen Garten. Die Lage bietet Nähe zum Einkaufszentrum von Elviria und bewahrt dennoch einen gewissen Abstand zum unmittelbaren Küstenverkehr.
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Elviria, wie The Valley, bietet diese Villa eine größere Grundstücksgröße und sofortige Verfügbarkeit, jedoch ohne die Gemeinschaftseinrichtungen und Energieeffizienzstandards eines Neubaus. Die Preise bei The Valley beginnen höher und spiegeln den Neubau-Aufschlag wider. Im Gegensatz zu Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens, bringt diese Lage den Käufer näher an die Annehmlichkeiten Marbellas und das Zentrum der internationalen Schulen in Elviria, allerdings zu einem deutlich höheren Preis pro Quadratmeter. Während Estepona ein traditionelleres spanisches Stadtzentrum bietet, ist Elviria durch seine internationale, resortartige Wohnatmosphäre geprägt. Diese Immobilie konkurriert direkt mit anderen renovierten Villen der Gegend und hebt sich durch ihre spezifische Nähe zu Golf und dem Einkaufszentrum ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in der Urbanisation Elviria, einem Wohnviertel, das für seine Kiefernwälder und seine Bebauung mit geringer Dichte bekannt ist. Sie befindet sich landeinwärts der Küstenstraße N-340, was eine ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung bedeutet. Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Umgebung besteht aus ähnlichen freistehenden Villen und Wohnanlagen, was ein vorstädtisches Umfeld und keine ländliche oder isolierte Lage definiert.
Die Aufteilung erfüllt den Bedarf an einer Unterkunft mit mehreren Zimmern durch vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, geeignet für Familien oder den Empfang von Gästen. Ein Privatgarten und ein Pool erfüllen den Wunsch nach privatem Außenbereich auf dem Grundstück. Die 295 m² Wohnfläche bieten großzügigen Raum, während die private Garage sicheres Parken und Stauraum ermöglicht. Eine überdachte Terrasse erleichtert das Essen im Freien das ganze Jahr über.
Als 1970 fertiggestellte Immobilie stellt diese Villa eine Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt dar. Sie wurde renoviert, um Innenausstattung und technische Systeme zu aktualisieren. Anders als bei Projekten, die man vom Reißbrett kauft, ist die Immobilie sofort beziehbar. Der Bau entspricht den Architekturstandards der 1970er Jahre, ergänzt durch moderne Installationen wie Klimaanlage und Glasfaserinternet.
Die Immobilie ist eine freistehende Villa und bietet nicht die Gemeinschaftseinrichtungen von Resortanlagen wie 24-Stunden-Sicherheit oder Spas. Die Entfernung zum Strand beträgt 1,9 km, was für direkten Meerzugang ein Verkehrsmittel oder einen längeren Spaziergang erfordert. Die Bauweise der 1970er Jahre bringt hinsichtlich der Energieeffizienz im Vergleich zu heutigen Neubauten typische Einschränkungen älterer Gebäude mit sich. Die Grundstücksgröße schränkt, obwohl privat, erhebliche Erweiterungen wie einen Tennisplatz oder ein Gästehaus ein.
Diese Immobilie passt zu Haushalten, die eine großzügige, private Residenz in einer etablierten internationalen Gemeinschaft suchen. Sie eignet sich für Familien, die Nähe zu internationalen Schulen und Annehmlichkeiten im Freien benötigen. Die Konfiguration mit vier Schlafzimmern bietet Platz für größere Familien oder solche, die Platz für ein Homeoffice benötigen. Die renovierte Innenausstattung spricht Käufer an, die die Zeitpläne und Risiken eines Neubaus vermeiden möchten. Sie ist auch geeignet für Käufer, die eine Zweitwohnung mit sofortiger Nutzbarkeit suchen, insbesondere während der Golfsaison oder der Sommermonate. Die Lage passt zu denen, die ein Wohnviertel einem Ferienresort vorziehen und eine Balance zwischen sozialem Kontakt und Privatsphäre schätzen. Weniger geeignet ist sie für alle, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Wohnung oder eine Immobilie mit direktem Strandzugang suchen.
Die Villa verfügt über eine renovierte Innenausstattung, die die ursprüngliche Aufteilung der 1970er Jahre aktualisiert. Der offene Wohn- und Essbereich unterstützt moderne Lebensweisen und wird durch natürliches Licht bereichert. Zu den technischen Installationen gehören eine Klimaanlage in der gesamten Immobilie und ein privater beheizter Pool, der die Badesaison über die Sommermonate hinaus verlängert. Küche und Badezimmer wurden auf den aktuellen Stand modernisiert. Bodenbeläge und Oberflächen sind für die Haltbarkeit im Mittelmeerklima ausgewählt. Die Immobilie ist mit Glasfaserinternet ausgestattet und unterstützt schnelle Konnektivität. Im Freien ist der Garten mit ausgewachsener Vegetation angelegt, was aufwendige Gartengestaltung erübrigt. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, einschließlich Haushaltsgeräten und Möbeln. Der Zustand wird als ausgezeichnet eingestuft, was auf kürzliche Wartung und Aktualisierungen hinweist.
Die Immobilie ist ab €1.199.000 erhältlich. Dieser Angebotspreis ordnet die Villa im mittleren bis gehobenen Segment für freistehende Häuser in Elviria ein und spiegelt die 295 m² Wohnfläche und den renovierten Zustand wider. Der Preis pro Quadratmeter beträgt etwa €4.064. Im Vergleich zu Neubauprojekten der Gegend, wie The Valley, das zu einem höheren Einstiegspreis beginnt, bietet diese Immobilie eine renovierte Alternative mit sofortiger Verfügbarkeit. Der Kauf umfasst die vorhandene Möblierung und Ausstattung und stellt damit ein schlüsselfertiges Geschäft dar. Marktdaten für Elviria zeigen eine stabile Nachfrage nach freistehenden Villen, insbesondere solchen mit Privatpool und Nähe zu Golfanlagen.
Das tägliche Leben in dieser Residenz dreht sich um die Balance zwischen privater Wohnatmosphäre und erreichbaren Annehmlichkeiten. Das unmittelbare Umfeld wird von ausgewachsenen Kiefern geprägt, die eine grüne Kulisse und natürlichen Schatten bieten. Morgens fällt typischerweise Sonnenlicht in die nach Süden ausgerichteten Wohnbereiche, während der Garten einen privaten Außenbereich zur Entspannung bietet. Besorgungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden, mit Supermärkten und Gastronomie innerhalb eines Radius von 500 Metern. Das nahegelegene English International College bringt zur Schulzeit einen Rhythmus von Schulverkehr und Familienaktivitäten in die Nachbarschaft. Die Abende sind in der Regel ruhig und eignen sich für Abendessen auf der überdachten Terrasse. Der Strand ist zwar eine zentrale Attraktion, wird jedoch nach kurzer Fahrt erreicht, sodass die Immobilie die Küstenatmosphäre ohne die Intensität des Lärms in erster Strandlinie genießt. Das Gebiet ist ganzjährig aktiv, bedingt durch die Mischung aus Dauerbewohnern und Feriennutzern.
Das Umfeld von Elviria funktioniert als eigenständiges Viertel innerhalb der Gemeinde Marbella. Das Gebiet bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und Banken, die sich vorrangig um das Einkaufszentrum gruppieren. Diese Infrastruktur unterstützt einen Lebensstil, bei dem der tägliche Bedarf lokal gedeckt wird. Das Viertel ist für Besorgungen fußgängerfreundlich, obwohl für den Strand oder das Zentrum von Marbella ein Auto genutzt wird. Die demografische Mischung umfasst internationale Bewohner und Touristen und schafft eine kosmopolitische Atmosphäre. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit asphaltierten Straßen und Straßenbeleuchtung. Grünparkanlagen und Kiefernwälder, die mit Bebauung durchsetzt sind, bewahren die Verbindung zur Natur. Das Gebiet ist für seine Sportanlagen bekannt, insbesondere Golf und Tennis, die einen wesentlichen Teil des lokalen Lebensstils ausmachen.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie innerhalb der Urbanisation Elviria, konkret südlich des Haupt-Einkaufszentrums und nördlich der Küstenstraße N-340. Das Gelände ist überwiegend flach bis leicht geneigt. Die Karte hebt die Nähe zu Greenlife Golf und die relative Entfernung zur Küstenlinie hervor. Das Straßennetz zeigt ein Wohnraster mit dazwischenliegenden Grünflächen. Die Position weist auf einen bequemen Zugang zum nördlich gelegenen Auffahrtspunkt der Autobahn AP-7 hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt im östlichen Teil der Gemeinde Marbella und dient als Tor zur Costa del Sol östlich von Marbella. Es liegt 6 km von der Altstadt Marbellas und 41 km von der Stadt Málaga entfernt. Das Gebiet unterscheidet sich vom dichteren Stadtzentrum Marbellas und bietet ein weiter aufgelockertes, von Villen geprägtes Umfeld. Es wirkt als Puffer zwischen dem bebauten Streifen Marbellas und den Küstengebieten von Mijas. Die Lage bietet direkten Zugang zur Autobahn AP-7 und erleichtert Reisen entlang der Küste. Es ist ein zentraler Knotenpunkt für die östliche Region, bekannt für seine Einkaufs- und Gastronomieangebote.
Die Immobilie liegt 32 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was unter normalen Verkehrsbedingungen etwa 30 Minuten Fahrzeit entspricht. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist 1,9 km entfernt. Golfeinrichtungen sind unmittelbar erreichbar: Greenlife Golf Marbella liegt nur 805 m entfernt und der Santa María Golf & Country Club bei 1,8 km. Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in 500 Metern Fußweg. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. Das Stadtzentrum von Marbella liegt 9 km Fahrzeit westlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit Bushaltestellen in der Nähe, dennoch wird für optimale Mobilität ein eigenes Fahrzeug empfohlen.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, was eine natürliche Belüftung ermöglicht. Die Region verzeichnet etwa 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und gewährleistet reichlich Tageslicht. Die Badesaison im Mittelmeer dauert grob vier Monate, wobei der beheizte Pool eine längere Nutzung erlaubt. Die umgebende Landschaft wird von einheimischen Kiefern und Korkeichen dominiert, die durch Schatten und Feuchtigkeit zum Mikroklima beitragen. Das sanfte Gelände fällt leicht zur Küste hin ab. Niederschläge treten hauptsächlich in den Herbst- und Frühlingsmonaten auf.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Elviria bietet Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa de Artola und El Alicate, etwa 2 km von der Immobilie entfernt. Diese Strände bieten Annehmlichkeiten wie Duschen, Rettungsschwimmer und Chiringuitos. Weiter östlich bietet Playa de Cabopino (4,4 km) einen Yachthafen und Sanddünen. Freizeitoptionen im Landesinneren werden von Golf dominiert, mit drei Golfplätzen innerhalb eines Radius von 2 km. Der Don Carlos Tennis Club liegt 1,7 km entfernt. Das Gebiet verfügt über keine großen Freizeitparks und konzentriert sich stattdessen auf Sport im Freien und Natur. Die Kiefernwälder bieten Wege zum Wandern und Radfahren. Die Nähe zu Puerto Cabopino ermöglicht Zugang zu Wassersport und Bootsfahrten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL010838
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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